ESCRITURA PBLICA NMERO [------------] ([------------]).

-COMPRAVENTA DE BIEN
INMUEBLE.- En la ciudad de [------------], a las [------------] de la [------------] del da
[------------] del mes de [------------] del ao dos mil [------------]. Ante m, MIGUEL EDUARDO
BASCOPE NOGUERA, Abogado y Notario Pblico de la Repblica de Nicaragua, con domicilio
y residencia en la ciudad de Managua, debidamente autorizado para cartular por la
Excelentsima Corte Suprema de Justicia, durante el quinquenio que fnaliza el da
[------------] del mes de [------------]del ao dos mil [------------], comparecen [------------], mayor
de edad, (Estado civil), (Profesin), con domicilio en la ciudad de [------------], quien se
identifca con cdula de identidad Nicaragense nmero [------------] guin [------------] guin
[------------] letra (Letra) ([------------]) y [------------], mayor de edad, (Estado civil), (Profesin),
con domicilio en la ciudad de [------------], quien se identifca con cdula de identidad
Nicaragense nmero [------------] guin [------------] guin [------------] (Letra) ([------------]).
Doy fe de conocer personalmente a los comparecientes, de que se han identifcado
debidamente y de que tienen las facultades legales sufcientes para el otorgamiento de este
acto, en el que comparecen actuando en sus propios nombres y representacin. El seor
[PRIMER COMPARECIENTE] a quien en adelante se le podr denominar EL VENDEDOR; y
el seor [SEGUNDO COMPARECIENTE] a quien en adelante se le podr denominar EL
COMPRADOR Habla EL VENDEDOR y dice: PRIMERA: (RELACIN DE DOMINIO): Que
es dueo en dominio y posesin de un bien inmueble ([------------]) ubicado en (Describir la
ubicacin del Bien Inmueble), que tiene un rea segn registro de [------------] metros
cuadrados ([------------] Mts
2
); equivalente a [------------] varas cuadradas ([------------] Vrs
2
),
comprendida dentro de los siguientes linderos particulares segn registro: NORTE:
[------------]; SUR: [------------]; ESTE: [------------]; y OESTE: [------------]; demostrando su
dominio con ESCRITURA PBLICA NMERO ----- (--) de (TTULO DE ESCRITURA), otorgada
en la ciudad de [------------], a las [------------] de la [------------] del da [------------] del mes de
[------------] del ao dos mil [------------] ante los ofcios notariales de (Nombre del notario) e
inscrita debidamente bajo el Nmero: [------------] ([------------]); Folio: [------------] ([------------]);
Tomo: [------------] ([------------]); Asiento: [------------] ([------------]), Columna de Inscripciones,
Seccin de Derechos Reales, Libro de Propiedades del Registro Pblico del departamento de
[------------], el da [------------]del mes de [------------]del ao [------------]. Continua hablando
EL VENDEDOR y dice: SEGUNDA: (COMPRAVENTA): Que mediante el presente
instrumento vende, cede y traspasa a favor de EL COMPRADOR, libre de todo gravamen, el
bien inmueble descrito y deslindado en la clusula que antecede, con todos sus usos, mejoras
y servidumbres y todo lo que sea anexo, conexo y requerido para el uso normal del inmueble;
por el precio de [------------] CRDOBAS (C$[------------]), equivalente a [------------] DLARES DE
LOS ESTADOS UNIDOS DE AMRICA (US$[------------]); segn el tipo de cambio ofcial
publicado el da de hoy por el Banco Central de Nicaragua; suma que EL VENDEDOR
confesa haber recibido a su entera satisfaccin en este acto; obligndose al saneamiento por
eviccin en los casos previstos por la Ley. Habla EL COMPRADOR y dice: TERCERA:
(ACEPTACIN): Que acepta la venta que le hace EL VENDEDOR segn todos los trminos
y condiciones establecidos en este acto.- As se expresaron los comparecientes, bien
instruidos por m, el Notario, acerca del valor y trascendencias legales de este acto, de su
objeto, del valor de las clusulas generales que aseguran su validez, de las especiales que
contienen y envuelven renuncias y estipulaciones implcitas y explcitas y de la necesidad de
inscribir esta escritura en el Registro Pblico de la Propiedad competente. El suscrito Notario
certifca y da fe que ha tenido a la vista los siguientes documentos: a) Documento de
identidad de los comparecientes; b) Ttulo de dominio del bien inmueble; c) Libertad de
Gravamen; y d) Solvencia municipal que ntegra y literalmente dice: (INSERCIN). Es
conforme con su original. Leda que fue por m, ntegramente esta escritura a los
comparecientes, la encuentran conforme, aprueban, ratifcan y frman junto conmigo sin
hacerle modifcacin alguna. Doy fe de todo lo relacionado.-