“Hay contrato de corretaje cuando

una persona, denominada corredor,

se obliga ante otra, a mediar en la
negociación y conclusión de uno o
varios negocios, sin tener relación de
dependencia o representación con
ninguna de las partes”.

CORRETAJE ART 1345CCN

Diferencias entre el contrato de comisión y el
contrato de corretaje

 Existen diferencias entre los dos contratos que se

firman con un especialista :

 Contrato de comisión: se actúa en nombre propio. El

corredor operará según sus conocimientos
especializados y realizando las actuaciones oportunas,
siempre adaptándose a lo que el cliente desee.
 Contrato de corretaje: el corredor ejecuta las acciones
siempre siguiendo la voluntad del cliente. El corredor
solo realizará actividades que faciliten el acceso a un
determinado negocio por parte de su cliente.
OBLIGACIONES DE LAS PARTES
 Obligaciones del corredor:
 De Encargo: El corredor debe dedicar su esfuerzo e idoneidad profesional, al negocio
comercial que celebren dos o más personas, y hacer todo lo que sea necesario para
que la actividad y diligencia del encargo, de la gestión encomendada llegue a buen
término.
 Es obligación del corredor de conservar y devolver las mercancías, encomendados para
realizar el encargo
 De reserva: El corredor debe mantener en secreto toda la información que le
comuniquen las partes, así como de informar del desarrollo de la negociación, sin
afectar el compromiso de reserva de la información.
 De no delegar el encargo: El corredor no está facultado para delegar la
responsabilidad que tiene en el contrato de corretaje.
 De llevar los libros: El corredor debe llevar libros en los cuales se debe consignar
todas las actividades que realice. Sobre los contratos celebrados con las anotaciones
de todas las operaciones y los encargos que realizado y la identificación de sus clientes.
 De imparcialidad: El corredor debe defender cada uno de los intereses del interesado y
si el contrato de corretaje hay dos partes que contrataron al corredor, este último
estará obligado a defender imparcialmente los intereses de ambas partes.
OBLIGACIONES DE LAS PARTES
 Obligaciones de los interesados
 Remunerar al corredor por sus servicios prestados.
 Sufragar todos los gastos que haya incurrido el corredor en las
actividades promocionales y materiales, salvo que se haya
pactado lo contrario.
 Comunicar de manera oportuna al corredor o a la otra parte
del negocio jurídico, el no estar interesado en negociar.
 A suministrar al corredor toda la información que sea relevante
e importante para el desarrollo y ejecución de este contrato.
 A suministrar las muestras e informes técnicos que
razonablemente se requieran para el cumplimiento del
encargo.
PRECIO
 El corredor Despliega una actividad o comportamiento mediante un conjunto de actos
tendiente a buscar y acercar a las personas interesadas en la conclusión del contrato
proyectado por el comitente, a cambio de una contraprestación en dinero (comisión u
honorario).

 Localiza a la persona o a la cosa, transmite una propuesta y si es aceptada pone en

contacto a las partes, quienes perfeccionan el contrato directa y personalmente.

 b) Aquí pasamos a la segunda fase del contrato. Su misión fue exitosa, si las partes
contactadas aceptan y realizan el negocio propuesto, entonces nace el derecho de
cobrar comisión.

 Pero en tal supuesto, si no se realiza el negocio por cuestiones relativas a una de las
partes, también tiene derecho a cobrar honorarios.

“La remuneración se debe aunque la operación no se realice por culpa de una de las partes,
o cuando iniciada la negociación por el corredor, el comitente encargare la conclusión a otra
persona o la concluyere por sí mismo.”
• Hay contrato de agencia cuando una parte,
denominada agente, se obliga a promover
negocios por cuenta de otra denominada
preponente o empresario, de manera estable,
continuada e independiente, sin que medie
relación laboral alguna, mediante una retribución.
• El agente es un intermediario independiente, no
asume el riesgo de las operaciones ni representa al
preponente.
• El contrato debe instrumentarse por escrito.

CONTRATOS: AGENCIA
TITULO IV, CAPÍTULO 17 ART 1479-1501
CONTRATOS: AGENCIA
TITULO IV, CAPÍTULO 17 ART 1479-1501
 - Exclusividad del agente. (zona/clientes etc)
 - Relación del agente con varios
empresarios.
 - Representación del agente.
 - Remuneración (comisión Variable)
 -Devengamiento de la comisión (cuando cobra?)
 - Remuneración Sujeta al cumplimiento
del contrato.
 CONTRATOS: AGENCIA
TITULO IV, CAPÍTULO 17 ART 1479-1501
 Gastos del agente (no)
 Plazo del contrato ( indet)
 Terminación del contrato ( libre)
 Preaviso. Omisión
 Resolución del contrato.
 El caso de la fusión y la escición
 Compensación por clientela. si Excepciones
 Clausula de no competencia ( 1 año)
 CONTRATOS: AGENCIA
TITULO IV, CAPÍTULO 17 ART 1479-1501

Obligaciones del agente. Obligaciones del empresario.

velar por los intereses del empresario y actuar de buena fe en el actuar de buena fe, y hacer todo aquello que le incumbe, teniendo en
ejercicio de sus actividades; cuenta las circunstancias del caso, para permitir al agente el ejercicio
normal de su actividad;

ocuparse con la diligencia de un buen hombre de negocios de la poner a disposición del agente con suficiente antelación y en la cantidad
promoción y, en su caso, de la conclusión de los actos u apropiada, muestras, catálogos, tarifas y demás elementos de que se
operaciones que le encomendaron; disponga y sean necesarios para el desarrollo de las actividades del
agente;

cumplir su cometido de conformidad con las instrucciones pagar la remuneración pactada

recibidas del empresario y transmitir a éste toda la información
de la que disponga relativa a su gestión;

informar al empresario, sin retraso, de todos los negocios comunicar al agente, dentro del plazo de uso o, en su defecto, dentro de
tratados o concluidos y, en particular, lo relativo a la solvencia de los quince días hábiles de su conocimiento, la aceptación o rechazo de la
los terceros con los que se proponen o se concluyen operaciones; propuesta que le haya sido transmitida;

recibir en nombre del empresario las reclamaciones de terceros
sobre defectos o vicios de calidad o cantidad de los bienes
vendidos o de los servicios prestados como consecuencia de las
operaciones promovidas, aunque él no las haya concluido, y
transmitírselas de inmediato;
comunicar al agente, dentro del plazo de uso o, en su defecto, dentro de
los quince días hábiles de la recepción de la orden, la ejecución parcial o la
falta de ejecución del negocio propuesto.

asentar en su contabilidad en forma independiente los actos u

operaciones relativos a cada empresario por cuya cuenta actúe.
CONTRATOS: CONCESION
TITULO IV, CAPÍTULO 18 ART 1502-1511

Hay contrato de concesión cuando el

concesionario, que actúa en nombre y
por cuenta propia frente a terceros, se
obliga mediante una retribución a
disponer de su organización empresaria
para comercializar mercaderías
provistas por el concedente, prestar los
servicios y proveer los repuestos y
accesorios según haya sido convenido.
CONTRATOS: CONCESION
TITULO IV, CAPÍTULO 18 ART 1502-1511

 EXCLUSIVIDAD
 PLAZOS DEL CONTRATO- 4 años min

EXCEPCIONES – CONTINUACION DE LA RELACION.

 RETRIBUCION – GASTOS
 RESCISION DEL CONTRATO

 RESOLUCION DEL CONTRATO

 APLICACION A OTROS CONTRATOS.

DISTRIBUCION.
CONTRATOS: CONCESION
TITULO IV, CAPÍTULO 18 ART 1502-1511

OBLIGACIONES DEL
CONCESIONARIO Y
CONCEDENTE
 FRANQUICIA
 Hay franquicia comercial cuando una parte,
denominada franquiciante, otorga a otra, llamada
franquiciado, el derecho a utilizar un sistema
probado, destinado a comercializar determinados
bienes o servicios bajo el nombre comercial,
emblema o la marca del franquiciante, quien
provee un conjunto de conocimientos técnicos y
la prestación continua de asistencia técnica o
comercial, contra una prestación directa o
indirecta del franquiciado.
FRANQUICIA
 FRANQUICIA MAYORISTA.
 FRANQUICIA DE DESARROLLO.
 SISTEMA DE NEGOCIOS.

 OBLIGACIONES DEL FRANQUICIANTE Y

FRANQUICIADO
FRANQUICIA
 Plazo refiere al art 1506 (4años)
 Clausulas de exclusividad
 Clausulas nulas
 Responsabilidad
 Extinción del contrato