UBICACIÓN Y ANÁLISIS

ITALO

● Rímac, esquina Jr. Mader con Jr. Atahualpa,

lado izquierdo de la Alameda de los
descalzos
○ LATITUD: 12° 2'14.93"S
○ LONGITUD: 77° 1'38.41"O

FAU
● Canales Hurtado, Carlos ● Jiménez Tillca, José CÁTEDRA
● Arq. Luis Rengifo
Sebastían Ángel
PROYECTO DE VIVIENDA COMERCIO
G1
Zevallos
● Garzón Guerra, Liz ● Pomiano Rivera,
● Arq. Manuel Villena
Katherine Giovanna Mávila
APA 321-B
● Huamán Quispe, Bruno ● Avendaño Ayma, ● Arq. Christian Dongo CONSTRUCCIÓN 1B
VARIABLES CLIMÁTICAS
SJL
Temp Max: 29.10°C
Temp Min: 13.40°C
ESTACIÓN
METEOROLÓGICA: Caja
de Agua
DEPARTAMENTO: LIMA
PROVINCIA: LIMA
DISTRITO: SAN JUAN DE
LURIGANCHO
LATITUD: 12°1´ 41,57 S
LONGITUD: 77°0´ 40,97 O
ALTITUD: 205 M.S.N.M.

Max: 0.2
mm/h Vel prom: 3.3 m/s o 12 km/h Vel prom: 2.5 m/s o 9 km/h

DEPARTAMENTO:
LIMA
PROVINCIA: LIMA

Max: 97%
DISTRITO: Min: 57%
SAN JUAN DE
LURIGANCHO

Duración: 5:40 am a 6:30 Duración: 6:40 am a 5:45

UBICACIÓN DE LA pm pm
ZONA:
COMUNA 6 CAJA DE
AGUA

FAU
● Canales Hurtado, Carlos ● Jiménez Tillca, José CÁTEDRA
● Arq. Luis Rengifo
Sebastían Ángel
PROYECTO DE VIVIENDA COMERCIO
G1
Zevallos
● Garzón Guerra, Liz ● Pomiano Rivera,
● Arq. Manuel Villena
Katherine Giovanna Mávila
APA 321-B
● Huamán Quispe, Bruno ● Avendaño Ayma, ● Arq. Christian Dongo CONSTRUCCIÓN 1B
 Zonificación de usos del suelo de lim,a
metropolitana, distrito Rimac

El lote se encuentra en la zona de tratamiento

especial 3 del centro histórico de lima

FAU
● Canales Hurtado, Carlos ● Jiménez Tillca, José CÁTEDRA
● Arq. Luis Rengifo
Sebastían Ángel
PROYECTO DE VIVIENDA COMERCIO
G1
Zevallos
● Garzón Guerra, Liz ● Pomiano Rivera,
● Arq. Manuel Villena
Katherine Giovanna Mávila
APA 321-B
● Huamán Quispe, Bruno ● Avendaño Ayma, ● Arq. Christian Dongo CONSTRUCCIÓN 1B
¿Qué es la zonificación y para qué sirve?
La zonificación, al establecer un uso racional de las áreas de tierras de acuerdo con su capacidad de producción, sirve como vehículo organizada para
aumentar la producción en forma económica.

ZTE-3
Zona de Tratamiento Especial 3 Urbano, el Plan de
Desarrollo Rural, el Esquema de Zonificación de
áreas.
Tratamiento Especial 3 ZTE-3 es la zonificación del
predio ubicado en la esquina de la Calle Mader con
Jr Atahualpa.

TIPO DE SUELO DEL ÁREA A INTERVENIR ES :

SP : SUELO ARENOSO

FAU
● Canales Hurtado, Carlos ● Jiménez Tillca, José CÁTEDRA
● Arq. Luis Rengifo
Sebastían Ángel
PROYECTO DE VIVIENDA COMERCIO
G1
Zevallos
● Garzón Guerra, Liz ● Pomiano Rivera,
● Arq. Manuel Villena
Katherine Giovanna Mávila
APA 321-B
● Huamán Quispe, Bruno ● Avendaño Ayma, ● Arq. Christian Dongo CONSTRUCCIÓN 1B
 PROGRAMA ARQUITECTÓNICO ÁREA PRIVADA ÁREA SOCIAL CIRCULACIÓN SERVICIOS COMERCIO VENTILACIÓN ÁREA VERDE

COMPOSICIÓN FAMILIA
USUARIO DE LA VIVIENDA

ESTADO CIVIL:
SOLTERA
MADREEDAD: 40 AÑOS
CUARTO
EDUCACIÓN: SUPERIOR BALCÓN HIJO 1 BA CUARTO
TÉCNICO TENDAL COCINA COMEDOR HIJO 2
ÑO

HIJO 2 CUARTO
11 AÑOS CUARTO MADRE
EDUCACIÓN: ALQUILE E HIJA
PRIMARIA SALA
R

BAÑO
BAÑO

ESCA
ESCA

LERA
LERA
HIJA ESTADO CIVIL: SOLTERO
HIJO 1 CUARTO
MENOR EDAD: 19 AÑOS ½
½
EDAD: 6 AÑOS (MAYOR) BAÑO EXTRA
EDUCACIÓN: ESTUDIANTE BAÑO BALCÓN
EDUCACIÓN: UNIVERSITARIO
PRIMARIA

USOS PELUQUERÍA GARAGE DOBLE TERRAZA

APROVECHANDO SU UBICACIÓN Y
DIMENSIONES SE PROPONEN LOS
SIGUIENTES USO COMPLEMENTARIOS A
LOS BÁSICOS

El proyecto estará ubicado en un lote de 12x20m en una localización específica definida por el grupo. Esta
edificación será de dos pisos y tendrá un área útil de 90 m2 ± 10% (sin incluir el área ocupada por los muros). Se
deberá prever el espacio de garaje para dos vehículos al interior del lote; para ello se deberá dejar un retiro de 5.00
m.
ESPACIO
COMERCIAL CUARTO ALQUILER
SPA/PELUQUERÍ (proyección a 2da familia)
A

FAU
● Canales Hurtado, Carlos ● Jiménez Tillca, José CÁTEDRA
● Arq. Luis Rengifo
Sebastían Ángel
PROYECTO DE VIVIENDA COMERCIO
G1
Zevallos
● Garzón Guerra, Liz ● Pomiano Rivera,
● Arq. Manuel Villena
Katherine Giovanna Mávila
APA 321-B
● Huamán Quispe, Bruno ● Avendaño Ayma, ● Arq. Christian Dongo CONSTRUCCIÓN 1B
 FAU
● Canales Hurtado, Carlos ● Jiménez Tillca, José CÁTEDRA
● Arq. Luis Rengifo
Sebastían Ángel
PROYECTO DE VIVIENDA COMERCIO
G1
Zevallos
● Garzón Guerra, Liz ● Pomiano Rivera,
● Arq. Manuel Villena
Katherine Giovanna Mávila
APA 321-B
● Huamán Quispe, Bruno ● Avendaño Ayma, ● Arq. Christian Dongo CONSTRUCCIÓN 1B