Documentos de Académico
Documentos de Profesional
Documentos de Cultura
CONSULTA
CONSULTA
¿QUE ES?
El enfoque de Yellowfield es un modelo espacial-económico que Une a propietarios de viviendas, gobiernos
locales y promotores como propietarios de una empresa de gestión inmobiliaria Reconfigura físicamente (y
requiere demolición) grandes extensiones de áreas residenciales preexistentes para crear más viviendas
compactas, introducir un uso de la tierra más mixto y proporcionar una infraestructura comercial donde los
residentes, los desarrolladores y los gobiernos locales se beneficien por igual de los ingresos recurrentes
generados por el arrendamiento del espacio.
El uso mixto del suelo y los vecindarios transitables reducen la cantidad de uso del automóvil
Recicla espacio urbano que ya cuenta con infraestructura comunal y de transporte
La calidad del aire es mejor con la implementación de tecnologías de construcción más ecológicas y una
disminución en el uso del automóvil
BENEFICIOS SOSTENIBLES PARA LOS
MODELOS DE YELLOWFIELD
Los vecindarios se pueden reconfigurar para que sean más saludables y promuevan la vida activa y Crea un
vecindario de mayor valor y evita el desarrollo „fragmentado“ en pequeñas parcelas de tierra y Permite realizar
grandes correcciones en un espacio físico (mejores caminos, espacios abiertos, etc
Recicla espacio urbano que ya cuenta con infraestructura comunal y de transporte
La calidad del aire es mejor con la implementación de tecnologías de construcción más ecológicas y una
disminución en el uso del automóvil
DIFERENCIA
Cuando estos términos se asocian con proyectos de infraestructura, es probable que se refieran a la etapa en la que
el socio privado encontrará su despliegue físico preexistente. Generalmente, se mencionan en casos de
Asociaciones Público-Privadas (APP) o concesiones públicas. La más fácil de entender es greenfield: es aquella
situación en la que todavía no hay una estructura preexistente, todavía hay que hacer todo desde cero. El término
verde proviene de la referencia a la vegetación existente en el sitio. Cuando ya existe una estructura y el socio
privado asumirá los servicios de operación y mantenimiento, incluyendo la posibilidad de ampliaciones y mejoras,
el proyecto se clasifica como brownfield. La restauración de una instalación a su capacidad se denomina
renovación, mientras que la actualización de una instalación o edificio a los requisitos de uso actuales se
denomina modernización. Existe una variante de brownfield en la que los requerimientos de expansión del capital
físico instalado (CAPEX) son elevados en relación al existente, como si existiera también una porción
significativa de greenfield en relación al total involucrado en el mismo proyecto. Esta situación se puede clasificar
como campo amarillo. Algunos proyectos se desarrollan para adaptar o dar nuevos usos a instalaciones que, a
pesar de estar apoyadas en estructuras existentes, se encuentran en desuso, vacías, degradadas, deterioradas o
incluso en algún uso improvisado que no aprovecha su potencial real.