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8% RP = 525,301 M2 RP=
150,141 M2
DEFICIT=375,160 M2
2%
AREA TERRENO
RECREACION PUBLICA
98%
CONCLUSION:
Existe un déficit en RP y algunos parques
abandonados y en mal estado
16
14
12
9.91
10
8 7.23 o ANÁLISIS:
De acuerdo a los colindantes de la zona de estudios podemos determinar que
6 tienen déficit de área verde , no cumple con el porcentaje mínimo requerido de
4 3.47 3.62 3.69 recreación publica (8%) , según lo normado.
2.53 2.71
2 o CONCLUSIÓN:
2
Por la déficit de área verde que presentan los colindantes , se debe emplear
0
VI-C VI-B VI-A PI-MI HA-M.- PI-MI.- PI-MI.- PI-MI.- PI-MI.-
recreación publica en nuestra zona de estudio , que permitirá que los sectores
SEC-IV SEC.-IV SEC.-II SEC.-III SEC.-I colindantes se beneficien .
USO DE SUELOS
APORTES REGLAMENTARIOS
2% E = 131,325 M2
E=22,098M2
DEFICIT= 109,227M2
APORTES REGLAMENTARIOS
1 % H = 65,662 M2
H=6,763
DEFICIT= 58,899 M2
OTROS USOS
SECTOR EL MILAGRO
OTROS USOS
APORTES REGLAMENTARIOS
2 % OU = 131,325 M2 OU=
1,924,657
CONCLUSION:
El área de OU si cumple ya que excede el 2% reglamentario
• PI EL MILAGRO
o ANÁLISIS:
Encontramos el sector EL MILAGRO , equipamiento de centro de
salud, municipalidad, comisaria, coliseo iglesia y parque
zonal .También encontramos el sector de MILAGROVI-C con
mercado zonal, jardín y centro penitenciario.
o CONCLUSIÓN:
Determinamos que en su mayoría los sectores tiene un déficit en
equipamiento de educación , que nos permitirá emplear en nuestra
área de intervención y los sectores colindantes se podrán
beneficiar .
MORFOLOGIA
ZONA DE INTERVENCIO
B
B
A
A
o ANÁLISIS:
Identificamos que sus calles están llenas de bordes donde sus vías las hacen mas permeable, y
a su vez vemos que las calles están de forma regular, ortogonal con un trazado en forma de
damero. Naciendo desde el centro de su plaza de armas de la ciudad.
o CONCLUSIÓN:
En la mayor parte de su contexto tiene una estructura vial ordenada, lo cual conlleva a trasladarse de un
lugar a otro fácilmente por la cual tiene una fácil accesibilidad para nuestra AEU a intervenir.
VIAVILIDAD
ESTRUCTURACION/SECCIONES/INTERCCECIONES/
ENTRONQUES
A
A
PANAMERICANA NORTE
60.00 ML
( MIGUEL GRAU)
o ANÁLISIS:
La vía principal (carretera panamericana norte ) en el Plano de Planeamiento Integral tiene como medidas: V=1.3 a
1.8m, J= Variable, P=6.0m, V=2.0m, P=7.2m, B=3.0m, P=7.2m, V= 2.0m, P=6.00m, J=Variable V=1.3 a 1.80m.
Medidas actuales de la vía: V=25m, P=10m, V=25m.
o CONCLUSIÓN:
La Panamericana Norte no corresponde al Plan Integral con la actualidad de la vía, teniendo encuentra que es una
vía transitada por carga pesada en un 70% y un 30% de vehículos particulares.
Identificamos gran congestión vehicular en la Av. Miguel Grau ya que esta lleno de reparaciones de
vehículos (puestos mecánicos) pues ocupan la av. Como estacionamiento la cual no deja transitar
libremente. Donde también encontramos intersecciones de vías, la cual genera el trafico vehicular , nodos
y también encontramos vías truncas que no tienen una continuidad y viabilidad.
VIAVILIDAD
• Falta de módulos de
REALIDAD jardín
PROBLEMATI • Las dimensiones de las
CA veredas no cumplen
con el reglamento
nacional de edificación
(RNE)
• Falta de módulos de
REALIDAD jardín
PROBLEMATI • Las dimensiones de las
CA veredas no cumplen
con el reglamento
nacional de edificación
(RNE)
• Falta de módulos de
REALIDAD jardín
PROBLEMATI • Las dimensiones de las
CA veredas no cumplen
con el reglamento
nacional de edificación
(RNE)
,,,
13.20 ML
CALLE INDUSTRIAL
17.50 ML
AREAS
DIMENSIONES
RDM
RDM R1
RDM R2
N° LOTES 5078 CZ
RDM
RDM
DIMENSIONES
RDM 10 x 25
RDM 8 X 23
16%
NIVEL DE PISO
1° PISO
2° PISO
N° LOTES 5078
DIMENSIONES
15%
1° Pisos
85%
2 y 3 Pisos
Identificamos que un 84 % de
edificación es de 1 piso y un 16% de
entre 2 y 3 pisos.
SUELO URBANO
24%
Suelo apto Consolidado.
suelo Urbano Consolidado en Riesgo
53% Suelo Urbano Consolidado con
Restricciones
23%
SISTEMA AMBIENTAL
PELIGRO ALTO
PI El Milagro Sector IX
AH El Milagro Sector XA
AH El Milagro Sector XI
RIESGO BAJO
Sector 3 y los
Los Conquistadores girasoles son
vulnerabilidad es
mediana. Con
afectación media
ante ocurrencia
de peligros flujos
de lodo y sismos.
LEYENDA
Ladrillo – Concreto
Adobe – Materiales
Provisionales
Materiales Construcctivos
7%
93%
Ladrillo -
concreto
OBSERVACION
EN LA INTERVENCIÓN UNO DE LOS PUNTOS MÁS CRÍTICOS
SON LA DELINCUENCIA A MANO ARMADA, EN LA VÍA
MIGUEL GRAU EXISTE FLUJO ALTO Y CONTÍNUO YA QUE ES
UNA VÍA INTERPROVINCIAL, Y JOSÉ CARLOS MARIÁTEGUI
FLUJO MEDIO LA CUAL ATRAVIESA TODO EL SECTOR Y SIRVE
COMO CONEXIÓN A UNA VÍA DE MAYOR JERARQUÍA. LAS
Panamericana Norte Miguel Grau Calle José Carlos Mariátegui VÍAS NO CUENTAN CON SEÑALIZACIÓN TANTO PEATONALES
COMO VEHICULARES.
TIPOS DE VÍAS:
VÍA DE ARTICULACIÓN REGIONAL Y VÍA DE ARTICULACION
INTERDISTRITAL (VÍA EXPRESA)
VIAS DE ARTICULACION ARTERIALES
VIAS
32%
BUENO
REGULAR
68% MALO
TEMA : ANALISI URBANO EN EL MILAGRO CASCO URBANO DEL MILAGRO
PROYECTO : HABILITACION URBANA AREA : 273268.00 m2 = 27 Ha
FECHA : 15/09/2018 LAMINA : 02
ESPACIO: FICHA DE OBSERVACION CASO DE ESTUDIO: VIAS INTERNAS
PLANO GENERAL ZONA Plano Vías
CASCO URBANO DEL MILAGRO Área de intervención Calle José Carlos Mariátegui
Panamericana Norte Miguel Grau
TIPOS DE VÍAS:
VIAS LOCALES
VIAS
ZONIFICACIÓN:
BUENO
REGULAR CV : COMERCIO VECINAL
MALO
R4 : ZONA RESIDENCIAL DE DENSIDAD MEDIA
100%
TEMA : ANALISI URBANO EN EL MILAGRO CASCO URBANO DEL MILAGRO
PROYECTO : HABILITACION URBANA AREA : 273268.00 m2 = 27 Ha
FECHA : 15/09/2018 LAMINA : 03
ESPACIO: FICHA DE OBSERVACION CASO DE ESTUDIO: MORFOLOGIA URBANA
PLANO GENERAL ZONA Plano Vías
CASCO URBANO DEL MILAGRO Área de intervención Calle El Milagro
Calle Sin Nombre
OBSERVACION
OBSERVACION
NO CUENTA CON LA NORMATIVA EN LA
ESTRCTURA VIAL, LA IMAGEN URBANA SE
CONSERVA MONÓTONA PUDIENDO SER POR EL
MATERIAL QUE PREDOMINA EN EL SECTOR
(ADOBE), NO EXISTENDO TENSIÓN VERTICAL
TIPOS DE VÍAS:
VIAS DE ARTICULACION ARTERIALES
VIAS DE ARTICULACION COLECTORAS
ZONIFICACIÓN:
CV : COMERCIO VECINAL
R4 : ZONA RESIDENCIAL DE DENSIDAD MEDIA
TEMA : ANALISI URBANO EN EL MILAGRO CASCO URBANO DEL MILAGRO
PROYECTO : HABILITACION URBANA AREA : 273268.00 m2
FECHA : 15/09/2018 LAMINA : 05
ESPACIO: FICHA DE OBSERVACION CASO DE ESTUDIO: CONTAMINACION AMBIENTAL
PLANO GENERAL ZONA Plano Vías
CASCO URBANO DEL MILAGRO Área de intervención Calle José Carlos Mariátegui
Panamericana Norte Miguel Grau
OBSERVACION
CONTAMINACION VISUAL POR ACUMULACION DE
BASURA O DESMONTE, UNO DE LOS PUNTOS MÁS
CRÍTICOS SON LA DELINCUENCIA A MANO
ARMADA, NO CONSERVA LA TIPOLOGIA DE
VIVIENDA.
TIPOS DE VÍAS:
VIAS DE ARTICULACION ARTERIALES
ZONIFICACIÓN:
CV : COMERCIO VECINAL
R4 : ZONA RESIDENCIAL DE DENSIDAD MEDIA
TEMA : ANALISI URBANO EN EL MILAGRO CASCO URBANO DEL MILAGRO
PROYECTO : HABILITACION URBANA AREA : 273268.00 m2
FECHA : 15/09/2018 LAMINA : 06
ESPACIO: FICHA DE OBSERVACION CASO DE ESTUDIO: CONTEXTO
PLANO GENERAL ZONA Plano Vías
CASCO URBANO DEL MILAGRO Área de intervención Calle José Carlos Mariátegui
Panamericana Norte Miguel Grau
OBSERVACION
CONTAMINACION VISUAL POR ACUMULACION DE
BASURA O DESMONTE, UNO DE LOS PUNTOS MÁS
CRÍTICOS SON LA DELINCUENCIA A MANO
Cantidad ARMADA, NO CONSERVA LA TIPOLOGIA DE
VIVIENDA.
Recreacion Educacion
7%
Otro
s Com TIPOS DE VÍAS:
7% Usos ercio
ZONIFICACIÓN:
Industria
71%
CV : COMERCIO VECINAL
Educacion Otros Usos Comercio
R4 : ZONA RESIDENCIAL DE DENSIDAD MEDIA
Industria Recreacion
TEMA : ANALISI URBANO EN EL MILAGRO CASCO URBANO DEL MILAGRO
PROYECTO : HABILITACION URBANA AREA : 273268.00 m2
FECHA : 15/09/2018 LAMINA : 06
ESPACIO: FICHA DE OBSERVACION CASO DE ESTUDIO: infraestructura
PLANO GENERAL ZONA Plano Vías
CASCO URBANO DEL MILAGRO Área de intervención Calle José Carlos Mariátegui
Panamericana Norte Miguel Grau
VIAS infraestructur
a
Agua/desague 100
luz 100
VIAS
luz/
Agua/
desague
100%
OBSERVACION
Cuenta con todo los servicios básicos, en el sector
pero el servicio de agua potable les dan por
horas.
TIPOS DE VÍAS:
VIAS DE ARTICULACION ARTERIALES
ZONIFICACIÓN:
CV : COMERCIO VECINAL
R4 : ZONA RESIDENCIAL DE DENSIDAD MEDIA