UNIVERSIDAD NACIONAL EXPERIMENTAL DE GUAYANA

VICERRECTORADO ACADÉMICO
COORDINACIÓN GENERAL DE PREGRADO
UNIDAD CURRICULAR: CONTABILIDAD ESPECIAL II
PROYECTO DE CARRERA: CONTADURÍA PÚBLICA
SEDE CAICARA DEL ORINOCO

CONTABILIDAD DE LAS EMPRESAS

CONSTRUCTORAS

PROFESORA ISAMAR AGUILERA

 CONTROL DE COSTOS Consiste
EN LA CONSTRUCCIÓN
en permitir

precios que se
n tos de
increme
controle el
presupuesto

de una

obra verificando
te
ón e xi s t e n
i n f l a ci
las

contrataciones de mano de
obra
e ma t er i a l e s
es ca s ez d
compra de y la
materiales
 MÉTODOS DE LA CONTABILIDAD DE
CONSTRUCCIONES

Método De Porcentaje De Realización Método Del Contrato

Terminado
Método mediante el cual una compañía constructora
Bajo este método los ingresos se reconocen
aplica el principio de los ingresos según el cual todos
como tales en el resultado del periodo, a lo
los ingresos devengados en relación al proyecto se
largo de los periodos contables en la que se
registran en el periodo cuando se completa el
lleve a cabo la ejecución del contrato.
proyecto.
 PRESUPUESTOS DE
CONSTRUCCIÓN
Elaboración del
Presupuesto
 Listado de precios básicos: El presupuesto debe incluir la lista
de precios básicos de materiales, equipos y salarios utilizados.
 Análisis unitarios: Incluye indicaciones de cantidades y costos
de materiales, transportes, desperdicios, rendimientos, costo de
mano de obra, etc.
 Presupuesto por capítulos: Los costos de obra se presentan
divididos por capítulos de acuerdo con el sistema de
construcción, contratación, programación, etc.
 Componentes del presupuesto: Se presenta el desglose del
presupuesto con las cantidades y precios totales de sus
componentes divididos así: materiales, mano de obra,
subcontratos, equipos y gastos generales. Finalmente en: costos
directos y costos indirectos.
 Fecha del presupuesto: Se debe indicar la fecha en la que se
hace el estimativo, en caso de haber proyecciones de costos en el
tiempo, se deben indicar.
 PRESUPUESTOS DE
CONSTRUCCIÓN
Licitación Pública No.------------------
COMPAÑÍA PROPONENTE
REPRESENTANTE LEGAL /APODERADO
TELEFONO
FAX
EMAIL
DESGLOSE DE ACTIVIDADES
ITEM ACTIVIDAD UNIDAD CANT. P/UNIT TOTAL
RESUMEN
00000 REQUISITOS CONTRACTUALES 0,00
00001 FIANZAS Y SEGUROS Global 1,00
01000 REQUISITOS GENERALES 0,00
01001 PERMISOS (incluye Bomberos-B/.170,000.00) Global 1,00
01002 CONTROL DE CALIDAD Global 1,00
CONSTRUCCIÓN TEMPORAL DE FACILIDADES
01003 Global
Y CONTROLES 1,00
02000 TRABAJO EN SITIO 0,00
02001 PREPARACIÓN DEL SITIO Global 1,0
02002 EXCAVACIÓN NO CLASIFICADA M3 260,06
02003 CONFORMACIÓN DEL TERRENO M2 2.600,00
02004 SUMINISTRO Y COLOCACION DE MATERIAL SELECTO M3 520,00
02005 SUMINISTRO Y COLOCACIÓN DE CAPA BASE M3 510,25
02006 SUMINISTRO Y COLOCACIÓN DE GRAVA M 3
210,35
03000 CONCRETO 0,00
03001 LOSA SEMI-SOTANO Y PLANTA BAJA M3 891,63
03002 LOSA PRIMER, SEGUNDO Y TERCER ALTO M3 1.374,25
03005 MUROS M 3
60,93
03006 VIGAS SISMICAS M3 225,79
03007 COLUMNAS M3 609,68
03008 ESTACIONAMIENTOS M3 1.504,35
03009 FUNDACIONES M3 466,28
03010 CABEZALEZ M3 1.030,52
03011 PILOTES M3 1.729,18
 EJERCICIO Nº 01
La empresa Constructora “La Excelencia, C.A.” se dedica a la actividad de
construcciones civiles, durante el año 2014 ha firmado un contrato para la construcción
de apartamentos en un edificio, no es dueña del terreno, solo se dedicara a la
construcción de los apartamentos, ella asumirá todo los costos necesarios para la
respectiva construcción.
Tal como dispone la NIC 11 la empresa aplicara para su contabilización el
Método del Porcentaje de Realización.
El estado de Situación Financiera al 31/12/2014 es el siguiente:
CONSTRUCTORA LA EXCELENCIA,
C.A.
ESTADO DE SITUACIÓN FINANCIERA
AL 31/12/2014
EXPRESADO EN BOLÍVARES

ACTIVO PASIVO
ACTIVO CORRIENTE PASIVO CORRIENTE
efectivo y equivalente de efectivo 2.987.500,00 Tributos, contraprest. Y aportes al 224.579,00
Cuentas por cobrar comerciales 1.115.969,00 sist. De compensaciones y salud x pagar
Otras cuentas por cobrar Remuneraciones por pagar 1.308.300,00
Filiales(o principal) y afiliados 865.190,00 Cuentas por pagar comerciales 2.846.200,00
Existencias Otras cuentas por pagar 0,00
Serv. Y otros contratos por anticipado 63.200,00 Filiales (o principal) y afiliadas 0,00
TOTAL DEL ACTIVO TOTAL DEL PASIVO
CORRIENTE 5.031.859,00 CORRIENTE 4.379.079,00

ACTIVO NO CORRIENTE 0,00 PASIVO NO CORRIENTE

Inversiones en valores 112.600,00 Obligaciones financieras 236.800,00
Inmueble maq. y equipo(Neto) 3.564.760,00 pasivo diferido 0,00
Otros activos 0,00 TOTAL DEL PASIVO NO CTE. 236.800,00
TOTAL DEL ACTIVO NO CTE. 3.677.360,00

PATRIMONIO
Capital 3.518.340,00
Reservas 355.000,00
Utilidades o pérdidas acumuladas 220.000,00
TOTAL PATRIMONIO 4.093.340,00
TOTAL ACTIVO 8.709.219,00 TOTAL PASIVO Y PATRIMONIO 8.709.219,00
 Los departamentos a construir tienen las siguientes
características:
Análisis por Departamento Cantidad m2 por Total m2
unidad
Planta baja 85,00 100,00 8.500,00
Unidades de 2 ambientes/1
dormitorio 148,00 90,00 13.320,00
Unidades duplex 10,00 125,00 1.250,00
Costo total de construcción 23.070,00

Las operaciones realizadas por la empresa durante el año 2015 fueron las siguientes:
 Se cobraron facturas pendientes al 31-12-2014 por Bs.669.581,40
 La empresa constructora el 2 de enero del 2015 obtiene un contrato de construcción por un monto de
Bs.50.000.000,00. De acuerdo a lo convenido la empresa recibió un anticipo de un 25% el que fue garantizado
por una carta fianza, cuyo costo financiero fue imputado a su cuenta corriente por un valor de Bs.560.000,00

 El 5 de febrero la empresa adquiere materiales por un monto de Bs.4.000.000,00

 Paga remuneraciones afines de febrero por Bs2.000.000,00

 En el mes
El 30 de abril,
de marzo compro
presenta materiales
un estado por undevalor
de avance obrade
porBs.6.000.000,00 y pago
un 40% del monto remuneraciones por un valor de
del contrato.
Bs.3.000.000,00
 En el mes de junio presento un segundo estado de pago por un pago por un avance de un 40% (acumula 80%)
 A fines de junio paga remuneraciones por Bs.3.000.000,00
 En septiembre del año 2015, la empresa compra materiales por Bs.15.000.000,00 y pagado remuneraciones por
un valor de Bs.2.000.000,00
 A fines de diciembre de 2015, la empresa presenta su último estado de pago por el 20% restante, y devenga
remuneraciones por un valor Bs.1.200.000,00
 Se pagaron remuneraciones a colaboradores del área de administración y ventas por un importe de
Bs.1.950.820,00
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