Activo fijo NIC 16

Alcance de la norma

 Todos los elementos de Activo Fijo, salvo cuando otra

norma exija un tratamiento diferente.

 La norma no es aplicable a:
 Activos no corrientes mantenidos para la venta ( Ver Niif 5)
 Activos biológicos relacionados con la actividad agrícola ( Ver
Nic 41) (*)
 Derechos mineros y reservas minerales (Ver Niif 6) (*)

(*) Se aplica a los elementos utilizados para desarrollar o mantener estos

activos
Definiciones

 Valor de Libros : Valor en que se reconoce el activo una

vez de deducidas la depreciación acumulada y las
pérdidas por deterioro.

 Valor depreciable: Es el costo menos su valor residual.

 Valor Justo: Es el monto por el cual podría ser

intercambiado un activo, entre partes interesadas y
debidamente informadas, en un transacción realizada en
condiciones de independencia mutua.
 Pérdida por deterioro: Es el monto en que
excede el valor de libros a su monto recuperable

 Monto recuperable: Es el mayor su precio de

venta (valor justo) de un activo y su valor de uso

 Valor residual: Es el monto estimado que la

entidad podría obtener actualmente por
enajenar el elemento, después de deducir los
costos estimados por tal enajenación, si el
activo ya hubiera alcanzado la antigüedad y las
demás condiciones esperadas al término de su
vida útil.
Reconocimiento
 Requisitos
 Cuando sea probable obtener beneficios futuros
derivados de este activo.
 Cuando el costo pueda ser valorizado con fiabilidad

 Medición al momento del reconocimiento

 Al costo ( valor de compra = valor justo)
 Componentes del costo
 Precio
 Costos directos relacionados con la instalación
 Costos de desmantelamiento ( se deben determinar)
Desmantelamiento
 En la estimación inicial de lo costos de
desmantelamiento, o retiro del activo, así
como la rehabilitación del lugar.
 Al momento de adquirir el bien o por uso
del mismo
 Este debe activarse como costo inicial de
este ( valor actual de dicho costo)
Costos posteriores
 Costos de reemplazos, estos deben activarse cuando
puedan ser reconocidos, la porción de valor libro del
activo reemplazado será llevada a resultado del
período.

 Los costos derivados de mantenciones periódicas se

reconocerán como gasto.

 Los costos por intereses, se tratarán de acuerdo a la

NIC 23.
Medición posterior al reconocimiento

 Modelo del costo

Costo de adquisición, menos depreciación
acumulada, menos pérdidas por deterioro
 Modelo de reevaluación
 Valor justo, cuando se pueda medir con fiabilidad,
menos depreciación y pérdidas por deterioro.
 Las reevaluaciones se harán con suficiente regularidad
Las reevaluaciones
 El valor justo de los elementos de Activo Fijo es normalmente su
valor de mercado, el que puede ser determinado por tasaciones
cuando corresponda.
 Si no existe un mercado activo, se consideraran los flujos que este
genere o su costo de reposición una vez aplicada su depreciación.
 Frecuencia dependerá de los cambios que experimenten los
valores justos.
 Si se reevalúa un elemento, se reevaluarán también todos los
elementos de la clase, en forma simultánea.
 El incremento del valor de libros se abona a patrimonio, salvo
cuando es un reverso de una reducción de valor, en que se abona a
resultados.
 La reducción del valor de libros se carga a resultados, salvo cuando
se trate de un reverso de un aumento anterior, en cuyo caso se
carga a patrimonio.
Depreciación
 Cuando se reevalúe un bien, la depreciación acumulada puede:
 Reexpresarse proporcionalmente al cambio en el valor de libros bruto
(reevaluación al costo de reposición depreciado)

 Eliminarse contra el valor de libros bruto, de tal manera que lo que se

reexpresa es el valor neto
 Se depreciará en forma separada cada parte de un elemento de
Activo Fijo que tenga un costo significativo en relación al total.

 La depreciación se reconocerá en el resultado del período, a menos

que se reconozca como parte del costo de otro activo (existencias,
intangibles)
Depreciación (continuación)
 Valor depreciable se distribuye en forma sistemática a lo
largo de su vida útil
 Valor residual y vida útil deben revisarse anualmente. Si
hay modificaciones, se tratan de cómo cambios en la
estimación y se aplica la NIC 8.
 La depreciación se contabiliza aún si su valor justo es
mayor que el valor libros, siempre y cuando el valor
residual no sea superior al valor de libros.
 La depreciación se inicia cuando el activo esté
disponible para su uso. Cesará cuando se clasifique
como disponible para la venta o con su baja ( NIIF 5).
 No cesa por interrupción.
Depreciación (continuación)
 Vida útil puede ser inferior a la vida
económica.
 La estimación de la vida útil es una cuestión
de criterio, basado en la experiencia
 El método de depreciación reflejará el patrón
de consumo de los beneficios futuros. Debe
revisarse.
 Métodos: lineal, depreciación decreciente y
unidades de producción.
Eliminación de las Cuentas
a) Cuando el bien se enajene.
b) Cuando no se espere obtener beneficios
económicos futuros por su uso o
enajenación.
 La ganancia o pérdida surgida al dar de baja
un elemento de activo fijo se incluirá en el
estado de resultados del período cuando la
partida sea dada de baja (a menos que la NIC
17 establezca otra cosa, en caso de una venta
con arrendamiento financiero posterior). Las
ganancias no se clasificarán como ingresos.
DETERIORO DE ACTIVOS

NIC 36
 OBJETIVO PRINCIPAL

 PROCEDIMIENTOS QUE APLICARA

UNA EMPRESA PARA ASEGURAR QUE
LOS ACTIVOS CONTABILIZADOS
ESTAN A UN MONTO QUE NO SEA
SUPERIOR A SU MONTO
RECUPERABLE
Alcance
 Todos los activos, excepto:
 Inventarios ( Ver NIC 2 )
 Activos surgidos de los Contratos de construcción
( Ver NIC 11 )
 Activos por Impuestos Diferidos ( Ver NIC 12 )
 Activos financieros Incluidos en el alcance de la NIC 39
 Propiedades de inversión que se valoran a su valor
justo ( Ver Nic 40 )
 Activos biológicos relacionados con la actividad
agrícola, que se valorizaran a su valor justo menos los
costos estimados para la venta ( ver NIC 41)
Los términos asociados al deterioro
 Mercado Activo
ES AQUEL EN QUE SE DAN TODAS LAS SIGUIENTES CONDICIONES :

A) LOS BIENES O SERVICIOS INTERCAMBIADOS EN EL MERCADO SON

HOMOGENEOS.

B) SE PUEDEN ENCONTRAR EN TODO MOMENTO COMPRADORES O

VENDEDORES PARA UN DETERMINADO BIEN O SERVICIO.

C) LOS PRECIOS ESTAN DISPONIBLES PARA EL PUBLICO.

 Unidad generadora de efectivo

ES EL GRUPO IDENTIFICABLE DE ACTIVOS MAS PEQUEÑO, QUE GENERA
ENTRADAS DE EFECTIVO A FAVOR DE LA ENTIDAD, QUE SON EN GRAN MEDIDA
INDEPENDIENTES DE FLUJOS GENERADOS DE OTROS ACTIVOS O GRUPO DE
ACTIVOS.

 Valor Justo menos Costos de Enajenación

MONTO QUE SE OBTIENE POR LA VENTA DE UN ACTIVO O UNIDAD GENERADORA
DE EFECTIVO, EN UNA TRANSACCION REALIZADA EN CONDICIONES DE
INDEPENDENCIA MUTUA, ENTRE PARTES INTERESADAS Y DEBIDAMENTE
INFORMADAS, MENOS LOS COSTOS DE ENAJENACION.
 Pérdida por Deterioro del Valor
ES EL MONTO QUE EXCEDE EL VALOR LIBRO DE
LIBROS DE UN ACTIVO O UNIDAD GENERADORA DE
EFECTIVO A SU MONTO RECUPERABLE.

 Monto Recuperable
DE UN ACTIVO O UNIDAD GENERADORA DE EFECTIVO,
ES EL MAYOR ENTRE SU VALOR JUSTO MENOS LOS
COSTOS DE ENAJENACION Y SU VALOR DE USO.

 Valor de Uso
ES EL VALOR ACTUAL DE LOS FLUJOS FUTUROS DE
EFECTIVO ESTIMADOS QUE SE ESPERA OBTENER DE
UN ACTIVO O UNIDAD GENERADORA DE EFECTIVO.
Determinación del precio
de venta neto

 Puede estar contenido en un acuerdo formal,

en una transacción libre entre entes bien
informados.
 Si no hay acuerdo formal y hay un mercado
activo, se toma el precio en éste fijado por
este.
 Si no se cumple lo anterior se utiliza la mejor
información que la empresa podría obtener a
la fecha de balance.
 Determinación del valor económico
o valor en uso

 Estimación de flujos
 Proyección de flujos sobre bases razonables y
presupuestos recientes (no superior a 5 años)
 Los flujos se calculan sobre el activo actual
 Flujos:
 Entradaso cobros
 Pagos para generar cobros
 Flujos netos
 Selección y aplicación de la tasa de descuento.
Observación
 EL MONTO RECUPERABLE SE DETERMINA COMO EL MAYOR
ENTRE SU VALOR JUSTO MENOS SUS COSTOS DE
ENAJENACION Y EL VALOR DE USO, SIN EMBARGO, DEBEMOS
TENER EN CUENTA QUE EL MONTO RECUPERABLE SE
CALCULARA PARA UN ACTIVO INDIVIDUAL, A MENOS QUE
ESTE NO GENERE ENTRADAS DE EFECTIVO INDEPENDIENTES
DE OTROS ACTIVOS, SI ESTE FUERA EL CASO, EL MONTO
RECUPERABLE SE CALCULARA SOBRE LA UNIDAD
GENERADORA DE EFECTIVO A LA QUE PERTENEZCA DICHO
ACTIVO.

 NO SIEMPRE ES NECESARIO EL CALCULO DE AMBOS

VALORES, SI CUALQUIERA EXCEDE AMPLIAMENTE EL
VALOR LIBRO Y NO HAN CAMBIADO LAS CONDICIONES.
La tasa de descuento debe ser:
 La tasa del mercado actual relacionada con los riesgos específicos
del activo o de la UGE

 Antes de impuestos

 Consistente con la consideración de inflación incluido en el

pronóstico

 Determinada después de considerar:

 El costo de capital promedio de la entidad
 La tasa de financiamiento incremental
 Otros tipos de intereses de préstamo del mercado
 Los ajustes necesarios para reflejar distintos riesgos
UNIDAD GENERADORA DE EFECTIVO
 EL VALOR DE LIBROS DE UNA UNIDAD GENERADORA DE EFECTIVO
SE DETERMINARA DE MANERA UNIFORME CON LA FORMA EN QUE SE
CALCULE EL MONTO RECUPERABLE
 EL VALOR LIBROS DE UNA UNIDAD GENERADORA :

a) INCLUYE EL VALOR DE LIBROS SOLO DE AQUELLOS ACTIVOS

QUE PUEDAN SER ATRIBUIDOS DIRECTAMENTE O ASIGNADOS A LA
UNIDAD GENERADORA DE EFECTIVO Y GENERARAN LAS
ENTRADAS FUTURAS DE EFECTIVO UTILIZADAS EN LA
DETERMINACION DEL VALOR DE USO DE LA CITADA UNIDAD
b) NO INCLUYE EL VALOR DE LIBROS DE NINGUN PASIVO
RECONOCIDO, A MENOS QUE EL MONTO RECUPERABLE DE LA
UNIDAD GENERADORA DE EFECTIVO NO PUDIERA SER
DETERMINADO SIN TENER EN CUENTA TAL PASIVO.

SIN EMBARGO PODRIA SER NECESARIO CONSIDERAR ALGUNOS

PASIVOS, SI EN LA VENTA SE OBLIGACE AL COMPRADOR A ASUMIR
UN PASIVO, EN ESTE CASO EL VALOR JUSTO MENOS LOS COSTOS DE
ENAJENACION ES EL PRECIO DE VENTA ESTIMADO DE LOS ACTIVOS
DE LA UNIDAD GENERADORA Y DEL PASIVO.
¿Cuándo hay deterioro?

VALOR VALOR
LIBROS > RECUPERABLE

VALOR JUSTO VALOR EN USO

MENOS (FLUJOS
COSTOS DE VENTAS DESCONTADOS)

EL MAYOR
 Efecto contable o financiero
del deterioro

El valor de libros del activo debe ser reducido

hasta que se alcance el valor recuperable,
reconociéndose una “pérdida por deterioro” en
el estado de resultados.
El deterioro se debe evaluar al menos una vez
al año
 Factores externos que indican posible
deterioro

 El valor de mercado ha disminuido significativamente

 Entorno legal, económico, tecnológico o de mercado
adverso
 Tasas de interés de mercado han sufrido incrementos
que afectan la tasa de descuento
 Importe en libros es mayor que su capitalización bursátil
 Factores internos que indican
posible deterioro

 Obsolescencia o deterioro físico

 Cambios significativos en la forma o manera en
que se usa el activo, con efectos desfavorables
para la empresa
 Rendimiento real inferior al esperado
 Flujos de operación y mantención para el activo
mayores que los presupuestados
RECONOCIMIENTO DE LA PERDIDA POR
DETERIORO
 LA PERDIDA POR DETERIORO DEL ACTIVO SE
RECONOCERA EN RESULTADO DEL PERIODO A
MENOS QUE EL ACTIVO SE CONTABILICE POR SU
VALOR REVALUADO ( DE ACUERDO A LA NIC 16 ).

 CUALQUIER PERDIDA POR DETERIORO DE ESTOS

ACTIVOS REVALUADOS SE TRATARA COMO UNA
DIMINUCION DE LA REVALUACION EFECTUADA
DE ACUERDO CON LA NIC 16 COMO CARGO
CONTRA LA RESERVA DE REVALUACION HASTA
EL LIMITE DEL MONTO DE DICHA RESERVA.
 UNA PERDIDA POR DETERIORO ASOCIADA A
UN ACTIVO NO REVALUADO SE RECONOCERA
EN EL RESULTADO DEL PERIODO

 CUANDO EL MONTO ESTIMADO DE UNA

PERDIDA POR DETERIORO DEL VALOR SEA
MAYOR QUE EL VALOR DE LIBROS DEL
ACTIVO CON QUE SE RELACIONA, LA ENTIDAD
RECONOCERA EL PASIVO SI, Y SOLO SI,
ESTUVIESE OBLIGADA A ELLO POR OTRA
NORMA.
 DESPUES DEL RECONOCIMIENTO DE UNA PERDIDA
POR DETERIORO, LOS CARGOS POR DEPRECIACION
( AMORTIZACION ) SE AJUSTARAN EN LOS
PERIODOS FUTUROS, CON EL FIN DE ASIGNAR EL
VALOR DE LIBROS REVISADO DEL ACTIVO, MENOS SU
EVENTUAL VALOR RESIDUAL, DE UNA FORMA
SISTEMATICA A LO LARGO DE SU VIDA UTIL RESTANTE.

 AL RECONOCER UNA PERDIDA POR DETERIORO, SE

DETERMINARAN TAMBIEN LOS ACTIVOS Y PASIVOS
POR IMPUESTOS DIFERIDOS RELACIONADOS CON
ELLA, MEDIANTE LA COMPARACION DEL VALOR LIBROS
DETERMINADO DE ACUERDO A LA NIC 12
PÉRDIDA POR DETERIORO DEL VALOR DE UNA
UNIDAD GENERADORA DE EFECTIVO

 SE RECONOCERÁ UNA PÉRDIDA POR

DETERIORO DEL VALOR DE UNA UNIDAD
GENERADORA DE EFECTIVO SI, Y SÓLO SI,
SU MONTO RECUPERABLE FUERA MENOR
QUE EL VALOR DE LIBROS DE LA UNIDAD.
LA PÉRDIDA POR DETERIORO DEL VALOR SE
ASIGNARÁ, PARA REDUCIR EL VALOR DE
LIBROS DE LOS ACTIVOS QUE COMPONEN
LA UNIDAD A LOS ACTIVOS DE LA
UNIDAD, PRORRATEANDO EN FUNCIÓN DEL
VALOR DE LIBROS DE CADA UNO DE LOS
ACTIVOS DE LA UNIDAD
Reverso del deterioro

 LA ENTIDAD EVALUARÁ, EN CADA FECHA DE

BALANCE GENERAL, SI EXISTE ALGÚN
INDICIO DE QUE LA PÉRDIDA POR
DETERIORO DEL VALOR RECONOCIDA, EN
PERÍODOS ANTERIORES, YA NO EXISTE O
PODRÍA HABER DISMINUIDO. SI EXISTIERA
TAL INDICIO, LA ENTIDAD ESTIMARÁ DE
NUEVO EL MONTO RECUPERABLE DE ESE
ACTIVO.
 EL REVERSO DE UNA PÉRDIDA POR
DETERIORO DEL VALOR REFLEJA UN
AUMENTO EN EL POTENCIAL
ESTIMADO DE SERVICIO DEL ACTIVO,
YA SEA POR SU UTILIZACIÓN O POR
SU VENTA, DESDE EL MOMENTO EN
QUE LA ENTIDAD RECONOCIÓ LA
ÚLTIMA PÉRDIDA POR DETERIORO
DEL VALOR DEL ACTIVO.
 SON EJEMPLOS DE CAMBIOS EN LAS
ESTIMACIONES:
a) UN CAMBIO EN LA BASE DEL MONTO
RECUPERABLE (ES DECIR, CUANDO EL MONTO
RECUPERABLE SE BASE EN EL VALOR JUSTO
MENOS LOS COSTOS DE ENAJENACION O EN EL
VALOR DE USO)

– SI EL MONTO RECUPERABLE SE CALCULÓ A PARTIR

DEL VALOR DE USO, UN CAMBIO EN EL MONTO O EN
EL CALENDARIO DE LOS FLUJOS DE EFECTIVO
FUTUROS ESTIMADOS, O EN LA TASA DE
DESCUENTO

– SI EL MONTO RECUPERABLE SE CALCULÓ A PARTIR

DEL VALOR JUSTO MENOS LOS COSTOS DE
ENAJENACION, UN CAMBIO EN LA ESTIMACIÓN DE
LOS COMPONENTES DEL VALOR JUSTO MENOS LOS
COSTOS DE ENAJENACION.
REVERSO EN ACTIVOS REVALUADOS

 EL REVERSO DE UNA PÉRDIDA POR

DETERIORO DEL VALOR DE UN ACTIVO
REVALUADO, SE ABONA DIRECTAMENTE AL
PATRIMONIO, BAJO RESERVAS POR
REVALUACIÓN. NO OBSTANTE, Y EN LA
MEDIDA EN QUE LA PÉRDIDA POR
DETERIORO DEL VALOR DEL MISMO ACTIVO
REVALUADO HAYA SIDO RECONOCIDA
PREVIAMENTE EN RESULTADOS EL
REVERSO TAMBIÉN SE RECONOCERÁ EN
RESULTADOS.
Activos intangibles NIC 38
Definición ¿Qué es un intangible?

•Definición
-No monetario.
-Sin sustancia física.
•Puede ser utilizado para:
-Producción o entrega de productos o
servicios.
-Arriendo a terceros.
-Propósitos administrativos.
Alcance
La norma abarca a todos los Intangibles, salvo a:
•Activos intangibles cubiertos por otra NIC (activos
mantenidos para la venta, impuestos diferidos, etc.).
•Instrumentos financieros, como se definen en el NIC
39.
•Derechos mineros y el gasto en la exploración de, o
desarrollo y extracción de minerales, petróleo, gas
natural y similares activos no renovables.
•Transacciones relacionadas con NIIF 4
Criterio de reconocimiento

El reconocimiento de una partida como activo intangible requiere que una

empresa demuestre que el ítem reúne lo siguiente:

•La definición de activo intangible:

-Identificable (separable, vendible, cedible o arrendable)
-Control (propiedad sobre los beneficios económicos futuros y
restricción de acceso a estos por terceros)
-Beneficios económicos futuros (procedentes de la venta de
productos o servicios, ahorros de costo)

•Cumple con el criterio de reconocimiento y valorización:

-Es probable que los beneficios económicos futuros que son
atribuibles al activo fluirán a la empresa.
-El costo del activo puede ser medido con fiabilidad.
Valorización inicial

Un activo intangible debe ser valorizado inicialmente al costo.

• Adquisición por Separado

Si un activo intangible es adquirido por separado, usualmente el costo
del activo intangible puede ser valorizado confiablemente, sobre todo
cuando es adquirido en efectivo o a través de otros activos
monetarios (aranceles, impuestos no recuperables, descuentos, costos
de preparación, remuneraciones, honorarios profesionales y los
costos de comprobación).
• Adquisición como parte de una Combinación de Negocios
Si un activo intangible es adquirido como parte de una combinación
de negocios, el costo del activo intangible corresponderá a su valor
justo (en función a la probabilidad de generar beneficios económicos
futuros) a la fecha de adquisición (según NIIF 3).
Medición inicial
•Adquisición a través de Subvención Gubernamental
En algunos casos, un activo intangible puede ser recibido libre de cargo o por
un pago nominal, por donación gubernamental. Esto puede ocurrir cuando un
gobierno transfiere o asigna un activo intangible a una empresa. Los criterios
de valuación en estos casos corresponden a los contemplados en la NIC 20, a
valores razonables o a un valor simbólico más cualquier desembolso para que
el activo se encuentre disponible para el uso.
•Intercambio de Activos
Un activo intangible puede ser adquirido a cambio de un activo no monetario
o una combinación de un activo monetario y uno no monetario. El costo de
esta partida será valorizado al valor justo. Este valor justo se determina en
base al valor justo del activo entregado y recibido. Si el activo adquirido no se
valoriza por su valor justo, el costo del activo intangible será el valor contable
del activo entregado.
Costos directamente relacionados

¿Valor inicial del activo intangible?  Costo directamente relacionado

¿Cuándo comienzo a activar?  Cuando el activo cumple con los criterios de

reconocimiento.

¿Se puede incluir costos llevados a resultado en períodos anteriores?  No.

¿Qué costos no pueden capitalizarse?

-Gastos de puesta en marcha

-Actividades de marketing o promocionales
-Costos de reubicación o reorganización
-Gastos administrativos, salvo que puedan ser atribuidos a la preparación
del activo
-Ineficiencias y pérdidas operativas
Intangibles generados internamente

Activos intangibles
Goodwill generado
generados
internamente
internamente

NO Fase de Fase de
SE ACTIVA investigación desarrollo

Sólo si se
No se cumplen
activa criterios
estrictos
 Intangibles generados internamente

•Fase de investigación:

-Obteniendo nuevo conocimiento, diseñando y evaluando alternativas,

seleccionando materiales, objetos y procesos.
Todos los costos son llevados a gastos en el período en que ocurren.

•Fase de desarrollo:
Sólo si se puede demostrar fehacientemente lo siguiente:

-La posibilidad técnica de completar el activo intangible.

-La intención de completar el activo.
-La habilidad para usar o vender el activo.
-La forma cómo generará beneficios económicos futuros es conocida.
-La existencia de tecnología y medios financieros para terminar el activo.
-La habilidad para medir el costo del activo existe.

Se activan como parte del activo intangible aquellos costos directamente

relacionados.
 Intangibles generados internamente

•Fase de desarrollo:

Son ejemplos de actividades de desarrollo:

(a) el diseño, construcción y prueba, anterior a la producción o utilización, de
modelos y prototipos;
(b) el diseño de herramientas, troqueles, moldes y plantillas que impliquen
tecnología nueva;
(c) el diseño, construcción y explotación de una planta piloto que no tenga una escala
económicamente rentable para la producción comercial; y
(d) el diseño, construcción y prueba de una alternativa elegida para materiales,
dispositivos, productos, procesos, sistemas o servicios que sean nuevos o se hayan
mejorado.
No se reconocerán como activos intangibles las marcas y las listas de clientes
u otras partidas similares que se hayan generado internamente.
Valorización posterior

Costos Método tradicional:

posteriores: a • continuar llevando al costo*
Valorización resultado (a
inicial: al menos que se
costo pueda probar
mayores Método alternativo:
• llevar a monto revaluado*
beneficios
económicos)
* menos amortización y
pérdidas por deterioro
Valorización posterior

•Los activos intangibles pueden ser revaluados.

•¿Los cambios en las reevaluaciones van a patrimonio?. Patrimonio
•Solo cuando puede medirse con certeza y en referencia a un mercado activo.

Mercado activo:
¿Qué pasa si es
-Los ítems transados son homogéneos
utilidad?
-Compradores y vendedores dispuestos
¿Qué pasa si es
-Los precios están disponibles al publico
pérdida?
•Extremadamente raro!
•Todos los activos en la misma categoría se evalúan a la misma fecha.
•Se necesita regularidad en las reevaluaciones (para no distanciar el valor libro
del valor de mercado). Resultado
Vida útil ¿definida o indefinida?

La entidad determinará si la vida útil de un activo intangible es definida o

indefinida y, si es definida, evaluará su vida útil. La entidad considerará una vida
útil indefinida cuando no exista un límite previsible al período a lo largo del cual
el activo se espera que genere entradas de flujos de efectivo para la entidad.

La vida útil de un activo intangible que surja de un contrato o de otros derechos

legales no excederá el período del contrato o de los citados derechos legales, pero
puede ser inferior, dependiendo del período a lo largo del cual la entidad espera
utilizar el activo. Si el contrato u otros derechos legales se han fijado durante un
plazo limitado que puede ser renovado, la vida útil del activo intangible incluirá
el período de renovación sólo si existe evidencia que soporte la renovación por la
entidad sin un costo significativo.
Vida útil ¿definida o indefinida?

•Para determinar la vida útil de un activo intangible, es preciso considerar algunos de

los siguientes factores:
•(a) la utilización esperada del activo por parte de la entidad;
•(b) los ciclos típicos de vida del producto, así como la información pública
disponible sobre estimaciones de la vida útil;
•(c) la incidencia de la obsolescencia técnica, tecnológica, comercial o de otro
tipo;
•(d) la estabilidad de la industria en la que opere el activo;
•(e) las actuaciones esperadas de los competidores;
•(f) el nivel de los desembolsos por mantenimiento necesarios;
•(g) el período en que se controle el activo, si estuviera limitado, así como los
límites;
•(h) si la vida útil del activo depende de las vidas útiles de otros activos poseídos
por la entidad.
Vida útil ¿definida o indefinida?

•Definida:
Amortización: El monto depreciable de un activo intangible debe ser asignado
sobre una base sistemática a lo largo del mejor estimado de su vida útil. Existe
un supuesto rebatible de que la vida útil de un activo intangible no excederá de
veinte años desde la fecha en que el activo es disponible para uso. La
amortización debe empezar cuando el activo es disponible para uso.

Método de amortización: El método de amortización usado debe reflejar el patrón

en que los beneficios económicos del activo son consumidos por la empresa. Si
ese patrón no puede ser determinado confiablemente, debe usarse el método de
línea recta. El cargo por amortización de cada período debe ser reconocido como
gasto a menos que otra NIC permita o requiera que sea incluido en el monto en
libros de otro activo (ejemplo NIC 2).
Vida útil ¿definida o indefinida?

Valor residual:

El valor residual de un activo intangible es cero a menos que:

-Exista el compromiso de un tercero de comprar el activo al fin de su

vida útil,

-Exista un mercado activo para el activo, y

-El valor residual puede ser determinado con referencia a ese

mercado y es probable que el mercado subsistirá al fin de la vida útil
del activo.
Vida útil ¿definida o indefinida?

•indefinida:
Si se define que el activo intangible tiene una vida útil indefinida, éste no se
amortiza.

Evaluación del deterioro del activo, en forma anual y en cualquier momento en

que exista un indicio de pérdida de valor del activo.
NIC 40
Propiedades para Inversión
Alcance
 Esta Norma no será de aplicación a:

 los activos biológicos y relacionados con la

actividad agrícola (ver NIC 41, Agricultura)

 las inversiones en derechos mineros, y reservas

minerales, tales como, petróleo, gas natural y
otros recursos no renovables similares.

 NIC 17 Arrendamientos
Definición
 Propiedad mantenida para inversión
 Alquiler
 Apreciación de capital (plusvalía)

 No mantenida para inversión

 Utilizar en la producción, suministro de productos /servicios o para
la administración
 Venta en el curso ordinario del negocio
No califican como propiedades para inversión

Venta en el curso Propiedad ocupada Construidas para

ordinario del negocio por el dueño terceros

inventario propiedad contratos

NIC 2 NIC 16 NIC 11
No califican como propiedades para inversión

Propiedad bajo
Propiedad ocupada Propiedad en
arrendamiento
por empleado desarrollo inicial
financiero

propiedad
NIC 16

arrendamientos propiedad Ya desarrollada:

NIC 17 NIC 16 NIC 40
No califican como propiedades para inversión

Derechos a minerales,
Activos biológicos
exploración/extracción

NIC 41 IFRS 6
Ejemplos de propiedades para inversión

 Terrenos mantenidos para apreciación de

capital a largo plazo
 Terrenos mantenidos para un uso no
determinado
 Edificio propio o arrendado a otros
 incluyendo los edificios vacantes que serán
arrendados bajo un arrendamiento operativo
Doble propósito – se puede
dividir
Ocupada por Ingreso por
el dueño alquiler

NIC 16 NIC 40
Doble propósito – No se puede
dividir
por dueño
Ocupada

Ingreso de alquiler NIC 40

Ocupada Ingreso de
por dueño alquiler NIC 16
Reconocimiento
 Las propiedades para inversión deben reconocerse
como activo cuando
 es probable que la entidad recibirá los beneficios
económicos futuros relacionados con la propiedad para
inversión y
 el costo de la propiedad para inversión puede medirse
confiablemente
Medición inicial
 Inicialmente, medir al costo
 Incluye los costos de transacción
 Excluye los costos de puesta en marcha
 excepto que sean necesarios para conducirlo a condiciones de
trabajo
 Transferir de NIC 16 a NIC 40:
 costo = costo bajo NIC 16 cuando la construcción se complete
pasa a NIC 40
Mediciones posteriores
Aplique la opción a todas las propiedades para inversión

 Valor Justo  Costo

 Cambios en el estado de resultados  De acuerdo con NIC 16

 Exención si no se puede determinar  Depreciar

confiablemente de manera continua  Pérdidas por deterioro

Transferencias a propiedades para inversión
cuyo valor en libros es el valor justo (1)

Ocupadas por dueño inventarios Desarrollo inicial

NIC 16 NIC 2 NIC 16

Propiedad para Propiedad para Propiedad para

inversión inversión inversión

Valor Justo Valor Justo Valor Justo

(estado de (estado de
(reevaluación) resultados) resultados)
Transferencias de propiedades para inversión cuyo valor en libros es el valor
razonable (2)

Propiedad para
inversión

Ocupada por dueño Inventario

NIC 16 NIC 2

valor justo es el
nuevo costo
Arrendamientos

NIC 17
Objetivo

Establecer, para arrendadores y arrendatarios, las políticas

contables apropiadas y los procedimientos adecuadas de
revelación y presentación aplicables a los arrendamientos
financieros y operativos
Alcance Aplicación

La NIC 17 es aplicable a todos los arrendamientos, con

las siguientes excepciones:

Acuerdos cuyo objeto sea el arrendamiento de minerales,

petróleo, gas y otros recursos naturales similares

Acuerdos sobre licencias para películas, vídeos, patentes,

propiedad intelectual y similares
Definiciones

Arrendamiento

Es un pacto en el que arrendador y arrendatario acuerdan ceder

el derecho de uso temporal de un activo a cambio de una
percepción monetaria
Definiciones

Arrendamiento financiero

Un arrendamiento se considera financiero si transfiere sustancialmente al

arrendatario los riesgos y ventajas inherentes a la propiedad del activo.
Algunas situaciones en las que el arrendamiento puede ser considerado
como financiero son las siguientes:

• El arrendador transfiere al arrendatario la propiedad del activo al

término del contrato;
• El arrendatario tiene la opción de adquirir el activo a un precio que se
espera sea menor que su valor razonable a la que puede ejercitarse
dicha opción
• El plazo del arrendamiento constituye la mayor parte de la vida útil del
activo
Definiciones

Arrendamiento operativo

Cualquier otro arrendamiento que no reúna las condiciones del

arrendamiento financiero.

Para caracterizar un arrendamiento como operativo o financiero,

debe prevalecer la sustancia sobre la forma.

Si un conjunto de transacciones reviste la forma legal de

arrendamiento, y únicamente pueden ser interpretados como un
conjunto, deben ser contabilizadas como transacción única (SIC 27)
Arrendamiento financiero en el arrendatario

Contabilización

Han de reconocerse activos y pasivos al menor importe entre el

valor presente de las cuotas mínimas del arrendamiento y el valor
razonable del activo

El valor presente de las cuotas mínimas del arrendamiento se

calculará descontando al tipo de interés implícito en el
arrendamiento, si ello es posible, o bien aplicando el tipo de interés
incremental del los préstamos del arrendatario
Componentes

Contabilización

El reflejo contable de la depreciación de los activos se llevará a cabo

empleando los mismos criterios que para la amortización de los
restantes activos.

No obstante, si no existe certeza de que la propiedad del activo se

transferirá al arrendatario al final del plazo de arrendamiento, deberá
amortizarse en el menor plazo entre su vida útil o el plazo de
Arrendamiento

En la contabilización del pago de las cuotas de arrendamiento, han de

separarse los intereses de la deuda y la reducción de la deuda con el
arrendador

Los intereses de la deuda se distribuyen a lo largo del contrato de

arrendamiento, saneándose con arreglo a un criterio financiero
razonable
Arrendamiento financiero en el arrendador

Contabilización

Ha de reconocerse como derecho de cobro a un importe igual a

la inversión neta en el arrendamiento

Los ingresos financieros deben reconocerse tomando como base

un criterio que refleje una tasa de retorno periódica y constante
sobre la inversión neta del arrendador.

El método empleado debe aplicarse uniformemente y sin

excepción a los arrendamientos financieros que reúnan
características similares

Con relación a los arrendamientos promovidos por

fabricantes o distribuidores, deberán registrarse e imputarse
temporalmente como si se tratara de una venta directa.
Arrendamiento operativo en el arrendatario

Contabilización

Los pagos por alquileres deberán registrarse como un gasto,

sobre una base lineal, a lo largo de la vigencia del contrato, salvo
que exista otra solución contable más representativa de la
distribución en el tiempo de los beneficios que obtendrá el
arrendatario
Arrendamiento operativo en el arrendatario

Contabilización

(SIC 15): Si existiera cualquier incentivo vinculado al

arrendamiento, como periodos de carencia u otros, deberán ser
reconocidos como una reducción en el gasto y periodificarse a lo
largo del periodo de vigencia del arrendamiento
Arrendamiento operativo en el arrendador

Contabilización

Los activos destinados al arrendamiento operativo deben

reconocerse en balance de acuerdo con su naturaleza, como
inmovilizado material.

Los ingresos por arrendamiento deben reconocerse sobre bases

lineales a lo largo del periodo de arrendamiento, a menos que
exista otra alternativa contable más representativa de la
distribución temporal de los beneficios derivados del
arrendamiento
Arrendamiento operativo en el arrendador

Contabilización

(SIC 15): Si existiera cualquier incentivo vinculado al

arrendamiento, como periodos de carencia u otros, deberán ser
reconocidos como una reducción de los ingresos y periodificarse a
lo largo del periodo de vigencia del arrendamiento

El reflejo contable de la depreciación de los activos en

arrendamiento operativo se llevará a cabo empleando los mismos
criterios que para la amortización de los restantes activos
Venta con arrendamiento posterior (lease back)

La contabilización dependerá de que esencialmente se trate de un

arrendamiento operativo o financiero. En la venta de un activo que
posteriormente es objeto de arrendamiento financiero por el
adquirente al anterior poseedor (lease back), cualquier exceso del
importe obtenido en la venta sobre el valor contable del activo debe
ser diferido y amortizado a lo largo del periodo de arrendamiento
Venta con arrendamiento posterior (lease back)

En la venta de un activo que posteriormente es objeto de arrendamiento

operativo por el adquirente al anterior poseedor:

a. Si es evidente que la transacción se ha realizado a valor razonable, el

resultado debe reconocerse de inmediato.

b. Si la transacción se ha realizado por debajo del valor razonable, el

resultado debe reconocerse de inmediato, excepto si es compensada
por rentas futuras por importe inferior al mercado, en cuyo caso debe
ser amortizado a lo largo de la vigencia del contrato de arrendamiento

c. Si la transacción se ha realizado por encima del valor razonable, el

exceso sobre dicho valor debe diferirse y ser amortizado a lo largo del
periodo de uso

d. Si el valor razonable del activo en el momento de la transacción es

menor que su valor en libros, debe reconocerse de inmediato una
pérdida por la diferencia entre ambos
 IFRS 5

Activos no circulantes mantenidos para la venta y operaciones

descontinuadas
 Definiciones

 Una operación descontinuada es una parte, o componente,

de una entidad que o ha sido vendida o es clasificada como
mantenida para la venta, y:
 Representa una línea de negocios o región geográfica de
operaciones significativa y distinta del negocio o región
principal, o
 Es parte de un solo plan coordinado para liquidar una línea
de negocios o región geográfica de operaciones
significativa y distinta del negocio o región principal, o
 Es una filial que fue adquirida exclusivamente para ser
vendida
 Un componente de una entidad comprende operaciones y
flujos de caja que pueden ser claramente distinguidos,
operacionalmente y para propósitos del reporte financiero, del
resto de la entidad.
 Definiciones

 Un grupo enajenable es:

 Un grupo de activos por liquidar, a través de venta u otra
forma, en una sola transacción
 Pasivos directamente relacionados con esos activos que
serán transferidos en la transacción
 Costos de ventas son:
 Los costos incrementales que se pueden atribuir
directamente a la liquidación de un activo o a un grupo
enajenable, excepto costos financieros y el costo del
impuesto a la renta
 Clasificación mantenidos para la venta

 Un grupo enajenable debe ser clasificado como mantenido para

la venta si el valor libro será recuperado principalmente a través
de una transacción de venta, y no a través de su uso normal.
 Debe estar disponible para venta inmediata, y la venta debe ser
altamente probable, lo que requiere que:
 La administración se compromete con un plan para vender el
grupo
 Un programa activo para realizar el plan ya ha comenzado
 Debe ser publicitado para vender en un precio razonable
 Se debe esperar completar la venta dentro de un año
 Cambios significativos al plan deben ser poco probables
 Medición de grupos enajenables mantenidos para la venta

 Elgrupo enajenable se valoriza al menor de:

 Su valor libro o
 Su valor justo, menos los costos de venta
 Cualquier castigo se trata como pérdida por deterioro.
 Solamente se puede revertir el ajuste posteriormente
efectuado (si se incrementa el valor justo menos costos
de venta) hasta un límite, que es la pérdida que se
reconoció previamente.
 Los activos no corrientes que se incluyen en el grupo
enajenable dejan de ser depreciados.
 Cambios en un plan de ventas

 Siuna entidad decide retener un componente que

anteriormente fue presentado como una operación
descontinuada:
 Los resultados de la operación presentados
anteriormente como operaciones descontinuadas se
reclasifican y se incluyen en el resultado para todos los
períodos presentados.
 Los montos por los períodos anteriores se describen
explicando que han sido representados.
 Un activo no corriente se valoriza al menor valor entre:
 Su valor libro, como si nunca hubiera sido mantenido
para la venta
 Su valor recuperable a la fecha de la decisión posterior
de no venderlo
Costo por Intereses
Reconocimiento y revelación
NIC 23
Reconocimiento
 Los costos por intereses deben reconocerse como
gastos en el período en que se incurre en ellos. REGLA
GENERAL

 Procedimiento alternativo: los intereses atribuibles a la

adquisición, construcción o producción de activos que
requieren un tiempo sustancial para estar disponibles
para el uso o para su venta (CALIFICABLES), DEBEN
ser activados
Intereses activables
 Los que se podrían haber evitado si la inversión no se
efectúa.
 Normalmente la identificación es simple, pero podría ser
difícil, por ejemplo cuando el financiamiento está
centralizado.
 Corresponden a los intereses reales
 Deben descontarse los rendimientos obtenidos en la
colocación de los fondos
Utilización de créditos genéricos
 En este caso se utiliza una tasa de
activación equivalente a la tasa ponderada
de los créditos vigentes en el período.
 La activación no puede exceder el total de
intereses del período
Inicio de la activación

 Cuando se haya incurrido en desembolsos con

relación al activo
 Se haya incurrido en costo por intereses
 Se están realizando las actividades de
preparación para que el activo sea usado o
vendido
Suspensión y término de la activación

 Se suspende cuando se interrumpen las

actividades de preparación.

 Se termina cuando se completan las

actividades de preparación (por el total o
por partes)
Información a revelar

 Políticas contables adoptadas

 Importe de intereses activados en el

ejercicio

 Tasa de activación utilizada