Faculta de arquitectura , urbanismo y territorio

LIMATAMBO
NORMATIVIDAD
PROFESOR:
SOLANGEL FERNANDEZ HUANQUI
TERESA ROMERO
INTEGRANTES :
1. Gutiérrez Perez, Rosa
2. Lozano Macedo, Miguel.
3. Salva Maldonado, Aurelio.
4. Quispe Ore, Luis David.
5. Vargas Pinto, Rosamel

Lima, Perú
2019-01
LIMATAMBO/ ÍNDICE

ÍNDICE

NORMA G.040 TODOS

GH0 20 DISEÑO DE VIAS / MOBILIARIO URBANO (2PERSONAS) DAVID Y
ROSA – AURELIO
TH010 APORTES ROSAMEL
PARAMETROS URBANISTICOS ANÀLISIS DE ARQUITECTURA MIGUEL
CAPITULO VI

HABILITACIONES PARA USO DE VIVIENDA

(URBANIZACIONES)
DEFINICIÓN
Son las destinadas a la edificación de viviendas para personas residentes .

APORTES DE AREAS (EN PORCENTAJES DE SUS AREAS BRUTAS) PARA FINES DE RECREACIÓN
PÚBLICA, PARQUES ZONALES Y SERVICIOS PÚBLICOS COMPLEMENTARIO, QUE DEBEN
EFECTUARLOS LOS DIFERENTES TIPOS DE HABILITACIÓN AREA TOTAL DEL TERRENO
PARA USO DE VIVIENDA EN FUNCIÓN DE SU TIPO DE DENSIDAD 471514

En la propia Entrega al Al servicio de Parques Gratuito Vendible

APORTE EN RECREACIÓN
APORTE EN PARQUES ZONALES
Tipo
Urbanización consejo provincial

APORTE PARA RECREACIÓN APORTE PARA APORTES PARA SERVICIOS PUBLICOS

Mínima

TOTAL APORTES EDUCACIÓN

FACULTAD DE
PARQUES ZONALES COMPLEMENTARIOS GRATUITOS
OTROS FINES ARQUITECTURA,
Al ministerio de Para otro Vendible
Educación fines mínimo
URBANISMO Y
1 8% 4% 2% 2% 1% -- 13%
TERRITORIO
2 7% -- 2% 2% 2% -- 13%
NORMATIVIDAD
3 9% -- -- 2% 2% 2% 13%
CATEDRA:
4 11% -- -- 2% -- 5% 13% • FERNANDEZ HUANQUI,
SOLANGEL
5 24% -- 1% 2% 2% 12% 31% • ROMERO, TERESA

ALUMNOS:

• GUITIERREZ PEREZ,
TIPOS DE HABILITACIONES EN FUNCIÓN DE LA DENSIDAD MAXIMA ROSA
PERMISIBLE • LOZANO MACEDO,
MIGUEL.
TIPOS Densidad Área Frente mínimo Clase de vivienda observaciones
por Ha. bruta Mínima de lote • SALVA MALDONADO,
1(*) 50 hab. 600 m2 15.00 m. Unif.
AURELIO.
2 110 hab. 300 m 2
10.00 m. Unif. • QUISPE ORE, LUIS
3 160 hab. 160 m2 7.50 m. Unif. DAVID.
4 330 hab. 90 m2 6.00 m. Unif. •
5 400 hab. 450 m2 15.00 m. Multifam.
VARGAS PINTO,
TEMA:

coeficiente edificación
ROSAMEL.
máx 24
NOTAS
1.- Los propietarios de las habilitaciones podrán adoptar densidades menores a las establecidas en los planos de zonificación aprobados LIMATAMBO
oficialmente siempre que provean todos los servicios y
cumplan con los aportes.
2.- Cuando en una habitación se considere zonas de construcciones familiares
, el área mínima de los lotes será de 200m2 . Manteniéndose siempre la densidad máxima permisible
3.- en los casos de habilitaciones para vivienda multifamiliar con coeficiente de edificación mayores de 2,4 se aumentará el área promedio y
frente mínimo de los lotes en 2% por cada 0.1 de incremento de dicho coeficiente

A-3
4.- el tipo 4, será sólo para proyectos integrales con
construcción simultanea
5.- Podrán existir tipos de densidad menor a la del tipo I en las zonas que para tal fin se especifiquen en los planos estudios de zonificación
con las características que éstos señalen
ÁREAS DE RECREACIÓN PUBLICA
Área mínima 1600 m2
Ancho mínimo 30 m
Accesibilidad por vías
publicas
los parques seran ubicados
dentro de la habilitación de
manera que no hay lote
cuya distancia , al parque
sea mayor de 250m aprox.
MANZANA
las longitudes máximas de las
manzanas comprendidas entre
las calles
de transito vehicular seran de
300m las manzanas cuya
longitud sea mayor de
200m debe ser provistas de un
pasaje para peatones
El diseño considerará: el Área por habilitar sea el Área por habilitar sea
forestación , bancas , superior a 6has e inferior a superior a 6has e inferior a
senderos , iluminación , 100has. Se 100has. Se
tratamientos superficies, considerará por lo menos considerará por lo menos
etc un parque con una un parque con una
superficie no menor a 30% superficie no menor a 30%
FACULTAD DE
ARQUITECTURA,
URBANISMO Y
TERRITORIO
NORMATIVIDAD
CATEDRA:
LOTES
• FERNANDEZ HUANQUI,
SOLANGEL
La profundidad de medida • ROMERO, TERESA
todos los lotes deberán de de un lote no podrá ser
tener un acceso directo mayor de 4 veces la
ALUMNOS:
desde la vía publica, longitud de
su frente, ni menor de • GUITIERREZ PEREZ, ROSA
15.00 m • LOZANO MACEDO, MIGUEL.
• SALVA MALDONADO,
AURELIO.
• QUISPE ORE, LUIS DAVID.
• VARGAS PINTO, ROSAMEL.
TEMA:
LIMATAMBO
A-3
TIPO 4 DE HABILITACION
URBANA DEL RNC

FACULTAD DE
ARQUITECTURA,
URBANISMO Y
TERRITORIO
NORMATIVIDAD
CATEDRA:

• FERNANDEZ HUANQUI,
SOLANGEL
• ROMERO, TERESA

ALUMNOS:

• GUITIERREZ PEREZ, ROSA

• LOZANO MACEDO, MIGUEL.
• SALVA MALDONADO,
AURELIO.
• QUISPE ORE, LUIS DAVID.
• VARGAS PINTO, ROSAMEL.

LEYENDA
TEMA:
RECREACIÓN
EDUCACIÓN
OTROS FINES:
• Salud LIMATAMBO
• Comercio
• Otros usos

A-3
 FACULTAD DE
ARQUITECTURA,
URBANISMO Y
TERRITORIO
NORMATIVIDAD
CATEDRA:

• FERNANDEZ HUANQUI,
SOLANGEL
• ROMERO, TERESA
NORMA GH 0.020
ALUMNOS:
CAPITULO II

ARTICULO 5: ARTICULO 8:
• GUITIERREZ PEREZ, ROSA
TIPO DE VIAS VIVIENDA COMERCIAL INDUSTRIAL USOS
• LOZANO MACEDO, MIGUEL.
ESPECIALES • SALVA MALDONADO,
VIAS LOCALES PRINCIPALES AURELIO.
ACERAS O 1.80 2.40 3.00 3.00 2.40 3.00
• QUISPE ORE, LUIS DAVID.
VEREDAS • VARGAS PINTO, ROSAMEL.
ESTACIONAMIENT 2.40 2.40 3.00 3.00 - 6.00 3.00 3.00 - 6.00
O

PISTAS O SIN CON SEPARADOR CENTRAL 2 SIN SINSIN SIN

CALZADAS SEPARADOR MODULOS A CADA LADO DEL SEPARADOR 2 SEPARADOR 2 SEPARADOR 2 TEMA:
CENTRAL 2 SEPARADOR MODULOS DE MODULOS DE MODULOS DE
MODULOS 3.60 3.60 3.30 – 3.60
DE

3.60 3.00 3.300 CON SEPARADOR CENTRAL 2 MODULOS C/LADO

LIMATAMBO
VIAS LOCALES SECUNDARIAS

ACERAS O 1.20 2.40 1.80 1.80 – 2.40

VEREDAS

ESTACIONAMIENT 1.80 5.40 3.00 2.20 – 5.40

O

A-3
PISTAS O DOS MODULOS DE 2.70 2 MODULOS DE 2 MODULOS DE 2 MODULOS DE
CALZADAS 3.00 3.60 3.00
 NORMA GH 0.020

CAPITULO II
ARTICULO 11: LAS VIAS LOCALES SECUNDARIAS DE FACULTAD DE
HABILITACIONES RESIDENCIALES QUE CONSTITUYAN
acceso exclusivo a las viviendas, con transito vehicular y ARQUITECTURA,
peatonal, tendrán como mínimo 7.20m de sección de circulación URBANISMO Y
TERRITORIO
ARTICULO 12: en lashabilitaciones residenciales donde se
propongan lotes con frente a pasaje peatonales deberán NORMATIVIDAD
proveerse áreas para el estacionamiento de vehículos a razón de
uno por lote CATEDRA:

• FERNANDEZ HUANQUI,
ARTICULO 16: los pasajes peatonales tendrán una sección igual SOLANGEL
a 1/20 de su longitud, con un minimo de 4 metros. • ROMERO, TERESA
ARTICULO 23: en las esquinas e intersecciones de vías se
ALUMNOS:
colocaran rampas para discapacitados para acceso a las
veredas, uniéndose las mismas sobre bermas o los separadores • GUITIERREZ PEREZ, ROSA
centrales. La pendiente de la ramba no será mayor al 12% y el • LOZANO MACEDO, MIGUEL.
ancho mínimo libre será de 0.90 m. de no existir bermas se • SALVA MALDONADO,
colocara en las propias veredas, en este caso la pendiente podrá AURELIO.
ser de hasta 15%. • QUISPE ORE, LUIS DAVID.
CAPITULO 3: • VARGAS PINTO, ROSAMEL.
ARTICULO 27: la área del aporte se calcula como porcentaje del
área bruta deducida la cesión para vías expresas, arteriales y TEMA:
colectoras, así como las reservas para obras de carácter regional
y provincial, los aportes para cada entidad se ubicara de manera
concentrada, siendo el área mínima la siguiente
Para recreación publica 800 mt2 LIMATAMBO
Ministerio de educación lote normativo
Otros fines lotes
normativos
Parques zonales lote normativo
ARTICULO 34: las áreas de recreación publica tendrán jardines,

A-3
veredas interiores, iluminación, instalaciones para riego y
mobiliario urbano. Se podrá proponer zonas de recreación activa
hasta alcanzar el 30% de la superficie del área de recreación
publica
 NORMA TH 0.010
ARTICULO 9
3. CORRESPONDEN A HALITACIONES URBANAS DE DENSIDAD MEDIA A SER
EJECUTADOS EN ZONAS RESIDENCIALES DE DENSIDAD MEDIA (R3)
4. CORRESPONDE A HABILITACIONES URBANAS DE DENSIDAD MEDIA A
SER EJECUTADOS EN ZONAS RESIDENCIALES DE DENSIDAD MEDIA (R4)

TIPO AREA MINIMA FRENTE TIPO DE

DE LOTE MINIMO DE VIVIENDA
LOTE

1 450 M2 15 ML UNIFAMILIAR

2 300 M2 10 ML UNIFAMILIAR
FACULTAD DE
3 160 M2 8 ML UNIFAM/MUL
TIFAM
ARQUITECTURA,
4 90 M2 6 ML UNIFAM/MUL URBANISMO Y
TIFAM

5 “ “ UNIFAM/MUL
TERRITORIO
TIFAM

6 450 M2 15 ML MULTIFAMILI
AR
NORMATIVIDAD
CATEDRA:

• FERNANDEZ HUANQUI,
ARTICULO 10
SOLANGEL
TIPO RECREACIO PARQUES SERVICIOS PUBLICOS • ROMERO, TERESA
N PUBLICA ZONALES COMPLEMENTARIOS

EDUCACION OTROS
NIVELES
ALUMNOS:

1 8% 2% 2% 1% • GUITIERREZ PEREZ, ROSA

2 8% 2% 2% 1% • LOZANO MACEDO, MIGUEL.
3 8% 1% 2% 2%
• SALVA MALDONADO,
AURELIO.
4 8% ------- 2% 3%
• QUISPE ORE, LUIS DAVID.
5 8% ------- 2% ------ • VARGAS PINTO, ROSAMEL.
6 15% 2% 3% 4%

TEMA:

LIMATAMBO

A-3
 NORMA TH 0.010

ARTICULO 11

TIPO CALZADAS ACERAS(VEREDAS) AGUA POTABLE ENERGIA TELEFONO

(PISTAS) ELECTRICA

A CONCRETO CONCRETO SIMPLE CONEXIÓN CONEXIÓN PUBLICO

DOMICILIARIA DOMICILIARIA DOMICILIARIO

B ASFALTO CONCRETO SIMPLE CONEXIÓN CONEXIÓN PUBLICO

DOMICILIARIA DOMICILIARIA DOMICILIARIO

FACULTAD DE
C ASFALTO ASFALTO CON SARDINEL CONEXIÓN
DOMICILIARIA
CONEXIÓN
DOMICILIARIA
PUBLICO
ARQUITECTURA,
D SUELO SUELO ESTABILIZADO CONEXIÓN CONEXIÓN PUBLICO
URBANISMO Y
ESTABILIZADO CON SARDINEL DOMICILIARIA DOMICILIARIA
TERRITORIO
E AFIRMADO CONEXIÓN DOMICILIARIA CONEXIÓN
DOMICILIARIA
POZO SEPTICO PUBLICO NORMATIVIDAD
CATEDRA:
F DISEÑO CONEXIÓN DOMICILIARIA CONEXIÓN POZO SEPTICO PUBLICO
DOMICILIARIA
• FERNANDEZ HUANQUI,
SOLANGEL
ARTICULO 13: LA CALIDAD MINIMA DE
OBRAS EN LAS HABILITACIONES PARA PARA
• ROMERO, TERESA
USO DE VIVIENDA O URBANIZACIONES PARA
FINES MULTIFAMILIARES SERA TIPO B.
ALUMNOS:

• GUITIERREZ PEREZ, ROSA

• LOZANO MACEDO, MIGUEL.
• SALVA MALDONADO,
AURELIO.
• QUISPE ORE, LUIS DAVID.
• VARGAS PINTO, ROSAMEL.

TEMA:

LIMATAMBO

A-3