TU ESCAPE

A LA TRANQUILIDAD

Ricaurte
AQUÍ EMPIEZA
UNA NUEVA HISTORIA.
PUERTO TRANQUILO
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BIENVENIDO A
PUERTO TRANQUILO
PUERTO TRANQUILO es un proyecto inspirado en el descanso y la
comodidad, donde hacer una pausa de la ciudad o simplemente vivir
la verdadera tranquilidad es posible.

Destacándose por su club house, es un proyecto inspirado en el

descanso y comodidad que todos necesitan cerca de Bogotá.
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UBICACIÓN
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LOCALIZACIÓN GENERAL

1
2C 2B
ETAPA 1
ENTREGA INMEDIATA

TORRES 3-4-5

2A
ETAPA 2A 44 CASAS
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Imagen de referencia

ZONAS COMUNES
Puerto Tranquilo contará con sus zonas comunes en el club house donde podrá disfrutar de una piscina para adultos, una piscina
para niños, un gimnasio, 4 canchas de tenis, un salón múltiple, 3 jacuzzis, un salón infantil, un kiosko, un sendero peatonal, una cancha
múltiple, una cancha de voleibol playa, una cancha de futbol 5, y una zona de BBQ.

*Sin medidas *Sin medidas

reglamentarias reglamentarias
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Jacuzzi
Imagen de referencia

Gimnasio
Imagen de referencia

Kiosko
Imagen de referencia
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CONOCE LOS
APARTAMENTOS
En Puerto Tranquilo encontrarás 2 tipologías de PLANTA PISO TIPO
apartamentos, para todas aquellos que buscan
descanso y comodidad cerca de Bogotá.

53.80 m2 63.00 m2

Ascensores

Las torres tendrán 9 pisos, con 8 apartamentos por piso, 2 ascensores, una
escalera y shut de basuras.
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Apartamento de 53.80 m2*

CUENTA CON:
* Área construida

 Baños  Habitaciones

 Sala -
Comedor  Parqueadero

PLANTA PISO TIPO

• ÁREA PRIVADA: 47.50 m2 • ÁREA BALCÓN: 4.80 m2

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Apartamento de 63.00 m2*

CUENTA CON:
* Área construida

 Baños  Habitaciones

 Sala -
Comedor  Parqueadero

PLANTA PISO TIPO

*La opción de tercera alcoba tiene un costo adicional que será sumado al precio total del inmueble.

• ÁREA PRIVADA:     m2 • ÁREA BALCÓN:    m2

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ESPECIFICACIONES DE ACABADOS

CARPINTERÍA: PISOS:
• Closet en tablero melamínico. • Cerámica en zona social, alcobas, cocina,
• Puertas de comunicación en tablero baños y zona de ropas.
melamínico.
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ESPECIFICACIONES DE ACABADOS

BAÑOS:
• Sanitario en porcelana blanca.
• Mueble lavamanos en tablero melamínico.
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ESPECIFICACIONES DE ACABADOS

COCINA:
• Estufa a gas 4 puestos.
• Campana extractora.
• Horno eléctrico medio formato.
• Mesón de cocina en granito o similar.
• Muebles alto y bajo en tablero melamínico.
• Lavaplatos en acero inoxidable.
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ESPECIFICACIONES DE ACABADOS

VENTANERÍA: MUROS: OTROS:

• Ventanas en aluminio color natural. • Cerámica en: Cabina de ducha en baños, • Calentador de paso a gas.
salpicadero de cocina y lavadero.
• Estuco y pintura.
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INFORMACIÓN
GENERAL
ESTRATO:
ETAPAS DE CONSTRUCCIÓN
El estrato socio económico del proyecto es 5 rural, el cual
El proyecto se desarrollará por etapas de construcción.
podrá estar sujeto a modicación por parte del respectivo
Con la primera etapa ya construida se entregaron las zonas
municipio o distrito.
comunes de uso y goce general de todas las etapas; que se
enlistan a continuación:

• Piscina para niños

ÁREAS PRIVADAS Y CONSTRUIDAS: • Piscina para adultos
Las áreas privadas y construidas podrán sufrir ajustes como • Gimnasio dotado
consecuencia de las modificaciones en la licencia de • Canchas de tennis
construcción ordenadas por la Curaduría o Alcaldía • Salón eventos sociales
competente. No obstante, las áreas quedarán finalmente • Tres jacuzzis
determinadas en los contratos suscritos por las partes. • Salón infantil
• Terraza mirador
CUOTA DE ADMINISTRACIÓN: • Kiosko
El valor mensual de la cuota de administración estimado • Sendero Peatonal
para el año 2020 es de $_______ por metro cuadrado de • Cancha múltiple
área privada, que incluye también las expensas comunes del • Cancha de voleibol playa
equipamiento comunal general de todas las etapas del • Cancha de futbol 5
Conjunto, conformado por la portería general, el Club • Zona BBQ
House, con sus zonas libres exteriores y construidas.
Con la sub etapa 2A se entregarán 44 casas, inicialmente
PARQUEADEROS Y DEPÓSITOS: con la sub etapa 2B se entregarán las torres        con
Los apartamentos cuentan con parqueaderos, los cuales parqueaderos y accesos a las torres. Con la construccion
serán asignados por la sociedad vendedora según su área y de la última torre se entregará la piscina de adultos, la
ubicación. piscina de niños y el kiosko.
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INFORMACIÓN
GENERAL
BIENES DE USO EXCLUSIVO:
Los parqueaderos de las etapas        , así como los
accesos peatonales, las zonas de medidores, las terrazas, los
balcones y jardines de las casas que hacen parte de la sub
etapa 2A y las áreas de los balcones de la etapa 2B del
Conjunto Residencial Puerto Tranquilo son bienes
comunes de uso exclusivo.
Al respecto, es preciso indicar que las bahías de parqueo
correspondientes a la primera etapa (Agua Serena), se
encuentran ubicadas cerca de las torres y según su área y
asignación, los apartamentos cuentan con uno o dos
parqueaderos descubiertos. Así mismo, las áreas comunes
de uso exclusivo de la etapa 2 descritas anteriormente, no
hacen parte del área privada, ni construida del inmueble.
Cabe aclarar, que una vez constituida la propiedad
horizontal, la asamblea de copropietarios, con la decisión
de más del 70% del coeficiente de la copropiedad, podrá
modificar la destinación de las áreas comunes de uso
exclusivo.
DOTACIÓN:
Los siguientes elementos serán entregados en las siguientes
zonas comunes para uso de todos los residentes.
PISCINA NIÑOS:
Chorros interactivos, parque acuatico, cascada y tobogan.
GIMNASIO:
Un abductor, 2 bancas ajustables, 2 bancas, un banco gimnasio,
4 bicicletas estáticas, 4 bicicletas spinning, 3 caminadoras, 3
elípticas, 2 mancuernas forradas en caucho de 10 lbs, 2
mancuernas forradas en caucho de 12 lbs, 2 mancuernas
forradas en caucho de 15 lbs, 2 mancuernas forradas en
caucho de 25 lbs, 2 mancuernas forradas en caucho de 30 lbs,
4 mancuernas forradas en caucho de 3 lbs, 4 mancuernas
forradas en caucho de 5 lbs, 2 mancuernas forradas en
caucho de 10 lbs, 2 mancuernas forradas en caucho de 8 lbs,
2 mancuernas forradas en caucho de 20 lbs, un multifuerza
estación, un multifuerza leg extensión y un Rack para pesas.
 CREAMOS VALOR PARA SIEMPRE

Visítanos en nuestra Sala de Ventas:

Carrera 58 # 151 -31
Tel.: 6516066 Ext.: 310
Cel.: 320 211 0675 - 310 250 0710
Horarios de atención: lunes a domingo de 9:00 a.m. a 5:00 p.m.

Promotor y constructor: Cusezar S.A.

Enajenador: Cusezar S.A
Edición N° 1, Agosto 2020
www.cusezar.com
Las imágenes utilizadas en la presentación del proyecto, son representaciones digitales del diseño y junto con los apartamentos y casas modelo exhibidos por Cusezar pueden variar en la percepción y construcción
final. Las áreas privadas y construidas podrán sufrir ajustes como consecuencia de las modificaciones en la licencia de construcción ordenadas por la Curaduría o alcaldía competente. Las áreas de balcón y terraza
según el Reglamento de Propiedad Horizontal son bienes comunes de uso exclusivo y no hacen parte del área privada ni construida del inmueble. El mobiliario, electrodomésticos, gasodomésticos, acabados y
demás elementos que aparecen en las imágenes o en el apartamento o casa modelo, son una representación con el fin de ilustrar la utilización de los espacios, pueden diferir de lo(s) entregado(s) o no ser
entregado(s) según lo convenido en los contratos. Las áreas quedarán finalmente determinadas en los contratos suscritos por las partes.
Aplican condiciones y restricciones.