Benemérita Universidad Autónoma de Puebla

Facultad de Arquitectura

PROCEDIMIENTO DE CONSTRUCCIÓN
Materia: Sistemas Constructivos
Tradicionales
Docente: Maldonado Montiel Juan Carlos
Ávila Jiménez Carolina
Beristaín Malaca Daniel
Ramos Sánchez Katy Fabiola
Velázquez Ríos Christian Jonathan
ÍNDICE
• Precio Unitario
• Costos directos
• Costos indirectos
• Costos por financiamiento
• Cargo por utilidad
• Cargos adicionales
• Rendimiento
• Materiales
• Mano de obra
• Equipo menor
 Precio unitario
Artículo 185 del Reglamento de la Ley de Obras Publicas y Servicios Relacionados con
las Mismas:

• El importe de la remuneración o pago total que debe cubrirse al contratista por

unidad de concepto terminado y ejecutado conforme al proyecto,
especificaciones de construcción y normas de calidad
Ayuda a:
 Obtener soporte – práctico leal

 evaluar el rendimiento de la fuerza de trabajo y del equipo que intervienen en cada

concepto.

 el costo de los insumo de acuerdo a cada región económica.

 el conocimiento del marco normativo vigente.

 establece los criterios de integración y los cargos que deben considerarse en la

formulación del precio unitario.
 • Costos directos
Partes que • Costos indirectos
integran el
precio unitario • Costos por financiamiento
• Cargo por utilidad
• Cargos adicionales
Costo directo

 Materiales
 Mano de obra y
herramientas
 Maquinaria o
equipo de
construcción
Son los que se derivan de las
distribuciones que hace el contratista
por el pago de salarios reales, por
adquirir materiales o equipo de
construcción que se requiera
Costo
 Administración
indirecto  Organización
 Dirección técnica
 Vigilancia
 Supervisión
 Construcción de instalaciones
 Flete de maquinaria
 Equipo de instalación
Gastos generales para la ejecución
de los trabajos no incluidos en los
costos directos que realiza el
contratista
 Costos por financiamiento
• Gastos derivados por la inversión de
recursos propios o contratados para
dar cumplimiento al programa de
ejecución de los trabajos
calendarizados y valorizados por
periodos.
 Cargo por utilidad
• Es la ganancia que recibe el contratista
por la ejecución del concepto de
trabajo.
 • Impuestos locales
• Impuestos federales
• Gastos de inspección y
Cargos supervisión
adicionales
• Derivan de un impuesto o derecho que se
cause con motivo de la ejecución de los
trabajos y que no forman parte de los costos
directos, indirectos y por financiamiento, ni
del cargo por utilidad.
 - cuantas UNIDADES* de
Rendimiento (material, mano de obra,
equipo y herramienta) X,
voy a necesitar para hacer
una unidad Y de Z
elemento 
Materiales
• Los materiales de construcción se emplean en grandes
cantidades, por lo que deben provenir de materias primas
abundantes y de bajo coste.
Costo directo por materiales

•Erogaciones que hace el contratista para

adquirir o producir todos los materiales
necesarios para la ejecución del concepto
de trabajo

• que cumpla con las normas de calidad y

las especificaciones generales y
particulares de construcción requeridas
 Costo básico
unitario vigente del
mercado
• Costo por
materiales
= Consumo de materiales por unidad de
medida del concepto de
Trabajo
 Factores que intervienen en el costo de los
materiales :
• La oferta y la demanda
• La forma de pago
• El programa de entregas
• Relación de constructor y promovedor
• Pago anticipado
• Distancia
Mano de obra
• Esfuerzo físico y mental que se pone al
servicio de la fabricación de un bien.
 Costo de mano de obra
Salario real del personal
(incluyendo prestaciones)
•Costo por mano
=
de obra Rendimiento( jornada de 8
horas)
 Mano de obra Directa
• "Mano de obra de toque"
porque el empleado toca el
producto durante el proceso
de fabricación.
Mano de obra Indirecta
• Los salarios pagados a los
empleados dentro de la
organización que no están
directamente involucrados
en la construcción.
Supervisores, gerentes de
planta, personal de ventas y
marketing.
Salario real
• Depende del contratista zona y región por el factor
de salario real
• Factor De Salario Real

• Articulo 191 del reglamento de la ley de obras

publicas y servicios relacionados con las mismas

• la relación de los días realmente pagados en un

periodo anual de enero a diciembre, divididos
entre los días efectivamente laborados durante el
mismo periodo
Cuadrillas de trabajo:

Cuadrillas de
Trabajo

Elementos que Elementos de

Herramienta
ejecutan el vigilancia o
Auxiliar para el
trabajo Mando
trabajo
directamente Intermedio

Depende de la Martillo, pala,

Peón, ayudante,
magnitud de la pico, cuchara,
oficial.
construcción. carretilla, etc.

Aplica porcentaje
1 cabo podrá vigilar
sobre la mano de
20 personas y un
obra o por
Maestro 60
capacidad de
personas.
vigilancia
LISTA DE MANO DE OBRA DE CONSTRUCCIÓN
(para maestro de obra)
 E X CAVAC I O N E S
TRAZO DE OBRA Y NIVELES M2 $25.00
LIMPIEZA DE TERRENO DE OBRA M2 $35.00
EXCAVACION DE TERRENO SUAVE M3 $120.00
EXCAVACION DE BARRO CON BOLEO M3 $140.00
EXCAVACION S/ROCA FIJA EN BANCO C/DINAMITA Y M3 $850.00
HERRAMIENTA
REQUIEBRE DE PIEDRA (APILADA) M3 $150.00

MAM POSTER IAS

MAMPOSTERIA COMUN EN CIMENTACION M2 $ 250.00
MAMPOSTERIA DE PIEDRA BRAZA O DE MINA 60X40X80 M2 $140.00
BARDA DE PIEDRA DE 40 A LA ALTURA DE 1.50 M2 $140.00
BARDA DE PIEDRA DE 40 A 3.00 METROS DE ALTURA M2 $160.00
MAMPOSTERIA DE PIEDRA LABRADA DE MINA 2 CARAS M2 $600.00
MAMPOSTERIA DE PIEDRA TEXCAL LABRADA UNA CARA M2 $450.00
RAJUELADO EN MUROS DE PIEDRA M2 $120.00
GUSANEADO ABULTADO EN MUROS DE PIEDRA M2 $70.00
ACARREO DE ESCOMBRO PARA CONSOLGAR TERRENO HASTA M3 $80.00
30.00 METROS DE DISTANCIA
MURO DE PIEDRA APARENTE A UNA CARA M3 $250.00
 CAD E NAS
ANCLAJE DE CASTILLO PZA $140.00
CASTILLOS DE 15 X 15, 15 X 12, 15 X 20 ML $80.00
CADENA DE CIMENTACION DE 15 X 20 ML $80.00
CADENA DE CIMENTACION DE 20 X 20 ML $80.00
CADENA DE CERRAMIENTO DE 15 X 20 ML $85.00
CASTILLOS EN CERRAMIENTOS ML $80.00

LO SAS
DECIMBRAR M2 $35.00
CIMBRAR LOSA CON DUELA DE 10
LOSA MONOLITICA DE CONCRETO DE 10 CMS. CIMBRAR M2 $60.00
ARMAR, COLAR (SIN MADERA) M2 $220.00
LOSA RETICULAR CON BLOCK DE 15 ó 20 M2 $280.00
LOSA DE VIGUETA Y BOBEDILLA CON MALLA CAPA DE M2 $140.00
CONCRETO DE 5cm
 TAB I Q U E S
MURO DE TABIQUE COMUN DE 21cm M2 $120.00
MURO DE TABIQUE COMUN DE 14cm M2 $80.00
MURO DE TABIQUE COMUN DE 28cm M2 $130.00
MURO DE TABIQUE COMUN CAPUCHINO M2 $60.00
PLANTILLA DE PEDACERIA DE TABIQUE M2 $40.00
MURO DE TABIQUE APARENTE DE 14 UNA CARA M2 $120.00
MURO DE TABIQUE APARENTE DE 21 UNA CARA M2 $140.00
MURO DE BLOCK 12 X 20 X 40 M2 $75.00
TABICON DE CEMENTO-ARENA (PESADO LIGERO) M2 $75.00
MURO DE SELLAR DE TEPETATE M2 $120.00
COLOCACION DE BLOCK 12 X 20 X 40 COMUN M2 $75.00
COLOCACION DE BLOCK 12 X 20 X 40 APARENTE UN PAÑO M2 $90.00

Z A PATA S
ZAPATA DE 50 X 50 (SIN EXCAVACION) PIEZA $250.00
ZAPATA DE 80 X 80 PIEZA $300.00
ZAPATA DE UN METRO X UN METRO (ARMADO,
CIMBRADO Y COLADO) PIEZA $400.00
DADOS 50 X 50 X 100CM PIEZA $350.00
DADOS 80 X 90 X 1.00 PIEZA $350.00
 C O LU M NAS
COLUMNAS DE TABIQUE APARENTE 40 X 40 CON CASTILLO ML $280.00
INTERIOR ML $180.00
COLUMNAS DE CONCRETO ARMADO DE 25 X 25 ML $195.00
COLUMNAS DE CONCRETO ARMADO DE 30 X 20 ML $220.00
COLUMNAS DE CONCRETO ARMADO DE 30 X 30 ML $250.00
COLUMNAS DE CONCRETO ARMADO DE 40 X 40 ML $300.00
COLUMNAS DE CONCRETO ARMADO DE 50 X 40 ML $350.00
COLUMNAS DE CONCRETO ARMADO DE 50 X 60 ML $350.00
COLUMNAS DE PIEDRA DE MINA COMUN DE 40 X 40 ML $140.00
COLUMNAS DE SONOTUBO DE 30 X 30 ARMADA Y COLOCADA M2 $80.00
PLANTILLAS DE CONCRETO ARMADO C/MALLA DE 66-10-10

E N LA D R I L LA D O S
EN LADRILLADO COMUN EN BANDERILLA ESCOBILLADO 1ER.
PLANTA M2 $60.00
EN LADRILLADO APARENTE EN ESCAMA 1ER. PLANTA M2 $75.00
CHAFLAN DE AZOTEA ML $35.00
ADOCRETO DE 15 X 15 ó 20 X 20 ML $70.00
 TRABES
TRABE CARGA DE 30 X 30 X 30 ARMADA Y COLADO ML $250.00
TRABE DE CARGA DE 45 X 20 DOBLEMENTE ARMADO ML $280.00
TRABE DE CARGA DE 40 X 25 ML $260.00
TRABE DE 40 X 30 ML $320.00
TRABE DE 40 X 50 ML $330.00
ARMAR FIERRO TON. $4,500.00
TRABE DE 30 X 15 ML $145.00

E S CALO N ES
FORJAR ESCALONES CON TABIQUE DE 30 X 15 X 100 PIEZA $120.00
FORJANDO ESCALONES DE PIEDRA DE MINA COMUN
30X15X100 PIEZA $160.00
REVESTIR ESCALONES CON MOSAICO DE GRANITO PIEZA $130.00
30X15X100 PIEZA $260.00
REVESTIR ESCALONES DE PASTA Y MATERINADOS ML $480.00
30X15X100
FORJA DE RAMPA Y ESCALONES DE CONCRETO
ARMADO
 A P LA N A D O S
REPELLADO RUSTICO M2 $60.00
APLANADO CERRADO A PLANA M2 $70.00
APLANADO CON CAL Y CEMENTO M2 $60.00
APLANADO CERRADO EN MUROS DE PIEDRA M2 $80.00
APLANADO CERRADO EN PLAFON M2 $80.00
APLANADO PULIDO EN PLAFON M2 $35.00
APLANADO CACAHUATE EN MUROS M2 $85.00
APLANADO EN PLAFON FALSO CON REVOLTURA M2 $120.00
FORJAR GOTERO DE NARIZ ML $65.00
BOQUILLADO DE MEZCLA POR VERTICE ML $30.00

I M PE R M EAB I LI ZANTES
(NO INCLUYE MATERIAL)
IMPERMEABILIZAR CADENA DE CIMENTACION ML $9.00
IMPERMEABILIZAR LOSA CON FIBRA DE VIDRIO EN M2 $25.00
FRIO M2 $35.00
IMPERMEABILIZAR LOSA CON SISTEMA M2 $30.00
PREFABRICADO
IMPERMEABILIZAR LOSA CON ACRILICO Y MALLA DE
REFUERZO
 H I D R A U L I C O S  Y   S A N I T A R I O S
COLOCACION DE TUBO DE ALBAÑAL DE 15 SIN CEPA Y S/TAPAR ML $35.00
COLOCACION DE TUBO DE ALBAÑAL DE 20 SIN CEPA Y S/TAPAR ML $38.00
COLOCACION DE TUBO DE ALBAÑAL DE 30 SIN CEPA Y S/TAPAR ML $45.50
EXCAVACION POZO DE ABSORCION (PRECIO CONVENCIONAL) M3
REGISTRO DE 40 X 60 X 100 CON TAPA PIEZA $500.00
REGISTRO DE 40 X 80 X 100 CON TAPA PIEZA $550.00
REGISTRO DE 60 X 90 X 100 DOBLE TAPA PIEZA $600.00
TAPAS DE REGISTRO 40X60 MARCO Y CONTRA MARCO PIEZA $170.00
FORRADA PIEZA $150.00
COLOCACION DE COLADERAS EN PATIO PIEZA $250.00
RECIBIR BAJADA Y HACER CONEXIONES PIEZA $240.00
COLOCACION DE LAVADERO CEMENTO O GRANITO PIEZA $600.00
HACER BASES Y MONTAR TINACO DE 1,100 LTS. TERMINADO PIEZA $3,900.00
HACER FOSA SEPTICA DE 1.3 X 3.20 X 1.50 S/EXCAVACION PIEZA $200.00
SUBIR TINACO DE 1,100 LTS. POR PISO
 SALARIO DIARIO DEL PEON $200.00

NOTA: ESTA LISTA DE PRECIOS CORRESPONDE A LAS

CONSTRUCCIONES REALIZADAS EN EL PRIMER NIVEL; EL SEGUNDO
NIVEL TENDRA UN 10% DE INCREMENTO.
TABLA DE SALARIOS MINIMOS
Maquinaria o equipo de
construcción
•Deriva del uso correcto de las máquinas o
equipos adecuados y necesarios para la ejecución
del concepto de trabajo
 HORARIO DIRECTO POR HORA
EFECTIVA DE TRABAJO DE LA
MAQUINARIA O EQUIPO DE
CONSTRUCCIÓN CONSIDERADOS
Costo horario por COMO NUEVOS

maquina o quipo =
de construcción RENDIMIENTO
HORARIO DE LA
MÁQUINA O EQUIPO
 Costo Horario

Cargos por
consumo y Cargos por
Cargos fijos
mantenimient operación.
o
Rendimiento de maquinaria
El Reglamento de la Ley de Obra Pública en su articulo
194, sugiere aplicar los rendimientos que aparecen en
los manuales de desempeño de los fabricantes, la
experiencia del contratista así como las características
ambientales de la zona donde se realizan los trabajos.
Bibliografía:
• http://
www.ptolomeo.unam.mx:8080/xmlui/bitstream/handle/132.24
8.52.100/478/A8.pdf?sequence=8
• http://www.ngs.org.mx/mano.php
• http://www.ngs.org.mx/salarios.php