MEMORIA DESCRITIVA

RAZON SOCIAL : GALERIA EL DORADO

USO : COMERCIO

DIRECCION : JR. MESA REDONDA N0 1004 – 1006 Y 1024

(CERCADO DE LIMA)

FECHA : 10 / 02 / 2020

1. OBJETO:
La presente memoria descriptiva forma parte del Expediente del Local Comercial
– Galería El Dorado, cuyo objeto es la expedición del Certificado de Seguridad en
Defensa Civil.

UBICACIÓN Y LOCALIZACION
La ubicación del Local Comercial - Galeria se encuentra ubicado en:

Departamento: Lima
Provincia: Lima
Distrito: Cercado de Lima
Dirección: Jirón Mesa Redonda Nº 1004 - 1006 Y 1024

TIPO DE ZONIFICACION:
COMERCIO VECINAL (CV)

LIMITES:
POR EL FONDO: limita con Vivienda – Comercio 2 pisos

POR LA DERECHA: Limita con un Local comercial - Galería Mesa Redonda

POR LA IZQUIERDA: Limita con el Local comercial - Galería Comercial.

POR EL FRENTE: Limita con Jr. Andahuaylas y jr. Mesa Redonda.

CUADRO DE AREAS (m2):

La Edificación Galería Comercial “El Dorado” de 1 piso + Sótano, esta construido

en un terreno de área = 489.98 m2. con un área construida total de 549.08 m2.
 Por cual se tiene las áreas por piso de la siguiente manera:

CUADRO DE AREAS POR TIENDAS (M2)

TIENDA 100 AL 113 69.95
TIENDA 114 AL 122 40.55
TIENDA 123 AL 134 67.63
TIENDA 135 AL 151 80.53
SOTANO 59.10
AREA CONSTRUIDA UTIL 317.76
AREA COMUN 231.32
AREA CONSTRUIDA TOTAL 549.08 m2

CUADRO DE AREAS (M2)

NIVEL PARCIAL TOTAL
SOTANO 59.10 59.10
PRIMER PISO 489.98 489.98
AREA CONSTRUIDA 549.08
AREA TERRENO 489.98
AREA LIBRE 00.00
AREA CONSTRUIDA TOTAL 549.08

2. ANTECEDENTES DEL OBJETO:

La edificación Galería Comercial “El Dorado” fue construida en el año 1950
Corresponde a una edificación de material noble y mixto, construida íntegramente
para una local Galería Comercial “El Dorado”, se ocupará el primer piso para el
giro solicitado.

La edificación ha tenido remodelaciones en las fechas: 20/12/1984 y 20/12/1996

hasta la actualidad.

La cual tiene una antigüedad de 64 años.

3. DESCRIPCION DE LAS ACTIVIDADES PRODUCTIVAS QUE SE

DESARROLLAN.
En el local comercial exclusivamente se dedican a la venta de artículos para
equipo de computo, equipos eléctricos, cds, dvds, etc.

4. DESCRIPCION DE LA EDIFICACION:

El acceso principal es por tres (3) ingresos para el personal y es de 5.00m de

ancho y son de tipo enrollable y se realiza por el Jr. Andahuaylas y Jr. Mesa
Redonda y que sirven como únicas salidas de evacuación del personal.
La construcción del muro perimétrico es de ladrillos portantes con base de
cimiento y sobre cimientos de concreto y concreto ciclópeo.
La parte interna del local presenta ambientes divididos en muros de ladrillos para,
todos los ambientes.

La edificación del local comercial es de sótano y 1º Piso, su distribución de

ambientes es el siguiente:

SOTANO.- Escalera de 1.80m ancho con respectivos barandas metálicas de

seguridad, que conduce al 1er Piso y tiendas comerciales.

PRIMER PISO.- Ingreso Principal Nº 1 (Jr. Andahuaylas Nº 1020), Pasaje “A”,

pasaje “D”, Pasaje “D”, (2) Ingresos Nº 2 y Nº 3 (Jr. Mesa Redonda Nº 1004-1006)
Pasaje “B”, Pasaje “C”, tiendas Comerciales del 100 al 151, servicios higiénicos
varones, servicios higiénicos damas.

4.1 CARACTERISTICAS Y SITEMA CONSTRUCTIVO DE LA EDIFICACION

Su estructura es de material noble y mixta, conformada por techo aligerado,

pórticos, columnas de concreto armado, piso de cemento y cerámicos,
ventanas, puertas de fierro, tarrajeo frotachado, encontrándose, su estructura
total en buenas condiciones de seguridad y conservación por tratarse de una
construcción moderna.

Las características de la edificación que se presenta a la vista corresponden a

una obra formalmente construida, para lo cual se ha elaborado el Expediente
Técnico que comprende todas las especialidades, entre ellas las de Arquitectura
e Ingeniería, teniendo en cuenta el Reglamento Nacional de Edificaciones del
cual forman parte el Reglamento para Edificaciones sismo-resistentes, el código
eléctrico, el CODIGO sanitario, entre otros.

Las áreas de los ambientes, la iluminación y ventilación según Normas

Arquitectónicas y el Reglamento Nacional de Edificaciones son adecuados y
optimo.

4.2- ACABADOS:
- Pisos.- Los Pasajes son de loseta veneciana de 0.30x0.30, las tiendas y
sótano son de cemento pulido y los baños piso cerámico nacional 0.30x0.30
y en las gradas son de cerámicos y cuenta con antideslizantes.

- Paredes: Acabado en pintura látex en todos los ambientes, etc. Acabado en

cerámico de arcilla 15 x 15 cm. Color blanco en SS.HH.

- Carpintería en Puertas y ventanas.- Son de carpintería metálica, puertas

enrollables (tiendas e ingresos principal y secundario) baños (tabiques
metálicos).
 - Techos: Acabado en pintura látex blanco en todos los ambiente, stands,
SS.HH, etc.y de vigas de losa aligerada de concreto, sus columnas son de
concreto armado lo cual presenta un buen estado de conservación.

- Mobiliario: Los ambientes cuentan con mobiliarios de madera y estantes

metálicos para el producto de venta, artículos, y mesas de trabajos.

- Escalera: Acabado en piso pulido con barandas protectoras y con

antideslizantes.

- Baños.- Son de cerámico nacional, mayólica blanca y sanitarios blancos

nacionales.

AREAS ALTAMENTE VULNERABLES

No existen áreas vulnerables debido a una amplia área libre y

ventilación en las zonas de concentración y pasadizos permitiendo así una
rápida evacuación del personal.

Concentración de personas es mínima contando para ello (62) personas

que laboran en el local, (184) personas de visitantes, haciendo un total de
246 personas.

Todos los insumos que necesitamos están almacenados en las

condiciones de seguridad requeridas en lugares ventilados y aislados, en
parrillas de madera y con instalaciones de descarga a pozo a tierra
detectores de humo, etc.
No presenta peligro alguno para el entorno vecinal por considerar no
inflamable y contando para ello con los equipos de seguridad de lucha
contra incendio así como extintores en cada lugar estratégicos.

SITUACIONES DE EMERGENCIA

Existen dos grandes grupos de situaciones de emergencia :

 Las previsibles (concentración masiva de personas, conflictos laborales

anunciados, fechas estratégicas).

 Las Imprevisibles (terremotos, aluviones, inundaciones, maremotos,

vientos huracanados, grave alteración del orden público, graves accidentes
o atentados terroristas, enfermedad masiva y otros).

4.3 UBICACIÓN Y NUMERO CARACTERISTICAS DE LAS ACOMETIDAS

 El Tablero General Se encuentra entrando por la puerta ingreso Nº 2, junto

a una columna en la parte derecha ubicado en el pasadizo (Pasaje C)
segura protegida que consta de un ingreso del concesionario con sistema
 de trifásico al tablero general, el cual cuenta con la protección de un pozo
de tierra.
 de este tablero general, se distribuyen a los tableros de control, que existen
en todos las tiendas del local comercial y los que cuentan con sus
diagramas unifamiliares respectivos.

Existen 55 tableros de control en el 1º piso.

4.5 EQUIPAMIENTO DE SEGURIDAD TIPO Y UBICACIÓN DE

SEÑALIZACION
Equipos de Seguridad:

- Existen 02 extintores de tipo PQS de 12kg, 06 de 6kg y 53 extintor de 2 kg

en cada tienda o stand, operativos contra incendios ubicados
estratégicamente en la zona de los pasadizos y tiendas.

- Existen equipos de Alarma contra incendio ubicados en los sitios

estratégicos.,
- Existen equipos de luces de emergencias ubicados en los sitios
estratégicos.,

- Pozo a tierra ubicada en la zona del Pasaje C con su protocolo y

mantenimiento actualizado.

La edificación fue para uso de comercio (Galería comercial) no cuenta con:

- (EIA)Estudio Impacto Ambiental.

- (PAMA) Programa de Adecuación de Mantenimiento Ambiental.
- (DPP) Diagnostico Perimetral Preliminar.

ARQ. MOISES E. SUMARI JARA

CAP.20636