ASA LINDA

INMOBILIARIA
CASA LINDA INMOBILIARIA DEL sUR s.A. DE C.V.
AV. CENTRA ORIENTE No. 34, VIL LAFLORES.CHIAPAS.
R.FC. CLI 080331 AT5

Villa ores Chiapas a 08 de abril del 2021

Asunto: el que se indica.

Albuma.

Por este conducto en mi carácter de Director Responsable de Obra No. 02 vf hago

mención que el Fraccionamiento San francisco ubicado en libramiento norte carretera entronque a
francisco villa de la ciudad de Villa ores Chiapas, propiedad de la empresa Casa Linda Inmobiliaria
del Sur SA de CV con número de oferentes 37000607, es un proyecto conformado por 209 lotes
irregulares destinados para uso habitacional según consta en escritura de loti cación número 34,206,
libro no. 985, de la notaria número 59 del Lic. Juan Luis Martinez Flores notario adjunto, registrada
bajo el numero 342 libro 2 tomo 1 de fecha 6 de septiembre del año 2010, el cual comprende los
lotes que corresponden a la oferta no. 5024630001 que tiene usted a su cargo, el cual tiene un
proyecto autorizado para viviendas tipo es por eso que las licencias de construcción varian del pie
de plano ya que esos planos son para todas las viviendas de manera general, los lotes que forman
parte de esta oferta tienen las siguientes medidas.

Manzana 3 lote 22. Super cie de 156.60 m2.

Al norte 19.62 mts con lote 021

Al sur 19.53 mts con lote 023.
Al poniente 8.00 mts con avenida Valladolid.
Al oriente 8.00 mts con fracción Berlin propiedad de Raquel Ramos Zebadua.

Manzana 3 lote 23. Super cie de 155.84 m2.

Al norte 19.53 mts con lote 022.

Al sur 19.43 mts con lote 024.
Al poniente 8.00 mts con avenida Valladolid
Al oriente 8.00 mts con fracción Berlin propiedad de Raquel Ramos Zebadua.

Atentahete."
ARQ. JUANCA LINA GRANADOS
SIONAL
y958
af10010vD1
MORTE PONIENTE 236
Arg. JuanCarlbsMolinaGranados.
VILLFLORES, CHIAPAS
DiréotorResponsablede Obra.

CED. 2283958
fi
fl
fl
fi
fi
 ASA LINDA
DNMOBILIARIA
ranciscO
RACC1ONAMIENTO

ESPECIFICACIONES DE LA VIVIENDA

FRACCIONAMIENTO "SAN FRANCISco"

UBICACIÓN DEL FRACCIONAMIENTO

EL FRACCIONAMIENTO SE ENCUENTRA UBICADO EN EL LADO NORTE DE LA CIUDAD DE

VILLAFLORES CHIAPAS, sOBRE EL LIBRAMIENTO, TENIENDO SU ACCESO PRINCIPAL SOBRE LA
CARRETERA TUXTLA GUTIÉRREZ- FRANCISCO VILLA.

cOLINDANCIAS:

AL ORIENTE: 696.78 MTS CON FRACCIÓN BERLIN, PROPIEDAD DE RAQUEL RAMOS

ZEBADUA

AL SUR: 99.78 MTS CON LIBRAMIENTO NORTE

AL PONIENTE: 727.00 MTS CON PREDIO ROMA PROPIEDAD DE JAVIER MoLINA MORALES Y
cON FINCA ESPERANZA PROPIEDAD DE VICTORICo PEREYRA

CARACTERÍsTICAS TOPOGRÁFICAS:

EL TERRENOo TIENE FORMA IRREGULAR Y TIENE PENDIENTE ASCENDENTE DE 5% DE SUR A

NORTE

INFRAESTRUCTURA:

LA RED DE AGUA POTABLE ATRAVIESA SOBRE EL LIBRAMIENTO NORTE (CARRETERA

TUXTLA GUTIÉRREZ- FRANCISCO VILLA) CON TUBERÍA DE 3" DE DIÁMETRO.

LA RED DE DRENAJE MUNICIPAL ATRAVIESA A UNA DISTANCIA DE 125.00 M, A LÍMITE DEL

PREDIO SOBRE EL LADO ORIENTE CON UN COLECTOR GENERAL DE 8" DE DIÁMETRO.

LAS LÍNEAS DE C.F.E, TELMEX Y TV SE ENCUENTRAN SOBRE EL MISMO LIBRAMIENTO

NORTE TUXTLA GUTIÉRREZ- FRANCISCO VILLA.

TODA LA INFRAESTRUCTURA DENTRO DEL FRACCIONAMIENTO SERÁ SUBTERRÁNEA Y POR

LO TANTO NO EXISTIRÁ CONTAMINACIÓN VISUAL DENTRO DEL MISM0.
 CASA LINDA
NMOBILIARIA
ranciscO
RACCTONAMIENTO

CARACTERÍSTICAS DEL FRACCIONAMIENTO

EL FRACCIONAMIENTO CUENTA CON 209 LOTES, DE LOS CUALES 198 SON LOTES
VENDIBLES DE 32,181.43 M2; 6 AREAS DE DONACIÓN Y 2 ÁREAS DE RESTRICCIÓN FEDERAL
(DONACIÓN TAMBIÉN) CON UN TOTAL DE 4,402.38 M2, 6 ÁREAS DE RESERVA TERRITORIAL DE
5,125.92 M2, UN BOULEVARD (JAVIER DE 16.00 M DE ANCHO), 3 AVENIDAS (AV. VALLADOLID,
CALLE MÁLAGA DE 8.00 DE ANCHO Y CALLE PAMPLONA DE 8.00 M DE ANCHO).

TABLA DE USOS DE SUELOS.

CONCEPTO ÁREA EN M2

ÁREA VENDIBLE 32,181.43 M2

AREA DE DONACIÓN 4,402.38 M2

ÁREA VIALIDAD GENERAL 12,777.45 M2

RESERVA TERRITORIAL 5,125.92 M2

TOTAL DEL PREDIO 54,487.18 M2

ARO. JUAN CAR S tJLNA GRAMAD03

ED.PROFESIONMAL
2283958
MOGJ710810VO
1a. AEDA NORTEPONIENTELS
PREFORWA
WE1LAMPLORES,
CHIAPAS
 ASA LINDA
INIMOBILIARIA
rancisCO

INSTALACIÓN (HIDRO- SANITARIA Y ELÉCTRICA)

INSTALACIÓN ELÉCTRICA:

INSTALACIÓN OCULTA CON SALIDAS A CENTRO DE CARGA Y CONTACTOS CON

ELECTRODUCTO, CAJAS CUADRADAS DE 8 X8 GALVANIZADAS, CHALUPAS GALVANIZADAS DE 5 X 10,
BASE PARA MEDIDOR, CENTRO DE CARGA SQUARE D Q02.

INSTALACIÓNHIDRÁULICA- SANITARIA.

LA TUBERÍA Y CONEXIONES INTERIORES DE CPVC, DIÁMETROS DE % Y 4, PARA

LAS SALIDAS DE AGUAS NEGRAS SE UTILIZARA TUBERÍA DE PVC SANITARIA DE 2 Y 4, LA DESCARGA
SE HARÁ A LA RED GENERAL CON TUBERÍA DE 6, LOS REGISTROS SANITARIOS SON HECHOS DE
LADRILLOROJO COMÚN Y ASENTADO CON MORTERO DE CEMENTO - CAL - ARENA.

EL DRENAJE PLUVIAL ESCURRE EN LAS CALLES HASTA LLEGAR A UN DERECHO DE PASO QUE DRENA
LOS ESCURRIMIENTOs
 ASA LINDA
NMOBILIARIA
rancisCO
RACCiON A MICNT

ACABADOS EN VIVIENDAS

EN EL INTERIOR LOS MUROS DE LAS VIVIENDAS TIENEN UN ACABADO ESPONJEADO FINO Y COMO
ACABADO FINAL PINTURA VINILICA, EL PLAFON TIENE UN ACABADO PULIDO cON CEMENTO
BLANCO

EN LOS BAÑOS SE COLOcO AZULEJO DE 20 X 30 A UNA ALTURA DE 2.20 MTS EN REGADERA, LOS
ACCESORIOS Y MUEBLES DE BAÑO SON LINEA COMERCIAL MODELO DICA CON INODOROS cON
DESCARGA MAXIMA DE 5 LITROS.

LA COCINA CUENTA CON UNA TARJA DE ACERO INOXIDABLE MARCA TEKA.

LAS VENTANAS SON DE ALUMINIO COLOR BRONCE CORREDIZAS DE CRISTAL FILTRASOL CON
MOSQUITERO.

LAS PUERTAS DEL EXTERIOR SON DE ALUMINIO DE ACERO DE 90 X 2.13 M COLOR BLANCO, LAS
PUERTAS INTERIORES SON DE MADERA COLOR CHOCOLATE.

LOS PISOS sON CERAMICOS DE 33x 33 MARCA INTERCERAMIC TEJAS FROST.

LA LOSA DE AZOTEA ESTA IMPERMEABILIZADA CON ACABADO REFLECTIVO CON GARANTIA DE 5

AÑOS.

LOS CONTACTOS Y APAGADORES DE LAS CASAS SON DE TIPO INTERCAMBIABLES MARCA BTICINO

LAS HUELLAS DE ESTACIONAMIENTO SON DE CONCRETO.

EL SISTEMA DE BOMBEO DE LA CISTERNA ES A TRAVEZ DE UNA BOMBA DE AGUA DE % HP.

EL TINACO DE AGUA MARCA ROTOPLAS CON UNA CAPACIDAD DE 750 LT CON UN ELECTRONIVEL
MARCA ALTAMIRA.

LA TEJA UTILIZADA EN EL AREA DE MARQUEZINA ES DE LA MARCA DOCAL

ARG. JUAN CAR SMULINA GRANADOS

CED. PROFESIONAL
3958
MOGJ710810VD1
la. AVENIDA NORTE PONIENTE 235
REFORMA
VILLAFLORES, CHIAPAS
 ASA LINDA
NMOBILIARIA
rancisCO
RACCIONANTLN O

MEMORIA CONSTRUCTIVA

CISTERNA: CON CAPACIDAD DE 8000 LTS, cON MUROS DE 15 CMS DE ESPESOR CONSTRUIDOS CON
TABIQUE 13X28x10 CM, CON UN PISO DE CONCRETO DE FC DE 250 KG/CM2, ARMADAS CON
VARILLAS DE 3/8 Ø EN AMBOS SENTIDOS A CADA 20 CMS, Y UN ESPESOR DE 12 CM, SU ACABADO
EN MUROS ES PULIDO FINO DE CEMENTO.

RELLENOS Y EXCAVACIONES: SE REALIZA UNA EXCAVACIÓN DE 4OCM DE PROFUNDIDADY

RELLENO CON MATERIAL MEJORADo cOMPACTADO AL 95% PROCTOR EN DOS CAPAS DE 20CM
PARA RECIBIR LA LOSA DE CIMENTACIÓN

CIMENTACION: CONSTRUIDA A BASE DE UNA LOSA DE CIMENTACIÓN, DESPLANTADA SOBRE UN

RELLENO DE PLATAFORMA, ARMADA CON UNA PARRILLA DE VARILLA NO. 3A CADA 40 CM Y UN
TENDIDO DE MALLA ELECTROSOLDADA 6/6-4/4, EN LECHO SUPERIOR DE LA LOSA CON
CONTRATRABES DE 15 X 20 ARMADAS CON 4 VARILLAS NO. 3 Y ESTRIBOS DE %A CADA 15 CM, LA
RESISTENCIA DEL CONCRETO ES DE FC 250 KG /CM2.

MUROS: cONSTRUIDOs cON TABIQUE DE 13/28-10 CMS Y JUNTEADO Y APLANADO CON

MORTERO.

CASTILLOS: SON DE 15 X 15 CM ARMADOS CON 4 VARILLAS DE 3/8 Y ESTRIBOS DE %A CADA 15

CM, FC = 200KG/CM2.

CADENA DE CERRAMIENTO: CADENAS DE 15 X 20 ARMADAS CON 4 VARILLAS NO. 3 Y ESTRIBOS DE

%A CADA 15 CM, LA RESISTENCIA DE CONCRETO ES DE FC 250 KG /CM2.

LOSA DE AzOTEA: ESTA ES DE 10 CM ARMADAS cON VARILLA DEL NO. 3 A CADA 40 CM Y MALLA
ELECTROSOLDADA 6/6-4/4 EN LECHO INFERIOR CON CONCRETO DE F'C DE 250 KG/CM2 ESPESOR
DE 10 CMS.

ARQ. JUAN CAR S ihJLINA GRANADOS

SED. PROFESIONA
228 3958
MOGJ710810VD
1a. AENIDA NORTÉ PONIENTE 239
NEORMA
VILLAFLORES CHIAPs
URBANIZACIÓN.
 CASALINDA
NMOBILIARIA
ranciscO
RA CCTO *AN

EL PROYECTO SE ENCUENTRA UNA ZONA DESTINADA PARA DESARROLLO URBANO CON LOTES

PARA CASA HABITAcIÓN. ESTA ZONA CUENTA CON UNA RED DE SERVICIOS MUNICIPALES BÁSICA

CON LA DISPONIBILIDAD DE SERVICIOS PARA REALIZAR ESTE PROYECTO (ELECTRICIDAD, AGUA

POTABLE, DRENAJE Y ALCANTARILLADO, ALUMBRADO PÚBLICo, VIABILIDADES Y ACCESOS,

SISTEMA DE RECOLECCIÓN DE BASURA). EN LA PERIFERIA DEL PREDIO SE ENCUENTRAN DIVERSOS

SERVICIOS cOMO, CENTRO DE SALUD, CENTROS COMERCIALES, CENTROS EDUCATIVOS, ESTACIÓN

PARA EL SUMINISTRO DE GAS, ENTRE OTROS. PARA EL DESARROLLO Y EJECUCIÓN DEL PROYECTO,

soLO SE REQUERIRÁ DE LA CONEXIÓN DE SERVICIOS BÁSICOS DE CONFORMIDAD CON LOS

LINEAMIENTOS QUE DETERMINA EL SERVICIO DE AGUA POTABLE Y ALCANTARILLADO DE

VILLAFLORES (SAPAM), LA COMISIÓN FEDERAL DE ELECTRICIDAD (CFE).

ECOTECNOLOGIAS:

INODORO CON DESCARGA MAXIMA DE 5 LITROS.

REGADERAECOLOGICA.

LAMPARAS AHORADORAS DE ENERGIA.

LLAVES VALVULAS AHORRADORAS DE AGUA DE COCINA.

LLAVES VALVULAS AHORRADORAS DE AGUA DE BAÑO.

BOILER DE RAPIDA RECUPERACIÓN.

ACABADO REFLECTIVO EN LOZA DE 79 M2, GARANTIA 5 AÑOS

AISLANTE TERMICcO EN LOZA 79 M2.

ATENTAMEDPTE.

CASA LINDANMØBILIARIA DEL SUR SA DE CV.

DRO. ARQ/UAN CARLOS MOLINA GRANADOS
CED. PROFESIONAL 2283958

ARO. JUANCAR S MLINA CnADOS

ED. PROFESIONL
2283958
MOGJ710810VD1
a. AVENIDA NORTE PONIENTE 235
REFORMA
VILLAFLORES, CHIAr.
 CASA
ASALINDA
INMOBILLIARIA
LINDA NMOBILIARIA DEL-SUR S.A. DE C.v.
AV. CENTRAL ORIENTE No. 34, VILLAFLORES,CH1APAS.
R.FC. CLI o80331 ATS

VILLAFLORES CHIAPAS A 24 DE MARZO DEL 2021.

AQUIEN CORRESPONDA:

ASUNTO: ESTUDIO DE IMPACTO AMBIENTAL.

DE ACUERDO CON LA REGLAMENTACIÓN QUE SOLICITA EL

PROCEDIMIENTO DE REGISTRO UNICO DE VIVIENDA (RUV) 005 V.2 EN MI
CARÁCTER DE DIRECTOR RESPONSABLE DE OBRA HAGO MENCIÓN QUE
DURANTE EL PROCESO DE TRÁMITES PARA OBTENER LOS PERMISOS
CORRESPONDIENTES A LA CONSTRUCCIÓN DEL FRACCIONAMIENTO
HABITACIONAL "SAN FRANCIScO" UBICADO EN CARRETERA ENTRONQUE
A FRANCISCO VILLA DE VILLAFLORES CHIAPAS NO FUE REQUERIDO POR
LA SECRETARIA DE OBRAS PÚBLICAS Y DESARROLLO URBANO EL
ESTUDIO DE IMPACTO AMBIENTAL YA QUE EL FRACCIONAMIENTO SE
ENCUENTRA EN ZONA URBANIZADA.

SIN MÁS POR EL MOMENTO ME PERMITO ENVIARLE UN CORDIAL SALUDO.

ARG. JUAN CAR SMULINA G ADOS

ATENMFNTE.
MO 610v01
1a. AVENIA tePONIENTE25
ORMA
RES, CHIi.P3

ARQ. JUANCARLOS MOLINA GRANADOS

D.R.O. 2283958
 ASA LINDA
NMOBLARIA
CASA LINDA INMOBILIARIADEL
AV. CENTRAL SUR S.A. DE .v.
ORIENTE No. 34, VILLAFLORES.CHIAPAS
RFC CLI 080331 ATS

VILLAFLORES CHIAPAS A 04 DE FEBRERO DEL 2021.

A QUIEN CORRESPONDA:

POR MEDIO DEL PRESENTE LE INFORMO QUE LA PÓLIZA DE SEGURO PARA EL FRACCIONAMIENTO
SAN FRANCISCO UBICADO EN LA CIUDAD DE VILLAFLORES CHIAPAS.

NO APLICA
SIN OTRO PARTICULAR LE ENVIÓ UN CORDIAL SALUDO.

ARG
ATENTAMENTE
SMJLINA
.. ADOS
ROFESIOtAL
2283958
GJ710810V0
dA NORTE PU N
REFORMA
ARQ. JUAN CARLOS MOLINA GRANADOS
D.R.O. 2283958