MEZCLA DE MATERIALES Y CONSTRUCCIONES DE 1 Y 2 NIVELES

ACTIVIDADES PRELIMINARES EN CONSTRUCCIÓN DE EDIFICACIONES

JOSE GERMAN TRIANA

CODIGO: 202222134
GRUPO: 550

UNIVERSIDAD PEDAGOGICA Y TECNOLOGICA DE COLOMBIA

FACULTAD DE ESTUDIOS A DISTANCIA
ESCUELA DE CIENCIAS TECNOLÓGICAS
TECNOLOGIAS EN OBRAS CIVIL
CREAD DE TUNJA
2023
 ACTIVIDADES QUE
ANTECEDEN A LA
CONSTRUCCIÓN DE UN
PROYECTO DE
EDIFICACIONES
 ESTUDIOS PRELIMINARES

Antes de la construcción de un proyecto de

edificaciones, hay varios estudios preliminares que se
deben realizar para garantizar que el proyecto sea
viable y se realice de manera eficiente. Aquí te dejo
una lista de algunos de ellos:
 ESTUDIO DE FACTIBILIDAD

Este estudio se realiza para evaluar

si el proyecto es viable desde el
punto de vista financiero y técnico.
Se consideran factores como los
costos, el tiempo, la disponibilidad
de recursos, las regulaciones
legales y las condiciones del
mercado.
 ESTUDIO DE SUELOS
En este estudio, se analiza el suelo en el sitio propuesto para la construcción
para determinar su capacidad para soportar la estructura. Se examinan las
características del suelo, como su composición, la presencia de agua
subterránea, la estabilidad y la capacidad de carga.
ESTUDIO DE IMPACTO AMBIENTAL

Este estudio evalúa cómo la

construcción del proyecto
afectará al medio ambiente
circundante. Puede incluir la
evaluación del impacto sobre
la fauna y flora local, el
drenaje del agua, la
contaminación del aire y el
ruido.
 ESTUDIO DE MERCADO

Este análisis se realiza para

entender la demanda del
mercado para el tipo de
edificio que se planea
construir. Esta información
puede influir en el diseño
del proyecto y en las
decisiones de precios.
 ESTUDIO DE ACCESIBILIDAD Y
TRANSPORTE
Este estudio examina la accesibilidad al sitio de construcción y la
disponibilidad de transporte. Incluye el análisis de las rutas de
tráfico, el acceso a transporte público y las necesidades de
estacionamiento.
 ESTUDIO DE SERVICIOS PÚBLICOS

Este estudio verifica la

disponibilidad y capacidad de
los servicios públicos en el
sitio, como el agua, la
electricidad, el gas y el
saneamiento.
 ESTUDIO DE NORMATIVAS Y
REGULACIONES

Aquí se verifica que el proyecto

cumpla con todas las leyes,
regulaciones y normativas locales,
regionales y nacionales pertinentes,
incluyendo las normas de
construcción, las regulaciones de
zonificación y las leyes
medioambientales.
 ESTUDIO TOPOGRÁFICO
Este estudio proporciona información
detallada sobre la geografía del sitio,
incluyendo la elevación, la presencia
de características naturales y la
ubicación de las propiedades vecinas.

Todos estos estudios son esenciales para asegurar que el proyecto sea
técnicamente factible, seguro, legalmente viable y tenga potencial para
ser rentable.
 ESTUDIOS Y DISEÑOS
Una vez que los estudios preliminares confirman que el proyecto es viable,
se procede a la fase de estudios y diseños:

DISEÑO CONCEPTUAL: Es una

visión general de lo que será el proyecto,
que incluye bocetos y modelos
DISEÑO PRELIMINAR: Aquí se
elaboran planos más detallados de la
estructura, incluyendo el diseño
arquitectónico, estructural, eléctrico y
mecánico.

DISEÑO FINAL: Es una versión más

detallada y precisa de los diseños
preliminares, que incluye todos los
detalles necesarios para la construcción.
PRESUPUESTO DE CONSTRUCCIÓN: Se estima el costo
total del proyecto en base a los diseños finales.
 ESTUDIOS COMPLEMENTARIOS

Los estudios complementarios en la construcción de un proyecto de

edificaciones son análisis adicionales que se realizan para
profundizar en aspectos específicos del proyecto. Estos estudios
ayudan a anticipar y manejar cualquier problema potencial que
pueda surgir durante la construcción
ESTUDIO DE VIABILIDAD
ECONÓMICA: Este estudio examina la
rentabilidad potencial del proyecto.
Incluye un análisis detallado de los
costos de construcción, los posibles
flujos de ingresos y los factores que
pueden afectar la viabilidad económica
del proyecto.
ESTUDIOS DE INGENIERÍA DE
DETALLES: Estos estudios se centran
en los aspectos técnicos de la
construcción. Pueden incluir análisis de
los materiales que se van a utilizar, las
técnicas de construcción que se van a
aplicar, y los equipos que se van a
necesitar.
ESTUDIO DE GESTIÓN DE
RIESGOS: Este estudio identifica y
evalúa los riesgos potenciales asociados
con el proyecto. Estos pueden incluir
riesgos relacionados con la seguridad de
la construcción, riesgos financieros,
riesgos relacionados con el clima y el
medio ambiente, entre otros. Este estudio
también propone estrategias para mitigar
estos riesgos
ESTUDIO DE IMPACTO EN LA
COMUNIDAD: Este estudio examina
cómo el proyecto afectará a la
comunidad local. Puede incluir el
impacto en el tráfico local, el impacto en
las vistas y paisajes, y el impacto en los
servicios locales.
ESTUDIO DE EFICIENCIA
ENERGÉTICA: Este estudio analiza cómo
se puede hacer que el edificio sea más
eficiente en términos de consumo de energía.
Puede incluir el análisis de diferentes
sistemas de calefacción y refrigeración,
sistemas de iluminación, y aislamiento
ESTUDIO DE INTEGRACIÓN
URBANA: Este estudio evalúa cómo el
proyecto se integrará con el entorno urbano
existente. Incluye el análisis de la
arquitectura local, la planificación urbana y
las normas de zonificación.

Cada uno de estos estudios complementarios juega un papel importante en

garantizar que el proyecto de construcción sea exitoso y beneficioso tanto para
los constructores como para la comunidad en general.