Generamos conocimiento para la toma de decisiones acertadas.

REUBICACIONES
TEMPORALES
 Procedimiento para el reasentamiento de
población en desarrollo de operaciones y
proyectos
GDE-P-023

Prevenir, mitigar, corregir y compensar los impactos

económicos y sociales causados por el desplazamiento
involuntario de población, ocasionados por la realización de
operaciones y proyectos

1. Principios y Definiciones

2. Plan de reasentamiento

3. Proceso de reasentamiento (Inmobiliaria)

4. Valores de indemnización
5. Lecciones aprendidas
Principios y Definiciones
 Principios y Definiciones

Los ítems a reconocer según el caso (todos los valores establecidos para la
liquidación económica de la reubicación temporal deben contar con su
respectivo concepto de valor aprobado por el equipo de avalúos de la
Coordinación de Gestión de Tierras).
 2. Plan de reasentamiento

- Es una actividad multidisciplinar

- Censo y diagnóstico socioeconómico (GDE-F-137, GDE-F-138, GDE-F-139 y GDE-F-
140)
- Diagnóstico de los predios. DEBE SER PREVIO AL
REASENTAMIENTO Y AL CARGUE DE
- Realizar conceptos de valor y/o avalúos. LA SOLICITUD DE INDEMINZACIÓN

El departamento de tierras y activos

El insumo principal de tierras para el plan de reasentamiento es el fijos debe participar en esta
Diagnostico predial que se define así: planeación (anticipación) y los
insumos solicitados deberían ser
cargados como una solicitud de
servicio todo antes de generar la SD
para la formalización de acuerdos
económicos.
 Proceso de reasentamiento inmobiliaria

Requisitos iniciales

- Documento técnico por parte del negocio con la delimitación del

área y actividades a desarrollar (Concepto HSE).
- Concepto de viabilidad ambiental (Matriz de riesgo)
- Censo de unidades sociales (Formatos establecidos)
- Tiempo de reasentamiento (Fecha inicio-fin)
Proceso de
reasentamiento
(inmobiliaria)
Una vez se validen los requisitos cargados en la SDS para la formalización de acuerdos
por reasentamiento temporal de población se deben adelantar las siguientes
actividades:
1. En el proceso de identificación predial es importante determinar el número de
reasentamientos solicitados por predio para determinar el número de veces que
se debe hacer el cargue multi solicitud del mismo predio.
2. Tomando como insumo los censos de unidades sociales realizar la validación de
creación en la maestra para las cabezas de cada unidad con el objetivo de
determinar si es necesaria la respectiva creación.
3. Verificar la existencia de CODIGO SIG acorde al área requerida por el negocio.
4. Solicitar concepto valor de los ítems a indemnizar y cargue del mismo en el
aplicativo de Centinela.
5. Generar desde la plataforma de Centinela acta de reubicación temporal por
unidad familiar.
6. Generar las consultas de listas restrictivas de los beneficiaros del reasentamiento.
ACTA DE INDEMNIZACIÓN
 Valores de indemnización

MODALIDAD ARRENDAMIENTO
MODALIDAD ARRENDAMIENTO
ITEM JUSTIFICACIÓN TÉCNICA
ITEM JUSTIFICACIÓN TÉCNICA
Compensación que corresponde a los gastos que tiene que
incurrir el beneficiario del pago y su grupo familiar para
•ARRIENDO VI
arrendar una vivienda temporalmente en similares Compensación que corresponde a los gastos que tiene
VIENDA TEMP
ORAL condiciones durante el tiempo requerido de reubicación. que incurrir el beneficiario de pago para cuidar o prestar
•CUIDADO DE ENS
vigilancia sobre los bienes muebles y enseres sobre el
ERES Y VIVIENDA
Compensación que corresponde a los gastos promedios en inmueble.
• SERVICIOS los servicios públicos básicos (agua, energía y gas) en
PÚBLICOS los que tiene que incurrir el beneficiario del pago y su grupo
familiar durante el tiempo de la reubicación temporal. Compensación que corresponde a los gastos en los que
tiene que incurrir el beneficiario del pago y su grupo
Teniendo en cuenta los contratiempos que pueden •VALOR TRASTEO familiar para trasladar sus muebles y enseres a una
presentarse por el traslado temporal a la vivienda de BIENES MUEBLE vivienda temporalmente durante el tiempo requerido de
arrendamiento, fuera de los gastos antes considerados tales S reubicación.
como ausencia al trabajo, por parte de la persona cabeza de
• IMPREVISTOS
familia, en los días de traslado de los enseres, alimentación
en restaurante por la imposibilidad de cocinar en los mismos
días, desplazamientos adicionales del núcleo familiar a los Compensación que corresponde a los gastos que
habituales a su vivienda. (6 días SMDLV – $232.000 a hoy) • TRANSPORTE en los que tiene que incurrir el beneficiario del pago
LABORAL (SI y su grupo familiar para la movilización diaria
Compensación correspondiente a los gastos que incurre APLICA) hacia su lugar de trabajo o retorno al lugar de
el grupo familiar para el transporte de los escolares vivienda
•TRANSPORTE
ESCOLAR (SI miembros de la familiar que permitan la continuidad de
APLICA) sus actividades escolares con normalidad
 Valores de indemnización

MODALIDAD ARRENDAMIENTO
MODALIDAD HOTEL
ITEM JUSTIFICACIÓN TÉCNICA
ITEM JUSTIFICACIÓN TÉCNICA
Compensación que corresponde a los gastos que en los
que tiene que incurrir el grupo familiar si es del caso Compensación que corresponde a los gastos en los que
tiene que incurrir Ecopetrol S.A. para alquilar
para contratar un tercero para asistencia básica y
temporalmente una habitación en una instalación
alimentación domésticos durante el tiempo de la •HOSPEDAJE EN H
•CUIDADO DE OTEL, ALIMENTA hotelera acreditara para tal fin de acuerdo con los
ANIMALES DO reubicación temporal. Para este caso se evaluará la precios del mercado del sector durante el tiempo
necesidad de alimentación y seguimiento a los animales CIÓN, LAVANDERÍ
MÉSTICOS (SI A requerido de reubicación
APLICA) y se reconocerá un jornal por cada día que se
requiera dicha asistencia

Si la vivienda cuenta con una actividad comercial dentro de

esta instalación se establecerá la compensación que
corresponde al reconocimiento de los lucros cesantes por
la actividad comercial que debía ejercer el beneficiario de
•ACTIVIDAD C pago o su grupo familiar. Para la determinación del valor se
OMERCIAL EN aplicará la metodología establecida en el GDE-I-011
LA VIVIENDA ( Instructivo de indemnización por concepto de daños,
SI APLICA) para la prima de negocio (numeral 3.2.3.1.1.1 Prima de
negocio)
 ARRIENDO VIVIENDA TEMPORAL

Metodológicamente es necesario realizar un estudio de mercado en lo posible

en la misma zona del reasentamiento o en la zona o nodo más cercano.
- Obtener tres o más ofertas con las mismas condiciones de arrendamiento.
- Generar la solicitud de concepto de valor al área de avalúos especificando la
duración.
 SERVICIOS PÚBLICOS

Metodológicamente el procedimiento permite que para este ITEM se tome el

valor promedio del consumo de los últimos 6 meses, el valor a indemnizar es el
resultado del promedio por el valor unitario por el número de meses que dure
el reasentamiento.
 IMPREVISTOS

Metodológicamente el valor se establece con 6 días del salario mínimo y este

se paga por una única vez. Desde del grupo de avalúos de Ecopetrol se
propone se debe liquidar por SMDLV, no se necesitaría validación el soporte
sería el decreto que establece el Salario Mínimo Legal
 CUIDADO DE ENSERES Y VIVIENDA

Metodológicamente esta ITEM se liquida por días y se determina por oferta de

mercado, lo que indica que se requiere montar concepto de valor.
Tener en cuenta que sobre una misma vivienda pueden existir varias unidades
a reasentar porque el cuidado de vivienda y enseres puede ser uno y la
indemnización seria proporcional. Esta situación debe ser validada en cada
caso.

Desde del grupo de avalúos de Ecopetrol se propone que se debe liquidar por
SMDLV, no se necesitaría validación, el soporte sería el decreto que establece
el Salario Mínimo Legal.
 VALOR TRASTEO BIENES MUEBLES

Metodológicamente establece que el valor se determina por estudio de

mercado lo que implica solicitar un concepto de valor.
Tener en cuenta que se paga por única vez.
Las cotizaciones de mercado deben tener en cuenta la distancia.
 TRANSPORTE ESCOLAR O LABORAL

Metodológicamente el valor se con estudio de

mercado y solicitud de concepto de valor
 CUIDADO DE ANIMALES DOMÉSTICOS (SI APLICA)

Metodológicamente el valor corresponde a un jornal lo que implica que se

pueda reconocer con el salario diario legal por los días de reasentamiento
Esta actividad deberá ser realizada por una persona diferente al beneficiario de
pago y su grupo familiar y es excluyente con el ítem “transporte laboral”
 ACTIVIDAD COMERCIAL EN LA VIVIENDA (SI APLICA)

Metodológicamente el valor se establece de acuerdo al procedimiento GDE-F-

011 (numeral 3.2.3.1.1.1 Prima de negocio) no requiere mercado ni concepto
de valor
 HOSPEDAJE EN HOTEL, ALIMENTACIÓN, LAVANDERÍA

Esta actividad debe ser definida como alternativa y avalada por el negocio y en
común con los beneficiarios.
La selección del hospedaje que cumpla con los requisitos debe ser sometido a
estudio de mercado, en caso de no existir la oferta necesaria se debe justificar
en el informe de campo dicha condición y elevar a consideración del área de
avalúos.
 LECCIONES APRENDIDAS

Enviar los conceptos valor al área Validar Información de modulos

de geomática para cargue Sociales (GDE-F-137, GDE-F-138, GDE-
F-139 y GDE-F-140)
¡Gracias!