ESCUELA PROFESIONAL DE ARQUITECTURA

cv

DISTRITO DE LOS OLIVOS

CENTRO CIVICO
PARTIDO ARQUITECTONICO
USMP

¿DÓNDE? ¿QUÉ?

¿CÓMO?
¿PARA QUIÉN?
EDUARDO VEGA MESTANZA
 ANALISIS DEL TERRENO
L1
U N

8 C

7
D
E

5
cv EDUCACION 3%
SALUD 1% COMERCIO VECINAL 3% 3 PISOS 46%
COMERCIO ZONAL 6% 2 PISOS 38%
OTROS USOS 2%
4 1 PISO 11%
RESIDENCIAL MEDIA 70% AREA VERDE 15% VACIO 5%
3

TRAMA URBANA RADIOCÉNTRICA

LEYENDA:
CERRADA
VIENE PANAMERICANA NORTE HACIA 2 DE OCTUBRE
EL EJE HUANDOY
2 - SECTOR CON TEXTURA DENSA, PERFILES VIENE RÓMULO BETANCOURT DIVIDE EL SECTOR EN
MORFOLOGIA URBANOS NO MAYOR A 5 PISOS. UNA RED ORDENADA Y
VIENE PRÓCERES DE HUANDOY HACIA 2 DE OCTUBRE
- ZONA RDM ORGANIZADA Y OTRA
1
- SECCIÓN VIAL DE CANTA CALLAO SE VE VIENE CANTA-CALLAO HACIA 2 DE OCTUBRE IRREGULAR Y
INTERRUMPIDA. DESORDENADA.

HACIA EL TERRENO
Por su ubicación se
puede explotar
generando atractores CANTACALLAO AV. 2 DE OCTUBRE PAN. NORTE
hacia el terreno.
PANAMERICANA NORTE VÍAS SUR – NORTE
VÍAS OESTE – ESTE 1. AV. TOMAS VALLE
DESDE EL TERRENO
2. AV. A. GAMARRA AV. 2 DE OCTUBRE
A. AV. CALLAO – CANTA CANTACALLAO PAN. NORTE
3. AV. CARLOS IZAGUIRRE Estas visuales se dan
B. AV. HUANDOY 4. AV. LOS ALISOS hacia avenidas y calles
C. AV. METROPOLITANA 5. AV. NARANJAL de medio transito
D. AV. UNIVERSITARIA 6. AV. LOS OLIVOS vehicular. AREA CONSTRUIDA
E. AV. ANTUNEZ DE MAYOLO / 7. AV. CENTRAL
AV. LAS PALMERAS 8. AV. 2 DE OCTUBRE

C
EL LUGAR EN EL CUAL SE SITUARÁ EL PROYECTO, SE CARACTERIZA POR SER UN
SECTOR QUE TODAVIA ESTÁ EN CRECIMIENTO Y DESARROLLO, SE PUEDE NOTAR
VIVIENDAS EDIFICADAS SIN SUPERVISION TECNICA, COMERCIO INFORMAL,
INTERSECCION VIAL DE AV. 2 FALTA DE MANTENIMIENTO, LIMPIEZA, RIEGO, ENTRE OTROS FACTORES QUE
DE OCTUBRE CON
BETANCOURD MALOGRAN EL ORNATO URBANO Y PRESENCIA DEL SECTOR.
12:30 pm
AL RECORRER Y RECONOCER EL SITIO SE PUDO PERCIBIR SERENIDAD Y CALMA
A PESAR DE CONTAR CON VIAS DE TRANSITO MEDIO Y ALTO FLUJO PEATONAL,
SIN DUDA ES UN ZONA QUE NECESITA SER INTERVENIDA, EXPLOTADA Y
POTENCIADA, PARECE SER QUE UN CENTRO CIVICO RESPONDERÁ A ESTAS
6:20 am PREMISAS, GENERANDO UN VALOR SOCIOCULTURAL Y DE IDENTIDAD EN EL
18:04 pm
ACCESO A USUARIO RESIDENTE Y VISITANTE.
PARQUE PLAZA CIVICA

CALLE LOS LAURELES

SSO
“La arquitectura llega a su esencia cuando un «medio ambiente total se
15 KM/H
hace visible»,
INTERSECCION VIAL DE AV. 2
DE OCTUBRE CON CALLE
SUSANNE LANGER
LAURELES

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 ANALISIS DEL PROGRAMA
L2
P
1 EL PROGRAMA ARQUITECTONICO DEL CENTRO CIVICO SE PROPONE DESPUES DE HABER ANALIZADO EL DISTRITO Y HABER CONOCIDO SUS ASPECTOS FISICO NATURALES, FISICO
CONSTRUIDOS, FORTALEZAS, OPORTUNIDADES, DEBILIDADES Y AMENAZAS.
ORGANIGRAMA
INSTITUCIONAL
PRESIDENCIA EJECUTIVA

EL OBJETIVO ES SATISFACER LAS NECESIDADES DEL USUARIO, EN ESTE CASO LA POBLACION DE LOS OLIVOS, A TRAVES DE ZONAS Y AMBIENTES PARA LA PRACTICA DE
2 ACTIVIDADES SOCIOCULTURALES, DEPORTIVAS, SALUD Y SEGURIDAD. DIRECCION DIRECCION DE DIRECCION DE
DE ASESORIA PLANIFICACION Y PLANIFICACION Y
JURIDICA ORGANIZACION ORGANIZACION

C ZONA ADMINIST.
Cumplirá la función de servir
ZONA ATENCION MEDICA al ciudadano, se proponen
Esta área logra ser la más DIRECCION GENERAL
relevante, aquí podría ZONA ADMINIST. ZONA DE GUARDERIA zonas y ambientes que LOGISTICA ADMINISTRATIVO Y AREA CONTABLE
contenerse el sistema de directamente satisfagan sus FINANCIERO
progreso de la sector y del AREA ZONA VETERINARIA necesidades e
distrito.
ZONA FORMAT. AREA CENTRO CIVICO COMUNAL inconvenientes.
CULTURAL ZONA FINANCIERA
En estas zonas se plantean ZONA CULTURAL ZONA MUNICIPIO COORDINADOR GRAL
actividades de ADMINISTRATIVO
culturización y formación ZONA SERVICIOS ZONA DEPORTIVA
para el usuario (niños,
ESPACIOS PUBLICOS ZONA SEGURIDAD
jóvenes, adultos)

JEFATURA DE JEFATURA DE JEFATURA DE JEFATURA DE

CENTRO COMUNAL CULTURA E CENTRO SEGURIDAD
PLAZOTELA ANFITEATRO AREAS ESTACIONAMIENTO El objetivo en estas zonas es transmitir cultura y fomentar la SERVICIOS INVESTIGACION FINANCIERO
VERDES inclusión social a través de espacios públicos en el cual, las

C
personas puedan interactuar y relacionarse.

AREA CULTURAL AREA COMUNAL

2 PERSONAL ADMINISTRATIVO
2 ZONA ADMINISTRATIVA ..………………………… 98 m
ZONA ADMINISTRATIVA ………………….. 329 m PERSONAL DE SALUD
PERSONAL ADMINISTRATIVO
47 personas OFICINAS 30 personas PERSONAL DE GUARDERIA
VESTIBULO Y ADMINISTRACION PERSONAL DE SERVICIOS
AREA AREA
ZONA DE ATENCION MEDICA ……………………... 216 m
2
DOCENTES / ALUMNOS NIÑOS
2
CULTURAL COMUNAL
ZONA DE FORMACION ………………….. 667.4 m COMERCIANTES VISITANTES
ATENCION MEDIA 50 personas PERSONAL MUNICIPAL
VISITANTES
OFICINAS 2
ZONA DE GUARDERIA ………………………………. 358 m GUARDIANIA
TALLERES 198 personas
SERVICIOS DEPORTISTAS
GUARDERIA INFANTIL 80 personas
2
ZONA CULTURAL …………………………. 2458.50 m ZONA VETERINARIA …………………………………… 123 m
2
Área total
OFICINAS 2 POSTA VETERINARIA 34 personas
Área total ADIMINISTRAR
VESTIBULOS 3957.9 m
3317.3 m
2 MEDICAR
BIBLIOTECA 953 personas Aforo total ZONA FINANCIERA ……………………………………. 428 m
2 ADMINISTRAR
GALERIA DE EXPOSICION CUIDAR
AUDITORIO Aforo total AREA CAPACITAR AREA
SUM VESTIBULO CAJEROS 85 personas CULTURAL ENSEÑAR COMUNAL ENSEÑAR
AGENCIAS GUIAR E INFORMAR
2
ZONA DE SERVICIOS ……………………... 503 m
COMERCIALIZAR
1387 personas ZONA MUNICIPIO ……………………………………… 208 m
2
CUIDAR Y PROTEGER
VISITA Y CIRCULACION
900 personas HACER DEPORTE
RESTAURANTE
SERVICIOS 189 personas ACCESO LOBBY
55 personas
AREA DE APOYO DOCUMENTOS
COMERCIO AREA DE SERVICIOS
AREA
2
ZONA DEPORTIVA …………………………………..…. 1418 m CONSTRUIDA
REFERENCIAS NORMATIVAS 59 %
AREA LIBRE
GIMNASIO
PISTA POLIDEPORTIVA
450 personas
41 %
A TERRENO 2
RNE A0.40 EDUCACION RNE A.80 OFICINAS 16010.29 m
RNE A.050 SALUD RNE A.90 SERVICIOS COMUNALES 2
ZONA DE SEGURIDAD …………………………………..468.3 m
RNE A0.70 COMERCIO RNE A.100 DEPORTES A CONSTRUIDA 2
MONITOREO Y VIGILANCIA 116 personas 9457.76 m
R CASA DE FUERZA
GUARDANIA A CONSTRUIDA 2
6552.53 m

2
358 m
2 2 2
329 m
2
503 m
2
667.4 m
2
98 m 123 m 216 m
# PLANTAS
2
5 PISOS
2458.50 m
2
208 m
2 2
428 m 1418 m

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 IDEA RECTORA
L3
P
1 SEGÚN EL PLAN DE DESARROLLO CONCERTADO DE MUESTRA UNA VARIEABLE DE SOSTENIMIENTO DE LA INTERCULTURALIDAD Y LA INCLUSION SOCIAL COMO UNA DE LAS
PROBLEMATICAS A RESOLVER EN EL DISTRITO.
INTERECULTURALIDAD

AL HACER UN RECONOCIMIENTO DEL LUGAR, SE PERCIBE UNA FALTA DE COMUNION ENTRE PERSONAS CON CIERTO DIFRENCIA EN EL ESTADO SOCIECONOMICO, CULTURA,
2 LUGAR DE PROCEDENCIA, ZONA DE RESIDENCIA (MÁS ALEJADO A LA MUNICIPALIDAD) ENTRE OTROS, ESTOS SON PROBLEMAS QUE SE PRESENTAN Y QUE DEBERIA OPTARSE
HORIZONTALIDAD ADAPTABILIDAD

POR SOLUCIONARLO A TRAVES DEL PROYECTO ARQUITECTONICO “UNA ARQUITECTURA INTEGRAL Y HORIZONTAL”

M INTERACCION
HORIZONTALIDAD ADAPTABILIDAD
IGUALDAD INTERRELACION
• SE PROPONE UNA
HORIZONTALIDAD ARQUITECTURA
INTEGRE Y
QUE
GENERE
INTERACCION ENTRE LOS
INTERCULTURALIDAD INTEGRACIÓN USUARIOS, FOMENTANDO
INCLUSION SOCIAL ASI LA INTERCULTURALIDAD
COMUNICACION S/ S/
A TRAVES DE LA
INTERRELACION Y
CONVIVENCIA ARMONICA COMUNION ENTRE ESTOS.

ADAPTABILIDAD • LA HORIZONTALIDAD SE
PLANTEA EN LA MEDIDA
ARQUITECTURA HORIZONTAL, INTEGRAL Y ADAPTABLE
P
<< >> QUE TODAS LAS ZONAS
TENGAN LAS MISMAS
OPORTUNIDADES DE
DISFRUTAR DE ESPACIOS
ABIERTOS, AREAS
A ARQUITECTURA HORIZONTAL A.2 EL OBJETIVO ERA LOGRAR QUE LA VERTICAL Y LA
HORIZONTAL COMULGEN ENTRE SI.
A.4 DEFINIMOS LA HORIZONTAL A TRAVES DE PLATAFORMAS, ESTAS
PLATAFORMAS SE APOYAN EN UN EJE VERTICAL, AQUÍ VEMOS
COMUNES Y VISUALES.

LA CREACION DE UN CUERPO, AL CUAL DENOMINAREMOS

GRUPO X.
LOS ESPACIOS PUBLICOS AL EXTERIOR DE LOS EDIFICIOS SIRVEN PARA COMULGAR A LA PERSONAS, PARA
INTERRELACIONARSE Y CONOCERSE A TRAVES DE LA PRATICAS SOCIALES.

ESTE PROYECTO SE ENFOCA EN COMULGAR A ESTAS PERSONAS NO SOLO AL EXTERIOR DEL EDIFICIO, SINO
QUE EL MISMO EDIFICIO SE PARTE DE ESTA INTERRELACION A TRAVES DE LAS PLATAFORMAS SOCIALES QUE
CONECTARAN ENTRE SI CADA ZONA DEL CENTRO CIVICO.

VERTICAL HORIZONTAL TENIENDO EN CLARO LAS ESTRATEGIAS PARA FOMENTAR LA INTERCULTURALIDAD, LAS PLATAFORMAS
SOCIALES PROMOVERAN LA INTERACCION Y COMUNICACIÓN ENTRE EL USUARIO TENIENDO EN CUENTA LA
HORIZONTALIDAD, ES DECIR, TODOS TIENEN DERECHOS A SER TRATADOS IGUAL Y A DISFRUTAR DE AREAS
COMUNES.
A.1 A.3
HACER UNA ARQUITECTURA A DIFERENCIA DE LA CINTA INFINITA (EL CUAL ERA
HORIZONTAL EN UN PROYECTO COMO UNA BUENA OPCION PARA JUNTAR LA VERTICAL Y GRUPO X
ESTE, CON UN PROGRAMA AMPLIO ES HORIZONTAL SIN NINGUN PROBLEMA),
COMPLEJO. AQUÍ HACEMOS QUE LA VERTICAL QUEDA
SE OPTÓ POR TRABAJAR LA VERTICAL ATRAPADA POR LA HORIZONTALIDAD.
COMO HORIZONTAL…

UTILIZANDO ESTA DEFINICION DE INTERRELACION, SE OPTO POR

A.5 AUMENTAR EL GRUPO Y & Z, INTERGRANDOLO AL CUERPO POR
MEDIO DE SUS PLATAFORMAS.

B INTERRELACION DE ESPACIOS: B.3 ESTAS ZONAS COMPARTIDAS GENERAN

COMUNION (CONEXIÓN, COMUNICACIÓN)
ENTRE AMBOS ESPACIOS. + ADICION Y
ADAPTABILIDAD

B.1 PARTIMOS POR ESTUDIAR LA INTERRELACION

DE DOS ESPACIOS
ZONA ESPACIAL
COMPARTIDA

c
c GRUPO X GRUPO Y GRUPO Z

+
ADICION Y
ADAPTABILIDAD
AL ENLAZARLOS VEMOS QUE SUS CAMPOS
CONSIDERO ESTO COMO UNA ARQUITECTURA HORIZONTAL,
B.2 CORRESPONDIENTES
GENERANDO
COMPARTIDA.
UNA
SE
ZONA
SOLAPAN
ESPACIAL c AQUELLA COMPARTE SUS AREAS COMUNES Y HACE QUE TODOS
LOS USUARIOS POR IGUAL PUEDAN DISFRUTAR DE SUS ESPACIOS
A TRAVES DEL USO, DEL RECORRIDO Y LAS VISUALES; Y SOBRE
c TODO LA COMUNION CON OTROS USUARIOS.

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 EMPLAZAMIENTO
L4
L
LAS TRES FRENTES DEL TERRENO NOS
PERMITE APROVECHAR LA ACCESIBILIDAD Y
PARA EL PROYECTO DEL
CENTRO CIVICO SE PRESENTA VISUALES EN SU ENTORNO.
UNA TERRENO IRREGULAR,
UBICADO EN LA INTERSECCION EL ACCESO PRINCIPAL SERÁ POR EL
DE DOS EJES IMPORTANES DEL
DISTRITO. FRONTIS QUE ESTA EN LA AV. DOS DE
OCTUBRE, POR LA ORIENTACION Y EL
SE TIENEN TRES VIAS
PARALELAS PARA ACCEDER, RECORRIDO SOLAR DE ESTE A OESTE,
ESTAS TRES ESTAN ADEMAS DE ESTO PRESENTA LA
CONECTADAS POR LA AV. 2
DE OCTUBRE, UN EJE QUE SE SECCION VIAL MÁS AMPLIA.
PROYECTA COMO EJE
COMERCIAL.
SE TIENE COMO OBJETIVO

CENTRO CIVICO
cv INTEGRAR EL PROYECTO A SU
ENTORNO INMEDIATO A TRAVES

COLEGIO FUJIMORI DE UNA GRAN PLAZOLETA LINEAL

QUE CONECTA LA AV. 2 DE
EDIFICACIONES
OCTUBRE CON LAS CALLE LOS
AREAS VERDES LAURELES.

PARQUE PLAZA CIVICA

EL COLEGIO FUJIMORI
VIA PRINCIPAL LOGRA SER UNA BARRERA

VIA SECUNDARIA FRENTE A LOS VIENTOS

SSO PROVENIENTES DEL SSO,
VIAS ARTERIALES 15 KM/H
TAMBIEN FRENTE A LA OCASO
NODOS
SOLAR EN LAS TARDES.

TRAMA REGULAR
MANZANAS 20.00
COMPUESTAS POR LOTES
TRAMA IRREGULAR EN PARRILLA DE 8 x 20m LA DISTRIBUCION DE ZONAS
DESORDENADA 8.00
Dificulta la circulación en el sector. RESPONDE A LA ORIENTACION DEL
TERRENO, EL OBJETIVO ES EVITAR LA 14:10 PM
N EJE RECTOR
DIAGRAMA DE ZONIFICIACION ACCESOS Y FLUJOS ZONIFICACION MAXIMA RADIACION SOLAR EN LAS
ZONAS Y AMBIENTES QUE VAN A
18:05 PM
COMULGAR A LAS PERSONAS
12:30 PM
DURANTE MÁS TIEMPO, COMO SON
LAS OFICINAS, AULAS DE TALLERES,
SALAS CULTURALES.

ESTA ORIENTACION SE PUEDE

APROVECHAR COLOCANDO
ACRISTALAMIENTO PARA
9:15 AM
APROVECHAR LA LUZ NATURAL

N
ZONA ADMINISTRATIVA
ZONA DE FORMACION
ZONA CULTURAL ACCESO PRINCIPAL

ZONA DE SERVICIOS ACCESO SECUNDARIOS O E

ACCESO VECHICULAR A

ZONA ADMINISTRATIVA SOTANOS DE ESTACIONAMIENT. 6:03 AM

ZONAS DE SERVICIO COMUNAL
ZONA DEPORTIVA
FLUJO PRINCIPAL S
FLUJO SECUNDARIO
ZONA DE SEGURIDAD
CIRCULACION

S
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 ORGANIZACIÓN ESPACIAL
L5
O ESPACIO CON TRATAMIENTO
DE AREAS VERDE Y DE
ACTIVIDADES AL AIRE LIBRE.
ESPACIOS DEFINIDOS
ACCESO A
POR PLANOS
ESTACIONAMIENTO PREDOMINANTES
PLANO HORIZONTAL
EN SOTANO
QUE SE ELEVA,
DEFINE UN VOLUMEN
GRAN ALAMEDA CENTRAL ESPACIAL SITUADO
NUCLEO DE EN EL MISMO
NUCLEO DE
ARTICULACION TERRENO Y EL.
ARTICULACION
ENTRE ENTRE
PLATAFORMAS PLATAFORMAS

ESPACIO CERRADO VIRTUALMENTE

POR COLCHON VERDE, DANDO
PRIVACIDAD DE LAS OTRAS ZONAS
cv ESPACIO DILATACION
SEMIABIERTO DEL ESPACIO
PLAZOLETA DE INICIO DE
ALAMEDA INTERIOR POR LA DOBLE ALTURAS
AV. BETANCOURD

ESPACIO SEMIABIERTO NUCLEO DE ARTICULACION

ENTRE PLATAFORMAS

ESPACIO DE ENCUENTRO Y ACCESO

HACIA AL CENTRO DESDE LOS SECTORES
ALEDAÑOS UBICADOS A SUR DEL ESTOS NUCLEOS DE ARTICULACION DE PLATAFORMAS
TERRENO POR LA AVENIDA BETANCOURD
COLEGIO Y LA CALLE LOS LAURELES. SERVIRAN PARA LA CIRCULACION VERTICAL (CAJA DE
FUJIMORI ESCALERAS Y ASCENSORES) Y TAMBIEN COMO POZOS
DE VENTILACION E ILUMNACION.

ACCESO A
ESTACIONAMIENTO
EN SOTANO

ESPACIOS
DILATADOS POR
DOBLES ALTURAS

ESPACIOS DEFINIDOS MODULO TIPO A MODULO TIPO B MODULO TIPO C MODULO TIPO D
POR PLANOS
PREDOMINANTES
ESTARA CONFORMADO CONSTA DE UNA CONFORMADO POR UNA
ESTE MODULO ES UNA
POR UN PASILLO CENTRAL, DISTRIBUCION LINEAL DE DISTRIBUCION
COMBINACION ENTRE EL
ALREDEDOR DE ESTE SE AMBIENTES ALREDEDOR DE INTERCALADA
TIPO B Y D, LA IDEA ES
ORGANIZARAN LOS UN PASILLO BALCON CON GENERANDO VACIOS EN
GENERAR VISUALES DESDE
AMBIENTES. VISUALES HACIA EL EL INTERIOR DEL MODULO.
EL INTERIOR.
EXTERIOR.

ESPACIOS CENTRIPEDOS

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 COMPOSICION FORMAL
L6
C
PLATAFORMAS Y PARALELEPIPEDOS QUE SE DISTRIBUYEN
ALREDEDOR DE UN PASAJE CENTRAL EN FORMA ENCADENADA.

PARALELEPIDO PLATAFORMA

+ +
HORIZONTAL VERITICAL

ESTE EQUILIBRIO SE DARÁ EN TODA

LA HORIZONTALIDAD DE. CONJUNTO

PLATAFORMAS QUE SE CONVIERTEN

EN VOLUMEN PARA LUEGO
ADICIONAR Y SUSTRAER MASA,
CREANDO UN JUEGO DE LLENOS Y

CONJUNTO DE PARALELEPIPEDOS Y VACIOS DEL ESPACIO.

ELEVACION A
PLATAFORMAS SOBREPUESTOS Y
ASOCIADOS SOBRE UN MISMO
NUCLEO DE ARTICULACION,
OPTANDO POR LA INTEGRACION Y
PROPIEDAD DE ADAPTARSE.

ELEVACION B

ESTA ARTICULACION PERMITE TRABAJAR

CON VARIAS PLATAFORMAS

TIPOS DE ARTICULACION INTERGRADAS Y GENERAR UNA

VOLUMETRIA COMPUESTA POR CUERPOS
INTERRELACIONADOS EN FORMA DE
ENCADENAMIENTO.

EN CUANTO A LA PLASTICIDAD DE LAS SUPERFICIES DE LOS VOLUMENES SE

PROPONE QUE ALGUNOS SEAN ACRISTALADOS PARA
APROVECHAMIENTO DE ILUMINACION OTROS REVESTIDOS UNA FRANJA
INCLINIADA EN DIAGONAL Y OTROS POR MEDIO DE CELOSIAS
METALICAS PARA PROTEGER DE LA RADIACION SOLAR.
AL SUSTRAER MASA EN EL VOLUMEN PESADO SE FORMA UN COMPOSICION DE LLENOS Y
VACIOS EN LA HORIZONTAL Y LA VERTICAL.

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