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  • Evaluacion de Entrada

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    Daniela Vargas Rueda
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    El proyecto de vivienda El Roble se ubicará en la Avenida Boyacá en Bogotá. Contará con 136 unidades de vivienda de diferentes tipos y tamaños para familias de hasta 4 personas. El proyecto ofrecerá zonas comunes como lobby, áreas verdes y terraza para uso de los residentes. El valor aproximado del metro cuadrado en la zona es de 7 millones de pesos.

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    El proyecto de vivienda El Roble se ubicará en la Avenida Boyacá en Bogotá. Contará con 136 unidades de vivienda de diferentes tipos y tamaños para familias de hasta 4 personas. El proyecto ofrecerá zonas comunes como lobby, áreas verdes y terraza para uso de los residentes. El valor aproximado del metro cuadrado en la zona es de 7 millones de pesos.

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    El proyecto de vivienda El Roble se ubicará en la Avenida Boyacá en Bogotá. Contará con 136 unidades de vivienda de diferentes tipos y tamaños para familias de hasta 4 personas. El proyecto ofrecerá zonas comunes como lobby, áreas verdes y terraza para uso de los residentes. El valor aproximado del metro cuadrado en la zona es de 7 millones de pesos.

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    EVALUACION DIAGNÓSTICA

    PROYECTO LA FELICIDAD- EL ROBLE

    CONSTRUTORA COLPATRIA

    DANIELA VARGAS RUEDA


    LOCALIZACION
    Ubicado en la Avenida Boyacá # 21 -11- La felicidad

    VENTAJA DESVENTAJA
    • Centros comerciales: • No cuenta con transporte
    Mutiplaza, Salitre, Hoyuelos publico cerca.
    • Colegio Agustiniano, la • La zona es de mayoría
    felicidad conjuntos residenciales:
    • Clínica universitaria La cumbre
    • Maloka interactivo La senda
    • Restaurantes Los pinos
    La bahía

    Vías de acceso

    Carrera 73 Paralela Calle 20 Avenida ferrocarril


    Calle 21
    Multiplaza del occidente
    AGRUPACION DE VIVIENDA

    El lote tiene una


    topografía regularmente
    plana, además de que
    con la geometría del
    proyecto forma espacios
    internos como zonas
    verdes, piscina y demás

    Índice de ocupación: 1978 m2

    Índice construcción: 1319 m2

    Número de viviendas: 136 unid

    Número de parqueaderos: 140 unid, privadas- 35 unid publicas

    Tipos de unidad de vivienda: Tipo A -94.92 m2


    Tipo B – 75.18 m2
    Tipo C -69.22m2
    Tipo D -59.35 m2
    Tipo E -62.35 m2

    Zonas comunes: Lobby, coworking, zonas vedes, terrazas, BBQ.


    TIPO DE UNIDAD DE VIVIENDA

    PLANTA UNIDAD DE VIVIENDA (TIPOA) DISTRIBUCION DE LAS AREAS DE LA


    UNIDAD

    Baños Social Privado Servicio Circulación

    Baños Ropas

    El tipo de apartamento va dirigida a las familias formadas por


    Habitación 1
    Sala aproximadamente 4 personas, donde se les ofrece vivir en un
    ambiente amigable gracias a sus zonas comunes.

    Cocina
    Comedor

    Habitación 2 Habitación 3
    Habitación 2
    Baños
    VALOR M2 DE VENTA POR TIPO DE VIVIENDA

    El valor aproximado del metro cuadrado en la zona es de 7.000.000


    VALOR TOTAL DE VENTAS ESTIMADO
    VALOR TOTAL AREA CONSTRUIDA
    CONCLUSIONES

    • El proyecto esta ubicado en un buen sitio, ya que permite relativamente acceder a


    lugares como centros comerciales, colegios, hospital y demás.

    • El proyecto ofrece diferente tipos de apartamentos para así dar la oportunidad al


    cliente de escoger según sus recursos económicos.

    • Cuenta con zonas comunes, las cuales permitente una convivencia estable y
    llevadera entre los usuarios.

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