ACABADOS EN CONSTRUCCION

Acabados de Pisos:
•De concreto con acabado semi pulido.
•De concreto coloreado.
•Enchape de baldosas.
•Adoquinado.
Piso con acabado de concreto semi pulido
 Piso con acabado de semi pulido

Fijación de niveles con puntos antes del vaciado de piso

 Piso con acabado de semi pulido

Regleado mecánico del concreto fresco de piso.

 Piso con acabado de semi pulido

Regleado manual del concreto fresco de piso.

 Piso con acabado de semi pulido

Alisado del piso en las edades tempranas del concreto endurecido.

Fisuras por contracción por fragua.
Corte y reposición de losa.
Rebabas de mezclas endurecidas sobre la superficie del piso acabado.
Deficiente acabado en borde de registros.
Fisuras superficiales del acabado pulido por un exceso de cemento en la parte superior.
Depresión en piso por falta de compactación de la cama de apoyo.
Fisuras por depresiones de la losa debido a una deficiente compactación del relleno
Recomendaciones para la ejecución de pisos:

Para evitar las fisuras por contracción por fragua:

 Curado húmedo inmediatamente después cuando la
mezcla haya empezado la fragua final y por 7 días en
forma ininterrumpida.

 Usar malla de acero en la parte superior de la losa para

la absorción de los esfuerzos por contracción por fragua,
el cual puede ser de ¼” @ 0.20 m.

 Utilizar fibras metálicas de acuerdo a la dosis

especificada por el fabricante.
Para losas o pisos apoyados en relleno:
 Compactación adecuada de las capas de relleno, desde
la subrasante.
 Culminar las pruebas hidráulicas de tuberías enterradas
en forma satisfactoria previo a los vaciados de pisos.

Para pisos acabados sobre concreto de losa:

 Verificar el nivel del vaceado del concreto de losa para
evitar sobreniveles que puedan disminuir el espesor
mínimo del piso.

Para minimizar las fisuras en el acabado pulido:

 Utilizar mínima cantidad de cemento superficial, para
esto es necesario que sea realizado por un operario
calificado.
IMPORTANCIA de evitar las grietas o fisuras antiestéticas en
la superficie de una losa apoyada, estas grietas influye
también en el enchape de baldosas.

Entonces, vamos a recordar dos aspectos:

1. Conceptos de relleno y compactación.
2. Algunas de las propiedades del concreto en su estado
endurecido.
Grietas en el enchape de baldosas.
El Ensayo Proctor Modificado
Es un ensayo realizado en el
laboratorio y su procedimiento
está normado por la ASTM D-
1557 donde se determina la
máxima densidad que es
posible alcanzar para un suelo,
con un óptimo contenido de
humedad.
Ensayos de densidad de campo
Son ensayos realizado en campo al material
debidamente compactado y cuyo resultado se
compara con el resultado del ensayo Proctor
Modificado de este material:
1.Método del Cono de Arena (ASTM D 1556).
2.Método del densímetro Nuclear (ASTM D Cono de Arena (el más usado)
2922 y D 3017)

Densímetro Nuclear
SE AGRIETA:
A una edad temprana luego de la
fragua final y durante el proceso
de endurecimiento, el concreto
tiene ligeras contracciones y hay
agrietamiento en la superficie.
Después, se retraerá
adicionalmente y cualquier grieta
adicional puede formarse o las
grietas pre-existentes pueden
hacerse más anchas.
SE ALABEA EN LAS ESQUINAS:
No son perceptibles a simple vista, pero
todas las losas con juntas se alabean y son
susceptibles a agrietarse.

Analogía con una superficie de arcilla Fisuras en la losa de concreto producto

saturada de agua posteriormente en su del alabeo en la esquina durante su
estado seco a la intemperie. puesta en servicio
 SE EXPANDE Y SE CONTRAE:
Como casi todos los materiales, el concreto se expande
con el incremento de temperatura y se contrae con su
disminución. El coeficiente de dilatación térmica varía con
la calidad del concreto y su edad. Su valor oscila entre 9.2
x 10-6/°C y 12 x 10-6/°C. Se estila tomar como valor 10-5/°C.

Por tanto, para regular las grietas se deben realizar

juntas que son simplemente grietas planificadas.

Entonces, para losas de concreto, las juntas pueden ser de:

1.Contracción.
2.Expansión o de aislamiento.
3.Construcción.
Junta de Contracción:
Tiene por finalidad controlar el agrietamiento que se presenta
en la superficie del concreto en las edades tempranas, y para
eso se realiza un corte de 1” de profundidad estimándose un
promedio de entre 6 y 10 horas después del vaceado de
concreto.
En losas de concreto no reforzadas: L (en ambos sentidos): 24
e a 36 e ( (con un máximo de L=4.50 m. ha dado buenos
resultados)
Corte con disco diamantado de juntas de contracción.
 Junta de Expansión:
Es una separación intencional entre paños adyacentes o en
los paños de extremos y tiene por finalidad permitir
pequeños movimientos relativos causados por cambios
térmicos.

Dowells de
transmisión de cargas
en junta de
expansión.
“Diamante” o junta de vaceado cerca a columna.
Ubicación de juntas indicadas en Planos.
 RESUMEN:
El material de la cama de apoyo debe ser homogéneo, de una
sola cantera, la superficie debe ser totalmente uniforme y no
debe haber cambios de material cohesivo a material poco
cohesivo.

La razón, es que la cama de apoyo en realidad soporta la

carga, no la losa de concreto. Tan vital es diseñar y construir
adecuadamente la cama de apoyo como la losa mismo para
evitar agrietamiento en la superficie del piso de concreto.

…. y por último, curado húmedo a la losa por 7 días con agua

para garantizar la resistencia del concreto utilizado y
contribuye en minimizar las grietas por contracción por
fragua.
ENCHAPES
Modulación del cartaboneo de las baldosas.
Enchape de cerámico o porcelanato
Falta de cuidado del enchape instalado.
Rebaje del concreto de losa de piso con pulidora.
Fraguas de 3 mm. y juntas de 7 mm. en los enchapes.
Relleno con material flexible en juntas.
Desalineamientos en las fraguas.
Desalineamientos en las fraguas.
Deficiente encuentro de enchapes con el mismo material entre dos ambientes consecutivos.
Deficiente encuentro de enchapes con el mismo material entre dos ambientes consecutivos.
Falta de uniformidad en los colores del enchape de pisos.
Fisuras en el enchape de piso como consecuencia de fisuras en la losa de concreto.
Mala ejecución de reposición de enchapes con presencia de escombros.
Recomendaciones para los enchapes:
o Utilizar pegamento en polvo para la adherencia al
contrapiso.
o Si hay desniveles considerables en el contrapiso, el
pegamento puede ser en 2 capas con imprimante entre
ambas capas.
o Desechar las baldosas no uniformes.
o Respetar el “cartaboneo” indicado en planos o del
proyectista; nunca dejar esta decisión a los capataces.
o Para áreas muy grandes, realizar juntas de 6 o 7 mm.
para cada 10 baldosas de 30 cm. las que serán
rellenadas con un elemento flexible.
o Una vez instalado las baldosas, estas deben estar
debidamente protegidos contra maltratos externos.
Piso vinílico.
Piso vinílico en rollo.
Aplicación del pegamento para el piso vinílico
Atrapamiento de aire en piso vinílico de rollos.
Recomendaciones para la ejecución de pisos
vinílicos:
o Es necesario realizar un contrapiso para recibir el piso vinílico, y
este contrapiso debe estar perfectamente nivelado, de ser
necesario se empastarán las imperfecciones y porosidad
excesiva para evitar que estas se transmitan al piso acabado.
o La superficie deberá encontrarse limpia sin rebabas, polvo o
grasa.
o Se procederá al pegado aplicando previamente el pegamento y
siguiendo la recomendación de los fabricantes.
o El pegado del vinílico de rollos debe ser realizado por personal
especializado y evitar atrapamiento de burbujas de aire. Las
zonas de empalmes son soldadas por termofusión.
Piso laminado de madera culminada.
Encuentro entre piso laminado de madera con enchape cerámico.
Deficiente colocación de tapajunta de aluminio en encuentro entre piso
laminado de madera con enchape cerámico. .
Desalineamientos y desniveles en los encuentros.
Recomendaciones para la ejecución de pisos
laminados de madera
o Es necesario realizar un contrapiso para recibir el laminado
de madera, y este contrapiso debe estar perfectamente
nivelado.
o La superficie deberá encontrarse limpia sin rebabas, polvo o
grasa.
o La ejecución debe efectuarse después de terminados los
revestimientos.
o Se procederá al pegado aplicando previamente el
pegamento y siguiendo la recomendación de los fabricantes.
o Se cuidará de no dejar separaciones entre piezas y
manteniendo la nivelación.
PISO DE ADOQUINES
Muesca de fijación en los bloques.
Colocación manual de los adoquines en los bordes.
Vista de hundimientos en vereda adoquinada por falta de
compactación.
Confinamiento de los adoquines en los bordes
Confinamiento de los adoquines en los bordes
Desarreglos de los bloques por falta de confinamiento.
Recomendaciones para la colocación de adoquines:
o Es necesario aplicar una capa de arena fina antes de la
colocación de los adoquines.
o Es preferible que la capa de arena fina se apoye sobre un
suelo-cemento compactado o sobre concreto pobre.
o Si la capa de arena ha soportado lluvia o agua de
escorrentía, deberá ser levantada y reemplazada por una
arena suelta de humedad baja y uniforme.
o Antes de la colocación de los adoquines, la capa de arena
debe estar perfectamente nivelada.
o Los bloques del perímetro del piso adoquinado deben estar
debidamente confinados.
o Posterior a la colocación de los bloques, se debe sellar las
juntas con arena fina y vibrada con plancha para el
acomodo de los granos de arena.
 FALSO TECHO

Falso techo de planchas de drywall.

FALSO TECHO DE BALDOSAS

Ejemplo de modulación de baldosas.

Falso techo de baldosas de aluminio.
Presencia de humedad en fondo de techo.
Baldosas desniveladas.
Baldosas desniveladas.
Luminaria sin suspensión y apoyada sobre baldosa.
Baldosas desalineadas.
Recomendaciones para la ejecución de baldosas de falso
techo:
o Verificar la ausencia de humedad en el fondo de techo antes del
inicio de los trabajos.
o Todas las instalaciones de agua y desagüe (colgadas o empotradas)
y del sistema de agua contraincendio deben contar con las pruebas
hidráulicas en forma satisfactoria antes del inicio de los trabajos.
o Los perfiles de fijación o suspensión de las baldosas modulares se
deben instalar de acuerdo a la modulación de los paneles indicado
en los planos y deben estar perfectamente nivelados.
o Se fijan las baldosas dejando pendiente de instalación los módulos
donde se ubican las luminarias y los accesos de aire
acondicionado.
o No debe haber ningún elemento que se apoye directamente sobre
las baldosas.
o Para los falsos techos, la ubicación o modulación de las luminarias
deben estar bien definidas antes del inicio de los trabajos.