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CURSO ESPECIAL DE
TITULACIÓN POR TRABAJO DE
SUFICIENCIA PROFESIONAL
N° 2022- 002
Mag. Celer Omar Atachagua Sánchez
Docente con especialidad en Derecho
Civil.
Escuela Profesional
Derecho
• Título Preliminar
• Derecho de las personas
• Acto jurídico y Negocio jurídico
• Obligaciones
• Fuentes de las Obligaciones
• Derechos Reales
• Contratos Modernos
SABADO
INICIO : 8:30 am
TERMINO: 13:00 Hrs
1 SEMANA
- Título Preliminar
-Derecho de las personas
TITULO PRELIMINAR 10 NORMAS O PRINCIPIOS
I. LA DEROGACIÓN DE LA
NORMA JURÍDICA.
II. EL ABUSO DEL DERECHO.
PRINCIPIOS III. APLICACIÓN DE LA LEY EN EL
CONTENIDOS EN TIEMPO.
EL TITULO PRELIMINAR IV. APLICACIÓN ANALÓGICA DE LA LEY.
V. COSTUMBRES
ORDEN PÚBLICO,DEL ACTO
Y NULIDAD
Límites de la Eficacia de las BUENAS
JURÍDICO.
Normas Civiles VI. INTERÉS PARA OBRAR.
“DEROGACIÓN DE LA LEY” VII. APLICACIÓN DE LA NORMA
POREL JUEZ.
VIII. OBLIGACIÓN DE SUPLIR
LOS
DERECHOS O DEFICIENCIAS DE LA LEY.
IX APLICACIÓN SUPLETORIA
DELCÓDIGO CIVIL.
X. V ACÍOS O DEFECTOS DE
LA LEGISLACIÓN.
LEY: punto de vista doctrinario
Formal: cualquier norma dada por la autoridad competente
(congreso-poder legislativo), a través del procedimiento prescrito
en la constitución (Cap. III de la formación y promulgación de las
leyes –Art. 107º al Art. 109º), promulgada por el Presidente de la
Republica (Art. 108º) y publicada en el diario oficial. Dispositivo
Jurídico.
CAUSAS
DEROGACIÓN DE INTERNAS
LA LEY
DEROGACIÓN - Derogación
(abrogación parcial
CAUSAS - Abrogación
- EXPRESA
EXTERNAS - TACITA
Se produce por
Derogación Expresa
No recobra vigencia
Ejemplo de una derogación
• Nota: Recoge las modificaciones hechas por la Primera Disposición Modificatoria del Decreto Legislativo Nº 768, publicado el 04-03-92 y la del
• Articulo 5 del Decreto Ley N° 25940, publicado el 11-1.- 92.
• (*)
• Articulo vigente conforme a la modificación establecida por la Primera Disposición Modificatoria del Texto Unico Ordenado del Código
Procesal Civil, aprobado por Resolución Ministerial Nº 10-93-JUS, publicada el 23-0.- 93.
Marco de lo
Lícito
Normas generales
Pacíficamente
…
ORIGEN DEL
•ILICITO
Siglo XIX.
• Controlar los excesos en el ejercicio de
los derechos.
• Antiguo régimen – No derechos propios
de la persona.
• Reconocimiento extensivo de la
libertad.
• Juez – Conductas.
• Declaración del Libertad – No contiene
hombre.(Declaración deberes
Francesa)
Constitución - si contiene
deberes
Abuso de derecho
E
Irretroactividad Seguridad al ordenamiento jurídico
La
• sentido
retroactividad
etimológico significa «retro agere», accionar hacia atrás, obrar hacia
atrás.
• Es una sucesión temporal de leyes, la aplicación de la norma jurídica nueva a supuestos de hecho, actos,
relaciones y/o situaciones jurídicas nacidas o constituidas con anterioridad a su entrada en vigor y que, por
tanto, tuvieron su origen bajo el imperio de la norma derogada.
Q
A B
Ultractividad de “A”
Ultractividad de “B”
Vigencia de “B”
Vigencia de “A” Vigencia de “C”
Retroactividad de “B”
Retroactividad de “C”
Ultractividad o ley en el
tiempo
• Por lo general, una norma solamente rige hacía el futuro, pero puede
presentarse la ultractividad de la ley, es decir cuando una ley
derogada sigue produciendo efectos y sobrevive para algunos casos
concretos, como en el caso de las leyes procesales, puesto que las
actuaciones y diligencias deben regirse por la ley vigente al tiempo de
su iniciación.
Ejemplo de
ultractividad
• En el derecho penal, por el principio de la ley más favorable, se usa la
ultractividad de la ley. Por ejemplo una ley que sancionara penas más
leves para un determinado delito, regiría retroactivamente a los casos
aplicables.
Tema: Titulo
Preliminar Artículos
IV, V y VI
Artículo IV.- La Ley que establece
sanciones excepciones o restringe
derechos no se aplica por analogía
Interpretación jurídica
La interpretación es
La interpretación es escrita AHORRADOR
cuando la conclusión restrictivaSUPERAVITARI
cuando la
O
interpretativa final es la que conclusión interpretativa
aparece de la aplicación del final, es que la norma
método literal, sin otra interpretada se aplica sólo y
consideración. estrictamente a los casos en
los que noINTERMEDIARIO
existe duda.
FONDO MUTUO
3
9
• Las normas que restringen derechos y las que contienen sanciones.
• Toda norma que impone sanciones restringe derechos.
• Articulo V.- Orden publico,
buenas costumbres y nulidad
del acto jurídico
Es nulo el acto
contrario jurídico a las
interesan alleyes
ordenque
publico o a
las buenas costumbres.
• Articulo VI.- Interés para obrar
• Para ejercitar o contestar
acción
una es necesario tener
legitimo interés económico o
moral.
• El interés moral autoriza la
acción solo cuando se refiere
directamente al agente o a su
familia, salvo disposición
expresa de la ley.
• El legítimo interés es una categoría jurídica material distinta del
interés procesal (estado de necesidad por el cual se recurre al órgano
jurisdiccional del Estado) y de la legitimidad para obrar
(correspondencia entra la situación jurídica material y la situación
jurídica
procesal).
• El legítimo interés es una situación jurídica de ventaja inactiva que se
encuentra dentro de una relación jurídica de complementariedad con
un derecho subjetivo (situación jurídica de ventaja activa). El titular
del derecho subjetivo tiene que ejercer el mismo de manera
discrecional. Caso contrario se configura un abuso de derecho que
lesiona el legítimo interés.
• Al lesionarse (o con la amenaza de lesión de) el legítimo interés se
genera el derecho de acción. Con ello no se quiere decir que sólo con
la lesión del legítimo interés uno puede “ejercitar o contestar una
acción”
Titulo Preliminar
Artículos VII, VIII, IX y X del Código
Civil
• Articulo VII.- Aplicación de
norma pertinente por el juez
• Los jueces tienen la obligación
de aplicar la norma jurídica
pertinente, aunque no haya
sido invocada en la demanda.
Contenido del articulo
VII
• Magistrado corrige el derecho mal o insuficientemente invocado
por las partes.
• Los litigantes deben presentar ante el juez los hechos, para que este
pronuncie el derecho.
• Las partes aportan los hechos y el juez el derecho.
Deficiencia
s
• La ausencia de referencia a la norma legal aplicable.
Tiempo que
demora el trámite
No exceder de
30 días hábiles.
RECTIFICACIÓN DE
PARTIDAS VÍA NOTARIAL
Casos Pruebas para realizar tramite
• se tramitan las rectificaciones que -Partida de nacimiento
tengan por objeto corregir los -Documento Nacional de Identidad
errores y omisiones de nombre, -Certificado de inscripción en el
apellidos, fecha de nacimiento, de Registro Electoral
matrimonio, defunción u otros que -Documentos de Identidad de los
resulten evidentes del tenor de la padres
propia partida o de otros -Certificado de nacido vivo
documentos probatorios. - Partida de Bautismo
-Acta, escritura pública
-Libreta militar.
Persona que puede realizar este
trámite Pasos para realizar el trámite
notarial
• Debe ir a una Notaria Pública del lugar
donde se encuentra inscrita el acta de
nacimiento .
interesado si es mayor de
• solicitud de rectificación de partida
edad
dirigido al Notario
• pagar el costo del trámite que es S/.
150.00 a S/. 250.00.
• Público mandará a publicar un
extracto de la solicitud .
• Luego de diez (10) días útiles, el
notario elevará a escritura pública .
Los padres o
representantes legales de • El parte notarial debe ser llevado y
un menor de edad o de presentado a la Oficina de Registro
Civil
incapaz,
Costo del tramite
Todo el trámite cuesta entre S/. 180.00 nuevos
soles.
Expediente : Nº
Especialista Legal :
Cuaderno : Principal
Escrito : Nº 01
Sumilla : Solicita
Rectific
SEÑOR JUEZ DEL JUZGADO ación
DE PAZ LETRADO DE (DISTRITO) .-
----------------sin documento dedeidentidad D.N.I, por ser materia sub – litis identificado
Partida
con partida de nacimiento inscrita en el folio -- libro Nº-- del año ---- señalando domicilio
real en el Jr ---distrito de --- provincia de Lima, y domicilio procesal en calle ----- ----
distrito de -----Lima, a Usted expongo:
COMPETENCIA:
Es competente el Juzgado de Paz de ----- porque según se desprende del último párrafo
del artículo 750º del Código Procesal Civil, la competencia de los Juzgados de Paz
Letrado es idónea para los procesos de rectificación de partidas y el solicitante domicilia
dentro de la competencia territorial del Juzgado, aspecto normado por el artículo 29º
del Código Procesal Civil.
HECHOS EN QUE SE FUNDA EL PETITORIO:
1. Que, el solicitante nació en la provincia de----- departamento de--- el (ej. 29 de Diciembre de-----.)
2.Con fecha -------fue declarado e inscrito mi nacimiento por mi progenitor ----------ante la Municipalidad
Provincial de ------hecho que se efectuó en el folio -- libro Nº--- de Nacimientos del año ---
3.Al redactarse el asiento de inscripción el Registrador cometió evidentes y errores ortográficos al anotar la
información que fluyen de la propia partida de nacimiento así:
a)En el margen izquierdo de la partida se ha tarjado y enmendado el año de mi nacimiento en el que se lee año
------ siendo el dato cronológico correcto sin embargo debe constar en forma clara sin enmendaduras.
b)En la línea número---- del cuerpo o contenido de la partida de nacimiento se anotó erróneamente como fecha de
mi nacimiento el día treintinueve de diciembre, siendo obvio y evidente que dicha fecha no existe en el
calendario, siendo la fecha correcta veintinueve de diciembre como se anotó correctamente al margen del mismo
documento o partida de nacimiento. La naturaleza del referido error me exime de mayor fundamentación sin
embargo
debo precisar que se corrobora la fecha correcta de mi nacimiento como 29 de diciembre de -----porque mi
inscripción se hizo en fecha posterior esto es el ----En la línea número 19 se ha omitido poner una letra en el
apellido paterno de mi señora madre y se lee -----siendo el correcto---- como se anotó en el mismo cuerpo de la
partida de nacimiento y en el margen izquierdo del referido documento público.
c)Por las razones expuestas y ante la evidencia de los errores al asentar el documento público de mi nacimiento;
no me es materialmente posible obtener D.N.I por no cumplir mi partida de nacimiento con los requisitos que
establece el TUPA Reniec solicito a usted Señor Juez ordene la rectificación de la partida única o medio que
permitirá obtener mi documento nacional de identidad y cese mi situación de indocumentado que me impide
ejercer los actos civiles que como ciudadano tengo deber y derecho.
FUNDAMENTOS DE DERECHO:
Código Civil: Art. 42º Regula la capacidad de ejercicio a partir de los 18 años de edad.
Código Procesal Civil: Arts 749º y siguientes que regula los Procesos no contenciosos
Código Procesal Civil: Arts. 826 º y siguientes que regula la Inscripción y Rectificación de Partida. Código
Procesal Civil: Arts 424.° y siguientes que norma los requisitos de fondo y forma de la demanda.
MEDIOS PROBATORIOS:
Para acreditar lo expuesto en los fundamentos de hecho de la presente demanda, adjunto los siguientes pruebas:
La copia certificada de la partida de nacimiento del solicitante en la que obra la transcripción del acta
contenida en folio----libro Nº---- de Nacimientos la misma que se servirá meritar para probar todos los hechos
contenidos en la presente solicitud.
ANEXOS DE LA DEMANDA:
POR LO EXPUESTO:
Al Juzgado solicito se sirva tener por planteada la presente solicitud de rectificación de partida de nacimiento y
darle el trámite que a su naturaleza corresponde, conforme a mi derecho y de acuerdo a Ley.
Otrosí digo.- Que delego las facultades de representación a que se refiere el artículo 80º del Código Procesal
Civil al Letrado que autoriza la presente y declaro estar instruido (a) acerca de sus alcances. En cuanto al
domicilio del (de la) representado (a), requisito para la representación judicial por abogado, señalo que se
encuentra indicado en la parte introductoria de la presente demanda
El artículo II del Título Preliminar del Código Civil indica que “La
ley no ampara el ejercicio ni la omisión abusivos de un derecho.
Al demandar indemnización u otra pretensión, el interesado
puede solicitar las medidas cautelares apropiadas para evitar o
suprimir provisionalmente el abuso.«
El artículo 924 del Código Civil indica que “Aquél que sufre o
está amenazado de un daño porque otro se excede o abusa en
el ejercicio de su derecho, puede exigir que se restituya al
estado anterior o que se adopten las medidas del caso, sin
perjuicio de la indemnización por los daños irrogados.”
V.- MONTO DEL PETITORIO
Por tratarse del ejercicio abusivo de un derecho no es cuantificable en dinero, sin
embargo, la pretensión de indemnización asciende a la suma de S/. (…), intereses
legales, costas y costos del proceso.
VI.- MEDIOS PROBATORIOS
Ficha Registral Nro. (…) que acredita la propiedad de la demandante respecto de
(…).
Acta de Inspección Técnico Policial (…) con el objeto de acreditar (…).
Acta de constatación de Fiscal (…) con el objeto de acreditar (…).
Certificado de Denuncia por Constatación Policial (…) con el objeto de acreditar
(…).
(Los medios de prueba son sugeridos, por lo que puede indicar los demás medios
de prueba que considere necesarios como declaraciones de parte, declaraciones
de testigos, pericias, inspección judicial, exhibiciones, informes y/o cotejos).
VII.- ANEXOS
A. Copia de mi DNI
B. Ficha Registral Nro. (…).
C.Acta de Inspección Técnico Policial (…).
1-D Acta de constatación de Fiscal (…).
1-E Certificado de Denuncia por
Constatación Policial.
(Agregar los documentos que sean necesarios y que
hayan sido ofrecidos como medios de prueba, por
ejemplo, el Acta de Conciliación en el entendido que para
la presentación de la demanda se requiere de un
procedimiento conciliatorio previo)
POR LO EXPUESTO:
A UD. pido admitir a trámite mi demanda.
PRIMERO OTROSI.- Si bien no es requisito
presente demanda se la en la
proceso
tramitaráde conocimiento. vía del
CARACTERÍSTICAS
Alvaro Velloso
MECANISMOS ALTERNATIVOS DE RESOLUCIÓN
DE CONFLICTOS
ALIMENTOS
MAYOR DE
18 AÑOS
Representante
legal
(madre)
CARACTERÍSTICAS DE LA ACCIÓN
Es un Derecho Público: porque el sujeto pasivo del derecho de acción es el Estado,
pues hacia él se dirige.
Es un derecho público, en la medida que no se ejerce contra el demandado, sino
frente al Juez. Contra aquél se dirige la pretensión.
Es un Derecho Abstracto: No tiene razón ni derecho, porque no requiere de un
derecho sustancial o material que lo sustente o impulse. Se realiza como exigencia,
como demanda de justicia, al margen de si el derecho pedido (pretensión) tiene o
no existencia.
Es un Derecho Subjetivo: Porque se encuentra permanentemente presente en
todo sujeto de derecho por el sólo hecho de serlo, siendo irrelevante si está en
condiciones de hacerlo efectivo. Porque es independiente del derecho subjetivo La
que se reclama en el proceso, es decir de la pretensión. solicita
Es un derecho Autónomo: Por ello es un derecho individual de carácter al
público, aun cuando la pretensión sea privada y porque la puede dirigir
según su voluntad.
Estad
o
Poder jurídico que tiene todo sujeto
LA Se materializa Con la
de acudir al órgano jurisdiccional ACCI Demanda
para reclamar la satisfacción de una
pretensión procesal ÓN La
dirige al
Demand
ado
DISTINCIÓN ENTRE ACCIÓN Y
DERECHO SUBJETIVO O MATERIAL
El Dº
Subjetivo
o
Materi CONTRA
al TODOS
Pertenece
Corresponde Se Dirige
a todos
El
Derecho CONTRA
de EL ESTADO
Acción
PROTEGE EL INTERÉS GENÉRICO
TEMA:
PRESUPUES
TOS
PROCESALE
S
PRESUPUESTOS PROCESALES
RELACIÓN JURÍDICA
LEGITIMIDAD
MATERIAL
PARA
OBRAR
CONDICIONES INTERÉS
DE LA RELACIÓN JURÍDICA
ACCIÓN
PARA PROCESAL
(de fondo) OBRAR
VOLUNTAD DE LA LEY
Pretensión Es la aptitud Es una declaración de
Material de exigir Pretensión voluntad ante el órgano
Procesal jurisdiccional compuesta
“algo” a otra de hechos jurídicos
persona (CAUSA PETENDI) que
conllevan a una
consecuencia jurídica
(PETITORIO).
EJEMPLO:
Mario reclama EJEMPLO: Mario demanda
directamente a Juan ante el juez el pago
a Juan porque o desalojo; es decir a
no le paga el judicializado su
alquiler de su pretensión material en una
departamento pretensión procesal
TEMA:
Excepciones
procesales
PRESUPUESTOS EL DEMANDADO
EL DEMANDADO TIENE ENTRE OTRAS
PROCESALES PUEDE OPCIONES:
DEFENDERSE
PRETENSIÓN
CONTRADICE LA DEMANDA
EXCEPCIÓN
MEDIOS
PROBATORIOS TACH
CUESTIONES
A
PROBATORIA
OPOSICIÓN
S
DEMANDANTE JUEZ DEMANDAD
CALIFI O
PTOS. CA
PROCESALES
FONDO TRASLAD
FORMA
L/ Compete O AL
P/O ncia DEMANDADO
IMPROCE ADMIT
I/P Capacidad INADMISIBL
DENTE E
/O Req. E
V/L Dda. Excepciones Dilatorias:
suspenden el proceso y otorga Puede proponer Excepciones
un plazo para subsanar procesales señalando al
Juez que el demandante
presenta omisiones o
defectos en los Pptos.
Excepciones Perentorias:
Procesales
anulan el proceso y la
acción
Impide que el Juez se
DEMANDANTE
pronuncie sobre el Fondo DEMANDADO
Omisión o
defecto
en una
C/A DEDUCE
EXCEPCIONES
Omisión o (denuncia)
defecto en un
Presupuesto
Procesal
Relación Jurídica
Procesal
Inválida
Excepciones Dilatorias : Suspenden el proceso. Conceden un
TRÁMITE DE LAS EXCEPCIONES plazo para subsanar. Si no se cumple concluye el proceso y el
efecto es perentorio.
El Plazo lo determina cada vía procedimental; se forma y
tramita en Excepciones Perentorias:
cuaderno separado. Extinguen el proceso
a) Perentorias Simples: Extinguen el proceso sin afectar la
Deducida la excepción dentro del plazo, se corre traslado a
la otra parte para que absuelva en el plazo que fija el pretensión procesal hecha valer en él, la que podrá
procedimiento. ser intentada
nuevamente.
Al iniciar
Solo el autocomo
se admite de sanea
mediomiento procesal
probatorio los se
documentales. B) Perentorias Complejas: Extinguen el proceso y cancelan
resuelven las excepciones, si se declara infundada se para siempre la pretensión procesal, que nunca más podrá
pasa a la etapa del saneamiento. EFECintentada
ser TOS DE Lante
AS EXCEPCIórganos
los ONES: VER jurisdiccionales.
ARTÍCULO 451°
DEL CPC
EXCEPCIONES Y DEFENSAS
PREVIAS Dilatoria
Excepción Perentoria Presupuesto Condición de la
Procesal Acción
Incompetencia
X X
Falta de capacidad
del demandante o
de su
representante de X X
acuerdo al art. 43
CC
Oscuridad o
ambigüedad en el
modo de proponer X X
la demanda
Falta de
agotamiento de vía X X
administrativa
Caducidad X X
Prescripción extintiva X X
Convenio Arbitral X X
PRETENSIÓN Y
PETITORIO
PRETENSIÓN Hechos Jurídicos (Causa Petendi) +
PETITORIO
CAUSA PETENDI
PETITORIO
CAUSA PETENDI
POR PRECARIO
(Causal)
FUNDAMENTOS DE HECHO
Restitución de
la posesión FUNDAMENTOS DE DERECHO
(Pedido)
PRETENSI
EJEMPLO ÓN
nulidad
PETITORIO
CAUSA PETENDI
fin ilícito
(Causal)
FUNDAMENTOS DE HECHO
invalidez
FUNDAMENTOS DE DERECHO
(Pedido)
PRETENSI
ÓN
EJEMPLO
nulidad
PETITORIO
CAUSA PETENDI
Simulación
absoluta
(Causal)
FUNDAMENTOS DE HECHO
Ineficacia
FUNDAMENTOS DE DERECHO
(Pedido)
PRETENSI
ÓN
EJEMPLO nulidad
PETITORIO
CAUSA PETENDI
Objeto
jurídicamente
imposible
(Causal) FUNDAMENTOS DE HECHO
Invalidez
FUNDAMENTOS DE DERECHO
(Pedido)
PRETENSI
ÓN
EJEMPLO Anulabilida
d
PETITORIO
CAUSA PETENDI
Simulación
Relativa
(Causal)
Ineficacia FUNDAMENTOS DE HECHO
FUNDAMENTOS DE DERECHO
(Pedido)
PRETENSIÓ
N
EJEMPLO Indemnizació
n
PETITORIO
CAUSA PETENDI
Abuso del
derecho
(Causal)
FUNDAMENTOS DE HECHO
Daños y perjuicios
F
U
N
D
A
PRETENSIÓ
N
EJEMPLO Indemnizació
n
PETITORIO
CAUSA PETENDI
Daños y
perjuicios
(Causal)
FUNDAMENTOS DE HECHO
Daño emergente
FUNDAMENTOS DE DERECHO
(Pedido)
PRETENSIÓ
N
EJEMPLO
Reivindicació
n
PETITORIO
CAUSA PETENDI
(Causal)
FUNDAMENTOS DE HECHO
Restitución de
la propiedad FUNDAMENTOS DE DERECHO
(Pedido)
CURSO DE TITULACIÓN PROCESAL
CIVIL TEM
La competencia
A
LA COMPETENCIA
PRÓRROGA DE LA COMPETENCA I
La prorroga de la competencia es el acuerdo expreso
Distribución y fijación de la o tácito de las partes, por el cual entregan el
competencia conocimiento de asunto a un Juez que no es el
(Criterio Objetivo) natural para conocer de él, en atención al elemento
a).- Por razón de la territorio. Esta prórroga opera sobre un conflicto
materia Absolutos (Orden de intereses patrimoniales.
b).- Por razón del grado público)
(funcional) c).- Por razón CLASES:
d).-
de laPor razón del
cuantía Expresa: en el juicio o
>> Relativo (Orden convencionalmente
Territorio
(Criterio privado)
De todos estos elementos, el único que depende de la
Subjetivo) Del demandante
voluntad de las partes es el elemento territorial, los demás son Tácita
imperativos o absolutos para establecer una relación procesal válida. Del demandado
:
Art. 15° ACUMULACION SUBJETIVA PASIVA
“Siendo dos o más los demandados, es competente el juez del lugar del domicilio de cualquiera de
ellos”.
Litisconsortes pasivos
PEDRO
ICA
LUIS
ODSD
PIURA
JUAN
CALLAO
LUIS ODSD
PIURA
Garante
“En este caso se da la figura
de litisconsorcio JUAN
facultativo” CALLAO
IMPUGNA
ACCIONISTA ICA
Aumento de
Capital
Sociedad anónima
IMPUGNA
otorgamient TERCERO
PIURA o de
acciones CALLAO
Contestación.
Auto de Audiencia Sentencia.
Demanda.
Saneamiento. De Pruebas.
“Y”
Cuantía: S/. 800,000
Chosica
“X”
Lima
Lo resuelve
Noelia
Gestor de
Luis
Negocio
perjudicado O Breña
CHORRILLOS
Se realizó o debió realizarse
el hecho generador de la
Luís elige demandar ante el Juez de
obligación
Noelia o ante el Juez de Chorrillos
Gracia
s
MG. BULNES TARAZONA, CARLOS
ETAPAS DEL PROCESO
POSTULATORIA PROBATORIA DECISORIA
JJUZGAMIENTO
ANTICIPADO
PROCESO DE CONOCIMIENTO
Es el proceso modelo por excelencia debido a que su tramitación es de aplicación extensiva a todas aquellas controversias que carezcan de
un
trámite específico, inclusive se aplican supletoriamente a los demás procesos (ejecutivos, cautelares, etc.).
CARACTERÍSTICAS
- Se tramitan por esta vía los conflictos de intereses que por la naturaleza, complejidad y monto de la pretensión resultan de mayor
trascendencia y relevancia jurídica.
- Son competentes para conocer los procesos de conocimiento únicamente los Jueces Civiles y Mixtos.
- El nuevo proceso de conocimiento elimina la audiencia de Conciliación Judicial.
- Se realizará la audiencia de pruebas solo cuando sea estrictamente necesario para actuar pruebas admitidas.
POSTULACIÓN DEL PROCESO DE CONOCIMIENTO:
1.Los asuntos que no tengan una vía procedimental, no estén atribuidos por ley a
otros órganos jurisdiccionales y, además, cuando por su naturaleza o complejidad
PROCEDENCIA de la pretensión, el Juez considere atendible su tramitación
Art. 475º en esta vía 2. Su estimación patrimonial sea superior a 1000 URP.
se tramitan ante los 3. Las que son inapreciables en dinero o hay duda en su monto
juzgados civiles entre 4. La cuestión debatida sólo fuese de derecho y
otros: 5. Los que la ley señale.
REBELDIA:
* Se le declara rebelde si no contesta la demanda o reconvención (Art. 458º
CPC);
* Puede ingresar al proceso en cualquier momento sujetándose al estado en que
éste se encuentre (Art. 462º).
* Pueden concederse medidas cautelares contra el emplazado rebelde para
asegurar el resultado del proceso, o contra el demandante en caso de
reconvención (Art. 463º CPC)
* Los Costos y costas son de cargo del rebelde (Art. 464º).
La existencia de una relación En el Saneamiento del
jurídica procesal válida Proceso puede darse
La nulidad y consiguiente conclusión
del
proceso por invalidez insubsanable
Concesión de un plazo, si los defectos
de la relación fuesen subsanables
FIJACION DE PUNTOS
CONTROVERTIDOS Y Saneada la relación procesal, las partes tienen 3 días para proponer los puntos controvertidos;
SANEAMIENTO vencido el plazo, con o sin la propuesta el Juez fija los puntos controvertidos y declara la admisión
PROBATORIO: o rechazo de los medios probatorios. La decisión que ordena o desestima la audiencia de pruebas
Art. 468º es impugnable sin efecto suspensivo y con calidad de diferida, al prescindir de la audiencia
procede el juzgamiento anticipado, pudiendo informarse oralmente.
La audiencia de pruebas solamente se realiza si éstas deben ser actuadas la misma que se llevará a
AUDIENCIA cabo en un plazo de 50 días (Art. 478º inc. 10). En los casos que las circunstancias lo amerite se
DE señalará día y hora para una audiencia especial y complementaria en un plazo de 10 días (Art. 478º
PRUEBAS: inc. 11).
Dentro del plazo de 10 días (Arts. 478º incs. 12 y 13). la apelación se eleva al órgano jurisdiccional
SENTENCIA : 50 días superior: 20 días. el superior confiere traslado por 10 días y al contestar el traslado, la otra parte podrá
para emitir adherirse al recurso, fundamentando sus agravios, de los que se conferirá traslado al apelante por 10
días.
sentencia. El Juez o Colegiado, señala día y hora para la vista de la causa (Art. 373º) luego de la cual se expedirá la
sentencia
APELACIÓN de segunda instancia.
Contra la sentencia de segunda instancia sólo proceden el pedido de aclaración o corrección y el recurso
extraordinario de casación, siempre que se cumplan los requisitos de forma y fondo para su admisión
(Art. 378º CPC)
ADHESIÓN A LA APELACIÓN
En los procesos de conocimiento y abreviado, la parte que no apeló, al absolver el traslado de la apelación que le confiere
la Sala Civil, puede adherirse al recurso de apelación, fundamentando sus agravios (artículo 373° CPC). De la adhesión se
corre traslado por diez días.
En el proceso sumarísimo y en la apelación de autos con efecto suspensivo y sin efecto suspensivo, la adhesión se hace ante
el juez dentro del plazo de tres días de concedida la apelación (artículos 376°, 377° y 558° CPC).
La adhesión está sujeta a los mismos requisitos que la apelación. El desistimiento de la apelación no afecta a la adhesión
(artículo 373 CPC).
MATERIAS A DEMANDAR EN PROCESO DE CONOCIMIENTO
De otro lado, en aplicación de lo previsto en el inc. 5 del art. 475 del C.P.C. se tramitan en esta vía, las
siguientes pretensiones:
La nulidad o anulabilidad de actos o contratos que celebren los administradores de fundaciones (C.C., art. 104 inc. .9).
La desaprobación de cuentas o balances del administrador de fundaciones (C. C. art. 106).
La responsabilidad por incumplimiento de deberes del administrador de fundaciones (C.C., art. 106).
La desaprobación de cuentas del consejo directivo del comité (CC art. 122)
La ineficacia de los actos onerosos por fraude en el acto jurídico (CC art. 200).
La invalidez del matrimonio (CC art. 281)
La desaprobación de cuentas del tutor (CC art 542)
La acción de petición de herencia (CC art. 664)
La desaprobación de cuentas del albacea (CC art. 794)
La nulidad de la partición efectuada con preterición de algún sucesor (CC art 865)
La nulidad de cosa juzgada fraudulenta (CPC art. 178)
El derecho a la posesión si ha prescrito el plazo para interponer interdicto (CPC art. 601)
La exclusión de bienes del inventario si ha vencido el plazo para solicitarla en proceso no contencioso o si ha sido denegada (CPC art. 766).
La solicitud de comprobación de testamento, si es rechazada en forma definitiva en el proceso no contencioso (CPC art. 824)
La nulidad de acuerdos de junta general de accionistas de una sociedad (L.G.S. art. 150).
La cobranza de créditos a los liquidadores después de la extinción de la sociedad (LGS, art.. 422).
La indemnización por daños causados en caso de negativa de acceso al trabajo por razones de discriminación (D. S. Nº 002-98-TR, art. 8).
La acción por operación de concentración infringiendo las normas sobre antimonopolio y antioligopolio del sector eléctrico (D.S. Nº 017-98-
ITINCI art. 31).
PROCESO DE CONOCIMIENTO ART. 478 CPC
5 días TACHAS 10 días 30 días
Excepciones y Contestar la
(Interponer y
defensas demanda (o
absolver) previas reconvenir)
10 días
APELACION
Art. 478, 373
PROCESO DE CONOCIMIENTO
Verificación de:
• Presupuestos procesales. Al final del Saneamiento, se
Nulidad.
• Condiciones de la acción. actuarán los medios probatorios
Documentos. Falsedad.
• Emplazamiento válido. ofrecidos con las tachas u
Tachas. Testigos.
oposiciones y sus absoluciones y
05 Días Tachas 05 Días Contestación 20 Días luego resolverlas.
Demandado Demandante
Art.478 Art.478
Inc. 1
Generalmente se resuelven con
Inc. 2 Absolución a
U oposiciones.
las tachas u
la sentencia.
oposiciones
• Pericia.
• Inspección judicial.
• Exhibición de
documentos.
• Declaración de parte. Serán objeto de tacha u oposición los medios probatorios ofrecidos con la
demanda, la contestación, la reconvención y su contestación.
Arts. 300 y 301 C.P.C
TEMA: PROCESO
ABREVIADO
De otro lado, en aplicación de lo previsto en el inc. 9 del art. 486 y en la 4ta. Disposición
Final del CPC se tramitan en esta vía, las siguientes pretensiones:
FIJACIÓN DE El Juez con la intervención de las partes de las partes procederá a fijar
PUNTOS los puntos controvertidos y determinara los que van ha ser materia de
prueba
CONTROVERTIDOS
Se actuaran los medios probatorios en el siguiente orden:
Peritos
Declaración de testigos
FASE Actuación de pruebas
PROBATORIA Declaración de partes
en este caso primero
se actuara al Ddo. y
luego al Dte.
As ya no será necesario que el demandante solicite al juez la asignación anticipada ahora será el juez quien de oficio
í realiza
acción esta en beneficio de los hijos menores con indubitable relación familiar.
inmediata
Lo más reciente es la modificación de la Ley de Filiación Extramatrimonial (Ley N° 30628), por lo que en la actualidad
procede la acumulación de los alimentos en los procesos de Filiación.
Nota: El Art. 92 del CÑA. Agrega: “...Constituye alimentos la recreación del niño, y los gastos del
embarazo de la madre desde la concepción hasta la etapa de post-parto”
COMPETENCIA Juez de Paz TRÁMITE: Presentada y Admitida la Dda. se corre traslado al emplazado por 5 días. La Dda.
se podrá interponer por representante legal (art. 561 CPC). El Fiscal interviene como parte
Con prueba Letrado
del vinculo familiar y no estén
sólo si hay hijos sujetos a Patria potestad, no emite dictamen
acumuladas a otras
Alimentistas,:Menores, Cónyuge y
pretensiones
Hermanos.
CARACTERÍSTICAS:
Siempre que lo soliciten conjuntamente.
Hasta que último alimentista sea mayor de edad.
Excepción: Menor adquiera mayoría de edad en pleno *Exoneración: El Dte. exonerado del pago del arancel. Cuantía no exceda 20 URP. (Art. 562
juicio. (Art. 96 C.N.A) C.P.C)
SUJETOS *Prohibición de ausencia: Acreditado el vinculo familiar. El actor puede pedir al Juez
Hijos Matrimoniales. * Hijos alimentistas:
prohibir al demandado. Se ausente del país, mientras no ofrezca garantía de asignación
Hijos Extra-matrimoniales. Acreditar
relaciones con el obligado en
Cónyuges. anticipada. Art. 572 CPC
la etapa de la concepción. Información laboral: El demandante. Podrá pedir que el Centro de trabajo del demandado
informe sobre su remuneración. (Art. 564 CPC)
Ascendientes, Descendientes y
Hermanos.
Medida cautelar: Admitida la demanda y acreditado el vínculo familiar, el demandante podrá
Territorio
pedir una asignación anticipada. O el Juez, la otorgará de oficio (Art. 675 C.P.C), (Art. 176
Competente el Juez del domicilio del
CÑA)
demandado o del demandante, se
rechazará de plano cualquier
cuestionamiento. (Art. 560 C.P.C, 24°).
Artículo 566.- Ejecución anticipada y ejecución forzada
CONTESTACIÓN: Ddo. La pensión de alimentos que fije la sentencia debe pagarse por período adelantado y
contestará dentro de 5 días se ejecuta
de notificado. aunque haya apelación.
Requisito especial Art. 565 Monto fijo: Dda. Suma determinada.
Monto porcentual: Demanda un % del haber del Demandado.
Juez no admitirá contestación si el
demandado no Si Sentencia de vista modifica el monto sentencia 1ra. Instancia, se dispondrá el pago
acompaña: de aquel.
Declaración jurada del impuesto a la
renta. • Juez ordena al ddo. Abrir una Cta. de ahorros para el pago de los alimentos.
Documento que lo sustituya. • Cualquier reclamo sobre incumplimiento, se resuelve con informe de la entidad
Declaración jurada de ingresos – financiera bajo responsabilidad con liquidación de intereses.
autenticado. • Cta. Exonerada de impuestos.
Nota: Falsedad del documento:
Denuncia fiscal Infundada: Si es revocada declarándose infundada total o parcialmente la demanda, el
demandante está obligado a devolver las sumas percibidas, actualizadas más los
AUDIENCIA
intereses. Art. 569 CPC. EJECUCIÓN: La pensión genera intereses. En la ejecución el
Contestada la demanda o no, se señala Juez debe actualizar a su valor real del monto fijado en la sentencia. (Art. 1236 del
fecha para la audiencia. (Art. 554 C.P.C) C.C)
La actualización de la pensión en ejecución de sentencia no afecta a las prestaciones
Audiencia Única:
ya pagadas.
Se deberá sanear el proceso, se actuarán
Rige a partir de la fecha del consentimiento de la Resolución de actualización
las pruebas y dictará sentencia,
excepcionalmente se reservará su dictado
por 10 días- LIQUIDACIÓN: Concluido el proceso, se procede a liquidar las pensiones devengadas
y de los intereses, desde el día siguiente de la notificación con la demanda. Art. 568
CPC
Artículo 566-A.- Apercibimiento y remisión al Fiscal
Si el obligado, luego de la sentencia firme, no cumple con el pago de los alimentos, el Juez, a pedido de parte y previo
requerimiento bajo apercibimiento expreso, remitirá copia certificada de la liquidación de las pensiones devengadas y de las
resoluciones respectivas al Fiscal Provincial Penal de Turno, a fin de que proceda con arreglo a sus atribuciones. Dicho acto,
sustituye el trámite de interposición de denuncia penal”
• Audiencia
• DEMANDA 5 días • CONTESTACIÓN DE • Saneamiento • SENTENCIA
DEMANDA 10 • 48 horas
Conciliación
días
• Actuación de pruebas
• Dictamen MP
AUTO ADMISORIO
Admisión de la Demanda con o sin Notificación de la
DEMANDA observaciones Fija fecha de audiencia única Dda. SENTENCIA
VIRTUAL Emplazamiento al Ddo. Mediante correo INMEDIATA
Ordena la Asignación anticipada de electrónico
alimentos.
JUEZ DE PAZ
LETRADO (Art.
21 y 24) REGLAS DEL Artículo 474 CC:
ALIMENTOS EN MAYOR cónyuges, ascendientes,
fijación, aumento, reducción, CÓDIGO
EL PROCES DE descendientes y hermanos
PROCESAL
O
SUMARÍSIMO extinción o prorrateo
EDAD CIVIL
ACTUALMENTE
TENEMOS CUATRO
NORMATIVAS PARA
D. Leg. N° 1177 17-
TRAMITAR UN PROCESO
07-15
DE DESALOJO
Proceso Único de ejecución de
Desalojo Desalojo
Expres
Base: Formularios FUA, FUAL
y
FUAO (D.S. N° 017-2015-
VIV) LEY N° 30933
REGISTRO Administrativo de 23-04-19
Arrendamiento de Vivienda Finalidad: complementar, regular el
proceso de desalojo con intervención
LEY N° 30201 notarial (requisitos) y judicial
28-05-14 (ejecución)
Modificó el Art. 594 CPC Cláusula de Allanamiento Futuro
Desalojo express- Cláusula de
Allanamiento a Futuro
Vivienda
Código Procesal Civil 2 a 3 años Sin Formalidad adicional Oficina
comercio
Vivienda
Ley N° 30201 Cláusula de Allanamiento Futuro Oficina
Cláusula de 1 año y medio Legalización de firmas ante Notario comercio
allanamiento
D. Leg. N° 1177
Proceso Único de Formulario FUA
Ejecución de 4 meses Cuenta de Abono Solo Vivienda
Desalojo Inscripción en el RAV
Vivienda
Ley Desalojo notarial Cláusula de sometimiento Oficina
Ley N° 30933 1 Mes Cláusula de allanamiento Comercio
Cláusula de Cuenta de Abono Industria
Es Lovón
usa do cuando no existe
Sanchez, José
Cláusula
alfredo
de Allanamiento a
Antes del IV Pleno Casatorio (14-08-13) Casación 2195-2011-
Ucayali
DEFENSA:
Propietario DESALOJO • Presenta cualquier dcto., inclusive s/f/titular
Arrendador Por • O, realiza una construcción, accesión, etc.
Administrador Precario • O, afirmaba prescripción adquisitiva-
usucapión.
Cualquier con
L/P/O DEMANDA ¿Por qué?
IMPROCED • Porque esas alegaciones tenían
ENTE que verse en otro proceso
CAUSALES PARA
DEMANDAR
DESALOJO
1)Desalojo por vencimiento de contrato. FALTA DE CELERIDAD EN LOS
2)Desalojo por falta de pago. PROCESOS
3)Desalojo derivado de contrato con cláusula de allanamiento SALVEDAD:
futuro-Ley 30201 (28/05/14) • CLÁUSULA DE
4)Desalojo regulado por el D. Leg. 1177 (18/07/15). ALLANAMIENTO FUTURO (ART.
5)Desalojo Notarial-Ley 30933 (24/04/19) 594 DEL C.P.C.) y
• CUARTO PLENO CASATORIO
6)Desalojo por ocupación precaria. CIVIL y PLENO
JURISDICCIONAL NACIONAL
CIVIL Y
DIFERENCIA ENTRE:
Resolución
Vencimiento o Conclusión Causales establecidas en la ley o por
Del plazo del contrato o conclusión del incumplimiento
arrendamiento establecido por las partes, sin de las condiciones pactadas. Art. 1697 CC
que sea necesario aviso previo de ningunan
de ellas. Art. 1699 CC
Causales de resolución
Falta de pago (2 meses y 15 días). Periodos mayores, un solo periodo y 15 días. Periodos menores tres (03) periodos
vencidos.
Sentencia pago de renta + 15 días renta devengada
Destino o uso diferente, establecido en el contrato.
Por subarrendar o ceder el arrendamiento contra pacto expreso, o sin asentimiento escrito del arrendador.
Incumplimiento de obligaciones ( arrendador o arrendatario)
IV Pleno Casatorio:
5.1 Los casos de resolución extrajudicial de un contrato, conforme a lo dispuesto por los artículos 1429° y 1430° del Código Civil.
En estos casos se da el supuesto de posesión precaria por haber fenecido el título que habilitaba al demandado para seguir
poseyendo el inmueble. Para ello, bastará que el Juez, que conoce del proceso de desalojo, verifique el cumplimiento de la
formalidad de resolución prevista por la ley o el contrato, sin decidir la validez de las condiciones por las que se dio esa resolución.
Excepcionalmente, si el Juez advierte que los hechos revisten mayor complejidad, podrá resolver declarando la infundabilidad de
la demanda, mas no así la improcedencia.
DESALOJO NO ENVIAR CARTA
POR ¿Desalojo por precario o por
NOTARIAL
VENCIMIENTO (lo convierte en precario) vencimiento de contrato? ¿Ante JPL o JE
DE
CONTRATO JPL Hasta 50 ¡Qué ha hecho el Pleno Nacional Civil!
DEMANDA urp
CONCILIACIÓN JUEZ Mayor a 50 urp o no exista
CIVIL cuantía
SI SE ENVIÓ CARTA
POR EL
CONTRARIO:
NOTARIAL PIDIENDO DEMANDA
RESTITUCIÓN DEL BIEN CONCILIACIÓN JUEZ
POR
En mérito del IV PLENO CASATORIO (14- PRECARIO CIVIL
08-13) y
Pleno Jurisdiccional Nacional Civil y Procesal Civil
Un poseedor puede ser precario por dos razones: (i) porque nunca tuvo título (invasor); o (ii) porque
del año 2017
habiéndolo tenido en algún momento, el mismo feneció (arrendatario cuyo contrato fue resuelto; por
ejemplo: por incumplimiento en el pago de la renta).
Otro ejemplo —muy típico— sería cuando luego de haber vencido el plazo del contrato, el arrendador
exige la devolución del bien mediante carta notarial (artículos 1700 y 1703 CC). En efecto, no debe
olvidarse que, según nuestra normativa, el hecho de que venza el plazo del contrato no convierte al
arrendatario en precario: debe haber un requerimiento de devolución para que recién el contrato se
entienda extinguido y por ende el arrendatario pase a tener la condición de precario.
Dentro de una relación de arrendamiento, en donde el poseedor inmediato se niega a devolver el bien, tanto el Código Civil (art. 1704)
como el Código Procesal Civil (art. 679) reconocen que el desalojo se puede plantear —dependiendo de las circunstancias— por la
causal de posesión precaria como por la de vencimiento de contrato. En el primer caso estamos ante un exarrendatario, a quien ya se
le requirió la devolución y con ello se le convirtió en precario. En el segundo caso estamos todavía ante un arrendatario, a quien por no
habérsele solicitado extrajudicialmente la devolución, no se le ha convertido en precario.
DEMANDA POR FALTA
DE PAGO
ART. 585: establece
en su segundo
párrafo que se puede RELACIONAD
Carta acumular la directamente
O con lo
pretensión de pago establecido en el
notarial de arriendos cuando
CONCILIACIÓ DEMANDA artículo 1697.1 CC, el
requirien N el desalojo se mismo que establece
do el fundamenta en que el contrato de
(2) (3) dicha
pago (15 ART. 591:causal.
señala que si arrendamiento puede
el desalojo se resolverse si el
días) arrendatario no ha
(1) Res. sustenta en la causal
bajo de falta de pago o pagado la renta del mes
de Contrato vencimiento del plazo, anterior y se vence
otro mes y además
sólo es admisible el quince días.
documento, la declaración
de parte y la pericia, en
su caso.
El IV Pleno Casatorio Civil 14/08/13: Casación 2195-2011-Ucayali, estableció
como precedente vinculante:
El Cuarto Pleno Casatorio Civil, Casación 2195-2011, Ucayali, publicada en el diario oficial El Peruano
con fecha 14 de agosto de 2013, al referirse a los supuestos de posesión precaria, en su conclusión 5.2
estableció lo siguiente:
5.2. Será caso de título de posesión fenecido, cuando se presente el supuesto previsto por el artículo 1704 del Código Civil, puesto que con el
requerimiento de la devolución del inmueble se pone de manifiesto la voluntad del arrendador de poner fin al contrato.
No constituirá un caso de título fenecido el supuesto contemplado por el artículo 1700 del Código Civil, dado que el solo vencimiento del contrato de
arrendamiento no resuelve el contrato sino que, por imperio de la Ley, se asume la continuación del mismo hasta que el arrendador le requiera la
devolución del bien. Dada esta condición, recién se puede asumir que el poseedor ha pasado a constituirse en poseedor precario por fenecimiento
de su título.
En tal sentido, debe considerarse que, si existe requerimiento notarial (conforme lo ha establecido el
Pleno Jurisdiccional Nacional Civil y Procesal Civil del año 2017), el arrendador debe optar por esta causal y presentar su demanda de desalojo por
ocupación precaria ante el Juzgado Especializado Civil (título fenecido e inexistencia de renta como consecuencia del requerimiento de restitución
según lo establecido por la Corte Suprema), con la posibilidad que el mismo pueda llegar hasta la Corte Suprema.
El fundamento 50 establece un criterio amplio del concepto del precario que sea útil al proceso y señaló que los
jueces podían analizar ciertos temas como la Resolución del Cto. o la Usucapión o las Nulidades manifiestas de
acuerdo al Art. 220° CC pero solo en los fundamentos, en los considerandos, no en el FALLO; así podía dar un
pronunciamiento sobre el fondo (fundada o infundada la demanda de desalojo), lo que conlleva a que aquello
que se decida no tendrá la calidad de cosa juzgada, dejándose abierta la posibilidad de que se inicie un nuevo
proceso en el que se peticione que se declare la validez del negocio jurídico que otro órgano jurisdiccional ya
consideró manifiestamente nulo; asimismo, no se supedita el ejercicio del poder en cuestión a la promoción del
contradictorio entre las partes.
Luego de la publicación del Cuarto Pleno Casatorio Civil, los jueces de Paz Letrado han quedado
impedidos de conocer los procesos de desalojo en los casos de que exista requerimiento de
restitución del bien (carta notarial) de parte del arrendador hacia el arrendatario (artículo 1704
toda vez que en todos estos casos éste último ha quedado constituido en poseedor precario, por lo que el
CC);
Juez competente para conocerlos es el Especializado, quedando impedido el arrendador de interponer
demanda de desalojo por vencimiento de contrato, sino únicamente por ocupación precaria.
Pleno Jurisdiccional Nacional Civil y Procesal Civil Lima-Este 2018,
Para que prospere la acción de desalojo por la causal de ocupación precaria se requiere la concurrencia de
los siguientes
presupuestos:
i) Que, el actor acredite su derecho a la restitución del bien al tener condición de propietario o encontrarse dentro de
alguno de los supuestos contenidos en el artículo 586 del Código Procesal Civil que otorgan derecho a la
restitución del predio;
ii) Que, no exista vínculo contractual alguno entre demandante y demandado;
iii) Que, haya ausencia absoluta de cualquier circunstancia que justifique el uso y disfrute del bien inmueble por la
parte demandada; y,
iv) Que, ante la existencia de título que justifique la posesión del emplazado esta resulte ineficaz, es decir, que la
posesión sea ilegítima, que no se ajusta a derecho y, concretamente, que se ejerza bajo alguno de los
siguientes supuestos:
a) que el título con el que se cuenta sea nulo, haya quedado resuelto o hubiese fenecido;
b) que se adquiere de aquel que no tenía derecho a poseer el bien; y,
c) que se adquiera de aquél que teniendo derecho a la posesión, se encontraba impedido de
transmitirlo
JURISPRUDENCIA RELEVANTE SOBRE DESALOJO
"(…) Se encuentra probado que el "(…) En el juicio de desalojo por falta "(…) quien pretenda la
contrato de arrendamiento quedó de pago, lo único que tiene que restitución o entrega en su
resuelto, en mérito a la carta definirse es si el demandado, se caso, de un predio ocupado
notarial remitida al demandado en encuentra o no en mora en el pago bajodichacalidad (en
la que se le comunica que debido de la merced conductiva y no cabe forma precaria), debe acreditar
a su falta de pago el contrato ha pronunciamiento sobre la vigencia el derecho de propiedad o
quedado resuelto, no habiendo de uno o de otro contrato que lo ejerce en
acreditado el demandado con (arrendamiento); porque ello es ajeno representación del titular;
prueba idónea haber pagado las al real objeto de la materia en todo caso, la existencia de
rentas mensuales del local controvertida y porque dicha título válido y suficiente
arrendado, por lo que se declara determinación solo sería relevante si que otorgue derecho a la
fundad la demanda de desalojo se tratara del desalojo por restitución del bien, de
por falta de pago” vencimiento de contrato.” conformidad con los artículos
Exp. N° 193-2009 res. 11 del 14- Casación N° 202-2000/Lima del 30- 585 y 586 del CPC (…)”
10-2009 Casación N° 1451-2014/Lima
08- 2000
el 02- 05-2016
Al respecto, el Pleno Jurisdiccional Nacional Civil y Procesal Civil bajo comento acordó por mayoría, respecto de los procesos de desalojo
con cláusula de allanamiento futuro, que “El Acta de Conciliación Extrajudicial no es exigible en el proceso de desalojo
regulado en el artículo 594 del Código Procesal Civil , en tanto se trata de un proceso especial y rápido. NO proceden las
excepciones y defensas previas planteadas por la parte demandada, por lo que el juez debe declarar de plano su
improcedencia”.
Cabe señalar que en este tipo de proceso requiere que los contratos de arrendamiento cumplan un par de requisitos: Que
se haya estipulado la denominada “Cláusula de allanamiento a futuro” y que las firmas de los contratantes se encuentren
legalizadas ante notario público o fedatario. El solo hecho de cumplir con tales requisitos, le faculta a recuperar el inmueble
arrendado a través de un proceso célere, regulado por el artículo 594 del Código Procesal Civil, Desalojo por conclusión
del contrato o resolución del arrendamiento por falta de pago de las rentas convenidas (tener presente Art. 1698 CC y 1593
CPC)
Desalojo en los contratos de arrendamiento con cláusula
de allanamiento futuro Ley N° 30201 (28-05-14)
15 LANZAMIE
No Exigible El juez del lugar Traslado al días Requerimi
NTO APELACI
DEMANDA
se encuentra el
donde ÓN ent o y
CONCILIACIÓN demandado Si no
bien
materia del C/E/S ordena el
acredita o
Pero sí contrato lanzamien
no hay
recomendable to en 15
OPOSICIÓN Oposición
6 días días
hábiles
(Art.
Acreditar la vigencia del 593)
AUDIENCIA
contrato o la cancelación
(Contradictorio)
de los rentas adeudadas
CASOS:
Vencimiento de contrato o
Resolución de contrato por falta de pago La deuda origina la Inscripción en el registro
de deudores judiciales morosos
Proceso Único de Ejecución de Desalojo creado por el Decreto Legislativo
Art.
N° 111
4°7:7Procede
: por terminación del contrato por:
a) Conclusión del contrato por vencimiento del plazo contractual, sustentada en el formulario respectivo.
b) Resolución contractual de mutuo acuerdo, sustentada en acta con firmas legalizadas.
c) Incumplimiento de pago de la renta convenida o cuota periódica pactada por dos meses consecutivos,
dentro del plazo contractual, sustentada en la resolución del contrato comunicada mediante carta notarial
adjuntando el estado de cuenta de la cuenta de abono.
d) Incumplimiento de pago de los conceptos complementarios (servicio de mantenimiento, agua, seguro por
riesgo de pérdida y otros) por seis meses consecutivos, dentro del plazo contractual, sustentada en la
resolución del contrato comunicada mediante carta notarial adjuntando el estado de cuenta de la cuenta
de abono o la liquidación del saldo deudor emitida por la empresa respectiva.
e) Uso del inmueble a fin distinto al de vivienda, sustentada en la resolución del contrato comunicada
mediante carta notarial adjuntando el documento de constatación policial respectivo. a la pretensión de
desalojo se le puede acumular la pretensión de pago de las rentas convenidas adeudadas, así como de
las cuotas periódicas. También podrá exigirse el pago de los conceptos complementarios adeudados si es
que el arrendador asumió la obligación de realizar dichos pagos a nombre del arrendatario en el contrato
respectivo. Sin perjuicio de ello, la ejecución de desalojo no se supeditará a la resolución de cualquier otra
pretensión acumulada.
Desalojo conforme a lo regulado por el D. Leg. N° 1177 (18-07-15)
Proceso Único de Ejecución de Desalojo
Regula el proceso de desalojo a través de la vía del proceso único de ejecución. Además, es bastante claro al regular que el
mismo no requeriría de conciliación previa para su inicio y contiene la novedosa disposición respecto de los efectos de la
apelación de sentencia, la misma que se concederá sin efecto suspensivo, tal como lo establece el literal “k” de su artículo
15 Considera que los Formularios Únicos de Arrendamiento (en sus diferentes modalidades) tienen mérito ejecutivo siempre
que estén suscritos ante un notario y estar registrados (RAV).
Excepciones o
defensas previas
ADMITE
JPL donde 3 APELACIÓN Superior
DEMANDA TRASLADO SE ALLANE SENTENCI O
se ubica el
Arrendatario 5 días A 3 S/E/S 3
inmueble o bajo NO 3
día día día SENTEN
CONTESTE responsabili día
s s s CIA
dad s
Formulario
* Acreditar vigencia 3 días (bajo
Respectivo
responsabilidad,
FUA, del Cto. POLICIA
FUAO, * Cancelación de MP, 377, 378 CP)
FUAL deuda
RAV, Art.
14.2
Desalojo notarial y ejecución judicial, a través del cual se podrán acoger el propietario, el arrendador, el administrador y todo aquel
que considere tener derecho a la restitución de un bien inmueble, contra el arrendatario.
NOTA: No están comprendidos en el ámbito de la ley la desocupación por motivo de contratos de alquiler venta, arrendamiento
financiero u otros tipos de contratos que incluyan pago para adquirir la propiedad del inmueble”
PRIMERA ETAPA
Procedimiento ante Notario.
1. El Notario Público recibe la solicitud de desalojo, constata el cumplimiento de los requisitos de procedibilidad, el contenido del
contrato de arrendamiento y los requisitos de la solicitud.
2. El notario notifica al arrendatario en el inmueble materia de desalojo y en su domicilio contractual, de ser el caso, para que,
dentro del plazo de cinco (5) días hábiles de recibida la comunicación, acredite que ha pagado la renta o que ha
renovado el contrato.
3. El arrendatario sólo puede formular oposición sustentada en:
* La renovación o prórroga del plazo del contrato de arrendamiento con las mismas formalidades que el contrato primigenio;
* La constancia de transferencia o depósito de los pagos de la renta realizados en la cuenta de abono acordada por las
partes;
* El incumplimiento de las formalidades establecidas en la ley.
DESALOJO NOTARIAL Ley Nº 30933 (Desalojo Express) (24-04-19)
4. El notario, con la respuesta del arrendatario presentada dentro del plazo de 5 días, constata si se configura alguna de
resolución del mismo por falta de pago, con la declaración de la procedencia del desalojo, lo cual protocoliza en el
por el notario constituye título ejecutivo especial para proceder sin más trámite al lanzamiento del inmueble.
* Remite la copia legalizada del expediente al juez de paz letrado del distrito en el cual se ubica el bien inmueble
arrendado.
5. El trámite de desalojo notarial finaliza si:
* No se configura alguna de las causales de desalojo previstas, en dicho caso el notario finaliza el trámite
2. Dentro del plazo de tres (3) días hábiles de recibidas la solicitud del interesado y
las copias legalizadas del expediente remitidas por el notario, el juez de paz
letrado competente verifica los requisitos de la solicitud y emite la resolución
judicial en la que dispone el lanzamiento contra el arrendatario o contra quien se
encuentre en el inmueble; así como, la orden de descerraje en caso de resistencia
al cumplimiento del mandato judicial o de encontrarse cerrado el inmueble. La
resolución judicial es impugnable sin efecto suspensivo.
SIGUE ……
SEGUNDA ETAPA: Trámite judicial de lanzamiento.
3. El juez de paz letrado cursa oficio a la dependencia correspondiente de la
Policía Nacional del Perú (PNP), para que en el plazo de dos (2) días
hábiles contados desde el día siguiente de la notificación,
obligatoriamente y bajo responsabilidad, preste asistencia y garantía para
la ejecución del desalojo en la forma y plazo indicados en su resolución
judicial.
Vivienda
Código Procesal Civil 2 a 3 años Sin Formalidad adicional Oficina
comercio
Vivienda
Ley N° 30201 Cláusula de Allanamiento Futuro Oficina
Cláusula de 1 año y medio Legalización de firmas ante Notario comercio
allanamiento
D. Leg. N° 1177
Proceso Único de Formulario FUA
Ejecución de 4 meses Cuenta de Abono Solo Vivienda
Desalojo Inscripción en el RAV
Vivienda
Ley Desalojo notarial Cláusula de sometimiento Oficina
Ley N° 30933 1 Mes Cláusula de allanamiento Comercio
Cláusula de Cuenta de Abono Industria
• Título Preliminar
• Derecho de personas HOY 08/10/2022
https://www.youtube.com/watch?v=7YZ4Ex9oDWQ
https://www.youtube.com/watch?v=E1hfjs7HV8M
https://www.youtube.com/watch?v=uXjX-en5S2w
https://www.youtube.com/watch?v=EeVlEMsPmyo
https://www.youtube.com/watch?v=6orgdivYQAI
Ejemplos de actos jurídicos
unilaterales:
• La oferta o policitación.
• La aceptación.
• El Testamento.
• El reconocimiento de un hijo.
• Registro de nacimiento.
• Registro de defunción.
• Registro de derechos de autor
• El Testamento (unilateral).
• El registro de nacimiento (unilateral).
• El reconocimiento de un hijo (unilateral).
• Registro de defunción (unilateral).
• Registro de una patente (unilateral).
• El Matrimonio Civil (bilateral).
• Contrato de trabajo (bilateral).
• Contrato de compraventa (bilateral).
• Una fianza (bilateral).
• Contrato de cesión de derechos (bilateral)
Ejemplos de actos
jurídicos
La constitución de una sociedad de responsabilidad limitada (SRL)
La registración del nacimiento de un niño
La renegociación de los intereses de una deuda
El arrendamiento de un terreno para producir
La compra de un inmueble
El pago de una deuda
La transmisión de un vehículo a un pariente,
aunque no haya habido dinero en la
transacción
Alquiler de un departamento para pasar unas vacaciones
El matrimonio civil entre dos personas
El nacimiento de una relación de trabajo por medio de un contrato
La firma de un acuerdo de libre comercio entre dos países
El registro de una propiedad intelectual
• El divorcio entre dos personas
• El registro de una defunción de una persona
• Firma de un crédito hipotecario
• Pago de una fianza
• La compra de un fondo de comercio por parte de
una empresa
• Convocatoria de acreedores en un proceso de
quiebra
• La firma de un contrato de prestación de un servicio
de seguro
• La cesión de los derechos sobre una obra de
cualquier tipo
¿Qué actos no son jurídicos?
• La denominación de acto jurídico puede desprenderse desde la totalidad de
los hechos que realizan los seres humanos, dejando fuera determinados actos:
• Aquellos que no tienen efecto jurídico alguno
• Los que no son realizados de forma voluntaria
• Los que se hacen sin el completo discernimiento de los intervinientes
• Los que no constituyen una actividad lícita
• Lo fundamental, entonces, es el hecho de que nazca un intercambio de
derechos y obligaciones a la luz de consensos que ha elaborado la sociedad, y
a través de todas las herramientas necesarias para que se tenga constancia de
que la relación fue motivada por la genuina voluntad de las partes. Solo en ese
caso podrá hablarse efectivamente de un acto jurídico.
Nulida
d
La nulidad es, en Derecho, una situación
genérica de invalidez, que provoca que una norma,
acto jurídico, acto administrativo o acto judicial
deje de desplegar sus efectos jurídicos. Para que
una norma o acto sean nulos se requiere de
una declaración de nulidad, expresa o tácita.
Tiene por fundamento proteger intereses que resultan
vulnerados por no cumplirse las prescripciones legales al
celebrarse un acto jurídico, acto administrativo o judicial.
Características
Es legal, aunque es declarado judicialmente; no
es creado por los jueces sino por la ley.
• Propósito de engañar.
Juan vende un auto
A María
Legítimo interés para accionar:
• Los propios simulantes del acto (entre ellos)
• Los terceros perjudicados con la simulación (contra los simulantes)
Términos a
considerar
• Acto jurídico nulo: Es el acto que se ha celebrado con
omisión de sus requisitos de validez.
ACTO JURÍDICO
Sec.
Escrito
Nº. 01.
DEMAN
DA
NULIDA
D DE
ACTO
JURÍDIC
O
SEÑOR
JUEZ
DEL
JUZGAD
O
ESPECIA
LIZADO
EN LO
CIVIL
DE
TURNO
DE
TRUJILL
O:
BELISARIO ROGER GRAOS ARMAS, identificado con D.N.I. Nº 26922671 y, con domicilio real en Pasaje El Rosario Nº 342, de
la ciudad de Cajabamba, distrito y provincia de Cajabamba, Departamento de Cajamarca y señalando como domicilio
2.2.- DEBIENDO DECLARARSE:
Como pretensión principal originaria:
1.- LA NULIDAD DEL ACTO JURÍDICO CONSISTENTE EN LA FALSA O SUPUESTA COMPRAVENTA DE INMUEBLE,
EL LOTE DE TERRENO Nº 1 MANZANA M´ 4 ( EME PRIMA CUATRO) DE LA QUINTA ETAPA DE LA
URBANIZACIÓN SAN ANDRÉS, DISTRITO VÍCTOR LARCO DE ESTA CIUDAD DE TRUJILLO, supuestamente
celebrado por la “INMOBILIRIA SAN VICENTE S.A.C.” (Como supuesto vendedor) y la señora NELIDA
AUGUSTINA DÍAZ VIUDA DE TORRES (como comprador), mediante escritura pública de compra venta de
fecha 10 de abril del 2006.
2.- LA NULIDAD DEL DOCUMENTO QUE CONTIENE AL ACTO JURIDICO NULO, CONSISTENTE EN LA
ESCRITURA DE COMPRAVENTA DE INMUEBLE, EL LOTE DE TERRENO Nº 1 MANZANA M´ 4 ( EME PRIMA
CUATRO) DE LA QUINTA ETAPA DE LA URBANIZACIÓN SAN ANDRÉS, DISTRITO VÍCTOR LARCO DE ESTA
CIUDAD DE TRUJILLO.
Dicha escritura pública, tiene fecha 10 de abril del 2006, ha sido otorgada ante el Notario de Trujillo don
Alejandro Ramírez Odiaga; resultando que, conforme hemos constatado, la escritura contiene un acto
jurídico carente de manifestación de voluntad de la indicada inmobiliaria, en razón a que las firmas de los
apoderados, don Carlos Marcelo Gonzáles de Orbegoso Alvarado y Abel Castillo Sandoval, son FALSAS; han
sido burdamente falsificadas por un ex empleado de dicha inmobiliaria quien, según se nos dijo en la
Notaria, había reconocido su delito
• NOTA: Para la NULIDAD DE ACTO JURIDICO que
estoy planteando, invoco la causal de falta de
manifestación de voluntad del (agente) primer
titular del bien (INMOBILIARIA SAN VICENTE
S.A.C.); además, por estar inspirado dicho acto
jurídico en fin ilícito (perjudicando derecho
ajeno), y por ser actos jurídicos contrarios al
orden público y a las buenas costumbres
comerciales, así como, en este caso contrariando
la normatividad vigente sobre transferencia de
propiedad prevista en el artículo 949 del C.C.
(art. 219 incisos 1º, 4º Y 8º del C.C.)
Se demanda también, como pretensiones accesorias:
3.- Demando la EXPRESA CONDENA al pago de COSTAS Y COSTOS, que deberán pagar los
demandados a nuestro favor.
Como consecuencia lógica de la nulidad que se declare del acto jurídico denunciado, la ESCRITURA
PÚBLICA donde está contenido el acto nulo, de fecha 10 de Abril 2006, también es nula e inexistente y no
surte efecto; por ser falsas las firmas de los representantes legales de la inmobiliaria San Vicente S.A.C. y
no ha existido entonces manifestación de voluntad.
4.4.- Demando la EXPRESA CONDENA al pago de COSTAS Y COSTOS que deberán pagar los demandados,
en caso de oposición, puesto que perjudica mi tranquilidad y la de mi familia, nos obliga a litigar
ocasionando un gasto que ni siquiera remotamente, había imaginado que debería afrontar; nadie había
molestado nuestra titularidad y el demandado lo ha hecho. Debe resarcir el pago de costas y costos.
V. FUNDAMENTOS JURÍDICOS DE LA DEMANDA:
DEL CÓDIGO CIVIL:
Extremo de Nulidad de Acto Jurídico:
Art. V del Titulo Preliminar del Código Civil, cuando señala que “es nulo el acto jurídico contrario a
leyes que interesan al orden público y a las buenas costumbres”.
Artículo 140º del Código Civil, que en la definición legal del Acto jurídico contiene la manifestación
de voluntad del sujeto que dará origen a una relación jurídica, y asimismo señala sus elementos
necesarios para su validez.
Articulo 2001, inciso 1) del Código Civil, que establece el plazo prescriptito de una Nulidad de Acto
Jurídico.
Art. 219°, Inc. 1º, 4º y 8º, por el cual se declara la nulidad del acto jurídico, cuando:
Falta manifestación de voluntad del agente, cuando su fin sea ilícito o por ser contrario a normas
que interesan al orden público y las buenas costumbres.
Art. VII, del título preliminar del código civil en todo cuanto es aplicable y favorable a esta petición.
Articulo 225 en el sentido que debe peticionarse no solo la nulidad del acto, sino del documento
que lo contiene.
DEL CÓDIGO PROCESAL CIVIL:
Art. I del Título Preliminar, referido al derecho a la tutela jurisdiccional efectiva a que tengo
derecho, para la defensa patrimonial;
Art. 130° del C.C. Que prescribe las regulaciones inherentes a la forma del escrito.
Arts. 411 y 412 sobre costas y costos.
Art. 424°, que regula los requisitos de la demanda, los cuales cumplo cabalmente;
Art. 475 ° y siguiente, referido a las reglas de los procesos de conocimiento.
DE LA LEY ORGANICA DEL PODER JUDICIAL:
Articulo 4º en tanto las resoluciones deben ser cumplidas por las autoridades en sus términos,
de tal manera que, al declararse fundada nuestra demanda, cualquier autoridad o persona, esta
obligada a acatar la sentencia judicial, en sus términos.
POR TANTO:
A Ud. pido, señor Juez, se sirva tener por interpuesta la demanda y, en su oportunidad, declararla FUNDADA.
Trujillo, 13 de Abril del 2019.
_ _
CAL.22804 (demandante)
Tarea-Preguntas de la demanda
• Elabore usted un resumen de la demanda
• Que pruebas tiene que valorar el juez al momento de
resolver
• Responda que tendría que alegar la parte demandada
para afirmar que no es cierto lo indicado por la
demandante.
• De negar el demandado algunos hechos de la
demandante serian CONTRADICCIONES del demandante y
demandado. Explique.
• De afirmar el demandado lo alegado por la demandante
seria COINCIDENCIAS. Explique.
DERECHO DE LAS OBLIGACIONES
DEFINICIÓN:
El derecho de las obligaciones.
Es la relación jurídica entre dos personas o partes
(acreedor y deudor), el cual uno de ellos (deudor)
se compromete voluntariamente o por mandato
legal a ejecutar una prestación de dar, hacer o no
hacer algo en provecho del otro acreedor o tercero
beneficiario.
FUENTES DE LAS
OBLIGACIONES:
Según nuestro ordenamiento jurídico no se pronuncia
expresamente sobre las fuentes de las obligaciones, sin
embargo haciendo un análisis se deduce que son dos:
La voluntad y
La ley.
Se dividen en dos:
Clásicos y
modernos
FUENTES DE LAS
OBLIGACIONES
Modernos
Según el Código Civil de 1936 y 1984
MUTUO DISCENSO convenio entre las partes para dejar sin efecto el acto celebrado
“Año de la universalización de la salud”
II MODULO
Curso: Derecho Civil:
SEMANA
03
CONTENIDO TEMÁTICO:
• Título Preliminar
• Derecho de personas
• Acto jurídico y Negocio jurídico
• Obligaciones
• Fuentes de Obligaciones
• Derechos Reales
3 SEMANA
DERECHO REALES
Derechos reales
Introducción al derecho real
Derecho Real
crea entre personas y cosas relac. Directa e inmediata
2 elemento sujeto : activo del Derecho
cosa : objeto
• DERECHO REALES EN EL CODIGO CIVIL PERUANO
Libro V
Artículos
881 al 1131
DERECHOS
REALES
Derecho Romano:
Ius in rem = Derecho sobre una cosa
Concepto.- El derecho real, es el que concede a su titular un poder inmediato y directo sobre una
cosa, que puede ser ejercitado y hecho valer frente a todos.
Derecho Real en nuestro
Código
• El Derecho Real: es un derecho absoluto, de contenido patrimonial,
cuyas normas substancialmente de orden público una persona (sujeto
activo) y una cosa (objeto) una relación inmediata, que previa
publicidad, obliga a la sociedad (sujeto pasivo).
Derechos
Reales:
Derecho real es uno de los pilares del derecho civil.
Son erga
omnes: se
ejerce contra
todos Se rigen
Diferencia entre Dº real y Dº de
Obligaciones
Derecho reales Derecho de Obligaciones
RIO
Si:
hecho.
Reivindicar Inmediata y
efectiva un
(recuperar) bien o una
cosa.
La posesión se puede adquirir
mediante dos formas:
A travésde la entrega delbien a quien debe recibirlo. A esto
se denomina Tradición; o
A través de la Adquisición Originaria que no emana de la derivación o
entrega de otra persona. A su vez esta puede darse por:
- Aprehensión: Tomando o reteniendo una cosa para uno
mismo, funciona con los bienes muebles que no tienen dueño.
- Ocupación: La posesión originaria de los bienes inmuebles
se adquiere por la ocupación.
Cuáles son las diferencias entre
propiedad
la y la posesión?
POSESION PROPIEDAD
Héctor Enrique Lama More- “El titulo posesorio en el Derecho Civil Peruano. Revista oficial del poder judicial 2/1 2008.
La propiedad
La facultades: Característica
• Derecho a usar • Generalidad.- Poder sobre todas la utilidades
• Derecho de disfrutar de la cosa.
• Derecho de disponer • Independencia: es áutomo
• Derecho de Reivindicar • Abstracción: Es independiente de sus
facultades.
Extinción.-
• Elasticidad. Puede comprimirse al separar sus
• Adquisición del bien por otra
facultades
persona.
• Destrucción o perdida total o
Protección:
consumo del bien • Acción reivindicatoria: Acción que tiende a que
• Expropiación
la cosa sea restituida a su propietario porque
• Abandono del bien por 20 años en
posee indebidamente
cuyo caso pasa el predio a domino • Acción de tercería
del Estado
COPROPIED
• Cuando un AD
bien pertenece por cuotas ideales a dos o más
personas.
Pongamos un ejemplo: Paola, Nelly, Mery y Juan, recién egresados de la
carrera de veterinaria, deciden comprar un terreno en Lurín para
destinarlo al negocio de hospedaje para perros y atención médica; el
precio asciende a la suma de US$ 60,000.00 con un área de 1,000 mt2.
Los médicos veterinarios cumplen con el pago en partes iguales, es decir
US$15,000 cada uno; el documento privado es elevado a escritura
pública e inscrito en los registros públicos. En el presente caso Paola,
Mery, Nelly y Juan se han convertido en copropietarios del terreno de
Lurín, teniendo cada uno una cuota ideal sobre el mismo que
corresponde al 25% de acciones y derechos.
USUFRUCT
UOsu sustancia
Consiste en un derecho real de duración limitada que permite usar y disfrutar de
una cosa ajena sin alterar
Características
Es un derecho que el titular ejerce directamente sobre la cosa, sin intermediación
alguna del propietario. Se trata de un derecho limitativo de dominio en tanto no
atribuye a su titular las mismas facultades que el propietario.
Confiere el derecho de usar y gozar de una cosa, no así el derecho de disponer,
salvo en el caso del cuasiusufructo.
El bien sobre el cual recae el derecho de usufructo debe ser ajeno
Es un derecho limitado y por lo tanto debe ser ejercido de forma tal que el uso y
disfrute de la cosa no acarree ninguna modificación sustancia del bien o no de su
uso.
Es un derecho temporal, lo que constituye otra modificación del carácter limitado
del derecho, ya que su máxima duración es la vida del usufructuario, en el caso de
que se trate de una persona natural; de 30 año, si se trata de una persona jurídica;
o de 99 años.
USUFRUCT
UO
• el latín usufructus, el usufructo es la utilidad o
provecho que se obtiene de una cosa. Por
ejemplo: “El usufructo que otorga el negocio es
muy grande, por eso hay tantos interesados en
participar del proyecto”.
• En el ámbito judicial, el usufructo es el derecho a disfrutar de los
bienes ajenos con la obligación de conservarlos. Esto quiere decir que
el usufructuario posee el bien en cuestión (tiene la posesión), puede
utilizarlo y obtener sus frutos, pero no es su dueño (no es el
propietario).
• El usufructuario, por lo tanto, no tiene el derecho de enajenar o
disminuir el bien sin el premiso del propietario. Sólo este último
puede disponer del bien, gravarlo o venderlo, de acuerdo a
su voluntad.
USUFRUC
TO
• Es posible distinguir entre el usufructo simple (cuando lo disfruta una
única persona) y el usufructo múltiple (la propiedad es disfrutada por
varias personas, sucesiva o simultáneamente).
CONTRATO DE
USUFRUCTO
• Señor Notario: Sírvase extender en su Registro de Escrituras Públicas una de
Constitución de Derecho de Usufructo, que celebran, de una parte, el Instituto
Metropolitano PROTRANSPORTE de Lima (en adelante, PROTRANSPORTE),
identificado con RUC N° , con domicilio en , provincia y departamento de Lima, Perú,
debidamente representado por el señor ............................................ , identificado
con DN I N° , en su calidad de , de conformidad con el Acuerdo de Directorio N° .
adoptado en Sesión de fecha , a quien en adelante se le denominará
PROTRANSPORTE y de la otra parte, , identificado con RUC N° , con domicilio en ,
provincia y departamento de Lima, Perú, debidamente representado por
...................................................... , identificado con , con domicilio para estos
efectos en provincia y departamento de Lima, Perú, debidamente facultado
mediante poder inscrito en la Partida N° del Registro de Personas Jurídicas de Lima,
a quien en adelante se le denominará el USUFRUCTUARIO, en los términos y
condiciones siguientes:
CLÁUSULA PRIMERA: ANTECEDENTES Y DEFINICIONES 1.1 Antecedentes La Ordenanza N° 873, mediante la
cual se aprobó el "Reglamento de Operación del Sistema de Corredores Segregados de Alta Capacidad a
cargo del Instituto Metropolitano de Protransporte de Lima" (en adelante, el ROS), señala en su artículo 5°
que la 'Ór titularidad de los servicios públicos de carácter local en la provincia de Lima corresponde a la
Municipalidad Metropolitana de Lima (en adelante, MML), en tal virtud, ésta ha delegado la administración
del Sistema al Instituto Metropolitano Protransporte de Limaen adelante PROTRANSPORTE.
El artículo 6° del ROS, regula las competencias asignadas a PROTRANSPORTE, encontrándose entre estas, la
competencia de gestión que consiste en la facultad para administrar el Corredor Segregado de Buses de Alta
Capacidad (COSAC), su infraestructura, servicios y actividades complementarias y conexas. Dicha
competencia comprende el otorgamiento de concesiones y autorizaciones, así como la celebración de
contratos. Esta competencia es exclusiva de PROTRANSPORTE.
Asimismo, el literal b) del artículo 7° del ROS, establece que PROTRANSPORTE en virtud de su competencia
de gestión, es la entidad encargada del Sistema, y en consecuencia, ostenta, entre otras facultades, las
siguientes: (i) Planifica las actividades, estudios, obras y acciones vinculadas con el Sistema; (ii) Administra el
Sistema y su infraestructura, así como las concesiones, contratos y autorizaciones complementarias y
conexas; (iii) Elabora los contratos, bases y documentos de los procesos de selección; y (iv) Lleva a cabo los
procesos de selección, contratación y/o usufructo de la operación de los servicios vinculados al Sistema.
http://www.protransporte.gob.pe/wp-content/uploads/2019/02/Contrato-Item-1.pdf
DERECHO DE USO Y
HABITACION
Derechos de uso y habitación
Los derechos de Uso y Habitación son Derechos Reales independientes
del usufructo y diferentes entre sí, regulados en Derecho común en el
título VI del libro II del Código Civil: Del usufructo, del uso y de la
habitación, en un capítulo aparte, el II: del uso y de la habitación.
Tanto el uso como la habitación pueden constituirse mediante negocio
jurídico unilateral o bilateral, inter vivos (compra-venta) o mortis causa
(testamento), a título gratuito o bien oneroso.
El derecho de uso
El derecho de uso es un derecho real en cosa ajena concedido de forma
personal al usuario para obtener todos los servicios o frutos que pueda
aprovechar.
Su constitución es voluntaria o por prescripción, y el contenido de uso y
frutos viene determinado por lo que pueda consumir el usuario.
Su objeto puede afectar a bienes muebles o inmuebles.
El uso de una vivienda permitiría
utilizarla para habitarla o para
otra finalidad.
ELEMENTOS
ELEMENTOS ESENCIALES ELEMENTOS ESENCIALES COMUNES Son los que deben existir en todos los
contratos.
Ejemplo el consentimiento, la causa y el
objeto.
ELEMENTOS ESENCIALES ESPECIALES Son los indispensables para la existencia de
algunos contratos.
Ejemplos la formalidad de los contratos
solemne a la entrega de la cosa en los
contratos reales
ELEMENTOS ESENCIALES Son los que deben existir en cada tipo
ESPECIALISIMOS determinado de contrato.
Ejemplo el precio en la compraventa y la
renta en el arrendamiento.
ELEMENTOS NATURALES Son aquellos resultantes de la celebración de cada grupo de contrato. Ejemplos la
gratuidad en la donación o el saneamiento en la compraventa
ELEMENTOS ACCIDENTALES Son aquellos que, no obstante existir naturalmente en el contrato, son susceptibles
de ser agregados por los contratantes, para modificar sus efectos normales del
contrato pero sin desnaturalizarlo.
Ejemplo la condición, el plazo y el modo.
POR LA PRESTACION
UNILATERALES BILATERALES
Contrato de obligaciones reciprocas contiene una
Aquellos en los cuales una prestación y una contraprestación; por lo tanto, cada
de las partes resulta la una de las partes es deudora y acreedor a la vez
única obligada ante la otra, ejemplo: la compra venta el mutuo.
contiene una sola
prestación a cargo de la
parte obligada es decir o PERFECTA IMPERFECTA
solamente se es acreedor Desde su concertación Habiendo sido concertados
o solamente es deudor establecen con claridad las como unilaterales,
prestaciones reciprocas posteriormente surgen
que deben cumplir cada acontecimientos que obligan a
la otra parte con lo cual
una de las partes. emerge la bilateralidad.
Ejemplo la donación Ejemplo la compra venta Ejemplos el comodato el
deposito
POR EL VALOR DE LA PRESTACION
GRATUITOS ONEROSO
Cuando la ventaja deriva o es de utilidad Cuando la utilidad es obtenida por ambas
solamente para una de las partes partes
Ejemplos el comodato, la donación pura Ejemplos la compraventa, el
el mandato gratuito arrendamiento
POR EL RIESGO
CONMUTATIVOS ALEATORIOS
Cuando las obligaciones o prestaciones Tienen por objeto asegurar el
que el derivan puede ser apreciadas cumplimiento de una obligación
inmediatamente, de suerte que las partes principal, carecen de existencia propia
pueden establecer desde el momento de
la concertación si para ellos significa
ventaja o perdida
POR SU REGULACION
NOMINADOS IMNOMINADOS
Cuando están considerados de modo preciso e Aquellos que no han merecido atención especial
inconfundible en la legislación positiva de la legislación, no están previsto en la ley,
carecen de un “nomen juris-” son el resultado de la
libre creación de las partes.
Recursos.-
Son medios impugnatorios de las partes o terceros
legitimados que se interponen exclusivamente contra las
resoluciones judiciales.
Mediante los recursos se solicita que el mismo órgano
jurisdiccional o el Superior jerárquico reexamine la
resolución cuestionada, a fin de que sea revocada o
anulada total o parcialmente por encontrarse
presuntamente afectada por vicio o error.
1.- Recurso de Reposición
ORIGINARIAMENTE
, LA PALABRA
FRANQUICIA,
ES SINÓNIMO DE
PRIVILEGIO
ESTABLECE LA 1RA.
FRANQUICIA
CADENA DECADA 50
GRANDRES
DE 25 F. FRNAQUICIAS
La legislación
específica
sobre Franquicia
surge recién en la
década del
setenta en California.
CONTRATO DE
FRANQUICIA
El “Franchising”, “Franquicia” El Contrato de Franquicia está concebida como una
o también denominado “Sistema de
estrategia o sistema de negocios, por la cual un
Licencias”, es una forma de
individuo o una empresa –franquiciante-
distribuir bienes o de prestar servicios,
Regalías comprende todo pago regular que
A través otorg realiza el franquiciatario, por concepto de la
a explotación de la franquicia.
de la cual una empresa que determinados derechos de uso de marca y
distribuye dichos transfiere tecnología para la operación de un
bienes o presta servicios, negocio de éxito comprobado
Lo hace A
por otro
Elementos relativos a los Derechos de la
individuo o empresa –franquiciante Propiedad Industrial e Intelectual, : los signos
marcas o franquiciatario-, a cambio de ciertas distintivos (marcas, nombres comerciales,
comerciales, cuotas y regalías.
aspecto físico del
negocio, conocimientos a
fin de concretarlos,
Contiene la presencia de
muchas ramas del
saber jurídico (Derecho Civil,
Derecho Industrial,
Derecho Comercial, etc.).
CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES
DEL FRANCHISING
A CAMBIO DE LA
ES CELEBRADO ENTRE EL AUTORIZACIÓN DE USO DE
PORQUE NACE DEL
FRANQUICIANTE Y EL UNA FRANQUICIA
ACUERDO DE LAS FRANQUICIADOR, SEAN DETERMINADA, EXISTE UNA
PARTES ÉSTAS PERSONAS CONTRAPRESTACIÓN O
INTERVINIENTES. NATURALES O JURÍDICAS. RETRIBUCIÓN (TASA INICIAL
O CONTINUA).
INTUITO PERSONAE,
POR LA LEY.
NO REQUIERE DE FORMA
EN RAZÓN DE QUE NO SOLEMNE ALGUNA PARA SU
EL FRANQUICIATARIO SE AMBAS PARTES CONOCEN
EXISTE UNA VALIDEZ, PUEDE AÚN
ADHIERE A AQUELLAS LAS VENTAJAS Y
DENOMINACIÓN ÚNICA Y TRATARSE DE UN CONTRATO
CONDICIONES DESVENTAJAS
UNIFORME CELEBRADO
VERBALMENTE.
DEBIDO A LA EVOLUCIÓN -
QUE LO DEFINA EN INFORMÁTICA ACTUAL
NUESTRO ENTORNO PUEDE CONTRATARSE O FORMALIDADES Que otorgara la
JURÍDICO EN GENERAL. MEDIANTE LA VÍA IMPUESTAS POR EL contratación
ELECTRÓNICA (COMERCIO FRANQUICIANTE.
INTERNACIONAL VIRTUAL).
TIPOS DE CONTRATOS DE FRANQUICIA
FRANQUICIAS DE
PRODUCCION
Ejemplo:
En los establecimientos de
comida rápida, aquella está preparada
según los ingredientes dados por el
franquiciante, y gran parte de estos
ingredientes son importados del país
de origen de la franquicia.
TIPOS DE CONTRATOS DE FRANQUICIA
FRANQUICIA
DE
DISTRIBUCIÓN
El franquiciante
desarrolla servicios, Son prestados por el
usando el nombre franquiciatario, basándose
comercial o la marca en lo estipulado en el
del franquiciante. Contrato de Franquicia, a
sus clientes.
FRANQUICIA
DE
SERVICIOS
FRANQUICIA- MASTER-
CORNER FRANQUICIA
FRANQUICIA DE FRANQUICIA DE
TERCERA FORMATO DE
GENERACIÓN NEGOCIO
FRANQUICIA POR
CONVERSIÓN PLURIFRANQUICIAS MULTIFRANQUICIA FRANQUICIA ACTIVA
PERU
Tercera Etapa Cuarta Etapa
Denominada “Boom”. Las Consolidación y
franquicias locales suelen profesionalización del
llegar a niveles del 60%. sector, depuración.
Elemento Educativo. Legislación.
(sensibilización). Predominan los conceptos
Oferta profesional vs. locales. (Brasil, México,
chatarra. Argentina y Venezuela).
Instituciones de apoyo Exportación de franquicias
(Cámara Peruana de locales.
Franquicias, Promperu, etc.
MARCO JURÍDICO EN EL PERÚ
El Contrato de Franquicias, POR ELLO ES QUE GENERALMENTE SE
es una figura atípica, en lo que BASA EN LA JURISPRUDENCIA
a nuestra legislación se refiere. ESTABLECIDA.
Requisitos para acceder a la inscripción: formato (además del representante de ésta última),
de la solicitud llenada debidamente con los indicación del nombre del titular del
datos generales de la persona, sea natural o signo distintivo que va a ser materia de
jurídica explotación.
S
franquicia de sistemas digitales para
privadas de empeño más grande
estampar en textil, láser y sublimación.
México.
Quequi
LAS DE
Máginco: franquicia
Laboratorio Médico Polanco: la
de
franquicia de análisis clínicos y de
pastelería.
gabinete.
MENOR
Deja Fumar Fumando: esta
franquicia
de ofrece ayuda contra
La Parroquia: franquicia de este
adicción al tabaco mediante la
INVERSIÓN
restaurante-cafetería con 200 años de
modificación de conducta. la
historia y tradición, famoso por su cocina
y café. Kumon Instituto de Educación, de
Franquicia Centros de
McDonald’s: el restaurante de comida
Matemáticas.
rápida más exitoso del mundo.
Coco Express: se dedica al sistema de
Burguer King: cadena de restaurantes
atracción y enfriamiento del agua y carne
Fast food.
de coco.
PARTES INTEGRANTES
CONTRATO DE FRANQUICIA
FRANQUICIANTE
VENTAJAS:
FRANQUICIATARIO
VENTAJAS:
-Le proporciona una ausencia de subordinación, es decir no existe relación de dependencia entre el franquiciante
y el franquiciatario, pues son entidades diferentes .
-Tiene la posibilidad de iniciar un negocio sin ningún tipo de riesgo de pérdidas económicas.
-Nunca estará solo en el negocio pues contará con el asesoramiento permanente del franquiciante.
DESVENTAJAS:
-Se establece el precio del producto o servicio, y muchas veces el volumen de los productos a comercializar.
-Estos contratos limitan mucho las oportunidades para iniciativas individuales o propias del franquiciatario.
-Mantienen un socio no deseado, mientras dure la franquicia.
-El crecimiento de la actividad comercial se encuentra limitado por las condiciones presentadas en el contrato
celebrado..
DERECHOS Y
OBLIGACIONES
FRANQUICIANTE
DE LAS
PARTES CONTRATANTES
-Obtener una contraprestación a cambio del ingreso del franquiciatario a la red o sistema.
Esta
contraprestación será una suma fija, además de las regalías que se deriven de las ventas realizadas.
-Ceder el uso de la marca y participar en su publicidad.
-Establecer, si fuera el caso, la formación profesional suficiente a los empleados, para operar el sistema.
Ejemplos: conocimiento de cómo debe comercializarse un producto,
-Deberá apoyar continuamente al franquiciatario, es decir deberá proporcionarle asistencia
necesaria. Esto se realiza con el fin de que la franquicia desarrolle y mejore su sistema,
conservando el nivel competitivo originario.
-No practicar actividades competidoras, esto mientras dure el contrato; muchas veces se consigna un plazo
para esta limitación, que va aún después que ha fenecido el contrato.
-Deberá cumplir cabalmente el programa de desarrollo aplicable, con ello se aprovechará mejor las
oportunidades
comerciales que se presenten en una determinada área geográfica.
-El pago correspondiente por concepto de TASAS, estas adquieren diferentes modalidades: La Tasa Inicial o front
money,
Regalías o Royaltíe.
-Cumplimiento de lo previsto en el Manual de Operación, y consecuentemente cumplir con lo confidencial de su
información.