Facultad de Ciencias Administrativas

Licenciatura en Contabilidad y Auditoría

Asignatura: Contabilidad Sectorial I
Curso: CAU-S-MA-8-1
Docente Responsable:
CPA. Dennise Ivonne Quimi Franco, Mgs
Mail: dennise.quimif@ug.edu.ec

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CONTABILIDAD DE CONSTRUCCIÓN

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 Reconocimiento contable de
los costos del contrato.
Las peculiaridades que presentan los contratos de construcción en lo relativo
a su tratamiento contable, se deben al hecho de que, habitualmente, el inicio
y el fin de la actividad requerida en el contrato se ejecuta en ejercicios
económicos diferentes. Se trata, por tanto, de contratos de larga duración.
Como ejemplo, podrían citarse, entre otras, las actividades que realizan las
empresas constructoras y las empresas de obras públicas. Todas ellas
necesitan, en general, que el período de ejecución abarque un período
superior a doce meses. Esto supone que, en términos generales, la
imputación de los ingresos y de los gastos vinculados con el contrato de
construcción, debe realizarse entre los ejercicios económicos en los que se
ejecuta. Por ello, tenemos que distinguir dos elementos de suma importancia:
el reconocimiento de los gastos y el de los ingresos vinculados al contrato.

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 Reconocimiento contable de
los costos del contrato.

Tanto el reconocimiento de los gastos vinculados al

contrato de construcción, como los ingresos vinculados
con el contrato de construcción deben responder a las
siguientes preguntas: ¿Cuándo? ¿Por cuánto? ¿Cómo?

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 Los costos del contrato:

Los costos del contrato comprenden todos los costos atribuibles al mismo
desde la fecha en que éste se convierte en firme, hasta el final de la ejecución
de la obra contratada. Sin embargo, los costos de negociación de un contrato
devengados con anterioridad a la fecha en que éste se convierte en firme –si
es probable que el contrato llegue a obtenerse- pueden ser incluidos como
parte de los costos del contrato siempre que se puedan identificar y medir
con fiabilidad. Si dichos costos previos a la firma del contrato se reconocieran
como gasto del período en que han sido incurridos, no podrán ser
acumulados en el costo del contrato cuando este finalmente se obtenga en
un período posterior.

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 Los costos del contrato:

Los costos a incluir en la valoración de los contratos de construcción son los

siguientes:
• Costos directamente vinculados con el contrato específico.
• Costos relacionados con la actividad general de contratación.
• Otros costos de acuerdo con las cláusulas establecidas en el contrato.

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 Los costos del contrato deben
incluir:
a) Los costos directamente relacionados con el contrato específico. Hemos de
señalar que estos costos pueden reducirse por ingresos eventuales (como por
ejemplo, venta de materiales sobrantes, subproductos y materiales de
recuperación o liquidación de Propiedades, Planta y Equipos una vez
terminado el contrato) no incluidos en los ingresos reconocidos del contrato.
Como ejemplos de costos directamente relacionados pueden citarse los
siguientes:

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 Los costos del contrato deben
incluir:

•Costos de mano de obra y supervisión en el lugar de la construcción.

•Costos de materiales usados en la construcción.
•Depreciación de las propiedades, planta y equipo utilizados en la ejecución
del contrato.
•Costos de transporte de las propiedades, planta y equipos
hasta el lugar de las obras.
•Costos de alquiler de los activos o bienes arrendados para ejecutar el contrato.
•Costos de diseño y asistencia técnica directamente vinculados al contrato.
•Costos estimados de los trabajos de rectificación y garantías.
•Reclamaciones de terceros

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 Los costos del contrato deben
incluir:
b) Costos relacionados con la actividad general de contratación que pueden
ser imputados al contrato específico. Hemos de destacar que para la
distribución de estos costos se deben usar métodos sistemáticos y racionales,
aplicados de manera uniforme a los costos de similares características y
basándose en el nivel normal de actividad de construcción. Dentro de este tipo
de costos se citan los siguientes ejemplos:
• Seguros.
• Costos de diseño y asistencia técnica no relacionados directamente con
ningún contrato específico.
• Costos indirectos de construcción como los de preparación y
procesamiento de la nómina del personal de construcción.
• Los intereses, en caso de que el contratista adopte el tratamiento
alternativo permitido en la NIC 23, Costos por intereses, de activación
como mayor costo del activo adquirido.

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 Los costos del contrato deben
incluir:
c) Otros costos que se puedan cargar al cliente de acuerdo con las cláusulas
del contrato. En este sentido se excluyen de modo explícito los siguientes, a
no ser que se haya pactado algún tipo de reembolso concretado en el texto
del contrato:
• Gastos generales de administración.
• Costos de la venta.
• Gastos de investigación y desarrollo.
• Parte de la cuota de depreciación que corresponde a una infrautilización
de las propiedades, planta y equipo

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 REFERENCIAS
BIBLIOGRÁFICAS
Sitios Web
• https://www.ifrs.org
• https://www.gerencie.com/nic-11-contratos-de-construccion-definicion-y-tipos-de-contr
atos-de-construccion.html

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