NIC 16 PROPIEDADES, PLANTA Y EQUIPO  Si costo del elemento puede medirse con fiabilidad
OBJETIVO
Es prescribir el tratamiento contable de propiedades, planta y equipo, de forma que los usuarios
de los estados financieros puedan conocer la información acerca de la inversión que la entidad
tiene en sus propiedades, planta y equipo, así como los cambios que se hayan producido en dicha
inversión.
ALCANCE
En términos generales, la norma es la aplicación a todos los componentes de Propiedad, Planta y
Equipo. Salvo cuando otra NIC exija o permita un trámite contable diferente
ALCANCE: Esta Norma no será de aplicación a los siguientes activos:
• Los activos biológicos relacionados con la actividad agrícola
• Los derechos mineros, y reservas minerales tales como petróleo, gas natural y recursos
no renovables similares
• Alas partidas de inmuebles, maquinaria y equipo clasificadas como mantenidas para
la venta de acuerdo con la NIIF 5 activos no corrientes mantenidos para la venta y
operaciones discontinuas
DEFINICIONES
• COSTO: Es el importe de efectivo o medios líquidos equivalentes al efectivo pagado, o
es el valor razonable de la contraprestación entregada cuando sea aplicable.
• DEPRECIACIÓN: Es distribución sistemática del importe amortizable de un activo a lo
largo de su vida útil.
• IMPORTE RECUPERABLE: El mayor valor entre precio de venta neto de un activo y su
valor en uso
• IMPORTE DEPRECIABLE: Es el costo de un activo el importe que lo haya sustituido,
menos su valor recuperable.
• IMPORTE EN LIBROS: Es el importe por el que se reconoce un activo, una vez deducidas
la depreciación acumulada y las perdidas por deterioro del valor acumulado.
• VALOR PRESENTE: Para la entidad:
 De un activo. Es el valor actual de los flujos de efectivo que la entidad espera
recibir.
 De un pasivo.es el valor actual de los flujos de efectivo que se espera incurrir
• VIDA ÚTIL:
• Es el periodo durante el cual se espera utilizar el activo depreciable por parte de la
cantidad o bien.
• VALOR RESIDUAL:
• Es el importe estimado que la entidad podría obtener actualmente disposición de los
activos.
• VALOR RAZONABLE: Es el importe por el cual podría intercambiar un activo, o cancelado
de un pasivo.
• LA PERDIDA POR DETERIORO: Es la cantidad en que se excede el importe en libros de
un activo a su importe recuperable.
RECONOCIMIENTO: El coste de un elemento de propiedades, planta y equipo se reconocerá como
activo si, y sólo si:
 Sea probable que la entidad obtenga los beneficios económicos futuros
derivados del mismo
COSTOS INICIALES
Aunque la adquisición de ese tipo de propiedades, planta y equipo no incremente los beneficios
económicos que proporcionan las partidas de propiedades, planta y equipo existentes, puede ser
necesaria para que la entidad logre obtener los beneficios económicos derivados del resto de los
activos.
COSTOS POSTERIORES
Los costos del mantenimiento diario son principalmente los costos de mano de obra y los
consumibles, que pueden incluir el costo de pequeños componentes. El objetivo de estos
desembolsos se describe a menudo como “reparaciones y conservación” del elemento de
propiedades, planta y equipo.
MEDICION EN EL MOMENTO DEL RECONOCIMIENTO
Todo elemento de propiedad, planta y equipo que cumpla las condiciones para ser reconocido
como un activo.
COMPONENTES DEL COSTO: Su precio de adquisición, incluidos los aranceles de importación y los
impuestos indirectos
Todos los costos directamente atribuibles a la ubicación del activo en el lugar y en las condiciones
necesarias para que pueda operar de la forma prevista por la gerencia.
La estimación inicial de los costos de desmantelamiento y retiro del elemento, así como la
rehabilitación del lugar sobre el que se asienta, la obligación en que incurre una entidad
EJEMPLOS DE LOS COSTOS DIRECTAMENTE RELACIONADOS
 Los costos de preparación del emplazamiento físico
 Los costos de entrega inicial y los de manipulación o transporte posterior
 Los costos de comprobación de que el activo funciona adecuadamente
 Los costos de instalación y montaje
 Los honorarios profesionales
MEDICIÓN DEL COSTO
Una entidad determinará si una transacción de intercambio tiene carácter comercial mediante la
consideración de la medida en que se espera que cambien sus flujos de efectivo futuros como
resultado de la transacción. Una transacción de intercambio tiene naturaleza comercial si:
A. La configuración (riesgo, calendario e importe) de los flujos de efectivo del activo
recibido difiere de la configuración de los flujos de efectivo del activo transferido
B. El valor específico para la entidad, de la parte de sus actividades afectadas por la
permuta, se ve modificado como consecuencia del intercambio.
C. La diferencia identificada en (a) o en (b) es significativa al compararla con el valor
razonable de los activos intercambiados.
MEDICION POSTERIOR AL RECONOCIMIENTO: La entidad elegirá como política contable para
medir o valorar un elemento del inmovilizado material.
• MODELO DE COSTOS: Deben ser contabilizados por costo de adquisición menos la
depreciación acumulada y el importe acumulado de las perdidas por deterioro del valor.
• MODELO DE REVALUACION: Debe de ser contabilizado a su valor residual, que viene
dado por su valor razonable en el momento de la revaluación, menos la depreciación
acumulada practicada posteriormente y el importe acumulado de las perdidas por
deterioro
DEPRECIACIÓN
 Se depreciará de forma separada cada parte de un elemento de propiedades, planta y
equipo que tenga un costo significativo con relación al costo total del elemento.
 El cargo por depreciación de cada periodo se reconocerá en el resultado del periodo,
salvo que se haya incluido en el importe en libros de otro activo.
IMPORTE DEPRECIABLE Y PERIODO DE DEPRECIACIÓN Los beneficios económicos futuros
incorporados a un activo, se consumen, por parte de la entidad, principalmente a través de su
utilización.
A. La utilización prevista del activo. El uso se evalúa por referencia a la capacidad o al
producto físico que se espere del mismo.
B. El desgaste físico esperado, que dependerá de factores operativos tales como el número
de turnos de trabajo en los que se utilizará el activo, el programa de reparaciones y
mantenimiento, y el grado de cuidado y conservación mientras el activo no está siendo
utilizado.
C. La obsolescencia técnica o comercial procedente de los cambios o mejoras en la
producción, o de los cambios en la demanda del mercado de los productos o servicios
que se obtienen con el activo.
D. Los límites legales o restricciones similares sobre el uso del activo, tales como las fechas
de caducidad de los contratos de arrendamiento relacionados.
MÉTODO DE DEPRECIACIÓN
 FINALIDAD DE LA DEPRECIACIÓN: El método de depreciación utilizado reflejará el
patrón con arreglo al cual se espera que sean consumidos, por parte de la entidad, los
beneficios económicos futuros del activo.
 REVISION ANUAL DEL MÉTODO DE DEPRECIACIÓN: El método de depreciación aplicado
a un activo se revisará, como mínimo, al término de cada periodo anual y, si hubiera
habido un cambio significativo en el patrón esperado de consumo de los beneficios
económicos futuros incorporados al activo, se cambiará para reflejar el nuevo patrón.
Dicho cambio se contabilizará como un cambio en una estimación contable, de acuerdo
con la NIC 8.
METODO DE DEPRECIACION
 METODO LINEAL: Da lugar a un cargo constante a lo largo de la vida útil del activo,
siempre que su valor residual no cambie
 METODO DE DEPRECIACIÓN DECRECIENTE: En función del saldo del elemento dará
lugar a un cargo que ira disminuyendo a lo largo de su vida útil.
 METODO DE LA UNIDADES DE PRODUCCION: Dara lugar a un cargo basado en la
utilización o producción esperada.
DETERIORO DEL VALOR: En dicha Norma se explica cómo debe proceder la entidad para la revisión
del importe en libros de sus activos, cómo ha de determinar el importe recuperable de un activo
y cuándo debe proceder a reconocer, o en su caso, revertir, las pérdidas por deterioro del valor.
COMPENSACION POR DETERIORO DEL VALOR
 El deterioro del valor de los elementos de propiedades, planta y equipo se reconocerá
según la NIC 36.
 La baja en cuentas de los elementos de propiedades, planta y equipo retirados o de los
que se haya dispuesto por otra vía se contabilizará según lo establecido en esta Norma.
 La compensación de terceros por elementos de propiedades, planta y equipo que
hubieran visto deteriorado su valor, se hubieran perdido o se hubieran abandonado se
incluirá en la determinación del resultado del periodo, en el momento en que la
compensación sea exigible.
 El costo de los elementos de propiedades, planta y equipo rehabilitados, adquiridos o
construidos para reemplazar los perdidos o deteriorados se determinará de acuerdo con
esta Norma.
 El importe en libros de un elemento de propiedades, planta y equipo se dará de baja en
cuentas:
BAJA EN CUENTAS
 El importe en libros de un elemento de propiedades, planta y equipo se dará de
baja en cuentas:
 Cuando no se espere obtener beneficios económicas futuros por su uso
o disposición por su disposición
 Por su disposición
INFORMACION A REVELAR: Se debe informar en notas a los EE.FF:
 Bases de medición
 Métodos de depreciación
 Vida útil y porcentajes de depreciación
 El importe en libros bruto y la depreciación acumulada
 Conciliación de valores en libros al inicio y fin del ejercicio
 Activos en garantía
 Activos en construcción
 Compromiso de compra de activos
 Compensación a terceros por deterioro
 Cambios en estimaciones contables que afecten al ejercicio o futuros
 Ejercicios
DISPOSICIONES TRANSITORIAS: Los requerimientos relativos a la medición inicial de los
elementos de propiedades, planta y equipo adquiridos en permutas de activos, que se encuentran
especificados en los párrafos 24 a 26, se aplicarán prospectivamente y afectarán sólo a
transacciones futuras.
FECHA DE VIGENCIA:
 Una entidad aplicara la norma en los periodos anuales que comiencen a partir del 1 de
enero de 2009. se permite su aplicación anticipada
 El párrafo 6 fue modificado mediante el documento mejoras a la NIIF emitido en mayo
del 2008.
DEROGACIONES DE OTROS PRONUNCIAMIENTOS
 Esta Norma deroga la NIC 16 Propiedades, Planta y Equipo (revisada en 1998).
 Esta Norma sustituye a las siguientes Interpretaciones:
 SIC-6 Costos de Modificación de los Programas Informáticos
Existentes.
 SIC-14 Propiedades, Planta y Equipo—Indemnizaciones por
Deterioro de Valor de las Partidas.
  SIC-23 Propiedades, Planta y Equipo—Costos de Revisiones o
Reparaciones Generales.
NIC 17 ARRENDAMIENTO
OBJETIVO
Prescribir las políticas contables para contabilizar un arrendamiento de bienes muebles e
inmuebles.
Arrendador = Otorga el uso del bien
Arrendatario = Obtiene beneficios a través de uso del bien
¿QUÉ ES UN ARRENDAMIENTO?
Es la sesión en uso de un bien a cambio de una suma periódica de dinero.
ALCANCE: Esta Norma será aplicable en la contabilización de todos los tipos de arrendamientos
que sean distintos de los:
o Acuerdos de arrendamiento para la exploración o uso de minerales, petróleo,
gas natural y recursos no renovables similares.
o Acuerdos de licencias para temas tales como películas, grabaciones en vídeo,
obras de teatro, manuscritos, patentes y derechos de autor
Sin embargo, esta Norma no será aplicable como base para la medición de:
 Propiedades tenidas para arrendamiento
 Propiedades de inversión suministradas por arrendadores.
 Activos biológicos poseídos por arrendatarios
 Activos biológicos suministrados por arrendadores
DEFINICIONES
 ARRENDAMIENTO: Es un acuerdo por el que el arrendador cede al arrendatario, a
cambio de percibir una suma única de dinero, o una serie de pagos o cuotas, el derecho
a utilizar un activo durante un periodo de tiempo determinado.
 ARRENDAMIENTO FINANCIERO: Es un tipo de arrendamiento en el que se transfieren
sustancialmente todos los riesgos y ventajas inherentes a la propiedad del activo
 ARRENDAMIENTO OPERATIVO: Es cualquier acuerdo de arrendamiento distinto al
arrendamiento
financiero
 INICIO DEL ARRENDAMIENTO: Se clasificará el arrendamiento como operativo o como
financiero; y es la fecha más temprana entre la del acuerdo del arrendamiento y la fecha
en que se comprometen las partes en relación con las principales estipulaciones del
mismo.
 EL COMIENZO DEL PLAZO DEL ARRENDAMIENTO:
 Es la fecha a partir de la cual el arrendatario tiene el derecho de utilizar el activo
arrendado. Es la fecha del reconocimiento inicial del arrendamiento.
 PLAZO DEL ARRENDAMIENTO: Es el periodo no revocable por el cual el arrendatario ha
contratado el arrendamiento del activo, junto con cualquier periodo adicional en el que
éste tenga derecho.
 PAGOS MÍNIMOS POR EL ARRENDAMIENTO: Son los pagos que se requieren o pueden
requerírsele al arrendatario durante el plazo del arrendamiento
 VALOR RAZONABLE
 CUOTAS CONTINGENTES DEL ARRENDAMIENTO
 TASA DE INTERÉS INCREMENTAL DEL ENDEUDAMIENTO DEL ARRENDATARIO
 TASA DE INTERÉS IMPLÍCITA EN EL ARRENDAMIENTO
 INVERSIÓN NETA EN EL ARRENDAMIENTO
 INVERSIÓN BRUTA EN EL ARRENDAMIENTO
 VALOR RESIDUAL NO GARANTIZADO
 VALOR RESIDUAL GARANTIZADO
 VIDA UTIL
 VIDA ECONOMICA
CLASIFICACION DE LOS ARRENDAMIENTOS
Un arrendamiento se clasificará como financiero cuando transfiera sustancialmente todos los
riesgos y ventajas inherentes a la propiedad.
A. El arrendamiento transfiere la propiedad del activo al arrendatario al finalizar el plazo
del arrendamiento.
B. el arrendatario tiene la opción de comprar
C. el plazo del arrendamiento cubre la mayor parte de la vida económica del activo
D. al inicio del arrendamiento, el valor presente de los pagos mínimos por el
arrendamiento es al menos equivalente a la práctica totalidad del valor
E. los activos arrendados son de una naturaleza tan especializada que sólo el arrendatario
CONTABILIZACIÓN DE LOS ARRENDAMIENTOS EN LOS ESTADOS FINANCIEROS DE LOS
ARRENDATARIOS ARRENDAMIENTO FINANCIERO
RECONOCIMIENTO INICIAL: Al comienzo del plazo del arrendamiento financiero, éste se
reconocerá, en el estado de situación financiera del arrendatario, como un activo y un pasivo por
el mismo importe, igual al valor razonable del bien arrendado, o bien al valor presente de los pagos
mínimos por el arrendamiento, si éste fuera menor, determinados al inicio del arrendamiento
MEDICIÓN POSTERIOR: Cada una de las cuotas del arrendamiento se dividirá en dos partes que
representan, respectivamente, las cargas financieras y la reducción de la deuda viva. La carga
financiera total se distribuirá entre los periodos que constituyen en el plazo del arrendamiento,
de manera que se obtenga una tasa de interés constante en cada periodo, sobre el saldo de la
deuda pendiente de amortizar.
INFORMACION A REVELAR
A. Para cada clase de activos, el importe neto en libros al final del periodo sobre el que se
informa.
B. Una conciliación entre el importe total de los pagos del arrendamiento mínimos futuros
al final del periodo sobre el que se informa, y su valor presente.
C. Además, una entidad revelará el total de pagos del arrendamiento mínimos futuros al
final del periodo sobre el que se informa, y de su valor presente, para cada uno de los
siguientes periodos:
• Hasta un año
• Entre uno y cinco años
• Más de cinco años.
Una descripción general de los acuerdos significativos de arrendamiento.
ARRENDAMIENTOS OPERATIVOS
Las cuotas derivadas de los arrendamientos operativos se reconocerán como gasto de forma
lineal, durante el transcurso del plazo del arrendamiento, salvo que resulte más representativa
otra base sistemática de reparto por reflejar más adecuadamente el patrón temporal de los
beneficios del arrendamiento para el usuario.
INFORMACION A REVELAR
El total de pagos futuros mínimos del arrendamiento, derivados de contratos de arrendamiento
operativo no cancelables, que se vayan a satisfacer en los siguientes plazos:
 hasta un año;
 entre uno y cinco años;
 más de cinco años.
El importe total de los pagos futuros mínimos por subarriendo que se espera recibir, al final del
periodo sobre el que se informa, por los subarriendos operativos no cancelables.
Cuotas de arrendamientos y subarriendos operativos reconocidas como gastos del periodo,
revelando por separado los importes de los pagos.
Una descripción general de los acuerdos significativos de arrendamiento concluidos por el
arrendatario.
CONTABILIZACIÓN DE LOS ARRENDAMIENTOS EN LOS ESTADOS FINANCIEROS DE LOS
ARRENDADORES
ARRENDAMIENTO FINANCIERO
RECONOCIMIENTO INICIAL: Los arrendadores reconocerán en su estado de situación financiera
los activos que mantengan en arrendamientos financieros y los presentarán como una partida por
cobrar, por un importe igual al de la inversión neta en el arrendamiento
MEDICIÓN POSTERIOR: El reconocimiento de los ingresos financieros, se basará en una pauta que
refleje, en cada uno de los periodos, una tasa de rendimiento constante sobre la inversión
financiera neta que el arrendador ha realizado en el arrendamiento financiero
INFORMACION A REVELAR
 Una conciliación entre la inversión bruta en el arrendamiento al final del periodo sobre
el que se informa y el valor presente de los pagos mínimos a recibir en esa misma fecha.
o hasta un año;
o entre uno y cinco años;
o más de cinco años.
 Los ingresos financieros no acumulados (o no devengados)
 El importe de los valores residuales no garantizados
 Las correcciones de valor acumuladas que cubran insolvencias relativas a los pagos
mínimos
 Las cuotas contingentes reconocidas en los ingresos del periodo
 Una descripción general de los acuerdos de arrendamiento significativos
ARRENDAMIENTOS OPERATIVOS: Los arrendadores presentarán en su estado de situación
financiera, los activos dedicados a arrendamientos operativos de acuerdo con la naturaleza de
tales bienes. Los ingresos procedentes de los arrendamientos operativos se reconocerán como
ingresos de forma lineal a lo largo del plazo de arrendamiento, salvo que resulte más
representativa otra base sistemática de reparto, por reflejar más adecuadamente el patrón
temporal de consumo de los beneficios derivados del uso del activo arrendado en cuestión
INFORMACION A REVELAR
 El importe total de los pagos mínimos futuros del arrendamiento correspondiente a los
arrendamientos operativos no cancelables, así como los importes que corresponden a
los siguientes plazos:
o hasta un año;
o entre uno y cinco años;
o más de cinco años.
 El total de las cuotas de carácter contingente reconocidas como ingreso en el periodo;
 Una descripción general de las condiciones de los arrendamientos acordados por el
arrendador.
TRANSACCIONES DE VENTA CON ARRENDAMIENTOS POSTERIOR: Si una venta con
arrendamiento posterior resulta en un arrendamiento financiero, cualquier exceso del importe de
la venta sobre el importe en libros del activo enajenado no se reconocerá inmediatamente como
resultado en los estados financieros del vendedor arrendatario. Este exceso se diferirá y
amortizará a lo largo del plazo del arrendamiento. En los contratos de arrendamiento operativo,
si el valor razonable del bien en el momento de la venta con arrendamiento posterior fuera
inferior a su importe en libros, la pérdida derivada de la diferencia entre ambas cifras se
reconocerá inmediatamente.
DISPOSICIONES TRANSITORIAS
A. Conforme a lo establecido en el párrafo 68, se aconseja la aplicación retroactiva de esta
Norma, pero no se obliga a ello. Si no se aplicase la Norma de forma retroactiva, se
considerará que el saldo de cualquier arrendamiento financiero preexistente ha sido
determinado de forma apropiada
B. La entidad que previamente haya aplicado la NIC 17 (revisada en 1997) aplicará las
modificaciones contenidas por esta Norma de forma retroactiva.
FECHA VIGENCIA: Una entidad aplicará esta Norma en los periodos anuales que comiencen a
partir del 1 de enero de 2005. Se aconseja su aplicación anticipada. Si una entidad aplicase esta
Norma en un periodo que comience antes del 1 de enero de 2005, revelará este hecho.
DEROGACIONES DE LA NIC 17: Esta Norma deroga la NIC 17, Arrendamientos (revisada en 1997).
INTEGRANTES:
 JOSE ALARCON MORA
 MONICA BARRIENTOS
VILLAVICENCIO
 MAILY CALDERON MENDOZA
 FLOR EVA QUISPE LAURA