RESIDENCIAL SUEO BONITO

MEMORIA TCNICA

PROVINCIA DE CHIRIQUI
DISTRITO DE BUGABA, CORREGIMIENTO
LA ESTRELLA, LUGAR: SIOGUI

PREPARADO POR:
Arq. ANA LORENA ARAUZ BRAUCHLE
LIC. N 2013-001-008

OCTUBRE. 2013

RESIDENCIAL SUEO BONITO

CORREGIMIENTO LA ESTRELLA
DISTRITO DE BUGABA, PROVINCIA DE CHIRIQUI
A. CARACTERSTICAS GENERALES:
El proyecto Residencial Sueo Bonito, esta basado en un desarrollo
urbanstico RB-2 (residencial bsico), es un proyecto de la empresa
privada con la asesora del Ministerio de Vivienda.
Para desarrollar el proyecto, es necesario la limpieza del rea, la
construccin de desages pluviales, superficies y subterrneos,
construccin de calles con imprimacin, y doble sello asfltico, tendido
elctrico y agua potable.
Este proyecto se desarrollara en una etapa y comprende los siguientes
lotes:
LOTES DE VIVIENDA
USO PUBLICO
COMERCIAL

= 60 Lotes.
= 1 Lote.
= 1

ESPECIFICACIONES DE VIVIENDAS:
Fundaciones antissmicas, piso de concreto pulido a llana, paredes
de bloque de 4 repellada por ambas caras, techo de zinc corre agua
montado sobre estructura de acero, ventanas de paletas de vidrio con
marco de aluminio y ventanas de bloques ornamentales, puerta de
madera slida, sistema sanitario, sistema elctrico y agua potable.
Los lotes sern de 450.00 m
(Segn norma RB-2 RESIDENCIAL BASICO)
DESGLOSE DE AREAS:
Los lotes sern utilizados para desarrollo urbanstico. El proyecto
se desarrolla en una etapa, en un globo de terreno con una superficie de:
4 Has + 1,815.51M2
AREA INSCRITA DE LA FINCA 441953
AREA DE CALLE
AREA DE USO COMERCIAL
AREA DE USO PUBLICO
AREA DE UTIL DE LOTES
AREA A DESARROLLAR

4 HAS +1,815.51 M2
9,877.60
726.61
2,877.48
28,333.82
41,815.51

M2
M2
M2
M2
M2

23.62 %
1.74 %
6.88 %
67.76 %
100.00%

B. LOCALIZACIN Y ACCESO AL PROYECTO:

El Residencial Sueo Bonito, est ubicada en la comunidad de Siogui,
Corregimiento La Estrella, Distrito de Bugaba, en la Provincia de
Chiriqui. Este lugar se encuentra aproximadamente a 5 km de la
carretera interamericana.

C. EQUIPO Y MAQUINARIA A UTILIZAR:

Los equipos y maquinarias que se utilizaran son los propios de
construcciones y obras civiles como por ejemplo: tractores, moto
niveladora, retroexcavadoras, camiones, aplanadoras, concreteras, etc. El
tractor se utilizara para el corte primario, terracera, conformacin del
terreno y la apertura de calles. El resto del equipo se utilizara para
conformacin de Las cunetas, calles, desagues y acarreo del material.
D. PERSONAL A UTILIZAR:
El personal que se empleara en este proyecto son: Ingenieros,
Arquitectos, Agrimensores, conductores, trabajadores manuales, entre
otros. Este personal tiene la responsabilidad de realizar la limpieza, el
levantamiento topogrfico, los clculos, el diseo y la construccin de las
obras civiles de este proyecto.

E. OPERACIONES QUE SE REALIZARAN:

En este proyecto se contemplan la construccin de calles,
alcantarillados y cabezales en los cruces de agua, cunetas pluviales.
F. ESTADO LEGAL DE LA PROPIEDAD:
Esta propiedad esta debidamente inscrita en el registro publico, como LA
FINCA N 441953 ROLLO 1, ASIENTO 1, DOCUMENTO 1,
propiedad de MARGO DE CHIRIQUI, S.A. Para este proyecto se
utilizara 4 HAS + 1,815.51 m2. En la comunidad de SIOGUI,
Corregimiento LA ESTRELLA, Distrito de BUGABA, Provincia de
Chiriqu.

G. REQUERIMIENTOS DE TALA:
Para limpieza inicial del terreno, se debe contar con la aprobacin de
la Autoridad Nacional del Ambiente (ANAM), as como contar con el
permiso respectivo para la tala de cualquier arbusto o rbol que se
encuentre en las reas de construccin en su mayora de calles. La
construccin de terrecera y calles conllevara en su mayora el
movimiento de arbusto y vegetacin rastrera primaria.
H. MOVIMIENTO DE TIERRA:
Es imprescindible en la parcelacin realizar movimientos de tierra,
pero seria recomendable realizar la mayor parte del mismo en la poca
seca para evitar que se laven las mismas, con las lluvias y evitar la erosin
del suelo.
El volumen de movimiento de tierra ser aproximadamente de 800 m3
distribuido en cortes de calles, terraceras, y rellenos.
Memorias preparadas por:

Arq. ANA LORENA ARAUZ BRAUCHLE

LIC. N 2013-001-008