VIAS PRINCIPALES

AV. AMBALA

LOCALIZACIÓN

COMUNA 5

El lote se encuentra ubicado en la comuna 5 de Ibagué, sobre el costado norte en la av. Ambala y por el AV. GUABINAL
costado sur el conjunto residencial praderas de tierra linda, Tiene conexión desde el exterior de Ibagué
como lo es las afueras de boquerón por la Av. Ambala , la vía de Alvarado -Ibagué por la Av. Guabinal y
la terminal de transportes por la Cra 60. CLL 60
Encontramos una fuerte actividad vial en las cercanías del centro comercial la estación (Av. Ambala) y
en dirección a la universidad de Ibagué donde se generan varios trancones. Las busetas que pasan por
el sector son: 1, 11, 15, 20, 22, 31, 33.

VISUALES Y VISTAS CRA 5

DETERMINANTES TRATAMIENTO URBANO

Clima Riesgos por Topografía
Vientos
remoción

Por su ubicación geográfica Tiene una temperatura El terreno se encuentra con

frente a los cerros del
norte de la ciudad los
vientos suben y bajan de
norte a sur con una
velocidad de 13 km/h.
FITOTECTURA
media anual de 25°C y con una topografía variada, con ESPACIO PUBLICO
dos períodos de lluvias. diferentes alturas y una
El lote no sufre riesgos pendiente notable a causa
El primero comprende los El lote se encuentra en desarrollo
por remoción, por el rio del río que recorre el límite
meses de marzo a junio, el urbano el cual se aplica a zonas del suelo
chípalo si tiene riesgo del lote en su costado
segundo, de septiembre a
medio de inundación oriental.
urbano o de expansión, urbanizables no
noviembre.
urbanizados, que deban incorporarse al
desarrollo, mediante el adelanto de
procesos de urbanización

CESIONES

LLENOS Y VACIOS

ECONOMIA

CONTEXTO Y FUENTE
SOCIO CULTURAL HIDRICA
USOS DEL SUELO
Social

TIPOLOGIA DE VIVIENDA
Alturas

El sector cuenta principalmente con el

uso residencial primario y secundario. En
el cual se encuentra una gran variedad
de comercio

EQUIPAMIENTOS USUARIOS

PROBLEMATICAS
Ambiental Espacio publico Equipamientos Vivienda

Carece de espacio No hay equipamientos En el sector se

Contaminación del rio publico ya que el de salud ni de encuentran algunas
chípalo mayor espacio es seguridad en el sector viviendas en mal estado
privado para una buena
habitabilidad