CUENTA 31

PROPIEDADES DE INVERSION

Integrantes:
 Natalia Fernandez
 Selena Coronado
 Lucero Cordero
 Leonela Juscamaita

Docente: GLADYS PEÑA PEÑA

 LA CUENTA 31......

Incluye los inmuebles destinados a la obtención de rentas

mediante su alquiler a terceros o mediante su incremento de
valor. Los bienes que componen esta cuenta deben registrarse
inicialmente al costo de adquisición, incluyendo los costos
asociados

NOMENCLATURA DE LAS SUB CUENTAS

La cuenta 31 propiedades de inversión está compuesto por:
311 : Terrenos

312: Edificaciones.

313: Edificaciones
en curso.
 DINAMICA DE LA CUENTA 31
SE ESCRIBE EN EL DEBE
 El costo de adquisición o de construcción,
acondicionamiento o equipamiento.
 La transferencia de activos inmobiliarios de la
cuenta de propiedad, planta y equipo, cuyo
propósito de negocio se cambia al de este tipo
de activo.
 La transferencia del costo de construcciones en
curso terminadas.
 Los costos de financiación en el caso de activos
aptos, acumulados durante la etapa de
construcción.
 Las mejoras y renovaciones capitalizables.
 incrementos de valor por medición al valor
razonable.
SE ESCRIBE EN EL HABER
 El costo de las unidades vendidas o
retiradas, o transferidas a la cuenta de
activos no corrientes disponibles para la
venta.
 La transferencia a la cuenta de propiedad,
planta y equipo, cuando se destinan al uso
de la entidad.
 Las disminuciones de valor por medición
al valor razonable.
 NORMAS
INTERNACIONALES DE
LA CONTABILIDAD
 NIC 16 Propiedad, planta  NIC 36 Deterioro del valor de
y equipo los activos

 NIC 17 Arrendamientos  NIC 40 Propiedades de

(vigente hasta 2018) inversión

 NIC 23 Costos por

préstamos
 CASO 1
La empresa Inversiones S.A ha desembolsado con
fecha 2 de marzo 2019 el importe de s/55,000.00
para la adquisición de un edificio con la intención
de alquilarlo.

CODIGO DESCRIPCION DE LA CUENTA DEBE HABER

31 PROPIEDADES DE INVERSION s/55,000.00  
312 edificaciones    
3121 edificaciones    
312111 costo    

16 CUENTAS POR COBRAR DIVERSAS - TERCEROS s/9,900.00  

167 Tributos por acreditar    
1673 IGV por acreditar en compras    
46 CUENTAS POR PAGAR DIVERSAS-TERCEROS   s/64,900.00
4652 propiedades de inversión    

X/X POR LA COMPRA DE PROPIEDAD DE INVERSION

 CASO 2

La empresa Camino Contable S.A.C. realiza la

compra de un terreno de S/ 50,000.00 con la
finalidad de arrendarlo a otras empresas.
CODIGO DESCRIPCION DE LA CUENTA DEBE HABER
31 PROPIEDADES DE INVERSION S/50,000.00  
311 terrenos    
3111 urbanos    
31111 costo    
46 CUENTAS POR PAGAR DIVERSAS - TERCEROS   s/50,000.00
465 pasivos por compra de activo inmovilizado    
4652 propiedades de inversión    

X/X POR LA COMPRA DE UN TERRENO CON LA FINALIDAD DE

  ARRENDARLO    
 CASO 3

Compra de terreno para obtener rentas:

Se compra terreno por S/ 18,000 par obtener rentas y
no para el uso de la empresa.

CODIGO DESCRIPCION DE LA CUENTA DEBE HABER

31 PROPIEDADES DE INVERSION s/18,000.00  
311 terrenos    
3111 Urbanos    
31111 Costo    

46 CUENTAS POR PAGAR DIVERSAS-TERCEROS  s/18,000.00

465 Pasivo por compra de activos inmovilizados    
4652 Propiedades de inversión    
X/X POR LA COMPRA DE UN TERRENO CON EL FIN DE OBTENER
RENTAS
GRACIAS