JOGA

Consulting & Services

Producto:

Avalúo para garantizar

créditos Fiscales con el
SAT, IMSS.
Fundamento de Ley:
Sustento
Jurídico Encontramos el sustento jurídico de actuación de un Perito Valuador
(además de las figuras y autorizadas con anterioridad por la Código
Fiscal de la Federación) para la elaboración de estos avalúos en la;
SEGUNDA Resolución de modificaciones a la Resolución
Miscelánea Fiscal para 2014.

• Donde señala lo siguiente:

• Personas autorizadas para realizar avalúos en materia fiscal:

• I.2.1.24. Para los efectos del artículo 3 del Reglamento del CFF, los
avalúos que se practiquen por personas que cuenten con cédula
profesional de valuadores, expedida por la Secretaría de Educación
Pública, podrán ser recibidos y, en su caso, aceptados para efectos
fiscales.
Cedulas y Registros
Documento requerida
por la SEGUNDA
Resolución de
modificaciones a la
Resolución Miscelánea
Fiscal para 2014.

Documento:
Cedula Profesional del Perito
Valuador expedida por la
Secretaria de Educación Pública
Federal.

Grado:
Maestro en Valuación.

No. Cédula:
8982140
Registro FEDERAL
Cedulas y Registros
Otros documentos
y registros del
Perito Valuador

Documento:
Cedula Profesional del Perito
Valuador expedida por la Secretaría
de Profesiones del Estado de Jalisco.

Grado:
Maestro en Valuación.

No. Cédula:
PEJ 208477 Registro ESTATAL
Cedulas y Registros
Otros documentos
y registros del
Perito Valuador

Documento:
Constancia de Colegiado en el
CONVIASC

Grado:
Miembro

No. Afiliado:
A 722256

Registro Colegiado
En que trámite se requiere?
Del Anexo 1 A .- Respecto de los Tramites fiscales :
• 134/CFF: Presentación de garantía de interés fiscal y solicitud de avalúo ( en caso de
ofrecimiento de bienes) o avalúo practicado por personas autorizadas.

¿Quienes lo presentan?
• Personas físicas y morales que deseen garantizar el interés fiscal.

¿Dónde se presenta?
• En la ALSC que corresponda al domicilio fiscal del contribuyente.

¿Qué documento se obtiene?

• Formato de Garantía del Interés Fiscal sellado como acuse de recibo.

¿Cuándo se presenta?
• Dentro de los treinta días siguientes a aquél en que surta efectos la notificación efectuada por la
autoridad fiscal correspondiente de la resolución sobre la cual se deba garantizar el interés fiscal.
Continua. . .
Requisitos a los que se da cumplimiento:
• Cuando el contribuyente pretenda garantizar el interés fiscal
con ofrecimiento de bienes, junto con el formato de garantía
del interés fiscal deberá anexar su solicitud de realización de
avalúo, mismo que será tramitado ante el Instituto de
Administración y Avalúos de Bienes Nacionales o ante
cualquiera de las personas autorizadas por el artículo 3 del
Reglamento del CFF, una vez que se conozca el presupuesto
del avalúo, la autoridad comunicará al contribuyente el
importe que deberá pagar.

• En su caso, deberá anexar el original del avalúo emitido por

cualquiera de las personas autorizadas por el artículo 3 del
Reglamento del CFF, mismo que deberá contener reporte
fotográfico, que permita la plena identificación del bien o
bienes valuados.

• Referencias jurídicas : Arts. 141 CFF, 3, 89 al 100 Reglamento del CFF.

Tabla 32
GARANTIAS FISCALES
Requisitos Obligatorios para el trámite de las garantías:

Documentación que debe presentar: Prenda

• Original o copia certificada por fedatario público (para cotejo) de las facturas o
documentos que acrediten la propiedad de los bienes, los cuales deberán de
contener, en su caso, el endoso correspondiente.

• Solicitud para elaborar avalúo de los bienes ofrecidos en garantía, especificando los
datos de la persona que acompañará al perito valuador en la revisión física o en su
caso, original del avalúo emitido por persona autorizada mismo que deberá
incluir reporte fotográfico, que permita la plena identificación del bien o bienes
valuados.

• Poder para actos de dominio en original o copia certificada por fedatario público
(para cotejo) y fotocopia.

• Inventario de los bienes que ofrece, con descripción detallada [Tipo de bien
(nombre genérico que lo caracteriza, no. de factura, cantidad, marca, modelo, color,
no. de serie, tipo de material) y señalar el domicilio en el que se ubican.

• Manifestación bajo protesta de decir verdad si el(los) bien(nes) ofrecido(s)

garantizan otros adeudos y en su caso mencionar el número de resolución.
Tabla 32
GARANTIAS FISCALES
Requisitos Obligatorios para el trámite de las garantías:
Documentación que debe presentar: Hipoteca

• Original o copia certificada por fedatario público (para cotejo) y fotocopia de la

escritura pública o título de propiedad que lo acredite como legítimo propietario
del bien.

• Original del certificado de libertad de gravamen expedido por el Registro Público

de la Propiedad y del Comercio (RPPyC) vigente a la fecha de presentación del
ofrecimiento (6 meses).

• Fotocopia de la última boleta de pago del impuesto predial.

• Poder para actos de dominio en original o copia certificada por fedatario público
(para cotejo) y fotocopia.

• Solicitud para elaborar avalúo de los bienes ofrecidos en garantía, especificando

los datos de la persona que acompañará al perito valuador en la revisión física o en
su caso, original del avalúo emitido por persona autorizada mismo que deberá
incluir reporte fotográfico, que permita la plena identificación del bien o bienes
valuados.

• Manifestación bajo protesta de decir verdad si el(los) bien(nes) ofrecido(s)

garantizan otros adeudos y en su caso mencionar el número de resolución.
Tabla 32
GARANTIAS FISCALES
Requisitos Obligatorios para el trámite de las garantías:

Documentación que debe presentar: Embargo en Vía

Administrativa

• a) Bienes muebles:

• Facturas o documentos que acrediten la propiedad de los bienes, mismos que, en su caso,
deberán contener el endoso correspondiente, en original o copia certificada por fedatario
público. (para cotejo)

• Solicitud para elaborar avalúo de los bienes ofrecidos en garantía, especificando los datos
de la persona que acompañará al perito valuador en la revisión física, o en su caso, original
del avalúo emitido por persona autorizada mismo que deberá incluir reporte
fotográfico, que permita la plena identificación del bien o bienes valuados.

• Inventario de los bienes que ofrece, con descripción detallada [Tipo de bien (nombre
genérico que lo caracteriza), No. de Factura, cantidad, marca, modelo, color, No. de serie,
tipo de material] y señalar el domicilio en el que se ubican.

• Solicitud para elaborar avalúo de los bienes ofrecidos en garantía, especificando los datos
de la persona que acompañará al perito valuador en la revisión física o en su caso, original
del avalúo emitido por persona autorizada mismo que deberá incluir reporte fotográfico,
que permita la plena identificación del bien o bienes valuados.

• Otros…
Tabla 32
GARANTIAS FISCALES
Requisitos Obligatorios para el trámite de las garantías:

Documentación que debe presentar: Embargo en Vía

Administrativa

• a) Bienes inmuebles:

• Escritura pública o título de propiedad que lo acredite como legítimo propietario del bien en
original o copia certificada por fedatario público (para cotejo) y fotocopia.

• Original del certificado de libertad de gravamen expedido por el Registro Público de la

Propiedad y del Comercio (RPPyC) vigente a la fecha de presentación del ofrecimiento.

• Fotocopia de la última boleta de pago del impuesto predial.

• Solicitud para elaborar avalúo de los bienes ofrecidos en garantía, especificando los datos
de la persona que acompañará al perito valuador en la revisión física o en su caso, original
del avalúo emitido por persona autorizada mismo que deberá incluir reporte
fotográfico, que permita la plena identificación del bien o bienes valuados..

• Otros…
Propuesta comercial
Precio del Avalúo
• Muebles: 5% del valor de los muebles. Costo
mínimo $750.00 pesos + I.V.A.

• Inmuebles: 2% al millar. Costo mínimo $1,500.00

+ I.V.A.

Reembolso comercial para el asociado

• 30% del valor facturado antes de I.V.A.
Requisitos para la elaboración: Muebles
Del contribuyente
• Nombre del contribuyente.
• IFE
• RFC (Cédula)
• Dirección fiscal
• Dirección comercial
• RFC
• Correo electrónico
• Teléfono

De los bienes muebles

• Facturas.
• Ubicación (dirección) donde se encuentran los muebles.
• Fecha y hora de visita para verificación y levantamiento fotográfico.
• Datos del contacto para la visita: Nombre, Teléfono fijo, Teléfono celular, correo
electrónico.
Requisitos para la elaboración: Inmuebles
Del contribuyente
• Nombre del contribuyente (propietario del inmueble, deberá de aparecer también en el
recibo predial).
• IFE
• RFC (Cédula)
• Dirección fiscal
• Dirección comercial
• Correo electrónico
• Teléfono
• Dirección de entrega del Avalúo

De los bienes inmuebles

• Escrituras.
• Recibo predial
• Plano (en caso de no contar con el costo de elaboración será de $500.00 pesos, plano
ilustrativo).
• Ubicación (dirección) donde se encuentran el inmuebles. (referencias: entrecalles,
otras).
• Fecha y hora de visita para verificación y levantamiento fotográfico.
• Datos del contacto para la visita: Nombre, Teléfono fijo, Teléfono celular, correo
electrónico.
Procedimiento:
Pasos:
1.- Solicitud de avalúo y presupuesto vía email, con todos los datos y documentación
requeridos, así como fecha y hora de visita propuesta.

2.- Se confirmará de fecha y hora de visita por parte del despacho de valuación, en
respuesta a la fecha y hora solicitad en correo de solicitud de avalúo.

3.- Envío del comprobante de pago del 50% del costo presupuestado, en caso de que
el monto sea menor a 500 pesos para muebles y 1500 para inmuebles, se solicitará el
100% como anticipo (enviar al menos 24 hrs. antes de la fecha y hora de la visita
solicitada)

4.- Una vez recibido el comprobante de pago del anticipo, y la documentación

solicitada, se confirmará por correo electrónico, fecha y hora de visita (según lo
solicitado)

4.- Visita al lugar donde se encuentran los bienes

5.- Elaboración de avalúo

6.- Entrega de avalúo 48 hrs. después de la realizada la visita.

Fin

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• Cuautitlan 684-A, Chapalita Oriente,
Zapopan, Jalisco, México.

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• Of: 33.3880.2432

• Cel: 31.1147.5743