Daniela Hernandez Ladino 2115008

Giovanny Rodríguez Saldaña 2115017

Juana Valentina Contreras 2115201
Federico Ladino 2114723

1.Contrato de corretaje
El contrato de corretaje es un contrato comercial que permite a un corredor
poner en contacto a dos partes para que realicen un negocio, sin la
intervención del corredor, pues su papel fundamental es ser un simple
intermediario para facilitar el acercamiento de las partes.
El artículo 1340 del Código de Comercio establece que se llama corredor a la
persona que por su especial conocimiento de los mercados se ocupa como
agente intermediario en la tarea de poner en relación a dos o más personas,
con el fin de que celebren un negocio comercial, sin estar vinculado a las
partes por relaciones de colaboración, dependencia, mandato o representación.
Este tipo de contratos es exclusivo de bienes inmuebles.

Es una intermediación en la que el corredor no actúa ni como mandatario ni

como representante, sino como un mero intermediario entre las partes
interesada en negocio que el corredor conoce.

El contrato de corretaje se diferencia del contrato de comisión, en que el

comisionista actúa en nombre propio, es decir, los negocios que le encomendó
el comitente los ejecuta en nombre propio, mientras que el corredor solo actúa
para acercar a las partes para que estas celebren el negocio, el corredor es un
facilitador de las relaciones entre comerciantes, ya que los pone en contacto
para que estos realicen negocios.

2. Sujetos del corretaje

comitente u oferente
corredor o mediador

Una persona (comitente u oferente) encarga a otro (corredor o mediador) que

le informe de la ocasión u oportunidad de concluir un negocio jurídico con un
tercero (mediatario) o que le sirva de intermediario en esta conclusión,
realizando las oportunas gestiones para conseguir el acuerdo de voluntades
encaminado a su realización a cambio de una retribución (prima o comisión).
-

Características
 Bilateralidad
 Atípico
 Nominado
 Principal
 Oneroso
 Hay cooperación empresarial
 Consensual
 Hay autonomía e independencia en el actuar de las partes
 No hay subordinación
Obligaciones en el contrato de corretaje.
El contrato corretaje impone una serie de obligaciones a las partes, y en
especial al corredor, que por su oficio tiene una gran responsabilidad.
Esto debe ser así, porque el ejercicio de su profesión exige conocer
ampliamente el mercado donde presta sus servicios, y las partes recurren al
corredor precisamente por su conocimiento profundo del negocio que les
intereses, por lo que están obligados a ser leales y profesionales.
En resumen, estas son las obligaciones de las partes:
 Obligaciones del corredor:
 De Encargo: El corredor debe dedicar su esfuerzo e idoneidad
profesional, al negocio comercial que celebren dos o más personas, y
hacer todo lo que sea necesario para que la actividad y diligencia del
encargo, de la gestión encomendada llegue a buen término.
  obligación del corredor de conservar y devolver las mercancías,
encomendados para realizar el encargo
 De reserva: El corredor debe mantener en secreto toda la
información que le comuniquen las partes, así como de informar del
desarrollo de la negociación, sin afectar el compromiso de reserva de
la información.
 no delegar el encargo: El corredor no está facultado para delegar la
responsabilidad que tiene en el contrato de corretaje.
 llevar los libros: El corredor debe llevar libros en los cuales se
debe consignar todas las actividades que realice. Sobre los contratos
celebrados con las anotaciones de todas las operaciones y los
encargos que realizado y la identificación de sus clientes.
 imparcialidad: El corredor debe defender cada uno de los intereses
del interesado y si el contrato de corretaje hay dos partes que
contrataron al corredor, este último estará obligado a defender
imparcialmente los intereses de ambas partes.
 Obligaciones de los interesados.
 Remunerar al corredor por sus servicios prestados.
 Sufragar todos los gastos que haya incurrido el corredor en las
actividades promocionales y materiales, salvo que se haya pactado lo
contrario.
 Comunicar de manera oportuna al corredor o a la otra parte del
negocio jurídico, el no estar interesado en negociar.
 A suministrar al corredor toda la información que sea relevante e
importante para el desarrollo y ejecución de este contrato.
 A suministrar las muestras e informes técnicos que razonablemente
se requieran para el cumplimiento del encargo.

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Extinción del contrato de corretaje

 Cuando vence el tiempo pactado.

 Por el cumplimiento del encargo acordado.
 Si se produce una imposibilidad sobrevenida de realizar el encargo.
 En caso de revocación, pudiendo el cliente revocar el encargo, pero
quedará siempre obligado a las resultas de las gestiones practicadas antes
de haberle hecho saber la revocación.
 Por muerte o inhabilitación del mediador, cuando sea persona física. Si
el cliente es quien muere o resulta inhabilitado, no se produce la extinción
del contrato, pero los herederos tendrán derecho a revocarlo