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UNIDADES DE CONSTRUCCIÓN
Se toma únicamente aquellos predios cuya construcción está dedicada por lo menos en un
50% de su área a esta actividad. En las construcciones mayores o iguales a tres pisos se
tomará comercio puntual si por lo menos un piso está dedicado a esta actividad.
COMERCIO PUNTUAL- CODIGO USO 03
(No corredor comercial)
CODIGOS DE USO
Comercio predio a predio tales como: textiles al detal, artículos para el hogar,
almacenes de muebles, artículos de cuero, artículos fonográficos, instrumental,
etc. Se ubican sobre corredores comerciales que presentan alguna importancia
en el sector, atrayendo consumidores con lo cual se marca la intensidad del
mismo. En las zonas homogéneas físicas determinadas como corredor comercial
será obligatorio tomar todos los comercios existentes, no importando su tamaño.
COMERCIO EN CORREDOR COMERCIAL-
CODIGOS DE USO 004, 040
COMERCIO EN CORREDOR COMERCIAL- CODIGOS
DE USO 004, 040
CODIGOS DE USO
05 OFICINAS OPERATIVAS (antes Estaciones de Servicio). 82 PH
Se identifican así las oficinas de las estaciones de servicio, talleres de mecánica, carpintería,
servitecas, parqueaderos y similares, siempre y cuando el tipo de construcción sea similar al
de un local. Las demás unidades de construcción se identifican según su correspondiente
código. Se hará diferenciación de unidades siempre y cuando no se encuentren bajo la
misma
CODIGOS DE USO
94 CENTRO COMERCIAL PEQUEÑO (95 PH)
Se define como una unidad arquitectónica y/o urbanística de uso múltiple con áreas previstas para el
desarrollo de la actividad comercial. Son de alto impacto social y urbanístico y de gran comercialización.
Comprende un área construida menor o igual a cinco mil (5.000 m²) metros cuadrados.
NOTA: Solamente aplica este uso para los LOCALES comerciales ubicados en el Centro
Comercial, otros usos como oficinas, parqueaderos, depósitos, etc. se calificarán con su
respectivo uso, manteniendo el destino 22.
Para éste tipo de uso se deben tomar los MEZANINES. Si la construcción ocupa dos o más pisos no se
calificará el ítem “complemento industria
GRANDES ALMACENES- CODIGO USO 08
CODIGOS DE USO
09 ACTIVIDAD ARTESANAL (antes Industria Artesanal). (19 PH)
Uso que se asigna a aquellas construcciones donde se desarrollen actividades consideradas compatibles con
otros usos en razón de su bajo impacto ambiental y urbanístico. Generalmente, son construcciones con
ninguna o muy poca adaptación para esta destinación, tales como talleres de confección y similares.
Para su funcionamiento requiere de instalaciones adicionales tales como: oficinas (80), depósitos (22),
Zonas de bodegaje (25), los cuales si se encuentran en construcciones aisladas se identificaran con su uso
específico. Dentro de este tipo de industrias se debe tener en cuenta las que como máximo tengan tres mil
metros cuadrados (3.000 m²) de construcción de área operativa.
Predios cuya construcción es del tipo habitacional adaptados para fines institucionales tales
como: servicios culturales, casas de culto, jardines infantiles oficiales y privados, conventos,
se exceptúa para estos últimos las unidades destinadas para vivienda, las cuales se
identifican con el código de uso correspondiente. Se incluyen en este código los salones
comunales, ancianatos, albergues y hogares geriátricos.
INSTITUCIONAL PUNTUAL- CODIGO
USOS 12
CODIGOS DE USO
13 COLEGIOS Y UNIVERSIDADES DE 1 A 3 PISO (35 PH)
Son predios que han sido diseñados para desarrollar actividades educativas o docentes
en todos los niveles ya sea superiores, técnicos, tecnológicos, secundarios, primarios,
preescolares e infantiles, en los cuales existan áreas administrativas, operativas,
recreativas y complementarias al uso básico.
Son aquellas construcciones diseñadas o adaptadas para el culto religioso se incluyen dentro de este código
las construcciones tipo bodega. Para efectos de la calificación se tendrá en cuenta el complemento industrial.
Las iglesias o templos que presentan normas de conservación o con diseños arquitectónicos especiales se
identificaran con este código pero se les realizara un avalúo especial debido a sus características. Ejemplo:
Lourdes, San Diego, Porciúncula, Voto Nacional, etc.
No se encasillan dentro de este código las casas de culto que tienen una clasificación diferente,
Dependiendo del tipo de construcción en la cual se desarrolle.
Nota: Las casas curales y las áreas de vivienda de los sacerdotes, pastores, rabinos, seminaristas, etc. se
deben calificar como vivienda.
Son predios que han sido diseñados para desarrollar actividades educativas o docentes en
todos los niveles ya sea superiores, técnicos, tecnológicos, secundarios, primarios o
preescolares, infantiles, en los cuales existan áreas administrativas, operativas, recreativas y
complementarias al uso básico.
Predios cuya construcción ha sido diseñada o adaptada con la infraestructura necesaria para
prestar servicios quirúrgicos y de hospitalización, por ejemplo: Clínica Marly, Colsubsidio,
David Restrepo y aquellos centros médicos que se encuentran con la infraestructura
señalada
anteriormente.
Para estas construcciones se debe calificar cocina.
COLEGIOS Y UNIVERSIDADES- CODIGO USO
16
CODIGOS DE USO
18 INSTALACIONES MILITARES
Son aquellas construcciones que pueden ser o no compatibles con el destino residencial y/o requerir una
localización especial como complemento a otro uso. Diseñados o adecuados para el almacenamiento de
mercancías, materiales o instalaciones no industriales. Las construcciones de este tipo pueden ser de uno o
más pisos. Este código se diferencia del código 25 (Bodegas de almacenamiento) por no poseer cerchas
CODIGOS DE USO
23 TEATROS Y CINEMAS (47PH)
Son predios destinados a proyecciones fílmicas y/u obras de teatro. Cuentan con una
infraestructura
Especial como graderías, escenarios, etc.
Se deben distinguir con este código los estanques de agua construidos, generalmente, en jardines, zonas
verdes o sitios de recreación. Las demás unidades de construcción se identifican con su respectivo código. (Se
deben tener en cuenta las especificaciones dadas en el manual de reconocimiento).
Se entiende como piscina a todo el conjunto conformado por el cuerpo de agua, las duchas, vestieres, etc.
CODIGOS DE USO
32 COLISEOS
Construcciones de grandes espacios destinados para realizar diferentes clases de eventos.
Cuentan con una estructura especial, cubierta y con graderías en concreto. Funcionan
generalmente en colegios, clubes, o de manera independientemente. Tenga presente que las
cerchas pueden estar tapadas por cielorrasos.
CODIGOS DE USO
33 BODEGA ECONOMICA (97 PH)
55 CEMENTERIOS
Se distinguen con este código las construcciones dedicadas a bóvedas, criptas o mausoleos.
Las demás unidades se distinguirán con su correspondiente código; ejemplo: iglesias, oficinas
(parte administrativa).
BODEGA ECONOMICA- CODIGO USO 33
CODIGOS DE USO
Se identifican así aquellos predios cuyo uso es el de venta de comidas donde el 50% o
más de la construcción esta adecuada para este propósito, con instalaciones especiales
de refrigeración, estufas empotradas, extractores y similares, distintos a los puntos de
servicio de comidas rápidas o locales comerciales con adaptaciones transitorias.
Se identifican con este código los restaurantes que funcionan en clínicas, hospitales y
hoteles, y se exceptúan de identificar con este código los restaurantes de las industrias
y colegios.
Se identifican así aquellas edificaciones en una sola planta dedicadas a desarrollar actividades
educativas o de capacitación, se ubican dentro de los establecimientos educativos (colegios y
universidades), que presentan como característica principal el funcionamiento individual
aislado
de las otras edificaciones, generalmente en materiales prefabricados.
CODIGOS DE USO
65 CLUBES PEQUEÑOS
Se identifican con este uso aquellas construcciones dedicadas a la recreación y esparcimiento
de una determinada comunidad, se caracteriza por no poseer campos deportivos al aire libre.
En la mayoría de los casos sirven como sede social. Adicionalmente presenta como
característica el hecho de que para ingresar a ellos es necesario estar inscrito o vinculado de
cierta forma lo que genera que su sustento económico dependa exclusivamente de los aportes
hechos por los socios. Ejemplo: Jockey Club, Gun Club, etc.
66 PLAZAS DE MERCADO
Son construcciones tipo bodega destinadas a la venta de productos de consumo diario.
67 MUSEOS
Son construcciones, oficiales o privadas, destinadas para salvaguardar colecciones de arte,
reliquias o antigüedades de carácter histórico, religioso o científico, que representan un período
o una Época de la humanidad o del país. Generalmente estas construcciones presentan
condiciones arquitectónicas especiales, adaptadas para tal fin.
CODIGOS DE USO
70 ENRAMADAS - COBERTIZOS - CANEYES
Consiste en una construcción sencilla de materiales de bajo costo tales como maderas
rollizas, zinc y materiales de desecho entre otros, dedicados a proteger y guarecer
elementos
o animales de la intemperie. Los elementos de que se componen son: Estructura, cubierta y
piso. Éstas construcciones se calificaran como tipo “comercial” (en caso de encontrase con
uso residencial se calificará como otra unidad residencial).
CODIGOS DE USO
71 GALPONES - GALLINEROS
Unidad construida con destino a la cría y/o protección de aves principalmente para explotación
avícola. Conformada por: Estructura, cubierta, pisos y muros que son parcialmente elaborados
en ladrillo y el resto descubierto o con algún material provisional (plástico, alambre, etc.).
74 BENEFICIADEROS
Nombre dado en zonas cafeteras a aquellas construcciones donde se realiza el beneficiadero
del café. Consisten en áreas cubiertas dentro de las cuales se encuentran los elementos
destinados a seleccionar, lavar y despulpar el grano y su posterior empaque.
CODIGOS DE USO
75 SECADEROS
Construcciones elaboradas con el objeto de secar en condiciones naturales el café
principalmente, aunque es común su uso en otros productos. Consta de estructura y pisos para
su clasificación.
76 KIOSCOS
Construcción de estructura sencilla para soportar el peso de su cubierta, puede tener
cerramientos o no.
77 SILOS
Se identificarán con éste código aquellas construcciones destinadas al almacenamiento de
granos, generalmente de forma cilíndrica. También se pueden encontrar subterráneas,
generalmente utilizados para el almacenamiento temporal de frutos.