Universidad Autónoma de Santo Domingo

(UASD)
Primada de América / Fundada 28 Octubre 1538
Facultad de Ingeniería y Arquitectura.
Escuela de Arquitectura.

Practica de la Arquitectura

Sec: 01

Unidad 6: MERCADOLOGIA O MARKETING EN EL

EJERCICIO PROFESIONAL

Prof.: Arq. Pablo Leynel Ruiz Cuevas

Grupo: #4

Integrantes:

Aida B. Perdomo Guzmán. CI-7530

Jaleska Polanco Díaz. 100395945
Wendy V. Reyes Villar CG-4289
Ivette C. Morel Peña AE-2319
Alba D. Abreu Martínez 100064762
Herodis A. Matos 100006755
Introducción
Oferta: Es la cantidad de productos y/o servicios que los
vendedores quieren y pueden vender en el mercado a un
precio y en un periodo de tiempo determinado para
satisfacer necesidades o deseos y en cuanto a cada una de
ellas.

Demanda: Puede ser definida como la cantidad de bienes

y servicios que son adquiridos por consumidores a
diferentes precios, a de una unidad de tiempo específica
(un día, un mes, un año, etc) ya que sin un parámetro
temporal no podemos decir si de una cantidad de demanda
crece o decrece.

Cuando una persona elige comprar algún bien, para cumplir

sus necesidades, lo hace conscientemente, con base en sus
criterios tanto objetivos como subjetivos; estas condiciones
se modifican acorde al nivel educativo y socioeconómico,
sexo, edad, entre otros factores.

Producto: Un producto es una opción elegible, viable y

repetible que la oferta pone a disposición de la demanda,
para satisfacer una necesidad o atender un deseo a través
de su uso o consumo.
El producto es uno de los componentes estructurales de
la mezcla de mercadotecnia (en inglés marketing mix. El
caso más común de la misma es también conocido como
"Las cuatro P" de la mercadotecnia, junto al Precio, Plaza y
Promoción.
Servicios:  Podría ser un conjunto de actividades que buscan satisfacer
las necesidades de un cliente. Los servicios raramente incluyen una
diversidad de actividades que se pueden planificar desempeñadas por
un gran número de personas (funcionarios, empleados, empresarios)
que trabajan para el estado (servicios públicos) o para empresas
particulares (servicios privados); entre estos pueden señalarse los
servicios de: electricidad, agua potable etc.

Bienes: Bienesse denominan las cosas materiales o inmateriales que,

desde un punto de vista jurídico, son objetos de derecho, del mismo
modo en que, desde una perspectiva económica, son escasos, limitados
y, en consecuencia, poseen un valor que puede ser definido en
términos monetarios.

Promotor:  Persona que promueve o promociona ventas

profesionalmente.

Compra: Una compra es una operación en la que se produce un

intercambio. Esta se muestra en contraposición de otra operación
denominada venta.

Venta: Venta es una acción que se genera de vender un bien o servicio

a cambio de dinero. Las ventas pueden ser por vía personal, por correo,
por teléfono, entre otros medios.
CASA MW (2019)
Ubicación: Santiago, R.D. Propietario Familia Núñez Estévez 
Área total de construcción: 390 m2 
Área del solar/lote: 364 m2 
Diseño arquitectónico: Eduardo Sánchez 
Colaboradores: Rodrigo Guaba, Justine Salazar, Carla
Villegas, Carlos Reyes 
Consultor Estructural: Ing. Darío Bueno 
Consultor Eléctrico: Ing. Domingo Pichardo 
Diseño Interior: Michelle Estévez 
Diseño acústico: Carlos Núñez 
Diseño paisajístico: Michelle Estévez 
Contratista general: Ing. Darío Bueno 
Supervisión: Carlos Núñez, Eduardo Sánchez 
Estructuras metálicas: Ing. Willie Vidal 
Carpinteria metálica TVT Terminaciones: Nelson Veras
Economía, calidad espacial y ambiente hogareño fueron los principales
conceptos requeridos y deseados por el cliente. Además del diseño y la
calidad de la arquitectura en su esencia, el cliente buscaba un enfoque de
proyecto más sostenible, algo que ofreció el proyectista y que el cliente
encontró desde el primer boceto. Siguiendo la tendencia, la vivienda
diseñada alrededor de un patio reúne en un único conjunto el habitar y el
trabajar.

La expresión formal responde a un juego de volúmenes simples, con

materiales expuestos que tienen como finalidad, además de la funcionalidad,
la necesidad de poco mantenimiento.
La casa estudio MW es un proyecto de pequeña escala realizado por el estudio del
arquitecto Eduardo Sánchez en un barrio periférico de Santiago para una familia
formada por el matrimonio (una pareja de fotógrafos) y tres hijas. La vivienda se
resuelve en un pequeño lote urbano de 13 metros por 28 aproximadamente, pero
a pesar de la pequeña escala y la economía de recursos con que fue realizado, la
obra se destaca por la riqueza espacial y la calidez de los ambientes. La casa está
diseñada alrededor de un patio, que fue cuidadosamente planificado para crear un
ambiente de contemplación, donde la sobria vegetación se acomoda de una
manera simple y natural.

La volumetría de la obra es el resultado directo de un programa de áreas mixto

que se expresa en dos sectores, uno destinado al habitar y otro para trabajar, dos
volúmenes rectangulares paralelos en el primer nivel y un tercero colocado de
forma perpendicular en la planta superior, cuyo perfil recuerda los contenedores
industriales. El patio con un estanque y un diseño paisajístico minimalista permite
el ingreso de luz natural al conjunto, generando al mismo tiempo un espacio
íntimo. El uso de una piel de madera como revestimiento externo —enlates
seriados expuestos de forma natural— es parte de la intención del concepto de
diseño: moderno y funcional.
Se propone una planta baja con áreas abiertas tanto para el espacio de trabajo —
un estudio de fotografía— ubicado hacia el frente como para el área social, un
espacio integrado por una gran terraza, sala, cocina y comedor. Ambos espacios
están conectados por el patio y una gran terraza originada por la proyección del
volumen transversal del segundo piso. Este espacio con pavimento de madera
compone el área de ocio, creando un espacio abierto dedicado a la vida y el
bienestar. Esta configuración favorece la fluidez espacial, la ventilación cruzada y la
abundancia de luz natural tamizada solo en parte por la vegetación. En la parte
posterior de la planta se define un paquete de servicios conformado por un baño
de visitas, el cuarto de servicio y un área de lavado. En el segundo nivel se
desarrollan las áreas íntimas formadas por el estudio, dos dormitorios además del
dormitorio principal con su baño privado. La azotea es usada como área social
integrando el área de terraza con techos cubiertos de césped.
Sin escapar de las ideas concebidas y cuidadosamente pensadas, el control durante
la construcción fue estricto, buscando atender las ambiciones del proyecto inicial.
Toda la obra fue planeada con soluciones simples y de fácil ejecución. Con respecto
a la sostenibilidad, se proveyeron paneles de energía solar, se mantuvo control de
los procesos constructivos en busca de economía; la orientación de las áreas de
acuerdo con la incidencia solar para un mejor uso de la luz natural y la temperatura
interna; amplias aperturas para iluminación; el estudio de los vientos dominantes y
el césped en el techo para el aislamiento térmico. Todos estos aspectos se utilizaron
buscando un mayor nivel de confort ambiental y también de sostenibilidad, como
deseaban los clientes. El color blanco y los tonos neutrales resaltan la esencia de
los materiales expuestos, aportan a la vez la tranquilidad y la sofisticación de un
hogar moderno
PLANTAS ARQUITECTÓNICAS DE NIVELES 1, 2 Y TECHO
CASA DG (2013)

Ubicación: Residencial Quintas de Pontezuela, Santiago de los Caballeros 

Área total de construcción: 780 m2 
Área del lote: 2,100 m2 
Diseño arquitectónico y supervisión: Arq. Gerardo Diaz Arq. Eduardo Sánchez 
: Consultores 
Estructural: Ing. Arturo Martínez Eléctrico Ing. Abel Cruz Sanitario Arq.
Gerardo Díaz 
Sistemas de A/A: Ing. Orlando Torres, Amclisa 
Interiorismo: Arq. Mariví Bonilla Arq. Gerardo Díaz 
Diseño iluminación: Arq. Eduardo Sánchez Arq. Gerardo Díaz 
Diseño paisajístico: Lowel Whipple, Estudio PWP 
: Construcción 
Contratista general: Ing. Radovich Ureña, RIU Constructora
CASA DG. El diseño de esta vivienda se caracteriza por la perfecta integración del interior con
el exterior, por tener espacios fluidos, cálidos y habitables, por su diálogo con el jardín y la
relación armoniosa con el entorno, por su expresión en líneas formales modernas que
reinterpretan elementos de la arquitectura caribeña con materiales y terminación de gran
exquisitez, todo esto sin dejar de lado la forma de ser y el estilo de vida que los propietarios
querían: una casa para pasar gran parte del tiempo.

Una de las condiciones más importantes del diseño de esta vivienda unifamiliar fue la ubicación
y emplazamiento. La casa se encuentra en una de las urbanizaciones privadas más privilegiadas
de la capital cibaeña; el conjunto residencial poseía estrictos reglamentos de diseño en cuanto
a estilo, lenguaje formal, materiales y alturas, para que las viviendas tuviesen cierta similitud.
Aunque el arquitecto Gerardo Díaz reconoce la importancia de lograr una coherencia formal, no
se trataba de un estilo con el cual se identificara. De ahí que el reto fue mayor. La segunda
condición era la proporción y orientación del lote, con 56 metros de longitud, de frente al
oeste.
Sin embargo, la gran peculiaridad de este encargo consistía en tener que diseñar su propia casa.
El arquitecto Díaz nos habla del hecho de ser a la vez diseñador y usuario: “Se me ocurrían
tantas opciones que muchas veces me embargaban las dudas y hasta cierta sensación de
inseguridad; es por lo que invito a mi amigo, casi hermano, Eduardo Sánchez a formar parte del
proyecto”. La sensibilidad y el trabajo conjunto de ambos arquitectos dio como resultado un
diseño residencial acogedor, de expresión formal sencilla, con espacios limpios, abiertos y
fluidos, de una arquitectura moderna y tropical a la vez: espacios autoventilados, con luz
natural abundante que penetra a través de grandes ventanales de madera. Todas las áreas
están conectadas por dos pasarelas, una interior y otra exterior; esto le brinda al propietario
distintas maneras de recorrerlas.
La composición volumétrica se caracteriza por bloques sólidos, planos retranqueados
semicerrados y algunas transparencias de los cristales del cerramiento. Al diseñar un solo nivel,
predomina la horizontalidad, acentuada por los grandes aleros. Las cubiertas inclinadas
colocadas en los espacios sociales en el fondo de la propiedad permitieron cumplir con los
reglamentos de altura de la urbanización. Distintos elementos hacen de esta casa un lugar que
resistirá al paso del tiempo. Los revestimientos naturales, como la piedra y el mármol, el uso de
madera en los cerramientos y las cubiertas, y el color blanco hacen que se vea clásica y
moderna. La fachada frontal resalta mucho al estar rodeada por cercos vivos y naturaleza;
posee una gran vista y es un espacio placentero para pasar gran parte del tiempo.
La composición volumétrica se caracteriza por bloques sólidos, planos retranqueados
semicerrados y algunas transparencias de los cristales del cerramiento. Al diseñar un solo nivel,
predomina la horizontalidad, acentuada por los grandes aleros. Las cubiertas inclinadas
colocadas en los espacios sociales en el fondo de la propiedad permitieron cumplir con los
reglamentos de altura de la urbanización. Distintos elementos hacen de esta casa un lugar que
resistirá al paso del tiempo. Los revestimientos naturales, como la piedra y el mármol, el uso de
madera en los cerramientos y las cubiertas, y el color blanco hacen que se vea clásica y moderna.
La fachada frontal resalta mucho al estar rodeada por cercos vivos y naturaleza; posee una gran
vista y es un espacio placentero para pasar gran parte del tiempo.
En la parte frontal se trabajó la topografía para mejorar el emplazamiento y destacar la
volumetría de la casa. La continuidad de la alfombra de césped se consigue gracias al uso de
adoquines huecos (pavicésped). Unos de los logros más importantes fue el rescate de un árbol
de cambrón existente en la propiedad que, además de brindar sus cualidades ornamentales y
sombra, contribuye a enmarcar la casa; un bosquecito de palmas guano de diferente tamaño
aporta el equilibrio en el otro extremo del jardín.
PLANO
2-Funciones que desempeña el arquitecto como promotor.
El arquitecto se encargará, por un lado, de desempeñar las funciones de proyectista durante la
redacción del proyecto (fase 1), consistiendo en la redacción del proyecto técnico sometido a la
normativa vigente, junto con los visados preceptivos para la obtención de la licencia urbanística
correspondiente. Y por el otro, durante la ejecución de la obra (fase 2) desempeñará la función de
director de obra, es decir, será el agente responsable de dirigir el desarrollo de la obra en su
totalidad en conformidad con el proyecto aprobado por el cliente-promotor y la licencia
solicitada; resolviendo los posibles imprevistos que se produzcan en la obra, así como elaborar y
suscribir la documentación de la obra ejecutada de cara al promotor.
 Ostentar sobre el solar la titularidad del derecho para construir.
 Facilitar la documentación necesaria para la redacción del proyecto.
 Establecer los requisitos y prestaciones con el proyectista.
 Autorizar al director de obra las posteriores modificaciones.
 Gestionar y obtener las licencias y autorizaciones administrativas.
 Suscribir los seguros obligatorios.
5-Opinión del video Estrategia para conseguir clientes como arquitecto.

En el campo de la Arquitectura conseguir clientes actualmente resulta un poco difícil, más

no imposible, lo primero que debemos tomar en cuenta para poder sobrevivir como
arquitectos, son las necesidades del cliente, a que mercado nos dirigimos y saber lo que
podemos ofrecer, a quien le puede interesar y si lo podemos hacer mejor que los demás
arquitectos, para luego diseñar una estrategia y modelo de negocio que sea diferente a las
demás propuestas del mercado.

Conociendo las necesidades del cliente y nuestra capacidad para resolver esas necesidades
resulta mas fácil diseñar una estrategia de negocio que comunique de manera directa y
efectiva nuestra propuesta de diseño arquitectónico.

Actualmente existen muchos arquitectos y no hay mucha demanda de proyectos para

todos, por lo que se a convertido en una competencia el conseguir clientes, si no
planeamos una estrategia efectiva que llegue de manera directa al publico, que venda una
imagen de confianza y seguridad no podremos sobrevivir en esta profesión.