UNIVERSIDAD TECNOLOGICA DEL PERU

MEMORIA DESCRIPTIVA DE ARQUITECTURA

PROYECTO:
“CASA-HABITACIÓN” DEL SR. JUAN VITA ABARCA
FERREÑAFE - FERREÑAFE - LAMBAYEQUE

PROPIETARIO:
SR. JUAN VITA ABARCA

UBICACIÓN:
FERREÑAFE - FERREÑAFE - LAMBAYEQUE

A.- BASE LEGAL

A.1 Libre Disponibilidad del Terreno

El Sr. Juan Vita Abarca tiene el terreno en el cual actualmente se encuentra en total olvido, por
tal motivo tiene destinado la ubicación de este proyecto.

B.- ASPECTOS GENERALES

B.1 Antecedentes

La obra proyectada se crea como una necesidad primordial, para el uso del propietario y de uso
comercial.

El presente documento, explica la distribución arquitectónica del proyecto denominado CASA-

HABITACIÓN del Sr. Juan Vita Abarca.

Dicho proyecto se desarrollará en tres niveles más una azotea, por lo que cuenta con los
accesos pertinentes: una escalera tipo “I” que conecta el 1° Nivel con el 2° Nivel, y una escalera
tipo “U” que conecta 2° Nivel hasta la Azotea.

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B.2 Ubicación

La futura edificación se encuentra ubicado en el:

Distrito : Ferreñafe
Provincia : Ferreñafe
Departamento : Lambayeque

B.3 Objetivos

Es la construcción de dicha edificación, para que el propietario conviva en su inmueble. Dicha

edificación también tiene características de uso comercial, por la numerosa cantidad de
habitaciones que se plasma en los planos.

B.4 Vías de Acceso

El acceso principal, es por el terminal de Ferreñafe, ahí se encuentra varias empresas de

transporte que nos conduce hacia dicha ciudad.

B.5 Topografía de la zona

El terreno donde se efectuará la construcción de la nueva edificación es de una topografía plana.

B.6 Aspectos Climatológicos

El clima es cálido, húmedo, desértico, placentero, con una temperatura anual promedio de 23 ºC,
llegando en el verano a superar los 32 ºC.

B.7 Aspectos Sociales y Económicos

Población Económicamente Activa

El 50.0% de la población tiene empleo fijo, un 40% es eventual y un 10% desocupados. Los
lugares de sus actividades laborales se encuentran predominantes en el distrito de Chiclayo.

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C.- DESCRIPCION GENERAL DE LA OBRAS PROYECTADA

C.1 Descripción de la Obra

El proyecto se desarrolla en un terreno de forma rectangular, con un frente, y tres que limita con
propiedad de terceros.

Sus dimensiones son como siguen: Por el Norte con una propiedad de terceros con 23.75 mts
lineales, por el Oriente con la propiedad de terceros con 6.00 mts lineales; por una propiedad de
terceros con 23.75 mts lineales, por el occidente con la calle que cuenta con 6.00 mts lineales,
haciendo constar que el lote tiene la forma rectangular con la base más ancha hacia el oriente.

C.2 Metafísica

Primer Nivel (Área Techada: 135.00 m2)

Cuenta con dos ingresos: uno para el gran salón y el otro hacia el acceso del 2° Nivel. También
cuenta con un patio y jardín en la parte posterior; y además SS.HH. tanto para damas como para
caballeros.

Segundo Nivel (Área Techada: 130.50 m2)

Ingresando hacia el segundo nivel encontramos el Hall, y por el cual habrá 05 ingresos: Sala-
Comedor, Cocina, Servicios, Lavandería y Patio; 02 SS.HH.; 01 Dormitorio y 01 Dormitorio con
SS.HH. Existe una escalera que nos conlleva al 3° Nivel.

Tercer Nivel (Área Techada: 132.30 m2)

Llegando a este nivel encontramos 05 Dormitorios sin SS.HH. adentro; pero existen 02 SS.HH.
que se puede ingresar mediante el Hall. Existe una escalera que nos conlleva la Azotea.

Azotea (Área Techada: 46.80 m2)

En este nivel encontramos 01 SS.HH. 01 Hall, 01 Dormitorio de Servicios, 01 Tendal, 01

Lavandería y 01 Área de recreación.
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Existen dos ductos que inicia desde el 2° Nivel hacia la Azotea.

D.- PLAZO DE EJECUCION DE LA OBRA

El plazo de Ejecución de la Obra es de Ciento Cincuenta (180) días calendarios.

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