UBICACIÒN El área de estudio se encuentra ubicado en la comuna 3,
mas
precisamente en el barrio “el Carmen”, en la ciudad de Ibagué.
Limita al norte con el barrio” Inem” y al Este con el barrio
“Belalcázar”, los cuales se encuentran ubicándose la misma
comuna 3; al Sur con el barrio “Estación” y al Oeste con el
barrio “Interlaken”, los cuales se encuentran ubicados en la
comuna 1.
Está ubicada estratégicamente en
una zona de actividad comercial y
de servicios de los cuales predomina
el servicio de mantenimiento, por
otro lado, se identificó el uso de
suelo de manera residencial. Su
inmediatez con la comuna 1 le
permite una conexión directa con la
zona de actividad industrial, lo cual
le da un plus positivo en términos de
comercio. También, se identificó la
cercanía con la zona de actividad
IBAGUÉ institucional.
SISTEMA VIAL
La carrera 5 y la av. Guabinal
Sobre las zonas limítrofes del área de estudio
se hayan vías arteriales, tales como: av. comunican el área de
Guabinal, carrera 5, calle 19 y calle 25. Y, en intervención con el resto de la
el interior del área de estudio se encuentran ciudad en sentido oeste-este y
este-oeste, potencializando la
vías colectoras, las cuales son: carrera 6,
calle 20, calle 21, calle 22, calle 23 y calle 24. zona. Y la calle 19 y 25 lo
comunican en sentido norte-sur
y sur-norte, contribuyendo al
crecimiento de carácter
comercial y de servicios.
Las calles 20,21,22,23,24 y la
carrera 6, contribuyen al flujo
Área de estudio
vehicular y peatonal
conectándose con las vías
Vía arterial
arteriales ya mencionadas
Vía colectora anterior mente.
PERFIL VIAL ANALISIS DE ALTURAS
2 PISOS
3 PISOS
4 PISOS O
MAS
Se evidencia que en el sector las viviendas de 2 pisos son las
que predominan en el polígono, y las de 1 piso son las de
menor tienen presencia, también contamos con algunas de 3
pisos y edificios de mas de 4 pisos.
USOS DEL SUELO
RESIDENCIAL COMERCIO
Se evidencio el mal estado en ESPECIAL
EQUIPAMIENTO
EQUIPAMIENTO
algunas vías colectoras EDUCATIVO
RELIGIOSO
(Diagonal 19, carrera 5ª (entre EQUIPAMIENTO
calle 22 y 23), calle 22 (entre DE B.S.
carreras 8 y 7), carrera 7 (entre
calles 25 y 24) y sobre las
carreras séptima y sexta.
Sobre la carrera quinta y sexta,
en sentido oriente-occidente y
occidente-oriente, se evidencia
un arduo tránsito de 1,2 1,2
mercancías, transporte público 1,4
y particular que comunica el El polígono muestra que el
7,9
área de estudio con el resto de uso con mas presencia es el
3,2
la ciudad. Además, en horas
comercio especial, seguido
pico se presenta una amplia
del residencial.
congestión vehicular.
FITOTECTURA

OCOBOS OTROS

AGUACATE PALMA ARECA

PAYANDE CARBONEROS

SAMAN

OCOBOS AGUACATE El polígono de intervención encontramos 249

arboles los cuales se encuentran en un
buen estado fitosanitario ,están distribuidos
por separadores andenes y zonas blandas,
los cuales el 50% son tipo 2, el 40 % tipo 1,
y el otro 10% son mas de tipo 3.

PAYANDE

OTROS

ARBOLADO URBANO

PALMA ARECA CARBONEROS SAMAN

Vemos que el 54% de los

arboles se ubican sobre la
avenida Guabinal, el 22% se
ubica sobre la Cra 25ª, el 14%
sobre la carrera 5 y el 10%
sobre la Cra 25
ANALISIS DE EQUIPAMIENTOS UNIVERSIDAD
SANTO TOMAS
CENTRO DE ESTUDIOS E
EQUIPAMIENTOS
INVESTIGACIONES FUNDACION
IBAGUE-TOLIMA TIPO EQUIPAMIENTO COBERTURA
UNIVERSITARIA EDUCATIVO
SAN MARTIN COLEGIO
RELIGIOSO
I -Universidad Santo Regional
SANTANDER Tomas
IBAGUE -Centro de estudios e Regional
EQUIPAMIENTOS DE ADMINISTRACIÓN
Cl 19 # 8-55
Cl 19 # 19-44 DE JUSTICIA Y CONVIVENCIA. N investigaciones
-Fundación Universitaria
COLFIT CENTRO DE
BIENESTAR FISICO Y Av. Guabinal # 19- SALUD San Martin
PSICOLOGICO 68 -Colegio Santander Regional
V Ibagué
EDUCATIVO
Cra 8 # 19-91 DEFENSORIA DEL -Liceo aprendamos
PUEBLO CENTRO MISIONERO jugando Urbana
BETHESDA E -Institución educativa Sectorial
Técnica Boyacá
Cl 19 # 8-3 Cra 8EQUIPAMIENTOS
# 19-2ª DE BIENESTAR SOCIAL N -Liceo Ibagué
CRECER IPS
T -Gimnasio gran Urbana
Colombiano school Sectorial

Cl 20 # 6-52 A Sectorial
Diagonal 19 # 6-79 E
-Centro Misionero Sectorial
R Bethesda
RELIGIOSO -Dios es amor Iglesia Sectorial
LICEO QI Pentecostal
APRENDDAMOS
JUGANDO
ADMINISTRACION
O
U DE JUSTICIA
-Sede Fiscalía
-Defensoría del pueblo
Urbana
Y
I CONVIVENCIA Urbana
-Crecer IPS Sectorial
Diagonal 19 # 6-75 LICEO IBAGUE P SALUD
-Colfit centro de
A bienestar físico y Sectorial
GIMNASIO GRAN
INSTITUCION EDUCATIVA COLOMBIANO psicológico
Área de estudio ubicada en la ciudad de SEDE FISCALIA
TECNICA BOYACA DIOS ES AMOR IGLESIA
CENTRO DE SCHOOL M Los equipamientos que se encuentran
PENTECOSTAL BIENESTAR -Centro de estimulación
ESTIMULACION Y REGIONAL
Sectorial
Ibagué; comprendida en la comuna 3, barrio DIVERSION I en el polígono de intervención en su
mayor
SOCIAL
parte son
y diversión
EDUCATIVOS, 17%
el Carmen que se limita entre las carreras 5
y 8va, entre calles 19 a la 25 de dicha
Cra 6 # 21-73
E contamos con 9 instituciones: que
URBANA
Cra 6 # 20-45 cuenta con los niveles de preescolar, SECTORIAL
22%
ciudad. Con un área aproximada de hasta educación media, manejando 61%
265.737,39 m2 y un perímetro aproximado de N jornadas como (mañana, tarde, nocturna
2.210,33 m. y fin de semana) con jornadas de
Cra 5 # 19-85 Cra 5 # 20-40 Cra 5ª # 22-17
Cl 22 # 5-87 lunes
a viernes.
 PARQUE LA PAZ
ANALISIS ESTRATOS SISTEMA AMBIENTAL RIESGOS Y
AMENAZAS

Área de
estudio
Zonas
verdes
Quebrada la
Pioja
SEPARADOR BIOSALUDABLE QUEBRADA LA PIOJA
1
2
3
4
5
6
Sin definir QUEBRADA LA PIOJA
COMUNA 3: Nace en el sector Belén detrás de Irazú, prácticamente donde nació nuestra bella ciudad y
Esta conformada por 27 barrios en los cuales los estratos por ende a soportado por mas de 400 años la carga contaminante de todos los
están repartidos de esta forma: un barrio del estrato 1, cuatro asentamientos urbanos del origen de nuestra ciudad, La Pola y Belén.
barrios estrato 2, once barrios estrato 3, cinco barrios estrato 4, Se encuentra ubicada en las siguientes coordenadas
dos barrios estrato 5, en esta comuna no se encuentran *LONGITUD: 4°27´01,58” W
barrios de estrato 6 y por ultimo cuatro barrios con diferente *LATITUD: 75°14´49,39” N
estrato en el mismo. La zona de influencia de la fuente hídrica la quebrada La Pioja abarca los siguientes barrios:
En el polígono de intervención vemos una baja remoción en masa, pero en su entorno se
Inem, Viveros, La Esperanza, Fenalco y Villa Pinzón. Pertenecientes a la comuna 3 de la
Por esta razón obtenemos como evidencia un alto riesgo por remoción de masa debido a sus inclinaciones hacia el
ciudad de Ibagué, están bordeados por las aguas de La Pioja, una quebrada que desde
conclusión que el estrato que predomina cuerpo de agua quebrada ¨la pioja¨ y esto se debe a la humedad que contiene esta
hace tiempo viene siendo foco de contaminación, generando graves consecuencias sociales
en la zona a intervenir es el estrato 3 zona.
y de salud para quienes se han establecido por sus alrededores.
ANALISIS MORFOLOGICO Y LLENOS Y VACIOS INDICE DE OCUPACION DEL SUELO
POBLACIONAL

CALLE 23
CARRERA
6

Residencial secundario: área cuyo uso principal es la residencia y donde

representa el emplazamiento de sectores de comercio y servicios,
localizados sobre centros y ejes o corredores, preferiblemente en
espacios arquitectónicamente diseñados para tal fin
POBLACIÓN DE LA ZONA LLENOS Y VACIOS Comercio y servicio de mantenimiento : áreas referidas a
servicios de mantenimiento y/o reparación de artículos
diversos
Comercio especial : áreas de comercio dirigido a
elementos e
insumos
industrial de carácter y/o
a pequeña personal, repuestos,
mediana escala objetos de
insumos RESIDENCIAL
SECUNDARIO

15%
25%
COMERCIO DE
SERVICIO DE
MANTENIMIENTO
Características de la zona forma lineal. Al analizar mas de cerca la zona podemos
calles anchas, edificios de baja altura. 60% COMERCIO
observar que los lotes se presentan de
principalmente viviendas unifamiliares de manera irregular y algunos ortogonales. ESPECIAL
1,2,3, plantas. edificios con altura máxima
de 5 a 6 pisos.
 CRECIMIENTO DE LA ZONA ESTUDIO FOTOGRAFICO DE
LA ZONA

El barrio Carmen la cualidad de borde de ciudad de la calle 19 quedó impresa en el

naciente barrio el Carmen, producto de la tensión urbana generada entre la estación
Ospina y la granja san Jorge. las escrituras encontradas a mediados de la década de 1930
permiten determinar las características dominantes, motivo por el cual este apartado se
concentrará en los datos presentes en las escrituras, a partir de los cuales se comprende
el desarrollo urbano de la ciudad.

Observando la imagen adjunta se evidencia que en el transcurso de los años la

Se generaron cuadras triangulares residuales. estas características geométricas se
relacionan directamente con la topografía, pues la retícula urbana fue trazada en paralelo
con la dirección de las fuentes hídricas, mientras que la vía férrea fue indiferente a la
topografía originaria como resultado de la dominación del paisaje mediante la ingeniería.
morfología del sector no ha tenido grandes cambios hasta el día de hoy, teniendo
en cuenta que los usos del suelo antes eran utilizados mas para uso de
vivienda y actualmente se utiliza para vivienda y comercio.