A NÁLISIS

ECONÓMICO
UNIVERSIDAD PRIVADA
ANTENOR ORREGO

FACULTAD DE
ARQUITECTURA,
URBANISMO Y ARTES
ESCUELA DE ARQUITECTURA

TRUJILLO- SECTOR CHICAGO

DOCENTES
ARQ. VALQUI CASTAÑEDA, JULIO
ARQ. GONZALES CASTILLO, RODIL

GRUPO 03

CASTILLO SILVA, JHON | GUEVARA MIRANDA, LUIZA | LANGLEY BENITES, GLEN | SANCHEZ REYES, BRISSA | TRONCOS GUERRERO,
ÍNDIC 1. ANALISIS DE
CHICAGO

E
o Invasión / sucesión
o Distribución de las actividades económicas
o Actividades económicas comerciales
o Actividades económicas informales
o Venta de producción agrícola y Actividades
comerciales de los alrededores
o Propuesta
o Casos análogos
 Área Residencial Mercado Ascomapat

INVASION / SUCESION Mercado Mayorista

Área Residencial
Maestro Homecenter
Terminal Terrestre

1.- DOMINIO DE UN GRUPO SOCIAL 2.- INICIO DE INFILTRACIÓN DEL ÁREA 3.- REACCIÓN POR MANTENER EL
CONTROL

El sector Chicago en inicios de los 50 mantenía el uso AÑO 1958 CREACION DE MERCADO AÑO 1980.- La estación del ferrocarril
residencial netamente MAYORISTA queda sin uso
4.- INVASIÓN DEL ÁREA 5.- REINTEGRACIÓN DEL ÁREA 6.- CAMBIO DE ESTATUS

AÑO 1995 – CREACIÓN DEL MERCADO AÑO 2005 – CREACIÓN DE AÑO 2010 – CREACIÓN DE
DISTRIBUCION DE LAS ACTIVIDADES ECONOMICAS Dueños de negocio o
empresarios
35%
INGRESOS ECONOMICOS

Empleados
24%
Inversionistas
6%

Profesionales indepen-
dientes
35%

3%
GRADO DE INSTRUCCION
21% 17%
SIN NIVEL
PRIMARIA
SUPERIOR TECNICO 10%
MAESTRIA/DOCTORADO
INICIAL 3%
4%
SECUNDARIA
SUPERIOR UNIVERSITARIO 42%

GENERO

FEMENINO
45%
MASCULINO
55%

EN LAS ZONAS RESIDENCIALES , DEL SECTOR UTILIZAN LA CALLE

COMO SU LUGAR DE EMPLEO, ELABORANDO TRABAJOS EN
MADERA Y FIERRO,O NEGOCIOS PROPIOS EN SUS VIVIENDAS , SIN
EMBARGO, ESTO PERJUDICA AL ASPECTO DEL PAISAJE URBANO POR
SU CONSTANTE CAMBIO DE USO.

Población ECONOMICA activa

NO PEA
30%

PEA
70%

EN EL SECTOR DE ESTUDIO PRESENTA UN INDICE DE POBREZA

MEDIA LO CUAL SE DEMUESTRA EN LA POBLACION ECONOMICA
ACTIVA, PUES DE UN 60% DE ESTA REALIZAN ACTIVIDADES EN EL
MISMO SECTOR, QUE TAMBIEN ES DENOTADO POR LA POBLACION
JOVEN , LA CUAL EN SU MAYORIA SE DEDICA AL COMERCIO.
AUTOR: MINISTERIO DE LA PRODUCCION, TRUJILLO Y EL
DESARROLLO INDUSTRIAL, SUNAT, TESIS,
 Equipamiento N°
ACTIVIDADES ECONOMICAS Comercial
Centros Comerciales 6
Mercados 3
3

Centros Comercial Mercados

COMERCIO %
Carnes 9
Agropecuario 7
Calzado 15
Ropa 14
Construcción 12
Taller Metalmecánica 4
Frutas y Verduras 9
Plásticos 8
Madereras 5
Cosméticos 5
Restaurants 3
Otros 7

Restau
Cos- rants Otros Carnes Agropecu
meticos 3%
Mader 7% 9% ario
eras 5% 7%
5%
Plasticos Calzado
8% 15%

Frutas-
verduras Ropa
12% Talleres 14%
4% Construccion
12%

Carnes Agropecuario Calzado Ropa

Construccion Talleres Frutas-verduras Plasticos
Madereras Cosmeticos Restaurants Otros
ACTIVIDADES ECONOMICAS INFORMALES
97 O
COMERCI

ITINERAN

813
TE
COMERCIO
CON UN
715 LUGAR FIJO

El horario de los comerciantes con

lugar fijo varía: por la mañana 5:00
am – 12:00 pm y la tarde 5:00 pm –
10 pm. Los productos que ofrecen son
principalmente alimentos al paso.
PRODUCCIÓN AGRICOLA Y COMERCIO EXTERIOR
PRODUCCIÓN AGRICOLA EXTERNA
INVERSIONES Y DISTRIBUIDORA MORENO SAC
AGROTECSOL
AGROPECUARIA CHIMU S.R.L
AGROTECNOLOGÍA INTEGRAL E.I.R.L
AGROMOCHICA
AGROPECUARIA PROAGRO
AGROPECUARIA JAOS S.A.C
UNIÓN AGROPECUARIA AGROPECUARIA CHIMU S.R.L

PRODUCCIÓN AGRICOLA
SECTOR
1

EXTERIOR

TIPO DE ACTIVIDAD CANTIDAD

COMERCIO MERCADO 50

TIENDA DE ROPA/ 11
REGALO

GALERIA TEXTIL 2

GALERIA DEL CALZADO 2

COMERCIO EXTERIOR
3%
15%

15%
68%

COMERCIO MERCADO TIENDA DE ROPA/REGALO

GALERIA TEXTIL GALERIA DEL CALZADO
 PROPUESTAS
CENTROS
PLAZA
COMERCIALE
S
S

PROPUESTA URBANA CONJUNTO

RESIDENCIAL
EQUIPAMIENTOS
EDUCATIVOS Y DE
DEPORTE

JUSTIFICACIÓN DE ELLAS
PROBLEMATICA PROPUESTA
En 1957 se inagura el MZP (MERCADO ZONAL
PALERMO) siendo el mayor centro de abastos de Intervenir el emporio comercial albarracin, reestructurando tal, de
la ciudad. manera que se logren espacios públicos de agradable transición e
instancia en medio de este.

Debido al terremoto del 1970 se genero una densa La gran mayoria de comerciantes del sector residen fuera de este.
migración a Trujillo, procedentes de la sierra de la Buscamos que esta población tenga acceso a un plan de vivienda
libertad, ancash, Lambayeque, piura y Cajamarca. social en el cual consigan su dep. en los pisos superiores a donde
Originando asi el comercio informal. laboran. De este modo formalizamos ambas partes.

En el 2019 se da la reubicación de ambulantes en
el centro comercial plaza de toros. Pero terminan
volviendo al sector.
Debido a que es una zona comercial muy marcada los
residentes laborales de este sector no querrán moverse,
es por esto que se propone empaquetar manzanas con
usos comerciales, creciendo de manera vertical con
galerías, vivienda, talleres entre otros.

EN CUANTO A LOS FLUJOS EN CUANTO A LAS MANZANAS A REUBICAR

6 MANZANAS/ 293 LOTES
➔ E s el punto de encuentro de todos los flujos
EDADES
➔ Lugar óptimo por la gran concentración de
: 0-12
persona (aprox 5000)
➔ Cercanía a l Mercado, el centro 13-19 Población:
20-29 1010
histórico y al coliseo gran chimú
➔ Accesible 30-49
50-64
EN CUANTO A LAS VISTAS DEL PROYECTO 65+

NUESTRO OBJETIVO
Generar espacios públicos que permitan albergar una gran cantidad de personas, convirtiéndose en un
punto de encuentro, con el fin de realizar distintas actividades comerciales, a su vez generar un
conjunto residencial para los involucrados. Buscando una distinción de usos por zonas e incluso
por niveles.
 PROPUESTAS
USUARIOS Y SUS ACTIVIDADES
Turismo
Construcción Comercio Construcción Comercio

JUSTIFICACIÓN DE ELLAS TEMPORALES / Agricultura Pesca RESIDENTES

Agricultura Pesca
CLIENTES,
VISITANTES

ANÁLISIS S O C I O E C O N Ó M I C O Ganadería Ganadería

INGRESOS POR SECTOR PRESUNTOS INVERSORES El financiamiento de proyecto estará a

La municipalidad de Trujillo y el gobierno cargo del Gobierno Regional,
INGRESOS ECONOMICOS
Dueños de regional de Trujillo son los entes considerando la ejecución del
Empleados
negocio o
24%
gubernamentales que van a promover proyecto en su Programa de
empresarios Inversionistas el proyecto .
35% 6% Inversiones
107, 000 soles
Profesionales N E C E S I DA D E S
independi-
entes
35%
Económicas Sociales Culturales
NO
PEA
Una vivienda adecuadamente diseñada

Apoyo al sector educativo de Chicago

Población ECONOMICA activa
30%

ambulante y mejorar las sensaciones.

Los mercados y centros comerciales

incorporando la idea de un parque

actividades culturales y artísticas
niños, jóvenes y adultos mayores
Mejorar la calidad de asistencia de

Áreas recreativas con un público

en función de las características,
necesidades y expectativas de la

Generar ambientes para realizar

comerciantes para que puedan

población del sector. Sin olvidar

existentes. Erradicar el comercio

biblioteca como lo propuso la

impulsen al sector comercial,

mantener un costo accesible.

divulgar su arte al público.

donde puedan desarrollar

Apoyo a los artesanos y

PEA

artesano y agricultor
70%

municipalidad
POBLACIÓN POR EDADES

objetivo de

ferias que
EDADES:
0-12
Población:
13-19
20-29
6732
P R O P U E S TA S
30-49
CONJUNTO GALERIAS Y SALA DE
50-64 INTERVENCION ÁREAS PARQUE
HABITACIONAL ÁREA EXPOSICIÓN
65+
AL MERCADO RECREATIVAS BIBLIOTECA
ECONOMICO RECREATIVA TEMPORAL
Casos
Análogos
PUERTA DEL SOL UBICACIÓN:
ESPAÑA MADRID

DISTRIBUCION DE LA POBLACION DE
LAS PRINCIPALES CALLES DE MADRID

Realizar un diagnóstico integrado de la problemática de la

Puerta del Sol y su entorno, con especial énfasis en los
aspectos paisajísticos y de los conflictos de usos y
actividades, pero sin olvidar las dinámicas demográficas y
procesos que está sufriendo .

Para logar un diagnóstico y una solución de ese tipo no se

puede olvidar que la Puerta del Sol no está aislada sino que
forma parte un conjunto histórico y de un barrio, por lo que se
va a considerar un ámbito doble, la plaza y su zona de
influencia
CENTRO DE
INFORMACIÓ
N
PUERTA DEL SOL UBICACIÓN:
ESPAÑA MADRID

CENTRO DE
INFORMACIÓ
N
PUERTA DEL SOL UBICACIÓN:
ESPAÑA MADRID

LEYENDA
PEATONALIZACION PUERTA ZONA PEATONAL
EXISTENTE
DEL SOL AMPLIACIÓN
PEATONAL
ZONA
CAMBIO DE SENTIDO

EDIFICACIÓN
Junto a la plaza, son también peatonales la calle Mayor a su paso
por la Puerta del Sol; la calle Alcalá, entre Sevilla y la Puerta del
Sol; la Carrera de San Jerónimo, entre la plaza de Canalejas y
Sol; la calle Espoz y Mina, entre la calle de la Cruz y la Carrera de
San Jerónimo; y la calle de la Victoria, entre la calle de la Cruz y la
Carrera de San Jerónimo. La calle de Esparteros cambia el
sentido de su dirección.

CENTRO DE
INFORMACIÓ
N
CONJUNTO HABITACIONAL MARSELLA
Arquitecto: Le Corbusier
Ubicación: Marsella, Francia
Años de Construcción: 1945-1952
Superficie Edificada: 67.320 m2
Uso: Residencial
Tipología Habitacional: Gran bloque pensado
como vivienda social colectiva y en la actualidad
usado por la clase media

CONTEXTO: Alternativa de cambiar el

esquema urbanístico y la distribución
de las áreas residenciales, en relación
con las fuentes de trabajo

CONCEPTO: Considerar en el mismo edificio todos

los servicios necesarios para la vida.

PUEBLO
VERTICAL

CENTRO DE
INFORMACIÓ
N
CONJUNTO HABITACIONAL MARSELLA
RELACIÓN INTERIOR-EXTERIOR

ESPACIO COLECTIVO
Planta libre en el primer piso que integra
jardines, lugares de esparcimiento y
circulaciones peatonales, además de
estacionamientos para vehículos y bicicletas

ESPACIO
COMÚN

CENTRO DE
ESPACIO INFORMACIÓ
PÚBLICO N
CONJUNTO RESIDENCIAL SAN FELIPE
Ficha Técnica:
Contexto Histórico

-Proyectista:
1era Etapa: Enrique Gobierno de Gobierno de
Ciriani Manuel Prado Belaunde Terry
2da Etapa: Ramírez, 1era Etapa 3era Etapa
Smirnoff, Crousse,
1964 1965
Páez, Vásquez.
-Programa de áreas:
Área de terreno: 27 ha.
Área construida: 527,319 m2 1962 1964-1965 1969
Estacionamientos: 53610 2da Etapa
Se funda la Finaliza el
Ha/Ha: 319.25
Junta Nacional proyecto
de la Vivienda

-% Área Libre: 87.08

-Viviendas:
RESIDEN
Cantidad: 1599
CIAL
Área: 62.00m2-85.40m2
DISEÑAD
A POR
CIRIANI MÓDUL
Emplazamiento O2

Departamento: Lima MÓDULO

Provincia: Lima 1
SENDAS
Distrito: Jesús María VEHICULA
Urbanización: San RES
MÓDUL
Felipe O3

CENTRO DE
INFORMACIÓ
N
 CONJUNTO RESIDENCIAL SAN FELIPE
Equipamientos:

LEYENDA
Educación

Comercio

Salud

Centro Cultural
Peruano Japones

Parroquia

COMERCIO VECINAL

CENTRO DE
INFORMACIÓ
N
ANÁLISIS DE CASOS- “MERCADO MODELO DE
ANÁLISIS DE CASOS: ASPECTO CONTEXTUAL CHICLAYO”

FICHA TÉCNICA UBICACIÓN

CONTINENTE:
AMERICA DEL
SUR

PAIS :
PERU

DEPARTAMENTO:
“MERCADO MODELO DE CHICLAYO” LAMBAYEQUE
ARQUITECTO: YASMIN MIRANDA BARDALES Ubicado en la calle Arica calle Cuglievan, Av.
AÑO: 2018 José Balta y Manuel Pardo, en la Urb. José
Leonardo Ortiz, creado por las autoridades
AREA:  39 718. 69 m2 municipales para el abastecimiento de la zona y
PROVINCIA:
PERIMETRO: 834.98 CHICLAYO sus alrededores.

FASE: ANTEPROYECTO

Docentes:
TALLER DE DISEÑO ARQUITECTONICO VI Sector: Av. España Av. Eguren-Mercado Mayorista Arq. Pesantes Aldana Karen
Arq. Zelada Bazán Cesar Miguel
ANÁLISIS DE CASOS: ASPECTO ESPACIAL

ACCESOS
PRINCIPALES
Av. Arica (2)

SECUNDARIOS
Av. Cuglevan (2)
Av. Manuel Prado (4)
Av. José Balta (2)

VEHICULAR
V.Particular (2)
V.Servicio (2)

Docentes:
TALLER DE DISEÑO ARQUITECTONICO VI Sector: Av. España Av. Eguren-Mercado Mayorista Arq. Pesantes Aldana Karen
Arq. Zelada Bazán Cesar Miguel
ANÁLISIS DE CASOS: ASPECTO FUNCIONAL

ZONIFICACIÓN

ZONA ADMINISTRATIVA

ZONA DE MERCADEO

Z. S. COMPLEMENTARIOS

Z. SERV. GENERALES

ZONA PÚBLICA

Docentes:
TALLER DE DISEÑO ARQUITECTONICO VI Sector: Av. España Av. Eguren-Mercado Mayorista Arq. Pesantes Aldana Karen
Arq. Zelada Bazán Cesar Miguel
ANÁLISIS DE CASOS: ASPECTO FUNCIONAL

CIRCULACIONES

VISTA
VERTICAL
ISOMÉTRICA
Rampas
|| Escaleras
| | | |
Ascensores

HORIZONTAL
| Peatonal
Publica
Vehicular

Docentes:
TALLER DE DISEÑO ARQUITECTONICO VI Sector: Av. España Av. Eguren-Mercado Mayorista Arq. Pesantes Aldana Karen
Arq. Zelada Bazán Cesar Miguel
PARQUE BIBLIOTECA LA QUINTANA
Arquitecto Ricardo La Rotta,
Medellín, Colombia.

• Arquitectura en la Pontificia
Universidad Javeriana de
Bogotá.

• Estableció su propio despacho

en 2002, en Bogotá.

• Edificio Centro Social Calle 94,

Parque-Biblioteca La Quintana
Tomás Carrasquilla, Facultad de
Arte y Diseño de la Universidad
de Bogotá Jorge Tadeo Lozano.
LOCALIZACIÓN ANTECEDENTES
MEDELLÍN,
COLOMBIA.
REACTIVAR VIDA SOCIAL
COMUNITARIA

INCLUSIÓN ENTRE
BARRIOS

ESTIMULAR CREACIÓN
ARTÍSTICA.

PROMOVER SISTEMA
BIBLIOTECARIO

AMPLIACIÓN DE
OFERTAS CULTURALES
LA QUINTANA ES LA Y ARTÍSTICAS
QUEBRADA QUE CORRE
ESTE-OESTE EN EL TERRENO.
ES UN ÁREA DESOCUPADA
CONCEPTO
A TRAVÉS DE UN ESPACIO
HETEROGÉNEO Y ABIERTO,
CREAR UN NÚCLEO
COMUNITARIO DINÁMICO.

IDEAS
PRINCIPALES
PÉRGOL FILTRA LUZ UNE PROTEGE
A Y RAYOS LOS DE LA
SOLARES. EDIFICI LLUVI
COMPOSICIÓN OS. A.
PARALELA REGULA PERMITE FLUJOS ESPACIO DE
A LA PENDIENTE. TEMPERATURA. DE AIRE. RECREACIÓN.

MULTIPLES ESPACIO ABIERTO A LA

TERRAZAS CON EXTROVERTID COMUNIDAD.
RECORRIDOS
VISTA. O.
POSIBLES.

UN EDIFICIO PARA CADA TIPO DE INCLUSIÓN DE ESPACIOS

PROGRAMA
ARQUITECTURA
• COMPOSICIÓN QUE NO
LUCHA CON LA
PENDIENTE SINO QUE LA
ACOMPAÑA.

• ACONDICIONAMIENTO
INTEGRACIÓN AL PAISAJE.
NATURAL DEL AIRE.

• LÚDICO.

• CONEXIÓN CON LA
COMUNIDAD.
GRACIAS
LINKOGRAFIA
https
://agua.inei.gob.pe/menu/?csrfmiddlewaretoken=bgTTqdE9Zut2mDU6XQFmfPlXJzklPDRB7Jkn8gxXz5shmm1OrpJpXn
RIHbNe9nGq&next
=
https://www.mivivienda.com.pe/PORTALWEB/promotores-constructores/pagina.aspx?idpage=82
https://ecomovilidad.net/madrid/historia-puerta-sol/
http://madridpaisajeurbano.es/wp-content/uploads/2017/07/Sol.-Estudio-de-necesidades.pdf
https://www.360enconcreto.com/blog/detalle/unite-habitation-marsella-francia-referencia-en-concreto
https://espaciollenovacio.wordpress.com/2013/06/07/unidad-de-habitacion-le-corbusier-marsella/

CENTRO DE
INFORMACIÓ
N