DOC.

01
2022

INTRODUCCIÓN AL
ESTUDIO DEL DERECHO
NOTARIAL

EL DERECHO NOTARIAL Y LA
CONSTITUCIÓN
 INTRODUCCION AL DERECHO NOTARIAL
Impartir el curso de Derecho Notarial implica
dedicación (entrega) y sacrificio. Esto quiere decir: que
Aprender y enseñar en el aula universitaria requiere vocación
(aptitud, facilidad ) indeclinable (necesaria, obligatoria); plenitud
(totalidad, completo, conjunto, exceso, abundancia) de ideales y
ausencia total de egoísmo (individualismo, materialismo,
egocentrismo, ingratitud, personalismo, aislamiento).

El notario se fundamenta en la verdad (realidad,

autenticidad, veracidad, sinceridad, conformidad, propiedad,
existencia); la exactitud (fidelidad, precisión, puntualidad,
regularidad, veracidad cumplimiento, escrupolosidad); y el
Honor (dignidad, decoro, distinción, honradez, conciencia,
decencia, honestidad)
La verdad, la exactitud y el honor, conlleva la fe de las
Personas en la certeza y valor de sus actos e instrumentos y
solidifica (cristaliza, materializa, precisa, concreta) la aspiración
de perdurabilidad o permanencia que buscan quienes disponen,
convienen o aceptan ante Notario. Es decir este recoge lo que
fielmente lo que las partes quisieron en conciencia; documenta
sucesos; fija compromisos; y registra la historia de personas,
bienes y derechos.

Por los causes fidedignos (fehacientes, indiscutibles,

irrefutables, inequívocos, manifiestos, ciertos) del derecho
notarial, discurren seguros los actos (hechos,
sucesos, trances, jornadas, episodios, eventos) y negocios
jurídicos (acciones, profesiones, ejercicios, dependencias,
oficios, carreras, ministerios; todos de carácter Legal)
Se plasma minuciosamente la plenitud de su
celebración y se obtiene anticipadamente la
evidencia que servirá de base a su consumación
o cumplimiento (en su caso de prueba fehaciente para
reclamar en juicio lo que no obedecieron quienes ataron
contractualmente su voluntad)

En conclusión, solo será buen notario, aquel

hombre que fuere honrado, jurista de depurado
estudio y acabada formación académica,
escribano (notario, escribiente, pasante, funcionario,
secretario) atildado (pulcro, impecable, pulido, cuidadoso,
limpio) convincente y claro cuyo actuar correcto
Vaya parejo con su buen decir.

Por otro lado, el curso nos llevará a profundizar

sobre el derecho notarial, en el mismo se utili-
zaran definiciones, clasificaciones, corrientes o
doctrinas, el analisis del Cod. De Not. Dto. 314
del C. de la R., así mismo el estudio del derecho
comparado para algunas de las instituciones.

Leyes que se relacionan con el derecho nota-

rial:
• Ley del Organismo Judicial, arts. 2 al 5, 8,9, 11, 19, 24, 26, 27 al
30, 36 al 43, 46, 171 al 173, 188 y 189, 193 y 194.
• El CPCyM arts21,24,33,71,177,186,190,222,229,294,324,327,
338,401,442,447,468 al 470,472, y del 488 al 515, 555.
• Código de Notariado
• Texto Introducción al estudio del Derecho Notarial (Nery
Roberto Muñoz)
• Ley del impuesto de timbres fiscales y papel sellado y su
reglamento (Dto. 37-92 y 737-92)
• Ley del impuesto único sobre inmuebles
• Ley del Timbre Forense y Timbre Notarial (Dcto. 82-96)
• Ley que crea el Registro de Procesos Sucesorios.
• El Código de Ética Profesional.
• La ley de colegiación profesional
• La Constitución de la Rep. De Guat.
• La Ley reguladora de la Tramitación Notarial de asun-tos de
Jurisdicción voluntaria.
• El Decreto 108, 73-75, 49-76, 111-96
• El Código de Comercio
• Ley de parcelamientos urbanos
 El Derecho Notarial y la
Constitución
• Porque creen que vamos a iniciar a aprender el
Derecho Notarial tratando con la Constitución.
• La Constitución Política de la Rep. De Guat. De
1,985 reconoce la seguridad como uno de los
deberes del Estado y un derecho de la persona
en el artículo 2º. (ver Constitución)
• El Derecho de Seguridad lo debemos de enten-
der como SEGURIDAD JURÍDICA y a eso
tiende el Derecho Notarial, a dar Certeza
Jurídica a los habitantes de un Estado.
• También vamos a ver que existe una corriente
moderna que establece, la Jurisdicción
Voluntaria que ejercita el Notario, como una
delegación de la soberanía estatal. Es decir
pues que el Notario sin ser funcionario publico
ejerce parte de la soberanía estatal en el po-
der público, cuando autoriza asuntos de juris-
dicción voluntaria ya que cuando desempeña
su función aplica la ley en nombre del Estado
a intereses de orden privado donde no existe
controversia ni antagonismo.
• El actual Cod. Not. Contiene algunas reformas
en cumplimiento al Art. 110 que establece …”
(Reformas Arts. 5, 100, 84, 86,4, 37, 27, 54,
55,38, 39, 11,108, 109.
• Existen otras leyes importantes, tales como el
Dto. 54-77 Ley Reguladora de la Tramitación
Notarial de Asuntos de Jurisdicción Notarial; el
Dto. Ley 125-83 Rectificación de Área; Dto. 107
CPCyM, que regula el trámite sucesorio, intes-
tado, y testamentario caundo es ante Notario,
además de la subasta voluntaria y la identifica-
ción de tercero.
• El Dto. 73-75 Registro Procesos Sucesorios.
• LOJ Dto. 2-89 regula ejercicio Notariado en el
exterior y los doc. provenientes extranjero
• Dto. 72-2001 Ley de Colegiación.
• Dto.82-96 Ley Timbre Forence y Notarial.
• Dto. Ley 106 Cod. Civil.
• Dto. 2-70 Cód. Com.
• Dtos. 37-92 y 737-92 Ley Timbres y Reglam.
• Ley de Parcelamientos Urbanos, Ley de Con-
tribuciones, UISI, Ley Herencias, Legados y
Donaciones.
DOC. 02
22/02/22
• PRINCIPIOS GRALES. DERECHO NOTARIAL
• Definición: es el conjunto de doctrinas y nor-
mas jurídicas que regulan la organización del –
notariado, la función notarial y la teoría formal
del instrumento público. Es conjunto de disposi-
ciones legislativas y reglamentarias, usos, deci-
ciones jurisprudenciales y doctrinas que rigen la
función notarial y el instrumento público notarial.
• La organización del notariado = requisitos que
habilitan a un Notario, impedimentos e incompa-
tibilidades.
• La función Notarial = es la realizada x Notario
• La Teoría Formal del Inst. Público = elemento
importante ya que el objeto Notarial es la crea-
ción del Instrumento Público.
• OBJETO Y CONTENIDO. El objeto ya se dijo
que es la creación (autorización) del
Instrumen-to Público; el contenido es la
actividad del Nota- rio y de las partes en la
creación del Inst. Pub. y este no podría
elaborase si no hubiera un Nota-rio que lo
redactara y lo autorizara y una de las partes
que requiera su intervención.
• CARACTERISTICAS.
1. Actúa dentro de la llamada fase normal del De-
 recho donde no existen derechos subjetivos en
conflicto.
2. Cofiere certeza y seguridad jurídica a los he-
chos y actuaciones solemnizados (celebrados
en el instrumento público.
3. Que aplica el derecho objetivo condicionando a
las declaraciones de voluntad y a la ocurrencia
de ciertos actos de modo que se creen, con-
creten o robustescan los derechos subjetivos.
4. Que es un Derecho cuya Nat. Jurídica no pue-
de atascarse en la tradicional división del
Dere-cho Público y el Derecho Privado, ya que
se -
 relaciona con el D. Público en cuanto los Nota-
rios son depositarios de la función pública de –
fedación (fe) y con el D. Privado porque esa –
función se ejerce en l esfera de los derechos -
subjetivos de los particulares y porque el notario
latino típico es un profesional libre, desligado de
la burocracia estatal. (es decir actuación Notario
es voluntaria a requerimiento de parte y cuando
no existe litis).
• La certeza y la seguridad jurídica que el Notario
confiere a los hechos y actos que autoriza es -
derivada de la fe pública que ostenta.
• La aplicación del derecho objetivo es necesaria,
pero debe ir conectada a una declaración de vo-
luntad y a la ocurrencia del hecho para
concretar un derecho subjetivo. Por Ej. Cod.
Civil Art. 1880 se refiere al Arrendamiento que
establece …” Es unanorma que está en nuestra
legislación por lo tanto es un derecho objetivo y
en ella se da una declaración de voluntad entre
el arrendante y el arrendatario concretando el
neg. Jurídico en un instrumento para hacerlo
cosntar y de un Notario que lo autorice.
• En cuanto a la Nat. Jurídica no se ubica ni en el
derecho privado ni en el derecho público de tal -
 manera que algunos autores le han dado
autonomía por lo que dicen que es autónomo.
En Guatemala se considera que es más D.
Público de tal forma que la actuación del
Notario se enmarca dentro del derecho
público y la actuación de los particulares es
de derecho privado.
PRINCIPIOS.
a) De Fe Pública
b) De la Forma
c) De autenticación
d) De inmediación
e) De rogación
f) De consentimiento
g) De unidad del acto
h) De Protocolo
i) De seguridad Jurídica
j) De Publicidad
k) De unidad de Contexto
l) De función integral
m) De imparcialidad
• FE PUBLICA. Es un principio real del derecho
notarial pues que se necesita para que el intru-
mento público sea respetado y tenido como –
como cierta. Art. 1º. C. Not. (atributo notario)
La Fe publica es la presunción de veracidad en
los actos autorizados, en nuestro caso por un –
Notario, los cuales tienen un respaldo total, sal-
vo que prospere la impugnación por nulidad o
falsedad.
• DE LA FORMA. Es la adecuación del acto a la
forma jurídica, es decir la forma en que se debe
plasmar en el instrumento público el acto o ne-
gocio jurídico que estamos documentando.
• Art. 29 C. Not. Requisitos redactar un inst. pub.
es decir lo que estos deben contener, es decir
nos da la forma.
• AUTENTICACION. El instrumento público –
transcribe (trasunta) creencia de su contenido y
por tanto, además de un autentico es fehacien-
te. Pero para que revista este carácter el he-
cho o el acto de ver ser visto y oido es decir -
percibido sensorialmente y por tanto “consigna-
do, comprobado y declarado por un funcionario
público investido de autoridad, y de facultad au-
tenticadora.
La forma de establecer que un hecho o acto ha
• Sido comprobado y declarado por un Notario, es
porque su firma y sello refrendándolo (auto-rizar,
legalizar), los cuales en el caso de Guate-mala,
deben registrarse en la C.S.J., siendo es-te un
requisito exigido por la ley guatemalteca para
ejercer. Art. 2º. Es mas dentro de las -
prohibiciones reguladas en la ley está la del uso
de una firma y sello no registrados previamente
(art. 77 numeral 5º.)
• INMEDIACIÓN. Es necesario que exista un con-
tacto entre el Notario y las partes, es decir un –
acercamiento de ambos hacia el instrumento pú-
blico.
• Es decir pues que el Notario siempre tiene que
estar en contacto con las partes, con los he-
chos y actos que se producen dando fe de ello.
Este principio no implica que por fuerza tiene
que ser el Notario el que escriba el documento
ya que el mismo puede tener un escribiente o
un auxiliar para hacerlo, implica recibir la volun-
tad y el consentimiento de las partes.
• ROGACIÓN. La intervención del Notario tiene
que ser a solicitud de parte ya que no puede
ser por si mismo o de oficio. Art. 1º. …”
• CONSENTIMIENTO. Este es un requisito esen-
cial y debe estar libre de vicios, si no hay con-
• Sentimiento no puede haber autorización nota-
rial. La ratificación y aceptación, que queda -
plasmada mediante la firma del o los otorgan-
tes, expresa el consentimiento. (Art. 29 nume-
ral 10 y 12).
• UNIDAD DEL ACTO. Este principio se basa en
que el instrumento público debe perfeccionarse
en un solo acto. De tal manera que debe de
llevar una fecha determinada y no es lógico
que deba ser firmado un día por uno de los
otorgan-tes y otro día por el otro, debe existir
unidad en el acto. Algunos instrumentos como
testamento y Donació llevan icluso hora inicio y
• DE PROTOCOLO. Es donde se plasman las
escrituras matrices u originales y es necesario
para la función notarial debido a la perdurabilili-
dad y seguridad en que quedan los instrumen-
tos que el mismo contiene para la obtención de
copias. El protocolo da garantía y seguridad ju-
rídica por la fe pública y eficacia probatoria que
trasuntan (transcriben) las escrituras matriza-
das (original) por la adopción universal de que
ha sido objeto.
• SEGURIDAD JURÍDICA. Principio que se ba-
sa en la fe pública que tiene el Notario, por lo
tanto, los actos que legaliza son ciertos, existe
• Certidumbre o certeza (seguridad). Art. 186 del
CPCyM.
• PLUBLICIDAD. Los actos que autoriza el No-
tario son púiblicos ya que por medio de la auto-
rización notarial se hace pública la voluntad de
la persona. Este principio tiene una excepción
y se refiere a los actos de última voluntad, tes-
tamentos y donaciones por causa de muerte ya
que estos se mantienen en reserva mientras vi-
va el otorgante como lo regula C. Not. Art. 22
…” Art. 75 …”
• DE UNIDAD DE CONTEXTO. Se le conoce
también como principio de especialidad y lo va-
• mos a encontrar regulodo art. 110 C.Not. . Este
principio para poder suprimir o modificar los de-
rechos y obligaciones de los notarios conteni-
dos en el C. de Not. debe hacerse como refor-
ma expresa a la misma. Es decir que con esto
se evita la existencia de un gran número de -
cuerpos legales con disposiciones notariales.
• DE FUNCION INTEGRAL. Este principio se –
refiere a la función total que debe llevar a cabo
el Notario, quién en principio es contratado pa-
ra un acto o contrato determinado, pero él debe
cumplir con todas las obligaciones posteriores
que del mismo se deriven o se relacionen.
• Ej. Cuando el Not. es requerido para autorizar
un matrimonio. Su función principal va a ser au-
torizar el matrimonio por medio de faccionar y
autorizar un acta notarial, pero su función no fi-
naliza con la autorización ya que está obligado
a a protocolizar el acta, expedir avisos al Reg.
Civil y al Registro de Cédulas de Vecindad.
• DE IMPARCIALIDAD. Este principio pretende
asegurar la adecuada prestación del ejercicio –
profesional en forma limpia, inmaculada (pura).
Afirma. El Notario no puede asumir cargos que
impliquen la defensa de intereses particulares.
Debe de ofrecer mismo trato a todos clientes.
• Se es Notario de las partes y no de una parte.
No debe pensarse que hay que inclinarnos por
intereses contrapuestos si no que comunes.
• FUENTE DEL DERECHO NOTARIAL. En
Guatemala la única fuente del derecho notarial
es la Ley. Las otras fuentes únicamente le sir-
ven para nutrirse. En guat. Solo se hace lo que
la ley les permite y no se puede alegar en con-
tra de lo regulado por la Constitución de que
toda persona tiene derecho de hacer lo que la
ley no prohibe, ya que esto es para personas
particulares.