MINUTA DE COMPRAVENTA DE VIVIENDA TERMINADA E INDEPENDIZADA - EP

Seor Notario
Srvase usted extender en su Registro de Escrituras Pblicas una de compraventa que celebran las partes cuyos datos
figuran en los numerales I y II del Anexo I referido a las Especificaciones enerales que integra la presente minuta! en
los t"rminos y condiciones siguientes#
PRIMERA.- ANTECEDENTES
El VENDEDOR es propietario del inmueble descrito en el numeral I$ de las Especificaciones enerales (Anexo I) del
presente contrato! ubicado en el proyecto sealado en el numeral III de dic%as Especificaciones&
SEGUNDA.- OBJETO DEL CONTRATO
Por el presente contrato! El VENDEDOR da en venta real y ena'enaci(n perpetua a favor de EL COMPRADOR! el
inmueble mencionado en la cl)usula precedente! el que tiene las Especificaciones *"cnicas del Anexo II que integra la
presente minuta! incluyendo sus entradas! salidas! usos! costumbres! servidumbre y todo cuanto de %ec%o y por
derec%o corresponde o pudiera corresponder al bien! sin reserva ni limitaci(n alguna&
TERCERA.- CONDICION SUSPENSIVA
+mbas partes acuerdan que el presente contrato est) su'eto a la condici(n suspensiva de que se %aya asignado a EL
COMPRADOR el ,ono -amiliar .abitacional /,-.0& Por lo tanto! al elevarse a Escritura Pblica deber) especificarse el
cumplimiento de esta condici(n&
CUARTA.- PRECIO DEL INMUEBLE
1as partes acuerdan que el precio de venta del inmueble es el indicado en el numeral $ del Anexo I&
+mbas partes contratantes declaran que el precio pactado es el que real y 'ustamente corresponde al bien materia de
este contrato! %aci"ndose mutua gracia y recproca donaci(n de cualquier exceso o diferencia que %ubiere&
EL VENDEDOR declara conocer que el ,ono -amiliar .abitacional /,-.0 y la cuota inicial se pagar)n luego de que a
EL COMPRADOR se le %aya asignado el ,-. y de que se cumplan los requisitos sealados en las normas que
regulan el 2esembolso del ,-.! siendo uno de "stos la suscripci(n de la Escritura Pblica de la presente
compraventa&
EL VENDEDOR se obliga a suscribir la Escritura Pblica de 3ancelaci(n de Precio cuando "sta se %aya verificado! lo
cual deber) ser comunicado inmediatamente a EL COMPRADOR a fin de de'ar sin efectos la %ipoteca legal que por
ley se constituye cuando no se %a cancelado el precio de la compraventa&
QUINTA.- ENTREGA DEL INMUEBLE
EL VENDEDOR %ar) entrega del inmueble materia de la presente compraventa a EL COMPRADOR en condiciones de
%abitabilidad y segn lo indicado en la 1ista de +cabados que figura en las Especificaciones *"cnicas (Anexo II).
+mbas partes de'an claramente establecido que el pla4o para reali4ar la entrega ser) dentro de los die4 /560 das
calendario siguientes a la cancelaci(n del precio de compraventa&
En caso que EL VENDEDOR no cumpliera con entregar la vivienda luego de vencido el pla4o pactado! "ste se
compromete a pagar a EL COMPRADOR la penalidad sealada en el numeral $I del Anexo 1 por cada da de retraso
en la entrega! que se devengar) por el solo %ec%o del incumplimiento sin requerir para ello comunicaci(n previa&
Para efectos de la entrega del inmueble! EL VENDEDOR citar) de manera escrita a EL COMPRADOR indicando la
fec%a y %ora de entrega de la vivienda materia de la presente compraventa con una anticipaci(n no menor a siete /70
das calendario& 2e no %acerse presente EL COMPRADOR! EL VENDEDOR lo citar) nuevamente con una
anticipaci(n no menor a cuatro /80 das calendario! "sta ve4 va notarial! ba'o apercibimiento de considerarse entregada
la vivienda a entera conformidad de EL COMPRADOR&
SETA.- CARGAS ! GRAVAMENES DEL INMUEBLE
EL VENDEDOR declara que sobre el bien que ena'ena no pesa ningn gravamen! %ipoteca! medida 'udicial o
extra'udicial! y en general! ningn acto o contrato que prive! limite o restrin'a el derec%o de propiedad! posesi(n o uso
del bien! oblig)ndose no obstante a la evicci(n o saneamiento de ley&
SETIMA.- CONOCIMIENTO DE LAS NORMAS DEL B"#
+mbas partes declaran conocer las normas que reglamentan el ,ono -amiliar .abitacional /,-.0 oblig)ndose al
cumplimiento de las mismas! entre las que est)n las referidas a las causales de p"rdida! devoluci(n! y renuncia al ,-.!
as como la comprobaci(n de falsedad en la informaci(n de EL COMPRADOR como participante del ,-. y las normas
sobre la disponibilidad de la vivienda adquirida con el referido subsidio&
+simismo! ambas partes declaran conocer lo sealado en las normas que regulan el ,-. respecto a que los asientos
de inscripci(n de transferencia de propiedad de viviendas adquiridas con el financiamiento del ,-.! consignar)n
adicionalmente en el resumen del acto! lo siguiente#
a0 9ue la adquisici(n de la vivienda se %a financiado con el ,-.&
b0 9ue para el caso que EL COMPRADOR deseara inscribir la transferencia de la propiedad de la vivienda financiada
con el ,-. a un tercero! que %ubiese efectuado dentro del pla4o de restricci(n establecido por las normas que regulan
el ,-.! ser) necesaria la presentaci(n de una 3onstancia -avorable emitida por el -ondo :I$I$IEN2+ S&+&! por lo
que sin esta 3onstancia no podr) inscribirse dic%a transferencia de propiedad& En este caso! EL COMPRADOR
proceder) a la devoluci(n inmediata del importe del ,-. y de los intereses legales generados! segn corresponda! al
-ondo :I$I$IEN2+ S&+&
OCTAVA &; RESOLUCION DEL CONTRATO
+mbas partes declaran que ser)n causales de resoluci(n del presente contrato! de acuerdo a lo estipulado artculo
58<6= del 3(digo 3ivil! las siguientes#
5& El que EL COMPRADOR incurra en las causales de p"rdida de derec%o al ,-. segn las normas que lo regulan&
>& 1a renuncia de EL COMPRADOR al ,-. reali4ada segn las normas del ,-.&
<& Si en el pla4o de doce /5>0 meses contados desde la firma del presente contrato! EL COMPRADOR no llegase a
ser beneficiario del ,-.& +mbas partes de'an claramente establecido que esta causal tambi"n se verificar) con la
primera denegaci(n de la asignaci(n del ,-. a EL COMPRADOR! an as no se %ubiese terminado de cumplir el
referido pla4o&
1a resoluci(n de pleno derec%o por las causales antes sealadas se producir)! sin necesidad de declaraci(n 'udicial o
extra'udicial! cuando alguna de las partes del presente contrato comunique por conducto notarial a la otra que quiere
valerse de la cl)usula resolutoria& ?na copia de dic%a comunicaci(n deber) enviarse al -ondo :I$I$IEN2+ S&+&
+simismo! ambas partes acuerdan que ser) causal de resoluci(n del presente contrato de compraventa de acuerdo a
lo estipulado en el artculo 58>@= del 3(digo 3ivil! lo siguiente#
8& 1a falta de pago del ,-. y de la 3uota Inicial por la no suscripci(n por parte de EL COMPRADOR de la Escritura
Pblica de 3ompraventa que es requisito para su desembolso& En este caso! EL VENDEDOR podr) cursarle una
carta notarial a EL COMPRADOR para que cumpla con dic%a suscripci(n dentro de un pla4o no menor a quince
/5A0 das calendario! ba'o apercibimiento de resolver el contrato de pleno derec%o al vencimiento de dic%o pla4o!
segn lo sealado por el artculo 58>@B del 3(digo 3ivil&
A& Si %abi"ndose cumplido con todos los requisitos para el 2esembolso del ,-.! no se cumple con el pago de la
cuota inicial y el ,-.& En este caso! EL VENDEDOR podr) cursarle una carta notarial a EL COMPRADOR para
que satisfaga su prestaci(n dentro de un pla4o no menor a sesenta /C60 das calendario! ba'o apercibimiento de
resolver el contrato de pleno derec%o al vencimiento de dic%o pla4o! segn lo sealado por el artculo 58>@B del
3(digo 3ivil&
C& Si se %ubiera pactado que parte del precio de la vivienda sea cancelado con financiamiento complementario y EL
COMPRADOR no cumple con cancelar el precio de la vivienda con dic%o financiamiento dentro de los treinta /<60
das calendario siguientes al desembolso del ,-.& En este caso! EL VENDEDOR podr) cursarle una carta
notarial para que satisfaga su prestaci(n dentro de un pla4o no menor a sesenta /C60 das calendario! ba'o
apercibimiento de resolver el contrato de pleno derec%o al vencimiento de dic%o pla4o! segn lo sealado por el
artculo 58>@B del 3(digo 3ivil&
7& Si EL VENDEDOR no cumpliera con entregar la vivienda de acuerdo a lo pactado en este contrato& En este caso!
EL COMPRADOR podr) cursarle una carta notarial para que satisfaga su prestaci(n dentro de un pla4o no menor
a quince /5A0 das calendario! ba'o apercibimiento de resolver el contrato de pleno derec%o al vencimiento de
dic%o pla4o! segn lo sealado por el artculo 58>@B del 3(digo 3ivil&
NOVENA.- E"ECTOS DE LA RESOLUCION
3uando se resuelva el contrato de compraventa! E1 $EN2E2DR deber) devolver el importe del ,-. y cuota inicial
que %ubiese recibido& En este sentido! E1 $EN2E2DR devolver) el monto del ,-. al -ondo :I$I$IEN2+ S&+& en el
pla4o de quince /5A0 das calendario y la cuota inicial a E1 3D:PR+2DR! en el pla4o de tres /6<0 das tiles! en
ambos casos! contados desde la fec%a de resoluci(n del contrato&
Si E1 $EN2E2DR no cumpliera con devolver el ,-. al -ondo :I$I$IEN2+ S&+& o la cuota inicial a E1 3D:PR+2DR
en los pla4os anteriormente sealados! incurrir) en mora autom)tica deveng)ndose un inter"s equivalente a la tasa
m)xima permitida por el ,anco 3entral de Reserva del Per&
DECIMA.- GARANTIA DE OBRA
+l tratarse de la venta de una unidad inmobiliaria nueva y sin uso anterior! EL VENDEDOR otorga a favor de EL
COMPRADOR plena y total garanta de la obra de conformidad con el artculo 57E8B del 3(digo 3ivil! por el t"rmino de
cinco /6A0 aos a partir de la fec%a de entrega del inmueble&
En este sentido! si en el curso de los cinco aos desde su aceptaci(n la obra se destruye! total o parcialmente! o bien
presenta evidente peligro de ruina o graves defectos por vicio de la construcci(n! lo que deber) ser acreditado de
manera previa ob'etiva y fe%acientemente por E1 3D:PR+2DR! de ser as E1 $EN2E2DR es responsable ante E1
3D:PR+2DR o sus %erederos! siempre que se le avise por escrito de fec%a cierta dentro de los seis meses siguientes
al descubrimiento&
E1 $EN2E2DR es tambi"n responsable! en los casos indicados en el p)rrafo anterior! por la mala calidad de los
materiales o por defecto del suelo! si es que %ubiera suministrado los primeros o elaborado los estudios! planos y
dem)s documentos necesarios para la e'ecuci(n de la obra! lo que deber) ser acreditado de manera previa ob'etiva y
fe%acientemente por E1 3D:PR+2DR&
El pla4o para interponer la acci(n 'udicial correspondiente es de un ao computado desde el da siguiente al aviso
referido anteriormente&
+mbas partes de'an claramente establecido que cualquier destrucci(n o dao sufrido en la obra entregada por causa
de una modificaci(n o ampliaci(n efectuada en la unidad inmobiliaria! o por causa de la destrucci(n de la modificaci(n
o ampliaci(n! no estar) garanti4ada&
DECIMO PRIMERA.- TRIBUTOS
+mbas partes de comn acuerdo pactan lo siguiente para efectos del pago de los tributos#
5& EL VENDEDOR transferir) a EL COMPRADOR el bien materia de la presente compraventa sin adeudar por "ste
ningn monto por concepto de impuestos! contribuciones! tasas! arbitrios! derec%os y cualquier otro tributo en
general&
>& Respecto de las tasas! arbitrios! derec%os y cualquier otro tributo que corresponda! EL COMPRADOR asumir) su
pago a partir de que se le entregue dic%o bien! para lo cual EL VENDEDOR presentar) ante la :unicipalidad el
+cta de Entrega correspondiente&
<& Respecto del Impuesto Predial! se observar) lo dispuesto en el artculo 56B del 2ecreto 1egislativo NB 77C! es
decir! ser) de cargo de EL COMPRADOR a partir del primer da del ao siguiente de producida la transferencia
de propiedad del inmueble ob'eto de este contrato&
DECIMO SEGUNDA.- TITULO DE CREDITO #IPOTECARIO NEGOCIABLE
EL COMPRADOR declara que en caso el saldo del precio de la vivienda materia de compraventa fuera cancelado con
un pr"stamo de una instituci(n financiera intermediaria! autori4ar) a dic%a instituci(n a emitir un *tulo de 3r"dito
.ipotecario Negociable cuya garanta %ipotecaria ser) el inmueble que por esta compraventa adquiere&
DECIMO TERCERA.- "IDEICOMISO
Por este medio se de'a constancia que EL VENDEDOR podr) celebrar un contrato de fideicomiso para el Proyecto en
el que se ubica el inmueble materia de la presente compraventa! con lo cual EL COMPRADOR manifiesta su total
conformidad&
DECIMO CUARTA.- SOLUCION DE CON"LICTOS
Para efectos de cualquier controversia que se genere con motivo de la celebraci(n y e'ecuci(n del presente contrato!
las partes se someten a la competencia territorial de los 'ueces y tribunales de la ciudad de FFFFFFFFFFFFF! sealando
como sus domicilios los consignados en las Especificaciones enerales del presente documento! en donde se les %ar)
llegar todas las comunicaciones relacionadas con este 3ontrato& El cambio de domicilio de cualquiera de las partes
surtir) efecto respecto de la otra desde la fec%a en que se le comunique notarialmente dic%o cambio&
DECIMO QUINTA.- GASTOS ! COSTOS NOTARIALES ! REGISTRALES DE LA INSCRIPCION DE LA
COMPRAVENTA ! DEL PAGO DEL IMPUESTO DE ALCABALA
*odos los gastos y costos que ocasione el otorgamiento de la Escritura Pblica que origine esta minuta! as como el de
su inscripci(n en el Registro de la Propiedad Inmueble ser)n de cuenta de EL COMPRADOR. El pago del impuesto de
alcabala ser) de cuenta de EL COMPRADOR&
+gregue usted seor Notario las dem)s cl)usulas de ley! cuidando de pasar los partes respectivos al Registro de
Propiedad Inmueble de 1ima! para su inscripci(n&
Suscrito por las partes en dos e'emplares! en FFFFFFFF a los FFFFFFFFF das del mes de FFFFFFFFFFFF del >6FF&
EL COMPRADOR EL VENDEDOR
ANEO I
ESPECI"ICACIONES GENERALES
I. DATOS DEL COMPRADOR
Nombres y +pellidos
FFFFFFFFFFFFFFFFFFFFFFFFFFFFFFFFFFFFFFFFFFFFFFFFFFFFFFFFFFFFFFFF
*ipo y NB de documento de identidad FFFFFF No&FFFFFFFFFFFFFFF
Estado 3ivil FFFFFFFFFFFFFFFFF
2omicilio
FFFFFFFFFFFFFFFFFFFFFFFFFFFFFFFFFFFFFFFFFFFFFFFFFFFFFFFFFFFFFFFF
DATOS DEL C$N!UGE%CONVIVIENTE
Nombres y +pellidos
FFFFFFFFFFFFFFFFFFFFFFFFFFFFFFFFFFFFFFFFFFFFFFFFFFFFFFFFFFFFFFFF
*ipo y NB de documento de identidad FFFFFF No&FFFFFFFFFFFFFFF
Estado 3ivil FFFFFFFFFFFFFFFF
2omicilio
FFFFFFFFFFFFFFFFFFFFFFFFFFFFFFFFFFFFFFFFFFFFFFFFFFFFFFFFFFFFFFFF
II. DATOS DEL VENDEDOR
Ra4(n Social
FFFFFFFFFFFFFFFFFFFFFFFFFFFFFFFFFFFFFFFFFFFFFFFFFFFFFFFFFFFFFFFF
2omicilio
FFFFFFFFFFFFFFFFFFFFFFFFFFFFFFFFFFFFFFFFFFFFFFFFFFFFFFFFFFFFFFFF
R?3 FFFFFFFFFFFFFFFFF
Inscrita en la -ic%a RegistralGPartida Electr(nica NB FFFFFFFFFF del Registro de Personas Hurdicas de FFFFFFFFFFFF
DATOS DEL REPRESENTANTE LEGAL DEL VENDEDOR (1)
Nombres y +pellidos
FFFFFFFFFFFFFFFFFFFFFFFFFFFFFFFFFFFFFFFFFFFFFFFFFFFFFFFFFFFFFFFF
2omicilio
FFFFFFFFFFFFFFFFFFFFFFFFFFFFFFFFFFFFFFFFFFFFFFFFFFFFFFFFFFFFFFFF
*ipo y NB de documento de identidad FFFFF No&FFFFFFFFFFFFFFFFFF
Poder Inscrito en la Partida Electr(nica NB FFFFFFFF del Registro de Personas Hurdicas de FFFFFFFFFFF
DATOS DEL REPRESENTANTE LEGAL DEL VENDEDOR (&)
Nombres y +pellidos
FFFFFFFFFFFFFFFFFFFFFFFFFFFFFFFFFFFFFFFFFFFFFFFFFFFFFFFFFFFFFFFF
2omicilio
FFFFFFFFFFFFFFFFFFFFFFFFFFFFFFFFFFFFFFFFFFFFFFFFFFFFFFFFFFFFFFFF
*ipo y NB de documento de identidad FFFFF No&FFFFFFFFFFFFFFFFFF
Poder Inscrito en la Partida Electr(nica NB FFFFFFFF del Registro de Personas Hurdicas de
FFFFFFFFFFFFFFFFFFFFFF
III. IN"ORMACI$N GENERAL DEL PRO!ECTO DE VIVIENDA
3(digo de Proyecto NB FFFFFFFFFFFF
2enominaci(n del Proyecto de $ivienda de Inter"s Social
FFFFFFFFFFFFFFFFFFFFFFFFFFFFFFFFFFFFFFFFFFFFFFFFFF
IV. IN"ORMACI$N GENERAL DEL INMUEBLE MATERIA DE COMPRAVENTA
'. C'(' #')*+',*-n CU# .......... ). De/'0+'1en+o CU# .............
1ote NBG:an4ana FFFFFFFFFFFFFFFFFFFFFFFF NB del 2ep y piso NB FFFFFF Piso
FFFFFFFFFFF
3alleG+v&GHr& FFFFFFFFFFFFFF NBFFFFFFF 3alleG+v&GHr&
FFFFFFFFFFFFFNBFFFFFFF
?rbG2istGProvG2ep FFFFFFFFFFFFFFFFFFFFFFFF ?rbG2istritoGProvG2ep&
FFFFFFFFFFFFFFFFFFFFFFFF
FFFFFFFFFFFFFFFFFFFFFFFFFFFFFFFFFFFFFFFF
FFFFFFFFFFFFFFFFFFFFFFFFFFFFFFFFFFFFFFFFFFFFFFFF
,locI NB FFFFFFFFFFFFFFFFFFFFF
Jrea *erreno FFFFFFFFFFFFFFFFFF m> Jrea *erreno FFFFFFFFFFFFFFFFFF m>
Jrea 3onstrucci(n FFFFFFFFFFFFFFFFFF m> +rea 3onstrucci(n FFFFFFFFFFFFFFFFFF m>
+ires FFFFFFFFFFFFFFFFFF m> +ires FFFFFFFFFFFFFFFFFF m>
Konas 3omunes FFFFFFFFFFFFFFFFFF L Konas 3omunes FFFFFFFFFFFFFFFFFF L
PartidaG-ic%a Reg NBFFFFFFFFFFFF del Registro PartidaG-ic%a Reg& NB FFFFFFFFFFFFFdel Registro
FFFFFFFFFFFFFFFFFFFFFFFFFFFFFFFFFFFFFFF
FFFFFFFFFFFFFFFFFFFFFFFFFFFFFFFFFFFFFFFFFFFFFFFF
Estacionamiento No& FFFFF FFFFFFFFFF m> Estacionamiento No& FFFFF FFFFFFFFFFFF m>
PartidaG-ic%a Reg NBFFFFFFFFFFFF del Registro PartidaG-ic%a Reg& NB FFFFFFFFFFFFFdel Registro
FFFFFFFFFFFFFFFFFFFFFFFFFFFFFFFFFFFFFFF
FFFFFFFFFFFFFFFFFFFFFFFFFFFFFFFFFFFFFFFFFFFFFFFF
V. PRECIO ! "ORMA DE PAGO DEL INMUEBLE MATERIA DE COMPRA VENTA
:onto :onto en letras
Precio *otal /inc& I$0 FFFFFFFFFF
FFFFFFFFFFFFFFFFFFFFFFFFFFFFFFFFFFFFFFFFFFFFFFFFFFFFFFFFFFFF
3uota inicial FFFFFFFFFF FFFFFFFFFFFFFFFFFFFFFFFFFFFFFFFFFFFFFFF/especificar si ya se
pago0
,ono -amiliar .abitacional /,-.0FFFFFFFFFF FFFFFFFFFFFFFFFFFFFFFFFFFFFFFFFFFFF
-inanciamiento complementario FFFFFFFFFFF
FFFFFFFFFFFFFFFFFFFFFFFFFFFFFFFFFFFFFFFFFFFFFFFFFFFFFFFFFF
VI. ENTREGA DE LA VIVIENDA
a0 Pla4o de Entrega FFFFFFFFF/FFFF0 meses
b0 Penalidad por retraso en la entrega FFFFFFFFF/FFFF0 por da
ANEO II
ESPECI"ICACIONES TECNICAS
L*(+'2o 2e ,o1/0o1*(o 2e en+0e3' 2e 4*4*en2'(
PRO!ECTO5
3D2ID 2E1 PRDME3*D &&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&! ND:,RE 2E1 PRDME3*D ! & & 3I?2+2


1as condiciones esperadas en las que EL VENDEDOR entregar) a EL COMPRADOR la casa /indicar el modelo de
vivienda0 son#
1. DE LA #ABILITACION URBANA
$ERE2+S# Se06n de / indicar material y acabado0
PIS*+S# Ser)n de / indicar material y acabado0
+RE+S $ER2ES M 2E RE3RE+3INN P?,1I3+# Se entregaran el las siguientes condiciones / indicar si se
entregaran sembrados y arbori4adas0
+?+ PD*+,1E# El abastecimiento de agua potable para el con'unto %abitacional se reali4ar) mediante
/conexi(n a la red pblica! po4os o cualquier otra fuente /especificar fuente0&
1a red de distribuci(n interna contar) con /No& de estaciones de bombeo! No& de reservorios! y cualquier otro
elemento relevante0&
2ES+?E# /Solo de requerirse algn tratamiento de las aguas servidas0 El tratamiento de aguas servidas se %ar)
mediante /indicar el sistema de tratamiento de aguas servidas0& 1a evacuaci(n de las aguas servidas del con'unto
%abitacional se %ar) mediante una red colectora que descargar) a /la red pblica! po4os s"pticos o cualquier otro
punto de evacuaci(n0&
ENERI+ E1E3*RI3+ M +1?:,R+2D P?,1I3D# Redes El"ctricas / a"reas o subterr)neas0 de alumbrado
pblico y servicio particular de suministro /monof)sico y Go trif)sico 0 con su respectiva conexi(n domiciliaria&
/indicar si cuenta con subestaci(n el"ctrica0
*E1E-DNI+ # 3uenta con tendido de redes / subterr)neas o a"reas0
&.- DE LA EDI"ICACI$N / Se refiere al ncleo b)sico a entregar0
+RE+ 2E1 1D*E# m>
PERO:E*RD 2E1 1D*E#
-rente ml I4quierda ml
2erec%a ml -ondo ml

+RE+ 3DNS*R?I2+5 1&
N?:ERD 2E PISDS# /indicar el numero de pisos0 preparada para edificar / x 0 pisos&
+:,IEN*ES
1a vivienda cuenta con /relaci(n de ambientes con su )rea respectiva0
/Indicar si el patio;lavandera estar) tec%ado0
:+*ERI+1ES
:uros o Paredes#
Ser)n de / indicar material 0 con un espesor de / indicar espesor 0
*ec%os#
Ser)n de / indicar material 0 con un espesor de / indicar espesor 0
3ontrapisos#
Ser)n de / indicar material 0 con un espesor de / indicar espesor 0
3ercos#
3ercos de / indicar material0 con un altura de / indicar altura0

+3+,+2DS

:uros o Paredes#
Ser)n muros / indicar acabado0 en / indicar ambientes0
3ubiertas o acabado sobre el tec%o#
Ser)n cubiertas / indicar acabado0 en / indicar ambientes0
Pisos#
Ser)n pisos / indicar material0 en / indicar ambientes0
K(calos#
Se utili4aran 4(calos de / indicar material0 en / indicar ambientes0
3ontra4(calos#
Se utili4aran contra4(calos de / indicar material0 en / indicar ambientes0
3ielorrasos#
Ser)n con / indicar acabado y material0 en / indicar ambientes0

Pintura#
/ indicar tipo0que se aplicara en / indicar ambientes0
3arpintera#
/ si o no0 contara con / indicar numero 0 reposteros / si o no0 contara con / indicar numero0 closets
Puertas#
Ser)n puertas /indicar tipo y material0 en /indicar ambientes0 y utili4aran marco de /indicar material0
$entanas#
Ser)n ventanas /indicar tipo y material0 en /indicar ambientes0 y utili4ara marco de /indicar material0
3erra'era
Se utili4aran cerraduras /indicar tipo0 en /puerta o ventana0 de /indicar ambiente0
Se utili4ar)n bisagras /indicar tipo y material0 en puertas de /indicar ambiente0
$idrios#
El vidrio ser) /indicar tipo0 en /ventana o puerta0 de /indicar ambientes0
Escalera#
1a escalera ser) de /indicar material y acabado0 con pasamanos de /indicar material0
+paratos Sanitarios#
Se instalaran / indicar cantidad y aparato sanitario0 de / indicar material! color y procedencia! esto es! si es
nacional o importado0 en / indicar ambiente0
Se utili4ara grifera de / indicar material! y procedencia 0 en / indicar aparato sanitario0
Instalaciones Sanitarias#
1as instalaciones estar)n / expuestas o empotradas0 con red de /agua fra yG o caliente0 y red de desagPe&
/ si o no0 incluye medidor de agua&
Instalaciones El"ctricas#
1as instalaciones estar)n / expuestas o empotradas0
Se utili4ara suministro /monof)sico! y Go trif)sico0 contara con / indicar cantidad 0 puntos de lu4! / indicar
cantidad 0 puntos de tomacorriente! / indicar cantidad 0 salidas de fuer4a / indicar cantidad 0 salidas para
calentador! / indicar cantidad 0 salidas para tel"fono! / indicar cantidad 0 de socIets
3ontara con tablero el"ctrico de / indicar material0 con / indicar numero y tipo de llaves0
/ si o no0 incluye cableado / si o no0 incluye medidor de lu4&
Instalaciones de as#
/ si o no0 tendr) instalaciones de gas&
ES*+3IDN+:IEN*DS
1os estacionamientos / indicar si estar)n ubicados dentro del lote o en bolsas 0
-irma Representante 1egal del PromotorG3onstructor
3onforme a lo establecido en el +rticulo 57E8=! del 3(digo 3ivil! el contratista ser) el responsable frente al
comprador por vicios en la construcci(n! por mala calidad de los materiales o defectos del suelo& Esta
responsabilidad tendr) un periodo de cinco aos&