Guia para Elaboracion de Proyectos

VICEMINISTERIO DE DESARROLLO DE CULTURAS
UNIDAD NACIONAL DE CONSERVACION DE MONUMENTOS Y SITIOS HISTORICOS
MINISTERIO DE EDUCACION Y CULTURAS
VICEMINISTERIO DE DESARROLLO DE
CULTURAS
CONSERVACIÓN Y
GERENCIAMIENTO DE EDIFICIOS
HISTÓRICOS
MODELO PARA LA ELABORACIÓN

DE PROYECTOS
“Restauracion Arquitectonica”
UNACOMOSH
Unidad Nacional de Conservación de Monumentos y
Sitios Históricos
•VICEMINISTERIO DE DESARROLLO DE CULTURAS
•UNIDAD NACIONAL DE CONSERVACION DE MONUMENTOS Y SITIOS HISTORICOS
DATOS GENERALES DEL PROYECTO
HOJA DE PRESENTACION
o NOMBRE COMPLETO DEL INMUEBLE
o DATOS PUNTUALES ESPECIFICANDO EL

TRABAJO – ACCION Y CANTIDAD
o AUTORIDADES DE LA GESTION
o RESPONSABLES DEL PROYECTO
o PROFECIONALES QUE ELABORARON EL

PROYECTO
o GESTION - AÑO
IDENTIFICACIÓN CLARA Y PRECISA DEL

INMUEBLE A INTERVENIR Y EL
PERSONAL QUE ELABORO EL PROYECTO
PRESENTACION
SINOPSIS DEL TRABAJO REALIZADO Y DE LA

PROPUESTA DE INTERVENCION
INDICE
ESPECIFICACION ORDENADA DE TODO EL

CONTENIDO, PARA SU DIRECTA CONSULTA Y
UBICACIÓN.
RESUMEN EJECUTIVO
o NOMBRE COMPLETO DEL INMUEBLE
o UBICACION TERRITORIAL PRECISA - MAPA
o EMPLAZAMIENTO URBANO – PLANO
o FOTOGRAFIA REPRESENTATIVA
DEL INMUEBLE
o OBJETIVOS
o DESCRIPCION
o ALCANCES
o TIEMPO DE EJECUCION
o RESUMEN DEL PRESUPUESTO
o RESPONSABLES
DESARROLLADA EN UNA O DOS HOJAS
OTORGAR INFORMACION CLARA, PRECISA Y
RESUMIDA DEL PROYECTO PARA FINES EJECUTIVOS
CAPITULO I
RESUMEN DEL PROYECTO
o ANTECEDENTES
o JUSTIFICACION
o OBJETIVOS GENERALES
ESPECIFICOS
o DIAGNOSTICO GENERAL DEL

INMUEBLE
o PROPUESTA INTERVENCION
o PRESUPUESTO
o TIEMPO DE EJECUCION
SINTESIS DEL TRABAJO DESARROLLADO, NOTIFICANDO LAS VARIABLES Y PASOS

QUE SE TOMARON, COMO LOS ANTECEDENTES Y JUSTIFICACION PARA EL
DESARROLLO DEL PROYECTO.
CAPITULO II
ASPECTO GENERALES
o ORIGEN DE LA IDEA DEL

PROYECTO
o MARCO INTERINSTITUCIONAL
o ENTIDAD PROMOTORA
o PROCESO DE PLANIFICACION
DEL PROYECTO
o SINOPSIS DE IDENTIFICACION Y
DEFINICION SOCIAL Y
ECOMONICA DE LA DEMANDA
OTORGA EL MARCO INSTITUCIONAL Y SOCIAL SOBRE EL CUAL SE DESARROLLA EL

PROYECTO, HACIENDO CONOSER A LAS ENTIDADES Y COMUNIDADES PARTICIPES
CAPITULO III
DESCRIPCION SUSTANTIVA DEL

PROYECTO
MEMORIA DESCRIPTIVA
o INTRODUCCION
o ANTECEDENTES
o LOCALIZACION
o VALORIZACION SI EL PROYECTO SE
DESARROLLA EN UN SITIO U
o ANTECEDENTES HISTORICOS CONJUNTO URBANO DE VALOR
DE LA REGION HISTORICO PATRIMONIAL
o ANTECEDENTES HISTORICOS JUSTIFICACION DEL VALOR
DEL INMUEBLE PATRIMONIAL DEL INMUEBLE
o DESCRIPCION TIPOLOGICA - EN TERMINOS TECNICO

ARQUITECTONICA DEL ARQUITECTONICOS
INMUEBLE
RECOPILACION DE DATOS
FICHAS DE CATALOGACION
CAPITULO III - PARTE 1

DIAGNOSTICO
o DESCRIPCION DE ESPACIOS Y ADJUNTO A LA FICHA:

ELEMENTOS DESCRIPCION DE ELEMENTOS
o MATERIALES CONSTRUCTIVOS DETERMINACION DEL TIPO Y SU

VALORACION
DIAGNOSTICO
FICHA DESCRIPCION DE ELEMENTOS
DETERMINACION EXACTA DE LOS COMPONENTES DEL INMUEBLE Y SU ESTADO DE CONSERVACION


DIAGNOSTICO
o ANALISIS DE LA FUNCION ACTUAL ADJUNTO A LOS PLANOS DE:
DEL INMUEBLE RELEVAMIENTO ARQUITECTONICO
FICHA DESCRIPCION DE ELEMENTOS
MODELACION EXACTA DE LA INFORMACION QUE EL INMUEBLE PRESENTA

ACOTAMIENTO EXACTO, UBICACIÓN PRECISA DE LOS ELEMENTOS Y USOS
PLANTAS - ELEVACIONES - CORTES Y PERSPECTIVAS
DATOS GENERALES DEL INMUEBLE EN EL CARIMBO ADJUNTO


DIAGNOSTICO
o DIAGNOSTICO DEL ESTADO DE ADJUNTO A LAS FICHAS:

CONSERVACION POR SECTORES
o MAPEO DE DAÑOS POR AMBIENTE
Y/O AMBIENTES
o PLANOS DE DIAGNOSTICO GENERAL
o PATOLOGICAS
PLANOS DE DIAGNOSTICO GENERAL
UBICACIÓN Y CODIFICACION DE LAS PATOLOGIAS

EN EL CONJUNTO
CUADRO DE APOYO EN CARIMBO – CODIGO DE LA
PATOLOGIA, PATOLOGIA, MATERIAL Y VALORACION
UBICACIÓN Y CODIFICACION DE LAS PATOLOGIAS
EN EL CONJUNTO
REPRESENTACION DE LAS PATOLOGIAS POR MANCHAS Y
CODIFICACION NUMERICA
IDENTIFICACION CLARA Y EXACTA DE CADA UNA DE LAS PATOLOGIAS
QUE EL INMUEBLE SUFRE
IDENTIFICACION CLARA Y EXACTA DE CADA UNA DE LAS PATOLOGIAS
QUE EL INMUEBLE SUFRE

DIAGNOSTICO
o DIAGNOSTICO GENERAL DEL ADJUNTO A LA FICHA

INMUEBLE MATRIZ DE PATOLOGIAS DETECTADAS
o ELEMENTO
o LESION
o SINTOMAS
o CAUSAS
o UNIDAD
o SUPERFICIE
o SUPERF. TOTAL
o FOTOGRAFIA
SINOPSIS DE LAS PATOLOGIAS Y DETERMINAION DE LAS CAUSAS
PLANTAS ELEVACIONES Y CORTES - DATOS GENERALES DEL INMUEBLE EN EL CARIMBO ADJUNTO

DIAGNOSTICO
o PROGNOSIS QUE SUCEDE SI NO SE INTERVIENE
ES TODO EL ESTUDIO DEL ESTADO ACTUAL SUSTENTA EL

DIAGNOSTICO EMITIDO
MEMORIA FOTOGRAFICA
CONJUNTO DE FOTOGRAFIAS DEL

CONJUNTO ARQUITECTONICO
CARIMBO INFERIOR:
o NOMBRE DEL PROYECTO
o NUMERACION Y DESCRIPCION DE
CADA UNA DE LAS FOTOGRAFIAS
o CODIGO DE FOTO.
MUESTRA GRAFICA DE LAS ACTUALES

CONDICIONES DEL EDIFICIO


o DESCRIPCION DE LA PROPUESTA
DE INTERVENCION
o OBJETIVOS GENERALES
ESPECIFICOS
o ALCANCES
o CRITERIOS DE INTERVENCION POSICION DEL PROYECTISTA

RESPECTO A LA RESTAURACION
o CARTAS INTERNACIONALES. DE
RECOMENDACIONES
o ESCUELA DE RESTAURACION
o OTROS
o ESTRATEGIAS DE INTERVENCION

o DESCRIPCION DEL TIPO DE ADJUNTO A LAS FICHAS:

INTERVENCION POR SECTORES
Y/O AMBIENTE TERAPEUTICAS
ADJUNTANDO PLANOS DE:
PROPUESTA DE INTERV. CONSTRUC.

PROPUESTA DE INTERV. DE COLOR
SI SE UTILIZO:
ESTUDIOS DE LABORATORIO
EXPLICACION SINOPTICA SOBRE EL PROCESO TERAPEUTICO PROPUESTO
EN UNA CORRESPONDENCIA EXACTA CON LAS FICHAS PATOLOGIAS
EXPLICACION SINOPTICA SOBRE EL PROCESO TERAPEUTICO PROPUESTO
EN UNA CORRESPONDENCIA EXACTA CON LAS FICHAS PATOLOGIAS
PROPUESTA DE INTERVENCION CONSTRUCTIVA
UBICACIÓN Y CODIFICACION DE LOS TIPOS DE TERAPEUTICA PROPUESTOS

REPRESENTACION DEL TIPO DE INTERVENCION POR MANCHAS Y CODIFICACION NUMERICA
CUADRO DE APOYO – ELEMENTO, MATERIAL, PROCEDIMIENTO
PROPUESTA DE COLOR
MOSTRAR EL PRODUCTO ACABADO DE LA INTERVENCION


o PARA SUSTENTAR LA PROPUESTA ESTUDIOS DE LABORATORIO

PLANTEADA
o ESTUDIO DE MORTEROS
o CALAS ESTATIGRAFICAS
o ENFERRADURAS, ETC.
FICHAS DE ESTUDIOS DE LABORATORIO
DETERMINACION CIENTIFICA DEL TIPO DE REVOQUE, COLOR, ETC. ORIGINALES DEL

INMUEBLE Y/O OTROS NECESARIOS
PLANOS DE UBICACIÓN DE DONDE SE EXTRAJERON LAS MUESTRAS
3
1
4
2
5 6
7 8
CONTEMPLAR EL ESTUDIO DE LABORATORIO EN TODAS LAS PARTES

Ej.- PARAMENTO CARPINTERIA
MOLDURAS PILASTRAS
CERRAGERIA PIEDRA
DATOS GENERALES DEL INMUEBLE EN EL CARIMBO ADJUNTO
ESPECIFICACIONES TECNICAS

o ENCABEZADO
o DEFINICIÓN
o REQUERIMIENTOS
o MATERIALES, HERRAMIENTAS Y EQUIPO
o PROCEDIMIENTO DE EJECUCIÓN
o MEDICIÓN
o FORMA DE PAGO
DESCRIPCIÓN SINTÉTICA DE LA FORMA EN QUE SE DEBERÁ EJECUTAR CADA UNA DE

LAS ACTIVIDADES O ÍTEMS

PRESUPUESTO
o PRESUPUESTO TOTAL
o PRESUPUESTO GENERAL SUBDIVIDIDO POR: FASES

Y
AREAS DE TRABAJO
o PRECIOS UNITARIOS
OTORGAR UNA EXACTITUD DE LOS ITEMS A EJECUTAR

DE LOS VOLUMENES Y SUPERFICIES
DETERMINADOS Y PROPUESTOS
SOBRE ESTOS DOCUMENTOS SE REALIZARAN LOS TRABAJOS

LOS CONTRATOS, SUPERVICION, ETC.

PRESUPUESTO GENERAL
LISTADO COHERENTE Y CORRESPONDIENTE A LA PLANILLAS DE PATOLOGIAS Y
TERAPEUTICAS ANTES DESARROLLADAS
PUEDE SER SUBDIVIDIDO POR FASES O AREAS DE TRABAJO PARA UNA MEJOR LECTURA Y

EJECUCION DE OBRAS
ESTO DE ACUERDO A LA ESTRATEGIA DE INTERVENCION DETERMINADA.
PRECIOS UNITARIOS
PLANILLA ESTABLECE EL PRECIO UNITARIO DE

CADA ÍTEM

A.MATERIALES
B.MANO DE OBRA
C.EQUIPO Y HERRAMIENTA
D. HERRAMIENTAS MENORES 5% DE B
E. BENEFICIOS SOCIALES ENTRE EL 55 Y 71.18%
DE B
F. MANO DE OBRA INDIRECTA 5% DE B
G. TOTAL MATERIALES A
H. TOTAL MANO DE OBRA B+E+F
I. TOTAL EQUIPO C+D
J. PARCIAL ITEM G+H+I
K. GASTOS GENERALES 10% DE J
L. UTILIDAD 10% DE J
N. I.V.A 14.94% DE M
M. SUBTOTAL J+K+L
O.I.T. 3.09% DE M
P. TOTAL ITEM M+N+O
ESPECIFICAR LOS PRECIOS DE CADA UNO DE LOS RUBROS QUE COMPONEN CADA UNO
DE LOS ITEMS
RECOMENDACIONES Y SUGERENCIAS
o ES IMPORTANTE CODIFICAR ADECUADAMENTE TODAS LAS PATOLOGIAS,

DEBIDO A QUE ESTA CODIFICACION DEBE SER COHERENTEMENTE Y
CORRESPONDIENTE A LAS FICHAS DE TERAPEUTICA, PRECIOS UNITARIOS,
ESPECIFICACIONES TECNICAS Y PRESUPUESTO.
o ES POSIBLE QUE LAS PARTES DE: MEMORIA DESCRIPTIVA, ESPECIFICACIONES

TECNICAS, PLANOS DE DIAGNOSTICO Y PROPUESTA SE LOS UBIQUE EN UN
CAPITULO FINAL DE ANEXOS
o LA CANTIDAD DE FICHAS, EN CADA UNO DE SUS TIPOS, ESTA DEFINIDO POR

EL TIPO Y MAGNITUD DEL INMUEBLE, COMO EL NIVEL DE DETERIORO QUE
SUFRE.
MUCHAS GRACIAS

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VICEMINISTERIO DE DESARROLLO DE CULTURAS

UNIDAD NACIONAL DE CONSERVACION DE MONUMENTOS Y SITIOS HISTORICOS

MINISTERIO DE EDUCACION Y CULTURAS

MODELO PARA LA ELABORACIÓN

DATOS GENERALES DEL PROYECTO

o DATOS PUNTUALES ESPECIFICANDO EL

o RESPONSABLES DEL PROYECTO

o PROFECIONALES QUE ELABORARON EL

IDENTIFICACIÓN CLARA Y PRECISA DEL

SINOPSIS DEL TRABAJO REALIZADO Y DE LA

ESPECIFICACION ORDENADA DE TODO EL

o UBICACION TERRITORIAL PRECISA - MAPA

o EMPLAZAMIENTO URBANO – PLANO

o RESUMEN DEL PRESUPUESTO

o DIAGNOSTICO GENERAL DEL

SINTESIS DEL TRABAJO DESARROLLADO, NOTIFICANDO LAS VARIABLES Y PASOS

o ORIGEN DE LA IDEA DEL

OTORGA EL MARCO INSTITUCIONAL Y SOCIAL SOBRE EL CUAL SE DESARROLLA EL

DESCRIPCION SUSTANTIVA DEL

o DESCRIPCION TIPOLOGICA - EN TERMINOS TECNICO

CAPITULO III - PARTE 1

o DESCRIPCION DE ESPACIOS Y ADJUNTO A LA FICHA:

o MATERIALES CONSTRUCTIVOS DETERMINACION DEL TIPO Y SU

DETERMINACION EXACTA DE LOS COMPONENTES DEL INMUEBLE Y SU ESTADO DE CONSERVACION

CAPITULO III - PARTE 1

FICHA DESCRIPCION DE ELEMENTOS

MODELACION EXACTA DE LA INFORMACION QUE EL INMUEBLE PRESENTA

DATOS GENERALES DEL INMUEBLE EN EL CARIMBO ADJUNTO

CAPITULO III - PARTE 1

o DIAGNOSTICO DEL ESTADO DE ADJUNTO A LAS FICHAS:

UBICACIÓN Y CODIFICACION DE LAS PATOLOGIAS

CAPITULO III - PARTE 1

o DIAGNOSTICO GENERAL DEL ADJUNTO A LA FICHA

CAPITULO III - PARTE 1

o PROGNOSIS QUE SUCEDE SI NO SE INTERVIENE

ES TODO EL ESTUDIO DEL ESTADO ACTUAL SUSTENTA EL

CONJUNTO DE FOTOGRAFIAS DEL

o NOMBRE DEL PROYECTO

MUESTRA GRAFICA DE LAS ACTUALES

CAPITULO III - PARTE 2

o CRITERIOS DE INTERVENCION POSICION DEL PROYECTISTA

CAPITULO III - PARTE 2

o DESCRIPCION DEL TIPO DE ADJUNTO A LAS FICHAS:

ADJUNTANDO PLANOS DE:

PROPUESTA DE INTERV. CONSTRUC.

UBICACIÓN Y CODIFICACION DE LOS TIPOS DE TERAPEUTICA PROPUESTOS

MOSTRAR EL PRODUCTO ACABADO DE LA INTERVENCION

CAPITULO III - PARTE 2

o PARA SUSTENTAR LA PROPUESTA ESTUDIOS DE LABORATORIO

DETERMINACION CIENTIFICA DEL TIPO DE REVOQUE, COLOR, ETC. ORIGINALES DEL

PLANOS DE UBICACIÓN DE DONDE SE EXTRAJERON LAS MUESTRAS

CONTEMPLAR EL ESTUDIO DE LABORATORIO EN TODAS LAS PARTES

o MATERIALES, HERRAMIENTAS Y EQUIPO

DESCRIPCIÓN SINTÉTICA DE LA FORMA EN QUE SE DEBERÁ EJECUTAR CADA UNA DE

CAPITULO III - PARTE 3

o PRESUPUESTO GENERAL SUBDIVIDIDO POR: FASES

OTORGAR UNA EXACTITUD DE LOS ITEMS A EJECUTAR

SOBRE ESTOS DOCUMENTOS SE REALIZARAN LOS TRABAJOS

PLANILLA ESTABLECE EL PRECIO UNITARIO DE

o ES IMPORTANTE CODIFICAR ADECUADAMENTE TODAS LAS PATOLOGIAS,

o ES POSIBLE QUE LAS PARTES DE: MEMORIA DESCRIPTIVA, ESPECIFICACIONES

o LA CANTIDAD DE FICHAS, EN CADA UNO DE SUS TIPOS, ESTA DEFINIDO POR