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CLASE 3
DESARROLLO DE COMPETENCIAS PROPIAS DE
LA CONSTRUCCION
Curso : TECNOLOGIA DE LA CONSTRUCCION I (CO-421I)
DEFINICIÓN
Es el conjunto de documentos que determinan en forma
explícita las características, requisitos y especificaciones
necesarias para la ejecución de una edificación. Está
constituido por: Planos por especialidades, Especificaciones
técnicas, Metrados y Presupuestos, Análisis de Precios
Unitarios, Cronograma de Ejecución y Memoria Descriptiva y si
fuese el caso, Formulas de Reajuste de Precios, Estudios
Técnicos específicos (de suelos, de impacto vial, de impacto
ambiental, geológicos, etc.).
TIPOS DE EXPEDIENTES
TÉCNICOS
De acuerdo a la ejecución de Obras Públicas pueden ser:
- Por Contrata
- Por Administración Directa
Por lo tanto sus Expedientes técnicos son diferentes.
Por ejemplo.
Costo H-H (contrata): S/. 13.04 (operario / CAPECO)
Costo H-H (Administración Directa): S/. 2.60
b) Materiales
En obras por Contrata.- El precio de los materiales es sin IGV.
En obras por Administración Directa.- El precio de los
materiales es con IGV.
c) Equipo de Construcción
En obras por Contrata.- El costo de hora máquina considera el
costo de posesión y costo de operación.
Así también los costos de operación no incluyen el IGV (costo
de combustible, costo de lubricantes, costo de neumáticos).
En Obras por Administración Directa.- El costo de hora
máquina considera solo el costo de operación.
Estos costos de operación incluyen el IGV, (costo de
combustible, costo de lubricantes, costo de neumáticos).
2) GASTOS GENERALES
a) Gastos Generales Fijos
En Obras por Contrata.- Por ejemplo se considera costos de
compras de bases, gastos notariales, etc.
En Obras por Administración Directa.- Por ejemplo no se
consideran los costos de compra de bases, gastos notariales,
etc.
3) UTILIDAD
En obras por Contrata: Si se considera
En Obras por Administración Directa.- No se considera.
4) PRESUPUESTO
En obras por Contrata: Solo se considera un Presupuesto
Técnico.
En Obras por Administración Directa.- Se considera un
Presupuesto Técnico y un Presupuesto Analítico por
especificaciones de gasto y componente presupuestal (según
clasificadores).
b) Trabajos de Laboratorio
Con toda la información que se haya tomado de campo, el
Consultor debe realizar los ensayos necesarios (o definidos en
los términos de referencia) en laboratorios de reconocido
prestigio o nivel, lo cual debe ser cautelado por la Entidad.
Indudablemente que los ensayos a realizar a las muestras,
dependerá del tipo de obra, por ejemplo; a una obra de
edificación no correspondería un ensayo de suelo denominado
“CBR”, dado que es técnicamente conocido que este ensayo es
aplicable básicamente a las obras viales.
c) Informe Final
Como resultado de los trabajos de campo y de laboratorio, los
encargados del EMS deben entregar un Informe Final, el cual,
entre otros, debe contener:
1. Generalidades
2. Geología y Sismidad
3. Etapas del Estudio
4. Características Estructurales de Cimentación de la Obra
5. Trabajos Efectuados
6. Perfil Estratégico
7. Análisis de los Resultados de Laboratorio
8. Análisis de la Distribución de Esfuerzos dentro de la Masa
del Suelo.
9. Verificación de la Capacidad de la Carga a la Profundidad
de Cimentación
10. Verificación de Asentamientos
11. Conclusiones y Recomendaciones
12. Resultados de Laboratorio.
13. Gráficos.
14. Tablas – Mapas
15. Plano de Ubicación de Calicatas
16. Fotos.
17. Referencias Bibliográficas.
CONCLUSIONES Y RECOMENDACIONES
1. Los suelos predominantes a nivel de cimentación, son
arenas mal graduadas, cuya capacidad portante es de 1.47
Kg/cm².
2. Para el presente proyecto se recomienda una cimentación
a 1.80 m. de profundidad, respecto del nivel natural de
terreno, a través de sub-zapatas armadas y conectadas,
adicionalmente por la naturaleza del suelo de la zona se
deberá encofrar toda la cimentación.
3. Se recomienda utilizar CEMENTO PORTLAND TIPO V, en
toda la cimentación y hasta 1.00 de altura sobre el nivel de
terreno, dadas las características de la zona y las evidencias
existentes en viviendas de la zona.
4. En caso de que se encontraran zonas puntuales
divergentes, a las descritas en el presente estudio, se
sobre-excavará hasta encontrar el tipo de suelo descrito en
el presente estudio.
5. Para la construcción de obras exteriores e interiores, como
pisos, veredas y losas, se recomienda eliminar 0.40 m. de
capa superficial de terreno, escarificar y compactar la
subrasante en un espesor de 0.20 m. al 95% de la Máxima
Densidad Seca del Proctor Estándar, y colocar una capa de
base de 0.40 m. de espesor, con material granular
seleccionado tipo A-1-a(0) y compactado al 100% de la
Máxima Densidad Seca del Proctor Estándar, en capas de
0.20 m. sobre la cual se colocará la losa de concreto.
6. Se acompaña gráficos, resultados de análisis de laboratorio
y fotografías que amplia lo expuesto en el presente
informe, y que es válido solo para la zona estudiada.
ESTUDIOS TOPOGRÁFICOS
La topografía es fundamental en cualquier Proyecto, puesto
que en base a ésta los diseñadores plantean niveles para
las cimentaciones, desniveles entre bloques de
edificaciones etc.
Una topografía deficiente puede significar la alteración de todo
un diseño elaborado, implicando mayores obras, pérdida
de tiempo, trámites administrativos de modificación, etc.
Los estudios topográficos deben considerar:
1) Precisión que se requiere para el proyecto, dependiendo
del tipo de obra.
Las etapas que involucran un ET son:
a) TRABAJOS DE CAMPO
Se refiere a los levantamientos de campo, para lo cual los
encargados de estos trabajos deben definir con precisión lo
siguiente:
1. Límites o linderos de la zona del estudio.
2. La cota de referencia del Proyecto, más conocida como BM
(puede haber uno o más dependiendo de la magnitud del
Proyecto).
Los trabajos de campo pueden comprender:
a) Determinación de las curvas de nivel.
b) Seccionamiento (cada 20 m, cada 10 m, etc.).
c) Levantamiento de elementos existentes dentro de la zona
del Estudio.
b) TRABAJOS DE GABINETE
Con la información de campo, dependiendo de la tecnología
usada, se debe procesar éste en gabinete, con la finalidad
de plasmar esta información en planos.
c) INFORME FINAL
Como resultado de los trabajos de campo y de gabinete los
encargados de los ET deben presentar un Informe que en
términos básicos, debe tener:
1. Memoria Descriptiva: Objetivo, Ubicación, etc.
2. Informe de los trabajos de campo, Linderos, Equipo usado,
Personal, Edificaciones existentes, etc.
3. Informe de los trabajos de gabinete, Programa usado,
colores y espesores de líneas topográficas, etc.
4. Planos, Membretes, Escalas, etc.
ESTUDIOS ESPECÍFICOS
Dependiendo de tipo de obra a realizar la Entidad en los
términos de referencia debe señalar los Estudios
Específicos que considera indispensables, debiendo
precisar también el nivel de análisis de los mismos.
Como punto de partida también tenemos que estos estudios
deben ser realizados por profesionales o técnicos
especializados.
Entre los estudios específicos más frecuentes tenemos:
1. Para carreteras
a. Canteras
b. Estabilidad de taludes
c. Impacto Ambiental
d. Densidad de Tráfico
e. Hidrología, etc.
2. Para Canales de Concreto
a. Canteras
b. Estabilidad de taludes
c. Impacto ambiental
d. Partículas en suspensión en el agua
e. Hidrología
f. Arcilla expansiva, etc.
2.3 Metodología
Para realizar el presente Estudio de Impacto Ambiental se
sigue una secuencia metodológica que consta de tres
etapas, a saber:
- Etapa Preliminar de Gabinete.
- Etapa de Campo y
- Etapa Final de Gabinete, que se describen a continuación.
2.4 Etapa Preliminar de Gabinete
Constituye la primera etapa del Estudio de Impacto Ambiental
y comprende las actividades como recopilación y análisis
preliminar de información sobre el tema y área de estudio,
preparación de los instrumentos técnicos para el
levantamiento de información complementaria en la
siguiente etapa (Etapa de Campo), a desarrollarse en el
ámbito de estudio.
Matriz M.3 RESUMEN DE EVALUACIÓN DE IMPACTOS
POTENCIALES
LOS PLANOS
Por ejemplo:
Arquitectura
Planta 1: 50
Cortes 1 : 50, etc.
La compatibilidad de los planos es fundamental y debe ser:
a) Compatibilidad entre Planos de la misma
especialidad
b) Compatibilidad entre Planos de diferentes
especialidades
Esto es más importante aún. El Consultor Jefe del Proyecto
debe cautelar por esta compatibilidad. Cabe precisar que
ante una incompatibilidad entre planos de diferentes
especialidades ninguna de ellos “manda”, sino se requiere
que el mismo proyectista defina que es lo correcto, siendo
estas consultas eventualmente causales de ampliación de
plazo con pago de mayores gastos generales, si hay
demora en su absolución.
Cabe agregar que los membretes de los Planos deben señalar
el nombre o nombres de los profesionales responsables.
ESPECIFICACIONES TÉCNICAS
Es el documento que reúne en forma detalladas y minuciosa,
el conjunto o pliego de condiciones o requerimientos técnicos
que debe considerarse y cumplirse durante el proceso de la
construcción de una obra, a fin de garantizar la calidad
prevista por los proyectistas.
La estructura de una especificación técnica (fue establecida en
una norma de contraloría) como:
- Descripción de los trabajos
- Método de construcción
- Calidad de los materiales
- Sistema de control de calidad
- Método de medición
- Condiciones de pago
Cada una de las partidas que conforma el presupuesto de
obra debe contener sus respectivas especificaciones técnicas.
Los Expedientes Técnicos suelen considerar dos tipos de
especificaciones:
Los Expedientes Técnicos suelen considerar dos tipos de
especificaciones:
- Las generales. Como por ejemplo: Concreto, encofrado,
acero, etc.
- Las especiales o particulares. Como por ejemplo: piso de
parquet, piso de terraza, piso de porcelanato, etc.
Cabe recordar que en las obras a Suma Alzada las
Especificaciones Técnicas ocupan la segunda prelación.
Detallando los componentes de la Especificación Técnica
tenemos:
a) Descripción de los Trabajos
Corresponde a los alcances de la partida, es decir donde se
inicia y se termina este trabajo, de tal manera que no se
“traslapa” con otra partida.
b) Método de Construcción
Corresponde al proceso constructivo de esa partida. Es decir
detallará el ejecutor la correcta forma de realizar ese trabajo,
señalando una secuencia en la que se indicará el uso de mano
de obra y/o equipos determinados entre otros.
e) Método de Medición
Este componente de la Especificación Técnica es muy
importante dado que corresponde al momento en que el
Inspector, o Supervisor o Entidad; valoriza o paga por el
trabajo ejecutado.
Así tenemos que hay varias formas o momentos en que se
mide un trabajo. Por ejemplo:
a) Medición al momento del Suministro del Material (ejemplo:
mármol) o equipamiento (ejemplo: aire acondicionado).
b) Medición al momento de colocación o Montaje.
c) Medición al momento de suministro y su colocación (o
montaje).
d) Medición al momento de Suministro, colocación (o
montaje) y pruebas (de funcionamiento).
e) Medición al momento de las pruebas.
EJEMPLO DE METRADOS:
2.00 Movimiento de Tierras
2.01 Demolición de Losas de Concreto e = 0.20 m
En cuadra 1 y 2 de Jr. Tacna se demolerá la totalidad de
calzada existente.
Es necesario que para los Metrados el Consultor tenga en
cuenta los Reglamentos de Metrados, que si bien es cierto
tiene ya varios años de antigüedad, son las únicas normas que
tenemos:
Reglamento de Metrados para obras de Edificáción
(D.S. Nº 013-79-VC).
Tiene 791 Partidas, desde 01.00. Obras Provisionales hasta
40.00. Equipos Especiales.
Por ejemplo:
Debemos precisar que el tema de los metrados de un
Expediente Técnico no es solo un tema técnico, sino que
está muy relacionado con los sistemas de contratación, así
Por ejemplo:
Sistema de Contratación a Precios Unitarios. En este sistema
se valorizan los Metrados realmente ejecutados, sean
metrados contractuales o metrados adicionales.
Ejemplo:
Partida Metrado del Exp. Metrado de Metrado a valorizar
Téc. Obra
Concreto 100 m³ 80 m³ 80 m³
175 (20 m³ de Deductivo)
Concreto 90 m³ 120 m³ 120 m³
210 (90 m³ Contractuales y
30 m³ Adicionales)
Sistema de Contrataciones a Suma Alzada. En este sistema
se valorizan los metrados contratados.
Partida Metrado del Exp. Metrado de Metrado a valorizar
Téc. Obra
Concreto 100 m³ 80 m³ 100 m³
175 (No hay Deductivo)
Concreto 90 m³ 120 m³ 90 m³
210 (No hay Adicionales)
A) APORTE UNITARIO
El aporte unitario de materiales corresponde a la cantidad de
material o insumo que se requiere por unidad de medida
(m³, m², etc.).
Como sabemos, los materiales son expresados en unidades
de comercialización: bolsa cemento, m³ de arena, m² de
piso, galón de asfalto RC-250, etc.
Ahora bien, las cantidades con que cada uno de los participa
dentro del costo directo, se puede determinar en base a
registros directos de obra, Tablas, Catálogos, Manuales, etc.
Los materiales, dependiendo del tipo de obra, son muy
diversos y existen en diferentes calidades y especificaciones,
siendo algunos de fabricación nacional y otros importados.
En lo que respecta a obras no debemos olvidarnos de
considerar el denominado “Porcentaje de Desperdicios”.
Acero de Refuerzo
f3/8” 3
f ½” 5
f 5/8” 7
f ¾” 8
f 1” 10
B) PRECIO DEL MATERIAL
En este parámetro se debe considerar lo siguiente:
Donde:
PMPO = Precio del material puesto en obra
PMO = Precio del material en el origen (donde se cotiza
y
debe ser con fabricantes o proveedores grandes).
F = Flete terrestre.
A/M = Almacenaje y manipuleo, estimado en 2% del PMO
M = Mermas por transporte, estimado en 5% del PMO
V = Viáticos, estimados entre 5% - 30% del PMO.
Solo se aplica a materiales explosivos, dinamita,
guías, fulminantes, etc, debido a los Costos de
Seguridad para su transporte.
O = Otros, según condiciones de ubicación de
la obra
(eventual)
FLETE:
Definimos el Flete como costo adicional que por transporte
hacia la Obra, se debe incrementar al precio de los
materiales que, generalmente, se compran en las fábricas
o proveedores.
El flete terrestre se puede determinar de dos formas:
* Cotización de transportistas. Por kg, por m³, por bolsa,
etc. El comentario que debemos hacer es que por efectos
de oferta y demanda, en el mercado podemos encontrar
cotizaciones diversas y aún con extremos muy marcados.
* Cálculo de flete por método de tarifas de carga del
MTC
Que consiste en aplicar tarifas y tablas publicadas por el
MTC hasta el año 1991.
EQUIPO
El análisis del costo del equipo tiene en consideración dos
parámetros básicos: Costos de Operación y Costos de
Posesión.
Costo Hora-máquina, determinado a través del análisis del
costo de alquiler de equipo por hora, siendo este costo
variable en función al tipo de máquina, potencia del motor, si
es sobre llantas o sobre orugas, antigüedad, etc.
En nuestro medio existen algunas publicaciones técnicas que
presentan Tarifas de Alquiler Horario de Equipo (digamos
privados).
Se pueden recurrir a ellas como referencia, sin embargo el
MTC pública su propia tarifa de alquiler de Equipos los cuales
deben emplearse en los expedientes técnicos de obras
públicas.
Debe señalarse que respecto al costo de hora máquina se
tiene lo siguiente:
a) Para Expedientes Técnicos de Obras por Contrata se
considera en el costo h-m total compuesto por el costo
de Posesión más el costo de Operación.
b) Para Expedientes Técnicos de Obras por Administración
Directa se considera en el costo h-m sólo el costo de
operación.
Esto sin duda significa que la entidades están “consumiendo”
sus equipos en sus obras.
A efectos de que el consultor tenga una concepción más
detallada de lo que implican los costos h-m haremos una
breve descripción.
En conclusión el consultor cuenta en publicaciones que le
suministran los Costos de Posesión y de Operación de
diversos equipos de construcción.
A) COSTO DE POSESIÓN
Valor de Adquisición (Va) Es el valor de la máquina en el
mercado, con IGV.
Valor de Rescate (Vr). Es el valor de la máquina al final
de su vida económica útil.
Se estima:
Equipo pesado 20% al 25% Va
Equipo liviano 8% al 20% Va
Vida Económica Util (Ve). Es el período en el cual una
máquina trabaja con un rendimiento económico justificable,
se considera:
- 1 año de 10 meses
- 1 mes de 25 días
- 1 día de 8 horas
MAQUINARIA Ve años
Martillo neumático 3
Compresora 125 pcm 6
Cargador s/orugas 6
Cargador s/llantas 5
Retroexcavadora 5
Tractor s/llantas 5
Depreciación (D). Es la pérdida de valor de la máquina en
el tiempo por el uso durante su vida económica útil.
Va - Vr
D = --------------
Ve (horas)
N 1
xN
2N
K ,N Ve (en años)
Ve(Horas)
S,A = 5% x Va x K
B) COSTO DE OPERACIÓN
Mantenimiento y reparación (M,R). Originados por la
conservación de la máquina y valor de la mano de obra
de los mecánicos y repuestos.
Va
M, R %M, Rx
Ve (horas)
Va (neumático s)
Costo hora - neumáticos
Ve ( neumáti cos)
Camionetas 1000
Cargadores 2000
Tractores 2000
Rodillo neumático autop. 4000
Rendimiento de la Maquinaria.
Al igual que los rendimientos de mano de obra, los
rendimientos de una máquina están en función a diversos
factores. Por ejemplo para el caso de tractores sobre orugas
tenemos:
- Capacidad del operador
- Visibilidad
- Escenario de trabajo
- Maniobra
- Pendiente del terreno
- Altitud de la obra
- Tipo de material
- Hojas angulable
Se presentan los cuadros de rendimientos publicados por el
MTC.
RENDIMIENTO STANDARD DE TRACTOR SOBRE ORUGAS
RENDIMIENTO STANDARD DE CARGADOR FRONTAL
RENDIMIENTO STANDARD DE MOTONIVELADORA
RENDIMIENTO STANDARD DE RETROEXCAVADORA
RENDIMIENTO STANDARD DE RODILLOS
C) HERRAMIENTAS
Teniendo en consideración que el proceso constructivo de
cualquier obra requiere herramientas menores de
diversos tipos: picos, lampas, carretillas, bouggie, etc.,
las cuales son suministradas por el contratista, este debe
incluir su depreciación dentro de los costos diversos.
La práctica usual establece el costo de herramientas como
un porcentaje del costo de la mano de obra. Estos
porcentajes son variables y a criterio del analista, sin
embargo suelen ser del 3% y al 5% del costo de la mano
de obra.
Igualmente el consultar debe evaluar en que partidas debe o
no incluir este concepto, en principio el criterio debería
ser sólo en las partidas donde participan ese tipo de
herramientas.
CARACTERÍSTICAS DE LOS ANÁLISIS DE COSTOS
Como resultado de lo analizado tenemos que algunos de
los análisis de costos unitarios son:
a) Aproximación: en su estructura hay componentes
variables a criterio de analista (rendimiento), cuadrilla,
etc.)
b) Específicos: un análisis de concreto en Costa no es igual
que en la Selva.
c) Dinámicos: Una misma partida puede tener diferente
costo en función a los recursos que se empleen.
d) Está precedido de costos anteriores y éste a su vez es
integrante de costos posteriores.
e) A fin de mes (siempre).
RECOMENDACIONES
Como principales recomendaciones respecto a los Análisis
de Costos Unitarios son:
1) Verificar que los Análisis de C.U sean compatibles con
las Especificaciones Técnicas (E.T.) Si los E.T. señalan
concreto con Cemento Tipo V en análisis de C.U. debe
hacerse con este recurso.
2) Verificar no omitir ni sobre considerar los recursos.
Es decir si se trata de concreto en la Sierra por ejemplo
no omitir el recurso “Aditivo”, que puede ser acelerante,
incorporador de aire, etc.
3) El código de numeración del C.U. debe coincidir
exactamente con el código de su Especificación
Técnica.