Grupo N° 6 Pachacamac, 05 de Octubre 2016

El Expediente Técnico en el proceso

 Concepto
 Conjunto de Documentos que determinan en forma explicita
las características, requisitos y especificaciones necesarias
para la ejecución de la edificación. Está constituido por planos
por especialidades, especificaciones técnicas, metrados y
presupuestos, análisis de precios unitarios, cronograma de
ejecución y memoria descriptiva y si fuese el caso, fórmulas
de reajuste de precios, estudios técnicos específicos
 El Expediente es un documento en el cual se plasma las
actividades que se van a realiza en una obra.

 Administración Directa. Pertenece al Estado

 Contrata. Empresas que realizan las obras

OBJETIVOS

 Conocer que cada uno de las normas con las que se rigen

 Administración Directa. Contraloría 195 88

 Contrata por la Ley de Contrataciones

 DIFERENCIAS
Administración Directa

 Costos Unitarios
 Mano de Obra. Personal de la Entidad y contrata personal de campo
de la zona Equipo. Se considera los cálculos de acuerdo a tablas de
costos.
 Equipos y Maquinarias pueden ser propios o alquilados y
dependiendo la antigüedad son castigados por un coeficiente de
depreciación del equipo.
 Materiales. Se cotizan para su compra y se realizan procesos para
su adquisición
 Presupuesto de Obra no genera utilidades ni gastos generales
 Cronograma de Obra Valorizado mensualmente (Remesas)
 Diagrama Gantt
 DIFERENCIAS
Contrata
 Según Proceso de Selección (Costos Unitarios, Suma
alzada y/o Mixto)
 Mano de Obra. Esta bajo Normas de Construcción
Civil
 Materiales. Las compras la realizan en forma Directa
 Equipos y Maquinarias tiene un precio de alquiler
 Presupuesto de Obra incluye Gastos Generales y
Utilidades
 Cronograma de Obra Valorizado
 Diagrama Perth CPM identificando su Ruta Critica
 DIFERENCIAS
Administración Directa
 Se debe considerar que la compra de las materiales
para la obra lo realizan en forma directa las que
pueden ser adquiridas con el adelanto del 20%
 Si el Expediente Técnico considera mayores
metrados el Supervisor Informa, el Coordinador de la
Obra por parte de la entidad esta aprueba dicha
ampliación.
 Este es aprobado a través de una Resolución
Directoral
 Se pueden solicitar ampliación de presupuesto de
obra
 DIFERENCIAS
Contrata

 Estas Se encuentran bajo la Ley de

contrataciones del Estado y su Reglamento
 Si Existen Mayores Metrados es el
Supervisor quien debe aprobarlas y son los
que presentan a la Entidad
 Los Adicionales no deben excederse del
15% del presupuesto de Obra si pasaran
estos deben ser aprobados por OSCE
 Se pagan las valorizaciones según
calendario programado
 Conclusiones

 En la Administración Directa los costos son unitarios

dependen siempre de su valorización mensual

 Contrata se basan en los Tipos de Procesos y

dependen de su adelanto para comprar los materiales.
Concepto
 El Cuaderno de Obra el documento oficial de las
obras en las que se anotan todas las ocurrencias del
día

 En el se anotan las actividades realizadas cuanto

personal, material y equipo fueron los utilizadas.

 Se abre en la fecha de Entrega de Terreno.

 El Residente y el Inspector o Supervisor únicos

autorizados para hacer anotaciones.
 DIFERENCIAS
Contrata
 Se Inician con la iniciación del proyecto
 Se debe legalizar como todo documento
oficial
 Su permanecía en obra es importante, no
debe salir de obra.
 DIFERENCIAS
Administración Directa
 Deben ser legalizadas el cuaderno debe
estar debidamente foliado
 Se inicia con la entrega del Terreno
 Este cuaderno lo escribe el Residente de
Obra, en el cual describen cada una de las
actividades realizadas, para esto recurre a
los partes diarios de los responsables de
los frentes de trabajos(Capataz)
 DIFERENCIAS
Contrata
 Pueden o no ser legalizados
 Se inicia con la entrega del terreno
 Este cuaderno es descrito por el
Supervisor quien anota todas las
ocurrencias y actividades realizadas en
dicha obra.
 Si hubiesen emergencias ampliaciones de
mayores metrados estos son descritos en
las fechas ocurridas.
 Conclusiones

 En la Administración Directa Es llevado por el

Residente y el Supervisor firma en cada una de las
anotaciones
 Contrata el supervisor es quien realiza las anotaciones
ya que este es el responsable del avance de las obras .