DERECHOS REALES

 Introducción
El presente trabajo habla sobre el derecho real sus clasificaciones, la copropiedad y los
derechos reales limitados de garantía
Derechos Reales

Es el concepto genérico que constituye el eje de una parte del derecho civil: la del
llamado Derechos de cosas, que trata de las relaciones jurídicas de las personas
con los bienes o las cosas (res, cosa en latín), denominándose derechos reales
dichas relaciones. Hay derecho real desde que el ordenamiento jurídico ampara el
interés de una persona sobre una cosa o bien determinado, sin necesidad de que
otra persona contraiga un deber concreto frente a la mismo
Los derechos reales pueden clasificarse conforme a distintos
criterios
A) Según el más corriente, hay que distinguir entre los derechos reales que tienen sobre la
cosa propia (dominio, condominio) y los que se tiene sobre una cosa ajena ( los restantes
derechos reales)
B) También pueden clasificarse en derechos reales de disfrute y garantía, los primeros son
el dominio y condominio, el usufructo, las servidumbres, el uso y la habitación; los
segundos la hipoteca, la prenda, la anticresis.
C) Otra clasificación posible y de mayor importancia- es la que distingue entre el dominio
y el condominio, por parte, y los otros derechos reales
D) Una posición central dentro del sistema total de los derechos reales la ocupa la
propiedad, como siendo el más amplio derecho de señorío que es posible tener sobre una
cosa
Derecho sobre una cosa propia:
El Derecho Real de Propiedad
Código Civil. Art.1954. Todo derecho real sólo puede ser creado por la ley. Los
contratos o disposiciones de última voluntad que tuviesen por fin construir otros derechos
reales o modificar los que este Código reconoce, valdrán como actos jurídicos
constitutivos de derechos personales, si como tales pudiesen valer
Dominio pleno o perfecto y dominio menos pleno imperfecto

Código Civil Art. 1955. El dominio se llama pleno o perfecto cuando todos sus derechos
elementales se hallan reunidos en el propietario, y la cosa no está gravada, con ningún otro
derecho real hacia otras personas. Se llama menos pleno o imperfecto, cuando debe
resolverse al fin de ciertos plazos al advenimiento de una condición, o si la cosa que forma
su objeto es un inmueble gravado respecto de terceros con un derecho real que este
Código autoriza
La compropiedad. Los derechos reales sobre la cosa ajena. Derecho limitado
de uso y disfrute
Usufructo
Código Civil Art. 2230. El titular del derecho usufructo sobre un bien podrá usarlo y
gozar de el conforme con las disposiciones de este Código. El usufructo podrá establecerse
sobre toda especie de bienes muebles o inmuebles, corporales o incorporales, que pueden
ser vendidos o donados
Uso y Habitación
Código Civil Art. 2280. Por el derecho real de uso el propietario de una cosa no fungible
confiere a otro la facultad de servirse de ella, tratándose de un fundo, la de percibir sus
frutos en la medida que sea precisa para satisfacer las necesidades del usuario y su familia,
con cargo de conservar la sustancia de la cosa

Servidumbres
Código Civil Art. 2188. En virtud del derecho real de servidumbre se pueden ejercer
ciertos actos de disposición o de uso sobre un inmueble ajeno, o impedir que el propietario
ejerza algunas de las facultades inherentes al dominio
Los derechos reales limitados de garantía
Hipoteca
Código Civil Art. 2456. Por el derecho real de hipoteca se grava un inmueble
determinado, que continua en poder del constituyente, en garantía de un crédito cierto en
dinero. Cuando un tercero lo hiciere en seguridad de una deuda ajena, no por ello se
obligará personalmente, como deudor directo o subsidiario

Prenda. Clases. Tipos de Asientos

Código Civil Art. 2294. Por la construcción de prenda, se entrega al acreedor una cosa
mueble o un título de crédito en seguridad de una obligación cierta o condicional, presente
o futura, la prenda convencional podrá ser constituida por el deudor o un tercero
Conclusión
Con la realización de este trabajo se pudo conocer de forma mas profunda cuales son los
derechos reales, como se clasifican y el significado de cada uno
GRACIAS