BIENES

Y DERECHOS REALES

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Orden del día
TEORIA JURIDICA DE LOS
01 DERECHOS REALES

DIFERENCIA ENTRE
DERECHO REAL Y
02 DERECHO PERSONAL

TEORIA CLÁSICA
03 TEORIA MONISTA

04 TEORIASUBJETIVISTA
TEORIA ECLECTICA
 1) piensa un número
2) súmale 5
3) multiplica el resultado por 2
4) a lo que quedó réstale 4
5) el resultado divídelo entre 2
6) a lo que quedó réstale el
número que pensaste
 Unidad 3. TEORÍA
JURÍDICA DE LOS
DERECHOS REALES

Identificar la diferencia entre los derechos reales y los derechos

personales a través de las diversas teorías jurídicas de los derechos
reales para lograr discernir la configuración actual de los conceptos
vigentes sobres tales derechos.
 ¿Qué es el patrimonio?

• BIENES • DERECHOS

$
ELEMENTO ACTIVO

ELEMENTO PASIVO

•OBLIGACIONES • CARGAS
 ¿Qué es el patrimonio?

BIENES Y DERECHOS OBLIGACIONES Y CARGAS

 SOLVENCIA

INSOLVENCIA
 CONJUNTO DE LOS BIENES
QUE SE DISPONDE

ACTIVO PASIVO NETO

SOLVENCIA
CASA PROPIA CONTRIBUCIONES,
PAGO DE DERECHOS
Y SERVICIOS

$2,856,580.00 $8,000.00

INGRESO COLEGIATURA
MENSUAL MENSUAL

INSOLVENCIA $ 25,000.00 $3,500.00

AUTOMOVIL CREDITO
$243,000.00 $11,000.00

CONJUNTO DE DEUDAS
QUE SE TIENEN
 El elemento activo se traduce
siempre se derechos reales,
personales o mixtos

$ BIENES DERECHOS
 Teorías del patrimonio

• ESCUELA FRANCESA DE LA
EXÉGESIS
T. CLÁSICA • El patrimonio es una Entidad
abstracta vinculada a la
persona.

• CRÍTICA A LA ESCUELA
T. FRANCESA
• El patrimonio es autónomo a
PATRIMONIO la persona.
• Cumple una finalidad.
AFECTACIÓN • Naturaleza jurídico-económica
 Teorías
Derechos
del Derechos
Personale Acciones
patrimoni Reales
s
o
Identificar la diferencia entre los derechos reales y los
derechos personales a través de las diversas teorías
jurídicas de los derechos reales,
para lograr discernir la configuración actual de los
conceptos vigentes sobres tales derechos.
 TEORIA DEL PATRIMONIO
• Derechos reales • Derechos personales

RELACIÓN SUJETO OBJETO OPONIBLE RELACIÓN JURÍDICA ENTRE PERSONAS

A TERCEROS
 TEORIA DEL PATRIMONIO
• Derechos reales • Sólo hay un sujeto
• Poder absoluto sobre la cosa.
• Poder directo e inmediato sobre una cosa determinada
• El goce de la cosa es directo, sin intermediarios
• El objeto del derecho real es siempre una cosa física
• Es oponible a terceros, quienes deben abstenerse de
perjudicar la relación del sujeto con el objeto
• Poder erga omnes:

PROPIEDAD USUFRUCTUO SERVIDUMBRE HIPOTECA PRENDA

 TEORIA DEL PATRIMONIO
• Derechos personales
• DOS SUJETOS:
Acreedor – Deudor

• EXIGENCIA DE UNA PRESTACIÓN:

1. Dar
2. Hacer
3. No hacer

Se genera vs una persona determinada para el

pago de una de una deuda.
OBLIGACIÓN
Derecho de crédito.
 Derechos reales y personales

Malinvaud (1990:145), el derecho real se define como:

“El poder ejercido directamente por una persona sobre una cosa".
Esta definición otorga la plena facultad de respetar el derecho del titular con lo cual éste goza de la
total libertad de ejercer su derecho sobre la cosa.

Malinvaud describe el derecho personal como:

“El poder de una persona sobre otra".

Este derecho se crea desde que una persona nace y con ello contrae obligaciones con otra. Los
derechos personales incurren sobre los beneficios de los hombres, los reales, sobre sus cosas.
Tesis Dualistas: SEPARACIÓN • Escuela Francesa de la Exégesis
ABSOLUTA ENTRE LOS • Teoría Económica de Bonnecase
DERECHOS REALES Y
PERSONALES

• Teoría personalista
Doctrinas Monistas:
IDENTIDAD DE LOS DERECHOS • Teoría objetivista
REALES Y PERSONALES

Doctrinas Eclécticas:
IDENTIDAD EN LA • Teoría bidimencional
CARACTERISTICA
PATRIMONIAL PERO
DIFERENCIACIÓN EN EL
ASPECTO INTERNO.
TESIS DUALISTAS
Las doctrinas  dualistas que propugnan la separación absoluta  entre los derechos
reales  y los personales y que comprenden dos variantes: La escuela clásica o la
exégesis y la teoría económica de Bonnecase.
 Escuela clásica

DERECH
RES COSA
O REAL

Poder inmediato y directo que una persona tiene sobre una cosa
 Según la escuela Clásica el derecho real es
un poder jurídico que se ejerce en forma
directa e inmediata sobre un bien para su
aprovechamiento total o parcial, siendo este
poder jurídico oponible a terceros.
 Por consiguiente, son elementos del derecho real son:
a).-La existencia del poder jurídico.

b).-La forma de ejercicio de este poder

en una relación directa e inmediata

entre el titular y la cosa.

c).-La naturaleza económica del

poder Jurídico

que permite un aprovechamiento

total o parcial de la misma y

d) .-La oponibilidad respecto de

terceros

para que el derecho se caracterice como

absoluto, verdadero erga omnes.
La escuela clásica define al derecho
de crédito o personal como: Una
relación jurídica que otorga al
acreedor la facultad de exigir del
deudor una prestación o una
abstención de carácter patrimonial
o moral.

Obligaciones
Son elementos del derecho
personal los siguientes:

Una relación jurídica entre sujeto

activo y pasivo.

La facultad que nace de la relación

jurídica en favor del acreedor para
exigir cierta conducta del deudor.

El objeto de esta relación jurídica

que consiste en una prestación o
abstención de carácter patrimonial
o simplemente moral.
 “Comparando estos distintos El poder jurídico se ejerce de
En tanto que el derecho real
atributos de los derechos la persona a la cosa. Implica
es un poder jurídico, el
reales y personales, un señorío, potestad o
derecho personal es una
podremos afirmar la dominio del titular para
simple facultad de obtener o
separación irreductible en los aprovechar una cosa a efecto
de exigir;
términos de la escuela clásica. de satisfacer sus necesidades.

En cambio, en el derecho
personal no encontramos el Simplemente implica la
La facultad supone que hay
poder jurídico, sino la facultad posibilidad de que el sujeto
una relación entre sujeto
de obtener o de exigir del activo obtenga algo del
activo y pasivo.
deudor una prestación o pasivo;
abstención.

y únicamente puede
obtenerse un acto de
conducta: el desarrollo de
cierta actividad en favor del
acreedor.
 Teoría económica de Bonnecasse

Bonnecase dice que el patrimonio es una masa de

bienes activos y pasivos, que representa un valor
pecuniario de conjunto.

Julián Bonnecase presenta su teoría económica  como

una variante  de la escuela clásica, afirmando que hay
una separación absoluta  no solo desde el punto de
vista  jurídico  sino del económico  entre los derechos
reales y personales, pues en tanto que el derecho 
real persigue  la apropiación, el aprovechamiento y la 
regulación  de una riqueza propia o ajena, el derecho
personal no es otra cosa que  la organización jurídica
del servicio.
 
Teoría económica de Bonnecasse
DOCTRINAS MONISTAS
Las doctrinas monistas  que suponen la identidad de los derechos reales  y
personales en cuanto  a la relación  establecida entre el sujeto y el objeto con dos
variantes: la tesis personalista  y la tesis objetivista.
 Tesis personalista

Los que sostienen la tesis personalista coinciden en

definir el derecho real como una relación jurídica de
orden obligatorio establecida entre una persona como
sujeto activo y todas las demás como los sujetos pasivos.

Por lo cual debe ser concebido bajo la forma de una

obligación en la que el sujeto activo es simple y está
representado por una sola persona, en tanto que el
sujeto pasivo es ilimitado en su número y comprende
todas las personas que en relación con el sujeto activo, a
quienes no se les pide mas que una abstención de
respeto al derecho del titular.
 Tesis objetivista

A través  de la tesis objetivista se afirma que el

derecho personal tiene la misma naturaleza 
que el derecho real, pues sólo existen 
diferencias  de grado entre uno y otro en
cuanto a la naturaleza  individual  o universal
del objeto, porque ambos derechos son
facultades sobre bienes.
 Se trata de una
concepción
monista, pero en
Esta teoría llamada
sentido inverso a la
Autores: objetivista, afirma
de la tesis de
desarrollan que el derecho
Teoría monista. Ortolan y Planiol.
Gaudemet, Jallu y personal tiene la
Se inicia en con la
Gazin. misma naturaleza
tendencia de
que el real.
despersonalizar la
obligación o
derecho de crédito
DOCTRINAS ECLÉCTICAS
Las doctrinas eclécticas  admiten la identidad de ambos  derechos en su aspecto
externo y pugnaban  por su diferenciación total  en el aspecto interno.
 Que de los derechos
reales lo esencial es el
En la teoría ecléctica
aspecto interno, su
sostienen Planiol y
naturaleza intrínseca.
Ripert que hay una Que por lo tanto, sean
Su aspecto externo
separación en cuanto de aceptarse las
nada nos dice de la
al contenido interno diferencias de la
verdadera naturaleza
de los derechos reales escuela clásica en
del derecho real;
y personales; pero cuanto al contenido
porque decir que es
que hay una de los derechos reales
una relación entre
semejanza en cuanto
sujetos es no indicar
al aspecto externo.
nada especifico de su
esencia.
Para saber más observa los siguientes
videos:

https://www.youtube.com/watch?v=B_igu79hk2c

https://www.youtube.com/watch?v=kCsFkXJcv1g
Identificar la diferencia entre los derechos reales y los
derechos personales a través de las diversas teorías
jurídicas de los derechos reales,
para lograr discernir la configuración actual de los
conceptos vigentes sobres tales derechos.
 Derecho Real
Actio reivindicatoria, que ejercitaba el propietario
quiritario de una cosa contra el poseedor o el detentador
de la misma, contra el que por dolo dejara de poseerla o
contra el que fingiera ser poseedor o detentador.

Actio confessoria, que ejercitaba el titular de una

servidumbre contra el propietario del bien gravado con
Como acciones ella, para hacer reconocer su derecho.
reales civiles:
Actio rescissoria, por la cual el actor pedía la anulación
de la prescripción obtenida por terceros en relación con
bienes del actor, durante la ausencia de éste, en virtud de
una función oficial.
Los derechos reales, como
acciones, pueden ser de
Actio negatoria que ejercitaba el propietario quiritario de
dos tipos:
un fundo contra la persona que se arrogaba una
servidumbre sobre éste.

Actio publicana. Esta se relacionaba con la propiedad bonitaria, como la

reinvidicatio con la quiritaria. Es ficticia, ya que el juez quedaba obligado a
Como acciones suponer que ya había trascurrido el plazo necesario para convertir la
reales honorarias: propiedad bonitaria, por usucapio, en quiritaria.

Actio serviana y quasi serviana (hipotecaria). Estas se ejercitaban por el acreedor

hipotecario en caso de incumplimiento del deudor y se dirigían contra cualquier
debía entregarlo al acreedor, quien procedía luego según lo convenido en el
pactum de vendendo o el pactum commissorium.
 Cierre de la sesión

Felicitaciones
!Lo hiciste fantástico!
Gracias