Proceso de Actualización

de la Formación Catastral

Actualización
ActualizaciónZonas
Zonas
Homogéneas
Homogéneas Reconocimiento
Reconocimiento
Físicas
Físicasyy Predial
Predial
Geoeconómicas
Geoeconómicas

Digitalización
Digitalizaciónde
delala Cargue
Carguede
debase
basede
de
Formación
FormaciónGráfica
Gráfica datos para vigencia
datos para vigencia
recolectada
recolectadaenen de
deActualización
Actualización
campo
campo
 Actualización de Zonas Homogéneas
Físicas y Geoeconómicas

Consulta
Consultade
delalabase
base
Definición
Definicióndel
dellistado
listado Definición
Definiciónde
depuntos
puntos de datos del
de datos del
de
de barrios objetode
barrios objeto de de
de investigaciónpor
investigación por Observatorio
Observatorio
lalaActualización
Actualización muestreo
muestreo Inmobiliario
Inmobiliario

Generación
Generacióndede Visita
Visitaterreno,
terreno, Consulta
Consulta
Manzanas,
Manzanas,con
conlala fotografías,
fotografías, información
informacióndede
reglamentación
reglamentacióndel
del calificación
calificación reconocimiento
reconocimiento
POT y Acuerdo 6/90
POT y Acuerdo 6/90 construcción
construcción predial
predial

Visita
Visitaterreno,
terreno, Investigación
Investigación
Investigación
Investigación
determinar
determinarZHFZHFpor
por económica
económica
indirecta
indirectadel
del
características
características profesionales
profesionales
mercado
mercadoinmobiliario
inmobiliario
similares
similares inmobiliarios
inmobiliarios
 Actualización de Zonas Homogéneas
Físicas y Geoeconómicas

Registra
Registrainformación
información Calcula
Calculamodelo
modelo Aprobación
Aprobacióndede
en
en modelode
modelo de econométrico
econométricocon
conlala valores
valores de terrenoyy
de terreno
Estudios
Estudios información
informaciónde
de construcción
construcción
Económicos
Económicos reconocimiento
reconocimiento

Incorpora
Incorporadatos
datospara
para
Comité
Comitéde deAvalúos
Avalúos proceso
procesodede
para
para fijar valoresde
fijar valores de actualización
actualización
terreno
terreno avalúos
avalúosespeciales
especiales

Actualiza
ActualizaZHF
ZHFyyGGen
en Análisis
Análisisdede
Base de datos
Base de datos sensibilidad
sensibilidad
 Reconocimiento Predial

Consulta
Consultadedeavance
avance Visita
Visitaterreno
terreno
Generación
Generaciónde de de
de construcción(4
construcción (4 yy compara aspectos
compara aspectos
listado
listado de barriosaa
de barrios
5),
5), yymatrículas
matrículasenen físicos,
físicos,recolecta
recolecta
actualizar
actualizar oficinas
oficinasde
deRegistro
Registro información
informaciónjurídica
jurídica

Elaboración
Elaboraciónyy Identificación
Identificación Comparación
Comparación
publicación
publicaciónde
de predios
prediosnuevos
nuevos aspectos
aspectosfísicos,
físicos,
Resolución de
Resolución de reportados
reportadosenen toma de
toma de
Actualización
Actualización Notariado y Registro
Notariado y Registro construcción
construcción

Impresión
Impresiónde deplanos
planos Actualiza
Actualizaaspectos
aspectos
de
de ZHF y Gee
ZHF y G Actualización
Actualizaciónde
deZHF
ZHF físico
físicoyyjurídico
jurídicoen
en
información
información yyGG
base
basedededatos
datos
alfanumérica
alfanuméricadede
predios a actualizar
predios a actualizar
 Digitalización de información gráfica
recolectada en terreno

Digitalización
Digitalizacióndede
arcos
arcosenenlos
losniveles
niveles
Recibe
Recibeyyorganiza
organiza que requieren
que requieren
planos de manzana
planos de manzana actualización
actualización
actualizados
actualizadosen
en
reconocimiento
reconocimiento

Verificación
Verificaciónde
delala
información
información
digitalizada
digitalizadamediante
mediante
muestreo
muestreo
Elabora
Elaboraplanos
planosde
de
superposición
superposiciónde
de
manzanas
manzanas
Actualización
Actualizaciónen
enlala
base
basedededatos
datos
geográfica
geográfica
Cargue de base de datos para la
vigencia de Actualización

Cargue
Carguedefinitivo
definitivoen
enlalabase
basede
de
datos
datoslalainformación
informacióngenerada
generadaen en
elelproceso
procesodedeactualización
actualizaciónelel31
31
de diciembre
de diciembre

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