Con base en los listados de observaciones entregados previamente a El

Arquitecto S.A.S, se presenta a continuación el resumen de los

detalles que aun se encuentran pendientes dentro del listado de
observaciones generales de obra, que resulto del recorrido realizado
con la administración y esta Interventoría durante los últimos 15 días,
con el fin de que se hagan las respectivas correcciones lo antes
posible y se espera que estén listas máxime para el próximo lunes
17 de abril, día en que se iniciara la revisión general.
A continuación se presentan los trabajos de terminación
pendientes, por torre:
 Torre 3
En la entrada de la torre 3 se siguen viendo gotas de pintura de color negro y gris
• En el ladrillo de la puerta de la entrada de la torre
3 y la ventana del apartamento 105 de la entrada
se evidencian manchas de pintura
• En la entrada principal de la torre
3, se había acordado con el
contratista, que estos ladrillos que
estaban mordidos se
“maquillarían” y aun siguen igual,
por tal motivo se solicito que se
haga o por el contrario se pide que
se cambien.
• En esta gravilla también ubicada
en la zona de la entrada principal,
el administrador recomienda
hacer un lavado superficial ya que
la gravilla quedo llena de tierra.
• En el acceso de la
cubierta se pide que se
pinten las paredes,
pues como se observa
están muy
deterioradas, además
se necesita que se
retire completamente
la cinta en el piso de
las escaleras.
• Se observa que la puerta a pesar
de que la limpiaron aun se observa
con manchas de mortero,
adicional recordar que se debe
hacer la instalación del vidrio de la
puerta.
• En los Bordes de la cubierta, después de las reparaciones
hechas por el contratista, se observa que nuevamente se
afectaron los bordillos ya que el personal ha tenido que
volverse a descolgar y no están usando los tapetes de
protección, por lo que se pide que se solucione
nuevamente.
• Sobre la superficie del manto se evidencia una especie de
perforaciones y cortes lo que podría desencadenar en el
futuro problemas de filtraciones.
• Sobre la superficie del manto se
evidencian manchas causadas por los
químicos utilizados al momento de la
consolidación del ladrillo y otras con
restos de mortero.
• Se sugiere hacer nuevamente una limpieza pues
como se observa el manto esta lleno de
desperdicios de mortero, restos de material y
basura “O” se recomienda la aplicación de una
mano de pintura bituminosa para que de
acuerdo al contrato las aéreas se dejen en iguales
o mejor condiciones de lo encontrado.
• Se recuerda que estas
reparaciones de filtraciones fueron
realizadas por el contratista, y en
su debido momento se acordó que
se pintarían, a el día de hoy siguen
igual.
• Se Solicita hacer la aplicación de 2 capas de
impermeabilizante en todos los ladrillos,
mochetas y ductos de la cubierta de la torre 3,
como se evidencia en la prueba de perlado no se
ha aplicado el producto en absoluto.
• Los antepechos de las
ventanas pintadas de gris
cálido se encuentran
manchadas, ya que no se
tuvo precaución al
momento de limpiar
ventanearía y el Varsol
afecto la pintura
• Se solicita hacer el cambio de los
goteros tal y como se acordó en el
ultimo acta de comité, de igual forma
se informa que se recibió una
reclamación por parte del propietario
del apto 702 de la torre 3 el cual
indica que no puede abrir su ventana
por que el gotero se lo impide. Y el
apto 301 carece del mismo.
• Se pide profundizar la limpieza de las rejas al contorno del
conjunto, pues aun que ya fueron limpiadas, se observan aun con
manchas y restos de mortero
• También corregir la limpieza de
estas piezas de ladrillo llenas
de mortero.
• Limpiar piezas de ladrillos con
restos de graniplast o pintura.
Estas rejas se encuentran
manchadas con pecas de
pintura gris

•Torre 2
• La puerta de la cubierta de la torre 2 se encuentra
totalmente sucia con restos y salpicaduras de
mortero hacia su parte interna
• En los Bordillos de la torre 2
también se evidencia el
fenómeno de desgaste causado
por las manillas, se pide
restaurar el borde del manto.
• En ladrillos de la torre 2 se
impermeabilizante
los aplico Sika-10 hasta donde les llego
el brazo a los trabajadores, pues como se
observa en la prueba de perlado, en las partes de
arriba no se aplico el producto, por tal motivo Se
Solicita terminar de hacer aplicación de 2 capas
de impermeabilizante en TODA la superficie de
ladrillo de la cubierta de la torre 2.
• El manto de la Torre 2
se encuentra bien en
términos
generales pero
encuentra con restos ac
Graniplast. á
• Se sugiere hacer nuevamente
una limpieza pues como sese
observa el manto esta lleno
de desperdicios de mortero, de
restos de material y basura
“O” se recomienda la
aplicación de una mano de
pintura para que de acuerdo
al contrato las aéreas se dejen
en iguales o mejor
condiciones de lo encontrado.
• Se observa que aun no se ha hecho la limpieza del granito de la
entrada principal de la torre 2 y el apto 202, también se evidencia que
aun no le ajustan la bombilla en el apto 202.
• Se observan manchas de pintura negra sobre las paredes de
acceso a cubierta de la torre 2. Limpiar o pintar.
• Hacer repasos de pintura en rejas de cocina, pues como se
evidencia en la siguiente foto, el área interna no fue pintada.
• En los ladrillos en la falda al contorno
de la torre 2 se pide maquillar o retirar
todo el mortero y las manchas de
pintura de estas piezas marcadas.
Torre 1
• Hacer la corrección en la tore 1
• En el contorno de la torre 1 aun
se encuentran manchitas de
pintura.
• El administrador informa que
hablo con la residente de obra y
quedaron en que se pintaría el
piso al contorno de la reja de
color gris
• Complementar el tema del
aseo al contorno de la
torre 1 y limpiar los restos
de graniplast.
• Limpiar restos de Graniplast en reja y
zona del parqueadero torre 1
• En esta sección de la escalera de
acceso a la torre 1 se hizo
limpieza de restos de pintura,
pero quedo la sombra gris, por
favor corregir
• Falto pintar este
segmento de reja
• Falto pintar sobre las mochetas del gas.
• Las puertas de cubierta de la torre 1
también se encuentra con restos de
pintura, se debe limpiar o volver a
pintar ambas.
• Falta rematar pintura en extractor de humos general
tanto en la parte interna como la parte externa.
• Bajo el pórtico de ambos
vacíos falto pintar, además
se solicita aplicar la
segunda mano de pintura
en general a la cubierta de
la torre 1, también se
recomienda pintar las
barandas, pues fueron
afectadas por las manilas.
• Se solicita aplicar la segunda mano de pintura en zona de
cubiertas en general, pues como se observa en la
mayoría de paños se observan marcas y el color no es
uniforme.
• Reforzar el tema de limpieza en la cubierta de la torre 1,
se deben retirar estas tejas y limpiar el piso de basura,
restos de granillas y pintura
Áreas • En la entrada peatonal al conjunto se encuentran estas
columnas que quedaron con restos de graniplast, se
Comunes solicita limpiar o pintarlas.
Áreas • En la rampa de acceso vehicular se encuentra el piso aun

Comunes con restos de mortero, limpiar.

Áreas
Comunes
La puerta de acceso vehicular
también se encuentra con
restos de mortero, limpiar.
Áreas
Comunes
• La puerta del lavabo del BBQ se
encuentra con restos de pintura,
limpiar o pintar.