Santiago D Ehuam A N: Diágnosticourban O

SANTIAGO DE
HUAMAN
C ATEDR
A
Arq. Díaz Hernández, Ed
T
ga
A r qr . D a v e l o u i s C a s a n a , P a
ula
S A N TIA G O D E H U A M
A N
D I Á G N O S T I C OU R B A N
O
B E N I T E S R A M Í R E Z , G U I L L ER M O / L O Z A N O V I L L A C O R T A , B R Y A N / C H A VE Z F ER N A N D E Z , F R A N Z / C R ES P O
S A L D A R R I A G A , SU SA N / D E L O S R IO S D IA Z, P IE R O / E SP IN O ZA / Y P A RR A G U IRR E , K A TH E R IN E / G A R A TE C A SI
Q U E , L IN D A / V A SQ U E Z C A S T I L L O , N A D I A / V A Z A L L O P O L O , F R A N C I S C O .
T
S A N T IA G O D E H U A M A N
D I Á G N O S T I C OU R B A N O
1. ANTECEDENTES c) ANÁLISIS SOCIAL
HISTORICOS • Población
• INDIC 1. Historia del distrito • Problemas
6
2. Evolución del sociales
E distrito d) ANÁLISIS
2. ASPECTOS ECONÓMICO
FISICOS • Ac tividades
a) UBICACIÓN e conómic as
• Ubic a c ión geográfic a • Organizac ió
• Límites del se ctor n por
• Accesos e) ANÁLISISvoc a c ión
AMBIENTAL
• Transporte y rutas • económica
Contaminación por residuos
• Vialidad, tipo de vías • PEA, NO PEA
solidos
4. MARCO TEORICO
b) ANÁLISIS
CONTEXTUAL a) NORMATIVA:
• Contexto mediato
• Contexto inmediato • Plano de zonific a c ión
c ) GEOMORFOLOGÍA DEL • Plano de estructurac ión
LUGAR urbana
• Orientación • Zonas intangibles
• Clima • Equipamiento
• Topografía 5. DEFINIC ION DE
3. COM PONENTES PROYECTO
URBANOS • Promotor e
a) ANALISIS involucrados
ESPACIAL • Análisis de c asos
• Trama • Programación
• Perfil urbano 6.
b) ANÁLISIS FUNCIONAL CONCLUSIONES
• Usos de
suelo
• Vivienda
T
• ANTEC EDENTES HISTO RIC O S
6 •
•
Anexado a Víctor Larco desde 1919.
El pueblo de Santiago de Huamán está emplazado a muy poca distancia de la ciudad de Trujillo al oeste
de la ciudad en el distrito Víctor Larco Herrera.
• La Iglesia de Santiago de Huamán fue levantada a comienzos del siglo XVII, es sin lugar a discusión el
templo católico en pie más antiguo de Trujillo con un estilo barroco mestizo predominante.
• Cuenta con una iglesia antigua una de las edificaciones eclesiásticas más antiguas de esta ciudad norteña
con un estilo barroco mestizo predominante.
• Se realizan dos festividades al año: una es Fiesta patronal del Señor del Mar y fiesta patronal del Señor
de Huamán.
SANTIAGO DE HUAMÁN
T
• A NTEC EDENTES HISTO RI
6 C O S
EXPANSION DEL DISTRITO: VICTOR LARCO

HERRERA
A principios del siglo XX, por su clima benigno

y fresco, se le conocía como Buenos
Aires y posteriormente en 1945 obtuvo el
nombre de Víctor Larco Herrera en
memoria del ilustre filántropo trujillano
quien fue un benefactor del distrito.
Por el crecimiento presente en la zona,

gracias a su buena ubicación
geográfica y la demanda de terreno
para edificar, en 1919 llego a incluirse al
pueblo de Santiago de Huamán dentro
de los dominios políticos del distrito y
dentro de la jurisdicción de Trujillo.
T
• ASPEC TOS FISIC
6 OS
UBICACIÓN GEOGRÁ
FICA:
T
Av. Prolongación
• LIM ITES DEL SEC Huamán Vallejo
6 TO R Av. Cesar
vallejo
Área de
Estudio
SAN JOSÉ DE CALIFORNIA
VISTA ALEGRE
HUAMÁN
EL GOLF
T
• A C C ESO S
6 CENTRO HISTORICO
AV . AV . CESAR
L ARCO VALLE J O
AV. AV. 2 DE
PRÓXIMO AL MAR HUAMáN MAYO(PANAMERICAN
A N)
T6
• T R A N S P O R T E ( V I AL I D A
D ) VIAS P RIN CIPAL E
S
Av.
Huamán
(Doble Vía)
Av. Prol Cesar

Vallejo (Doble vía)
Nodos de
C ongestión
VIAS SECUNDARI MODO DE TRANSPORTE

AS
Horas punta de congestión Vías vecinales
Modo de transporte que más Bus Combi Taxista Mototaxi
vehicular en las principales ( Doble sentido)
utilizan los pobladores del sector es
avenidas: la combi.
18%
28%
• 7 a.m
• 1 p.m 18%
• 7–8
p.m
36%
T
• C O NTEXTO ME D I A EQUIPAMIENTOS
TO Salud
6 Parques
Educación
T
• C O NTEXTO I N ME D I A T EQUIPAMIENTOS
O Posta Medic a
6 Parques
Educación
T
• G EO M O RFO LO G ÍA DEL LUG A R
6 ASOLEAMIENTOS
Santiago de Huamán se
encuentra
coordenadas 8.05°S / 79° O lo que la ubica en el
en
hemisferio sur por lo que el orto se las
da sobre el este y
el oc aso sobre el oeste. Elevac ión 6 msnm.
N
ASOLEAMIENTO
:
O Este –
Suroeste
CLIMA
VIENTOS:
Suroeste -
Noreste 15km/h
T6
•
T R A M A U R
B A N A
Santiago De Huamán de inicio como áreas agrícolas y
con el tiempo fueron invadidas esto dio como
resultado una trama irregular y una discontinuidad
urbana.
Con el crecimiento del distrito aparece una trama
ortogonal con manzanas rectangulares, en el sector
enco ntramos un 80% de trama regular y un 20%
irregular.
Trama regular, ortogonal
Trama irregular, crecimiento

desordenado
T6
• P L ANO DE USO DE SU
E L3%O1%: 2% 5%
2%
11%
2%
74%
DIAGNOSTICO:
En el sector de Santiago de Huamán destaca el uso de

suelo: R e s i d e n c i a l, estos se aprec ian de manera
constante por toda el área de intervención.
T6
DE M A TER I A LI DA D DE LA S VI
• P LA N VI ENDA S
O
adobe
9%
ADOBE
LADRILLO Y
MORTERO
ladrillo
91%
DIAGNOSTICO:
Luego del trabajo de campo encontramos que el material

predominante en el pueblo de Huamán es el ladrillo y mortero.
A pesar de ser un sector antiguo de Trujillo presenta un bajo
porcentaje de viviendas de adobe.
T6
DE NÚM ERO DE P I SO
• P LA N S
O
Altura de Edificación
2% 14%
14%
4% 4%2% 42%
38% 42%
38%
1 PISO 2 PISOS 3 PISOS 4 PISOS Terreno sin

Construir
DIAGNOSTICO:
En cuanto a la altura de edificación, el sector presenta en

su mayoría una distribución casi uniforme de lotes de 1 y
2 pisos con uso de vivienda, lo cual puede indicar que el
sector no esta segregado por zonas diferenciadas por el
factor socioeconómico.
T6
• A NA LISIS
SO C IA L
ASPECTO POBLACIONAL RANGO DE
EDADES
DATOS GENERALES 14% 12% 0–9
10 – 19
• Población actual: 1044. 15% 20 – 39
• Densidad poblacional: 89 Hab/ 29% 40 – 59
há 60 a mas
30%
• Área del sector: 11.72 Ha
PROBLEMAS
POBLACIÓN POR SEXO
SOCIALES
Falta de
MUJERES HOMBRES
Infraestructuras 4%
51% 49% 7% 16%
Inseguridad en la c a lle
16%
Venta de droga 14%
Pandillaje
HOMBRES MUJERES
25% 18%
Desempleo
Escasez de agua
Carencia de Eq.
T6
• A NA LISIS EC O NO M
IC O SECTOR PRIMARIO SECTOR SECUNDARIO
AGRICULTURA PESCA MINERIA MANUFACTURA CONSTRUCCION
La principal fuente de economía en el sector de estudios
provienen de actividades terciarias. Gran parte de la PEA
del sector trabaja para terceros y son muy pocos quienes
5%
tienen un negocio propio (En la mayoría de casos
20%
bodegas)
50% 50%
75%
ACTIVIDADES ECONOMICAS
SEC. PRIMARIO SEC. SECUNDARIO SEC.
TERCIARIO
8%
SECTOR TERCIARIO
55% 37% RESTAURANT - HOTEL 11% 16%

TRANSPORTES - COMUNICACIONES
SEC. FINANCIERO 22%
22%
SEC. INMOBILIARIO
1%
SERV. PUBLICOS
SECT. EDUCACION 24% 4%
T6
• A NA LISIS A M BIE
NTA L
Uno de los mayores problemas de este sector es, que

abundan los terrenos sin cercar. Los cuales son utilizados
como basurero. Y como resultado toda la zona esta
contaminada.
T6
NO RM A TIV
• A NA LISI O
S
AE I-2.
Comprende las áreas urbanas y urbanizables de los distritos de Trujillo y Victor
Larco. Área donde se encuentran las habitaciones regulares. En esta área se
instalan los principales equipamientos urbanos de la ciudad.
•T
NO RM A TIV
6A N A O
LISI S
NIVELES DE PELIGROS POTENCIALES ZONAS DE

MULTIPLES RIESGO
ALTO
MUY
ALTO
T6
ZO NAS D REG LAMENTAC IO

E N ESPEC IAL
ZO NAS DE RESIDENC I
A LES
RESIDENCIAL DENSIDAD MEDIA – RDM ENTORNO HISTORICO MONUMENTAL ZRE – EHM
• Es la zona que contiene el uso identificado con la • Zona donde se ubica un conjunto de edificaciones y/o
vivienda unifamiliar, multifamiliar o co njunto residenc ial. espacios que poseen valor artístico, intrínseco o son de
interés histórico, que es preciso restaurar, conservar y
• Permite máximos de altura de edificación desde tres proteger por su importancia para la cultura de la
pisos hasta el equiválete a una vez y medio el ancho localidad.
de las vías mas retiros.
• Asimismo, es la zona adyacente o de amortiguamiento
• Permite máximas densidades netas desde 1,300 hasta a un área intangible histórico – monumental, que es
2,250 habitantes por hectárea. Se aplic an las necesario normar para lograr su desarrollo sostenible y su
restric c iones y las tolerancias de promoción a la armónica relación con el patrimonio que amortigua.
densificación, indicadas en el articulo 5 del capitulo II
del título III del presente reglamento. • Estas zonas ameritaran el desarrollo de Estudios
Específicos que normen sus parámetros urbanísticos,
como por ejemplo el Plan Maestro del Centro Históric o
de Trujillo.
T
Z O N I F I C A C I O NR E S I D E N C I A
6 L
• Av. Prolongación Vallejo: 1.5 (30+6)= 54m (altura máxima 19

pisos)
• Calle 28 de Julio = 1.5 (7+4)=16,5 m (altura máxima de 5 pisos)
T
ZO NADE REG LAM ENTAC IÓ N ESPE
6 C IAL
ANÁLISIS
ARQUITECTURA
RESIDENCIA
UNIVERSITARIA
TALLER DIAZ EDGAR / DAVELOUS

PAOLA.
T
A R B O LD E P R O B L E M A S
6
MALA C ALIDAD DE
VIDA
AMBIENTES INADEC UADOS

GASTOS ADIC IONALES
PARA EL DESARROLLO DE INSEGURIDA
POR FALTA DE
ESTUDIANTES FORANEOS D
SERVICIOS
BAJA CALIDAD DE SERVICIOS DE ALOJAMIENTO Y

COMPLEMENTARIOS PARA ESTUDIANTES FORANEOS DE LA
UPAO
DEFIC IENTE ACC ESO DEFIC IT DE SERVIC IOS

HACINAMIENTO
A SERVICIOS C OMPLEMENTARIOS Y
BASIC OS AUXILIARES
C REACION DE
ALOJAMIENTOS
IMPROVISADOS
C ARENCIA DE
ANALISIS PREVIO DE
NEC ESIDADES
T
SA N TIA G O D E H U A M A N
O BJETIVO S – PRO M O T DEL PRO YEC T
OR O
6
OBJETIVOS GENERALES : PROMOTO
R
Desarrollar la ruta metodológica siguiendo los pasos Debido a que el análisis realizado por el grupo ha
pertinentes para la elaboración de un proyecto de uso sido directamente a los alumnos de Universidad
residencial universitaria, mediante los distintos métodos Privada Antenor Orrego , con una magnitud
de recopilación, organización y evaluación de datos considerable , se decidió que será la universidad
con la finalidad de proyectar un resultado, que nos quien solventará la inversión de este proyecto , ya
servirá para el desarrollo del proyecto. que tendrá la oportunidad de realizar el proyecto
como opción de complementar y ampliar su nivel
de servicio estudiantil y comodidad.
OBJETIVOS ESPECIFICOS:
La motivación principal es generar un ingresos y a
Realizar de la mejor manera una programación la vez mejorar el servicio que brinda a la
arquitectónica eficaz, especifica y funcional, utilizando población trujillana y de distintos departamentos
todos los conocimientos obtenidos y puestos en del Perú y personas extranjeras.
practica al realizar este trabajo.
T6
DEFINIC IO N DE USUARIO S
PERFIL DE USUARIO
El proyec to PROYECCION DE POBLACION DE LA
estará
del pre–grado de las ALUMNOS UPAO UNIVERSIDAD PRIVADA ANTENOR
ORREGO
enfocado
provincias en los y POBLACIÓN PRE –GRADO
Porcentaje
alumnos
departamentos fuera de
ESTUDIANTIL Años Población total Foráneos
Foráneos
Trujillo decon
carreras las mas demanda LUGARES DE
PROVINCIAS Y
DEPARTAMENTOS FUERA 2016 16714 5683 34%
tales como medicina PROCEDENCIA
DE TRUJILLO
2017 17457 6634 38%
humana ,ingeniería civil
AÑOS 18-25 años 18200 6552 36%
,derecho ,administración y 2018
MUJER 51% 220 PLAZAS
arquitectura ; de 18-25 SEXO HOMBRE 49%
2020 19686 7087 36%
años de uso mixto , con 2025 23401 8424 36%

SOLVENTADO SOLO POR
características económicas CARACTERISTICAS
SUS PARIENTES (B,C)
ECONOMICAS 2030 27116 9762 36%
solventadas solo por sus
padres debido a la alta • MEDICINA(36%)
HUMANA Según información proporcionada por el área de
demanda que existe según • INGENIERIA
las encuestas realizadas a
CARRERAS CIVIL(17%) Soporte Técnico, del total de población estudiantil se
• DERECHO(14%)
estima que actualmente el 38% son estudiantes
Alumnos de la Universidad • ADMINISTRACI
ÓN(16%) migrantes de distintas partes del Perú (principalmente
Privada Antenor Orrego. • ARQUITECTURA
del norte del país).
(17%)
Planteando una proyección con datos desde el 2016
CANTIDAD DE ESTUDIANTES FORANEOS POR CARRERA hasta el 2030, descubrimos que la cantidad de
CARRERA Medicina H. Ingenieria Arquitectura Administrac. Derecho población foránea aumentara en 4079 individuos con
una tasa de crecimiento del 10%
FORANEOS 2702 1276 1276 1201 929
T
M AG NITUD DEL PRO YEC TO
MAGNITUD DEL PROYECTO
6 RESIDENCIA UNIVERSITARIA
Según las encuestas realizadas a los alumnos de

FUERA DEL CAMPUS / DE PRIORIDAD DE LA UNIVERSIDAD
cuales son sus preferencias, se eligió el de un
CATEGORIA
 BIBLIOTECA restaurante que funcionará tanto como a los
SERV AUXILIARES 

SALA DE COMPUTO
COMERDOR
estudiantes y para público en general, gimnasio y
 COCINA lavandería debido a su gran porcentaje de
aceptación en los encuestados.
USO COMPLEMENTARIO RESTAURANTE/ GIMNASIO / LAVANDERIA
Nº PLAZAS 220 PLAZAS

T
TERRENO 1
• Ubicado en la avenida prolongación

av. Vallejo, al costado de la iglesia
6
Santiago de Huamán, vías de
tránsito tanto de vehículos privados
como públicos, el terreno cuenta
con atractores aledaños, c omo es
el c aso de la UPAO, la plaza de
Huamán y la iglesia.
• Presenta una forma irregular, que

básicamente está compuesto por
tres figuras, dos rectángulos de
diferentes dimensiones.
• Es importante hacer mención a las

visuales que presenta, debido a que
es un factor importante de
sostenibilidad, así el terreno disfruta
de tres amplias visuales dirigidas a
la calle los Cedros, a la Av. Vallejo y
calle Orbegoso, estas visuales nos
permiten definir la ubicación de lo
que plantearemos. PLAZA DE CA.
HUAMAN ORBEGOZO
CA. LOS CEDROS IGLESIA SANTIAGO DE
HUAMAN
PROLONG. AV. TERREN
T
TERRENO 1
El terreno se encuentra a 2 km de la El terreno pertenece a una zonificac ión y

universidad
UPAO, conectados de forma directa con la av. usos de RDM (zona residencial) lo cual hace Área: 1.5 Há
6
América Sur (eje importante en la ciudad) y posible la construcción de la residencia Propiedad: Privada
permite el flujo directo a la UPAO. Además el estudiantil. Y ZRE , zona de reglamentación
terreno tiene fluidez vial por tres lados. especial. ZRE - RDM
T
TERRENO 1
RESIDENCIAL DENSIDAD MEDIA – ENTORNO HISTORICO MONUMENTAL
6
RDM ZRE
• Es la zona que co ntiene el – EHM
uso
identific ado c on la vivienda • Zona donde se ubic a un c onjunto
unifamiliar, multifamiliar o c onjunt de edificaciones y/o espacios que
residencial. o poseen valor artístico, intrínseco o
son de interés histórico, que es
• Permite máximos de altura de preciso restaurar, conservar y
edificación desde tres pisos hasta el proteger por su importancia para la
equiválete a una vez y medio el cultura de la loc alidad.
ancho de las vías mas retiros.
• Asimismo, es la zona adyacente o
• Permite máximas densidades netas amortiguamiento
de a un área
desde 1,300 hasta 2,250 habitantes intangible históric o –
por hectárea. Se aplican las monumental,
que es necesario normar para lograr
restric c iones y las toleranc ias de su desarrollo sostenible y su
promoción a la densificación, armónica relación con el
indicadas en el articulo 5 del patrimonio que amortigua.
capitulo II del título III del presente
reglamento. • Estas zonas ameritaran el desarrollo
de Estudios Específicos que normen
sus parámetros urbanísticos, como
por ejemplo el Plan Maestro del
Centro Históric o de Trujillo.
T
TERRENO 2
6 El terreno esta ubicado con 3 frentes

•
hacia avenidas importantes como la Av.
Huamán, Av. El Golf y Prolong. Av. Cesar
Vallejo. Rodeado de una zona residencial
y con atractores turísticos, recreativos y
educativos. (Sector Huamán, C C Real
Plaza y UPAO). Hay presencia de
vehículos privados y el transporte publico
se da por la Prolong. Cesar Vallejo
• El terreno presenta una forma alargada

con una esquina de punta de daga.
• El frente más grande del terreno colinda

con la Av. El Golf y tiene en frente a la
habilitación urbana “Las Hortencias de
California” que por el planteamiento de
áreas verdes y zona residencial marcan
una importante visual.
COLEGIO SAN JOSÉ AV. HUAMÁN

OBRERO
AV. EL GOLF
IGLESIA DE
PROLONG. AV CESAR
HUAMÁN TERRENO VALLEJO
T
TERRENO 2
El terreno se encuentra a 2 km de la universidad El terreno pertenece a una zonificac ión y Área: 0.95 Há
UPAO, conectados de forma directa con la av. usos de RDA (zona residencial alta) lo cual
6
Propiedad: Privada
América Sur (eje importante en la ciudad) y hace posible la construcción de la
permite el flujo directo a la UPAO. Además el residencia estudiantil. R6 - RDA
terreno tiene fluidez vial por tres lados.
T
6
ESTUDIO DE CASOS
T
ANÁLISIS DE CASOS ANÁLOGOS
RESIDENCIA UNIVERSITARIA PARA LA UCV Y SERVICIOS COMUNALES
6 EN TRUJILLO
Autor: Arq. Érika Vanessa, Caballero Miranda

Promotor: Universidad Privada Cesar Vallejo
T
CONTEXTO INMEDIATO
AC C ESO S
6 Y
VÍAS
T
CONTEXTO
INMEDIATO
6 EQ UIPAM IENT
OS
 La ubicación resuelve temas económicos en los

arque grande de California estudiantes por reducir su presupuesto en los
desplazamientos a la ucv. Debido a su cercanía
inmediata
 El emplazamiento del conjunto responde al espacio
de remate que se deja por el paseo de aguas
ubicado frente a la edificación, buscando dejar
zonas exteriores.
T
ANÁLISIS
FUNCIONAL
6 C IRC ULAC I
ÓN
Leyenda
Circula ción Vertic a l
Circula ción
Horizontal
T
ANÁLISIS RELACIÓN DE
AMBIENTES
FUNCIONAL
6 Zonific a c ióny
Acce sos
S E3PRIMER
QR
G UUNOD
IY
N 4
NOIIT
OTN VOEENILLNV
V
IEVLEL
SEPTIMO N I V E L
Cocina
ZONIFICACIÓN
Zona Pública
Zona Intima -
habitaciones
Zona Recreativa
Zona
Administrativa
Zona Social
ACCESOS
Ingreso
vehicular
Ingreso
T
ANÁLISIS
FUNCIONAL
6
Conclusiones:
ZONIFICACIÓN
• La zonificación responde a la accesibilidad e integra las actividades de desarrollo social en los
Zona Pública
primeros niveles mientras que establece la zona privada en los pisos superiores, debido a que subir
Zona Intima - niveles define una circulación mas intima y permite distanciarse del ruido, lo cual genera un
habita c iones
entorno mas propicio para actividades de descanso y desarrollo intelectual.
Zona Administrativa
Zona
Soc ial
• La circulación central favorece a la zonificación interna de los bloques, enriquecida por rodear
zonas recreativas y sociales centrales, lo cual a través de visuales permite generar en los usuarios
desde cualquier ambiente la sensación de estar en una comunidad académica como se
presenta en la universidad.
T
TIPOLOGÍA 74 UNIDADES DE VIVIENDAS

S
6
DOBLES
9.00m
6.00m
T
TIPOLOGÍA
6 S 132 UNIDADES DE VIVIENDAS

INDIVIDUALES
T
70 UNIDADES DE VIVIENDAS TALLERES
6
DOBLES
9.00m
6.00m
T
ANÁLISIS S A N T IA G O D E H U A M A N
FORMAL
Fachad
a
Estructura
CONCLUSIONES
Existe coherencia entre el manejo de las variables formales y
estructurales. La propuesta del sistema estructural permite variar altura y
forma en la planta y esto junto con la función asignada a cada
modulo a través de un color específico, termina generando el patrón
co mpositivo de la fachada.
T
O R G A N IG R
6 A MA
Leyenda
Zona de Servicios
C omunales Zona
Administrativa
Zona de servicios
c omplementario
s
Zona de
Esparcimiento Zona
T
FLUJOGRAMA
Leyenda
Personal
Administrativo
Public o en General
Estudiantes
Residentes
T
CONCLUSIONES GENERALES
6
 Se recalcar que la edificación llega a la cualidad de ser autosuficiente. Establece la zonas públicas y comerciales en los
niveles inferiores para generar rentabilidad a través de los servicios comunitarios y la retribución de ingresos para la UCV,
como también solucionar la demanda básica de servicios en un estudiante sin necesidad de salir de su residencia.
 El diseño y el programa de ambientes establecidos contribuye a generar un entorno académico similar al de la universidad,
permitiendo que no sólo haya un servicio de alojamiento sino una residencia que complemente el desarrollo integral del
estudiante. a través de espacios que permitan realizar actividades académicas, sociales, deportivas y además de servicios
básicos para sus estudiantes.
 La residencia responde a elementos elementos urbanos preexistentes en sus inmediaciones para configurar su diseño, así se
puede concluir que el emplazamiento del edificio surge como una solución arquitectónica adecuándose a su entorno y
permitiendo integrarse a la ciudad en vez de imponerse con criterios sin consideraciones a ésta.
T
ANALISIS DE CASOS ANALOGOS
6 RESIDENC IA
IL BAKER
ESTUDIANT
HOUSE
FICHA TÉCNICA
Ubicación: Boston, Massachusetts, Estados Unidos.

Mandante: Instituto Tecnológico de Massachusetts
(MIT) Año de Construcción: 1947-1948
Materialidad: Mampostería co n ladrillo
Tipología: Un gran bloque de 6 pisos pensado como
residenc ia estudiantil.
Cantidad de Blocks: 1
Número de pisos: 6
Tipologías de Habitaciones:
5
Cantidad de Habitaciones:
232
Cantidad de Habitaciones
por piso: 38
Equipamientos y Servicios:
Cafetería y Lavandería, el
resto
está distribuido en la facultad de
MIT Superficie Total Edificada:
T
UBICACION
6 El proyecto se ubica a la orilla del río Charles en la ciudad de Boston,
Massachusetts.
Estados Bosto
Unidos. Massachusetts
n
T
CONTEXTO
6 MEDIATO
Henry G. Stadium
Johnson ice Rink
MIT School of
Engineering
Massa chusetts institute

of Technology
MIT Plasma Scienc e

and Fusion Center
Memorial Drive
Massa chusetts
Avenue
Residencial
T
ANÁLISIS
E m p l a z a m i e n t o yp o s i c i o n a m i e
6 FUNCIONAL nto
Vientos: 5-7 km/h
Temperatura:
Noche:
12° - 15°
Día:
21° - 27°
El terreno se encuentra únicamente apoyado sobre el terreno,

emplazado acorde con topografía llana de la zona.
T
ANÁLISIS
6 FUNCIONAL
Ac c esos
1 2 3 4
3
4
VÍAS
Memorial Dr
Danfort
Amherst
alley
Endicott St
T
Todas las habitaciones se conectan con un gran

ANÁLISIS pasillo longitudinal al edificio que permite recorrer de
6
borde a borde. Esto permite que todas las
FUNCIONAL habitaciones tengan acceso a los espacios comunes
como salas de estar, esc a leras y baños.
C irc ula c ión
Además una de las características principales del

edificio se debe a la forma de establecer los flujos,
tanto verticales como horizontales, ya que hay dos Circula ción vertica l
escaleras que surgen del centro (convergencia) y se
van hacia los extremos, de tal forma que cubre Circula ción
todo el largo de la residenc ia. horizontal
T
ANÁLISIS Zonific a c i
6 FUNCIONAL ón
El edific io posee salas de estudio y de
estar que potencian la vida "pública" o
en comunidad, mirando el conjunto a
otra escala, donde la habitación forma
el espacio íntimo.
Zona
privada
Zona public a
T
ANÁLISIS Zonific a c i
6 FUNCIONAL ón
C irculac ión
vertical
Como espacios comunes tiene una cafetería y una
Área común
lavandería como principales equipamientos, ya que
el resto queda complementado por el resto de los Baños
edificios del instituto. Habitaciones
Huerto
T
La onda en forma de zigzag crea que El proyecto está contenido por un bloque
las habitaciones presenten formas muy que contiene aproximadamente 230
ANÁLISIS
6
distintas pero todas ellas con la vista habitaciones con capacidad para 317
hacia el río, preocupándose de la estudiantes debido a que posee algunas
FUNCIONAL conformación completa, incluyendo el habitaciones compartidas.
diseño de los muebles, elementos fijos y
Tipología accesorios.
HABITACIONES DE
1 CAMA 35m2 HABITACIONES
TIPO
COMPARTIDAS 70m2
3
1 Deposito 3,2m2
Deposito 2,0m2
2 C amas 4,3m2
Cama 3,2m2 50m2
c /u
2 Escritorios 2,0m2
Escritorio 1,6m2
c /u
30m2
TIPO
2 TIPO
4
Deposito 1,5m2 2 Depósitos 1,3m2
TIPO Cama 3,2m2 2 C amas 3,0m2 c /u

1 2 Escritorios 1,6m2 c /u
Escritorio 1,85m2
T
ANÁLISIS Volumetr
6 FORMAL ía
El edific io por estar en un

terreno estrecho se desarrolla a
lo largo de esta.
Luego le da una forma de

siggsag
Y ya para darle mayor

movimiento y vista al rio a todas
las habitaciones le hace una
forma curva.
T
ANÁLISIS Estructur
6 FORMAL
Primer nivel
al
segundo
nivel
Presenta una trama desordenada que con forme se desenvuelve el volumen se va
adecuando a las formas. En algunas zonas se pueden ver tramas ortogonales por la
tipología de los dormitorios. Se nota el uso de muros portantes en el contorno del edificio.
T
O R G A N IG R
6 A MA
baños
Ac c eso
Circula ción Baños princ ipal
horizontal
Habitaciones
Circula ción vertica l Ac c eso
Área co mún se cundario
T
6 RESIDENCIA ESTUDIANTIL -
PARIS
FICHA
TÉCNICA
Arquitectos: LAN ARCHITECTURE
Ubicación: 65 Rue Philippe de Girard 7501

Paris, Francia , 8
Arquitecto a Cargo: LAN ARCHITECTURE
Equipo de Proyecto: Sebastian Niemann, Venezia

Ferret
Área: 3950.0 m2
T
ANALISIS
D I Á G N DE
O SCASOS
T I C OANALOGOS
URBANO
ARQUITECTOS O
6
PROYECTISTAS
LAN (Red d e A r q u i t e c t u r a L o c a l )
Fue fundada por Benoit Jallon y Umberto Napolitano en 2002 con la

intención de explorar la arquitectura como la intersección de varias
disciplinas. Este enfoque se ha convertido hoy en un método de trabajo y
ha permitido a la firma explorar nuevos territorios y desarrollar una visión que
abarque aspectos sociales, urbanísticos, funcionales y formales.
St Jac ques de la Lande Town

Hall
C hildren s toy Urban Renovation C arrè

T
I NTR O DUC C I
O N
6 Proyecto de residencia estudiantil se consideró en el contexto del tejido

urbano del barrio de La Chapelle en París y su papel en su evolución. La
parcela se encuentra en la esquina de la rue Philippe de Girard y de la
rue Pajol en el distrito 18, cerca del ZAC Pajol, una ambiciosa
reurbanización de antiguos patios de ferrocarril, en los que se están
creando amenidades sociales, culturales y deportivas.
El barrio es una mezcla muy heterogénea de edificios

residenciales, fábricas y talleres haussmannianos, por lo
que tiene una riqueza y una gran diversidad de
situaciones inusuales dentro de París.
T
UBICACIÓN
6 Esta ubicado en el Pais de Francia en la ciudad de Paris en el tejido urbano del Barrio de la Chapella a 30 min
del centro de Paris.
Francia Parì Barrio de la Chapella

s
T
CONTEXTO VIAS Y
6
EQUIPAMIENTOS
C .E.S Marx Dormoy
Teatre La Reine
Temple Indù
Commune de
Paris
IUT Paris Diderot
Av. Marx Dormoy
Av. Due
Departement
Residencial
T
N
ANALISIS FUNC I
6
ONAL
Emplazamiento y Posicionamiento ASOLEAMIENT VIENTO
O S
OESTE - SUR -
ESTE ESTE
POSICIONAMIENTO Veloc idad del Viento: 18

km/h
Esta posicionado sobre el terreno llano
de la zona, con una depresion en el
bloque derecho.
Perspectiva de la Resindencial
C orte de los
bloques
T
ANALIS FUNC IONA
6
IS L
• AC C ESO
S 1 2
Vias
Rue
Pajol
T
ANALIS FUNC IO NA
El acceso principal va directo al patio central en el cual
6
IS L reparte a los diversos ambientes, conectando tambien con
al C.Vertical ubicada en la parte posterior del edificio.
• C IRC ULAC I
ÓN
C.Horizontal
Este nucleo de escaleras se encuentra suprimido en la fachada, en una de
C. Vertic a l
las entradas del edificio ( secundaria), el cual une ambos bloques.
T
ANALISIS FUNC ION

AL
6 • ZO NIFIC AC I
ÓN
Segunda Planta
Primera Planta
Zona public a Zona Zona

semipublic a intima
T
ANALISIS FUNC IONAL

DISTRIBUC IO N PO R AM BIE
6 ZONA
NTES
AMBIENTE ACTIVIDAD USUARIO AREA(m2)
RECEPCION ATENCION RECEPC 9

I
ONISTA
COMEDOR ATEANCION ESTUDIA 70

N TES
SOCIAL
SALA DE CONTROL ESTUDIA 80

N TES
COMPUTO
SALSA MULTIPLES ESTUDIA 100
N TE
KITCHENET COSINAR ESTUDIA 12

N TES
TOTAL
271
T
ANALISIS FUNC IONAL

6 ZONA
NTES
AMBIENTE
RECEPCION
ACTIVIDAD
ATEANCI
USUARIO
RECEPCIONIST
AREA(m2)
15
O N A Y
PUBLICO
GUARDIA CONTROL GUARDIA 25
SALA DE INFORMAR CLIENTES 20
INFORME
S
OFICINA ATENCION SECRETARIA 25
OFICINA + BAÑO 2ASEO ADMINISTRADOR 30
ADMINIS BAÑO DE ASEO PERSONAL 9

T
RACION PERSONA
L
BAÑO DE ASEO CLIENTES 15
HOMBRE
S
BAÑO ASEO CLIENTES 15
DE
T
ANALISIS FUNC IONAL

6 ZONA
NTES
CANTIDAD AMBIENTE ACTIVID
A D
USUARIO AREA(m2)
2 ESTAR LEER – RECEPCIO 20

COMUN(10M2) OSEO NISTA
–
ESTAR
95 HABITACION ESTUDI ESTUDIA 2280
INTIMA TIPO 1 + BAÑO AR NT
+ KITCHENET COMER ES
DORMIR
53 HABITACION ESTUDI ESTUDIA 1272
TIPO 2 + BAÑO AR NT
+ KITCHENET COMER ES
DORMIR
TOTAL DE 148 HABITACIONES
HABITACION TOTAL 3572
ES
T
ANALISIS FUNC IONAL

6 ZONA
NTES
AMBIENTE
COCINA
ACTIVIDAD
COCINAR
USUARIO
COCINERO
AREA(m2)
53
DEPOSITO ALMACENAR PERSONAL 16

DE
SERVICIO
BAÑO HOMBRES ASEO ESTUDIANTES 20
SERVICIO
BAÑO MUJERES ASEO ESTUDIANTES 20
ALMACEN FRIO ALMACENAR ESTUDIANTES 9

PERECIBLES
LAVANDERIA ASEO ESTUDIANTES 25
VESTUARIO ASEO PERSONAL 12

DE
SERVICIO
ESTACIONAMIE ESTACIONAR ESTUDIANTES 75
NT O DE
ESCICLETAS
TOTAL
205
T
ANALISIS FUNC IO NAL

PRO G RAM AC IÓ N PO R ARE
6 AS
Z. PUBLICA
PORCENTAJE DE AREAS
Z. ADMINISTRATIVA
Z. INTIMA
Z. DE SERVICIO
Z. RECREACION
CIRCULACION INTERNA
ZONA AREA (m2) CIRCULACION EXTERNA
ZONA SOCIAL 270

9% 5%
ZONA INTINA 3570
9%
ZONA ADMINISTRATIVA 244

9% 36%
ZONA DE SERVICIO 205
6%
CIRCULACION EXTERNA 560
Total 4849
26%
Área del terreno : 3950.0

m2
T
ANALIS FO RMAL
IS VO LUM ETRI
6 A
-Tienen una Forma de paralelepipedo vertical, está

compuesto por 3 edificios, cuyos volúmenes y vacíos
dependen del contexto.
-Los volúmenes de síes pisos están separados por dos fisuras

que proporcionan acceso a la residencia y tráfico vertical.
T
ANALIS FO RMAL
IS ESPAC IA
6 L
El patio, el corazón del proyecto, da acceso a

los diferentes edificios y define su
interrelación.
Un cuadrado de 15 x 15 metros, asegura la

luz del sol para todas las habitaciones y
actúa como una especie de pulmón verde.
T
ANALIS FORMAL
IS FAC HAD
6 A
Una fachada fragmentada por el
ritmo inconstante de las ventanas.
Se tiene en cuenta el perfil urbano y por

esto se hace un retiro en los dos últimos
pisos.
Se crea un contraste
con las demás
edificaciones debido
al material usado.
T
ANALIS FO RMAL
IS ESTRUC TUR
6 AL
Estructura de hormigón y tiene una trama

desordenada que se adecua a los diferentes
edificios, pero presenta tramas ortogonal por la
tipología de los dormitorios.
T
PRO PIETARIO S E IN
6
VERSIO NISTAS
DIRIGENTE DE RESIDENC IA
Son Residencias universitarias y son muy ecónomicas y por lo tanto muy solicitadas,
encontrar una plaza es tener ya mucha suerte ya que el alquiler puede oscilar entre 130
euros al mes hasta como máximo 600 (eso sí, viviendo como un rey). El CROUS cuenta
además, con diferentes cafeterías y restaurantes repartidos por todo París, donde se
puede co mer por el módic o precio de 3 euros.
DIRECTOR DEL PROYECTO
La Régie Immobilière de la Ville de Paris (también conocida como RIVP) es una

agencia de vivienda pública creada en 1923 para la construcción de viviendas
económicas y asequibles en París, Francia. Su objetivo es administrar, construir y
rehabilitar viviendas sociales, residencias estudiantiles y más recientemente
incubadoras de empresas. Es una empresa semipública cuyo principal accionista es
la Ciudad de París.
T
ORGANIGRAMA CUARTO DE
6
CAMARAS
SECTOR DE
HABITACIONE
S GUARDIANI
A
SECTOR DE PATIO
HABITACIONE ESTACIONAMIENTO
S
HALL
A R
O
ZONA DE GENERAL A RECEPCIO
N DE AN N
CI DER A
ZONA DE SERVICIOS S
I U
V B
SSHH
ZONA DE ADMINISTRATIVA LA AL
AL
A
ZONA HABITACIONAL AO DIRECCION
M
RAS SSH
N DE
F H S
I
T
FLUJOGRAMA
6 D D12
D CUARTO
D D DE
7 8 D11 CAMARAS
CIRCULACION
VERTICAL 6 9 GUARDIA
SALID D10
A N
D5
Primer Piso
D4
ESPACIO DE ESTACIONAMIE
Presenta un orden ortogonal el D3 ESPARC IMIENT N TO PARA HAL INGRESO
cual esta organizado por un O BICICLETAS L
patio central. Las zonas D2
D1
PASILL
O
Alma c én de CONTROL
LAVANDERI
servicio
A Sala
BAÑO
SALID
A Comedor TIEND
CIRCULACION
S
VERTICAL
C IRC ULAC IO
N VERTICAL
A
PERSONAL DE PUBLIC O EN ESTUDIANTES

SERVIC IO Y GENERAL
ADMINISTRATIVO
T
N U E V A S E D ED E L A C A S A D E L E S T U D I A N T E
LATINOAMERIC ANO, UNIVERSIDAD
6 DE C ATAMARC A
FICHA TÉCNICA
Ubicación: San Fernando del Valle
de Catamarca, Repúblic a
Argentina.
Arquite ctos: Patricio Pon – Agustina

Blas
Área: 1.2 ha.
Colaboradores: Arq. Leonardo

Londero – Lucas
Jagodnik – Cr. Daniel Pon
Promotor: Universidad Nacional de Catamarca

(UNCA)
T
UBICACIÓN
6
Argentina Catamarca San Fernando del Valle

de Catamarca
T
CONTEXTO
6
Facultad de
Cienc ias Complejo
Exteriores(UNCA) Residenc ial
Estudiantil
Universidad Na cional
de Catamarca
(UNCA)
Estadio Plaza El
Malvinas Aviador
T
ANÁLISIS
6 FUNCIONAL Empla za miento y Posic iona mi

ento
El edificio se encuentra un pabellón

infiltrado y el otro apoyado sobre
el terreno, emplazado acorde con
topografía de la zona.
Viento: 10
km/h.
Temperatura:
Noche: 8°
Día: 21°
T
ANÁLISIS FUNCIONAL
• ZO NIFIC AC I
6 ÓN ZONA
PRIVADA
ZONA PÚBLICA
HABITACIÓ COMEDOR BIBLIOTEC

N A
T
ANÁLISIS Área de
fotocopias
FUNCIONAL / Sala de
6
computo
• AC C ESO S
Ingreso Principal
T
ANÁLISIS
DISTRIBUCION POR
FUNCIONAL
6
AMBIENTES
ESTACIONAMIENTOS
ÁREA DEPORTIVA
MINI
ANFITEATRO
PLAZA
INTERIOR
T
ANÁLISIS FUNCIONAL
DISTRIBUCION POR
6
AMBIENTES
PLANTA SUBSUELO -
ESTACIONAMIENTOS
ZONA PRIVADA
1. HABITACIÓN TIPO 2 (2)

1 2 2 1
3. ESTAR COMÚN
ZONA DE 3
ESTACIONAMIENTOS
ESTACIONAMIENT
OS
SEMITECHADOS
(12)
PLANTA NIVEL 0 -
ESTACIONAMIENT HABITACIONES
T
ANÁLISIS FUNCIONAL
DISTRIBUCION POR
6
AMBIENTES
ZONA PRIVADA
1 2 1. HABITACIÓN TIPO 2 (1)

3 3. ESTAR COMÚN
PLANTA NIVEL 1 -
HABITACIONES
2
1
3
PLANTA NIVEL 2 -
HABITACIONES
T
ANÁLISIS FUNCIONAL
TIPOLOGIAS
6 HABITAC ION
HABITAC ION
SIMPLE
- Cocina
DOBLE - Baño
- Cocina - Zona de estudio
- Baño
- Zona de estudio
T
ANÁLISIS FUNCIONAL
DISTRIBUCION POR
6
AMBIENTES
11
10
12
3 9
4 8
7
5 6
2 1
T
• Programación S A N T IA G O D E H U A M A N
ANÁLISIS FUNCIONAL
DISTRIBUCION POR
6
AMBIENTES
4
2
3
1 5
6 8
7
T
ANÁLISIS FUNCIONAL
DISTRIBUCION POR
6
AMBIENTES
4
1
5
3
2
T
ORGANIGRAMA
6
T
FLUJOGRAMA
6
T
APORTE
S
6
T
S A N T IA G O D E H U A M AN
RESIDENC IAL ESTUDIANTI
L
PRO G RAM AC I
ÓN
6
NUEVA SEDE DE LA CASA DEL ESTUDIANTE
RESIDENCIA ESTUDIANTIL - PARIS □ PROPUESTA RESIDENCIAL ESTUDIANTIL
LATINOAMERICANO, UNIVERSIDAD DE
CATAMARCA
Sub total Sub total Sub total
Número de Número de Número de Sub. Total Circulación (30%) Total
Ambiente por Ambiente por Ambiente por
ambiente ambiente ambiente
ambientes ambientes ambientes
Oficina 15 m2 5 Oficina 25 m2 1 Oficina de admin. 15 m2 1
Recepcion 20 m2 1 Sala de informes 100 m2 1 Secretaria 10 m2 1
SS.HH personal Guardia 25 m2 1 Recepcion 8 m2 1 50 m2 15 m2 65 m2

5 m2 2
Para hombre
ymujer
Sala de Reuniones 20 m2 1 Cuarto de camaras 40 1 Hall Espera 12 m2 1
Hall de Acceso 40 m2 1 Sala 140 m2 1 SS.HH. 5 m2 2
Comedor 100 m2 1 Tiendas 50 m2 2 Biblioteca 100 m2 1

Recepcion del comedor 20 m2 1 Baños publicos 40 m2 1 Sala de Computo 120m2 1
Kitchenet 20 m2 1 Cuarto de basura 35 m2 1 Comedor 180 m2 1 495 m2 149 m2 644 m2
Sala de lectura 60 m2 1 Lavanderia 50 m2 1 Cocina 70 m2 1

Sala de computo 40 m2 1 Estac. Bicicletas 250 m2 1 SS.HH. Común 25 m2 1
SS.HH. Para discapacitados 10 m2 1 Dormitorio + baño + cocina 25 m2 148 Deposito de Limpieza 4 m2 1

73 m2 22 m2 95 m2
Cocina 60 m2 1 Almacén 9 m2 1
Almacen de cocina 20 m2 1 Vestidor 30 m2 2
Depósito 30 m2 1 Restaurante 180 m2 1
Vestuario 15 m2 1 SS.HH. Común 25 m2 1
Dormitorio tipo 1 20 m2 63 Gimnasio 200 m2 1 545 m2 164 m2 709 m2
Dormitorio tipo 2 30 m2 57 Vestidor 30 m2 2
Lavanderia 80 m2 1
Hab. Simple + ss.hh. 20 m2 138
Hab. doble + ss.hh. 30 m2 82 5271 m2 1581 m2 6852 m2
Deposito de Limpieza 17 m2 3
TOTAL 6434 m2 8365 m2
T
RESIDENC IAL ESTUDIANTIL
O RG A N IG RA M A
OFICINA DE DSTO. LIMPIEZA
6
ADMINISTRACION
HABTACION
SS.HH SECRETARIA SIMPLE + S.H.
INGRESO RECEPCION ESPERA SS.HH HABTACION DOBLE

+ S.H.
VESTIDOR HALL
ALMACEN LAVANDERIA BIBLIOTECA / SALA

COMPUTO
CIRCULACION
DSTO. LIMPIEZA
SS.HH.
GIMNASIO COMUN
VESTIDOR
RESTAURANTE COMEDOR
SS.HH. COMUN COCINA

T
DSTO.
LIMPIEZA
FLUJOGRAMA OFICINA DE
6
ADMINISTRACION
HABTACION
SIMPLE + S.H.
SS.HH SECRETARIA
HABTACION
SS.HH DOBLE + S.H.
INGRESO RECEPCION ESPERA
VESTIDOR
HALL
COCIN
A
ALMACEN LAVANDERIA BIBLIOTECA / SALA
COMPUTO
CIRCULACION
DSTO. LIMPIEZA
SS.HH.
VESTIDOR COMUN
GIMNASIO
RESTAURANTE COMEDOR
SS.HH. COMUN
T
REG LAM ENTO A C O NC I
6
DERAR
Los proyectos de edificaciones para servicios comunales, que supongan una concentración de público de mas
de 500 personas deberán contar con un estudio de impacto vial que proponga una solución que resuelva el
acceso y salida de vehículos sin afectar el funcionamiento de las vías desde las que se accede.
El cálculo de las salidas de emergencia, pasajes de circulación de personas, ascensores y ancho y número de
escaleras se hará según la siguiente tabla de ocupación:
• Ambientes para oficinas administrativas 10.0 m2 por persona.

• Ambientes de reunión 1.0 m2 por persona.
• Área de espectadores de pie 0,25 m2 por persona.
• Bibliote cas. Área de libros 10.0 m2 por persona.
• Bibliote cas. Salas de lectura 4.5 m2 por persona.
• Esta cionamientos de uso general 16,0 m2 por persona
T
C O N C L U S I O N E S GENERALES
6
- El desafío es desarrollar residencias universitarias públicas atractivas, acogedoras, que
potencien las capacidades de los estudiantes, estimulen la excelencia académica y
fomente la interrelación entre jóvenes de diferentes orígenes geográficos y sociales.
- Incentivar y nutrir desde la arquitectura los lazos sociales, favorecer la interacción entre
las personas de distintos orígenes y condiciones, fomentar la vida comunitaria
proponiendo espacios adecuados de reunión en el interior y el exterior de la
residencia.
- Bajo el lema “una residencia para todos” las condiciones de habitabilidad y de
accesibilidad de la totalidad del complejo son las mismas para todos los residentes, sin
lugar a favoritismos, potenciando el concepto de “Universidad”.
- Según las encuestas realizadas a los alumnos de cuales son sus preferencias, se tome en
cuenta un restaurante que funcionará tanto como a los estudiantes y para público en
general, gimnasio y lavandería debido a su gran porcentaje de aceptación en los
encuestados. (Uso co mplementario)
- También tomar en cuenta el uso auxiliar como una sala de computo, biblioteca en la
residencia estudiantil.
- Habitaciones simples y habitaciones compartidas, que cuenten con un deposito, cama,
escritorio y un estar común.

Santiago D Ehuam A N: Diágnosticourban O

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SANTIAGO DE

• ANTEC EDENTES HISTO RIC O S

• A NTEC EDENTES HISTO RI

EXPANSION DEL DISTRITO: VICTOR LARCO

A principios del siglo XX, por su clima benigno

Por el crecimiento presente en la zona,

• ASPEC TOS FISIC

SAN JOSÉ DE CALIFORNIA

Av. Prol Cesar

VIAS SECUNDARI MODO DE TRANSPORTE

• G EO M O RFO LO G ÍA DEL LUG A R

Trama regular, ortogonal

Trama irregular, crecimiento

En el sector de Santiago de Huamán destaca el uso de

Luego del trabajo de campo encontramos que el material

1 PISO 2 PISOS 3 PISOS 4 PISOS Terreno sin

En cuanto a la altura de edificación, el sector presenta en

55% 37% RESTAURANT - HOTEL 11% 16%

Uno de los mayores problemas de este sector es, que

NIVELES DE PELIGROS POTENCIALES ZONAS DE

ZO NAS D REG LAMENTAC IO

• Av. Prolongación Vallejo: 1.5 (30+6)= 54m (altura máxima 19

ZO NADE REG LAM ENTAC IÓ N ESPE

TALLER DIAZ EDGAR / DAVELOUS

AMBIENTES INADEC UADOS

BAJA CALIDAD DE SERVICIOS DE ALOJAMIENTO Y

DEFIC IENTE ACC ESO DEFIC IT DE SERVIC IOS

años de uso mixto , con 2025 23401 8424 36%

MAGNITUD DEL PROYECTO

Según las encuestas realizadas a los alumnos de

USO COMPLEMENTARIO RESTAURANTE/ GIMNASIO / LAVANDERIA

Nº PLAZAS 220 PLAZAS

• Ubicado en la avenida prolongación

• Presenta una forma irregular, que

• Es importante hacer mención a las

El terreno se encuentra a 2 km de la El terreno pertenece a una zonificac ión y

RESIDENCIAL DENSIDAD MEDIA – ENTORNO HISTORICO MONUMENTAL

6 El terreno esta ubicado con 3 frentes

• El terreno presenta una forma alargada

• El frente más grande del terreno colinda

COLEGIO SAN JOSÉ AV. HUAMÁN

RESIDENCIA UNIVERSITARIA PARA LA UCV Y SERVICIOS COMUNALES

Autor: Arq. Érika Vanessa, Caballero Miranda

 La ubicación resuelve temas económicos en los

Circula ción Vertic a l

TIPOLOGÍA 74 UNIDADES DE VIVIENDAS

6 S 132 UNIDADES DE VIVIENDAS

70 UNIDADES DE VIVIENDAS TALLERES

Ubicación: Boston, Massachusetts, Estados Unidos.

Johnson ice Rink

Massa chusetts institute

MIT Plasma Scienc e

El terreno se encuentra únicamente apoyado sobre el terreno,

Todas las habitaciones se conectan con un gran

Además una de las características principales del

TIPO Cama 3,2m2 2 C amas 3,0m2 c /u

El edific io por estar en un

Luego le da una forma de

Y ya para darle mayor

Arquitectos: LAN ARCHITECTURE

Ubicación: 65 Rue Philippe de Girard 7501

Arquitecto a Cargo: LAN ARCHITECTURE

Equipo de Proyecto: Sebastian Niemann, Venezia