Universidad Nacional Experimental Jurídico: 

de los Llanos Occidentales

Documentación que acredita la
“EZEQUIEL ZAMORA” propiedad del inmueble
UNELLEZ Permite establecer el historial
completo de la propiedad en su Económico: 
LA UNIVERSIDAD QUE SIEMBRA

tracto sucesivo, que proporcione Relacionado con el valor

la descripción física, jurídica, económico actual y futuro del
económica y fiscal de los predios inmueble, determina el
Físico:
rurales y urbanos. precio de venta, si se trata de
Caracteres materiales y
un particular, y si se trata de
físicos del inmueble
una municipalidad para fijar o
(extensión, linderos y
establecer la Tabla de Valores
medidas
y el Impuesto a la Propiedad
Inmobiliaria (Derecho de
Elementos Frente)

El Catastro en Venezuela

Codificación Catastral

Establecido por el Instituto Geográfico de Venezuela Simón Bolívar

Notación alfanumérica, estructurada por once campos, basada en la localización de la parcela. Los once campos están
agrupados en tres bloques: el primero está integrado por la Entidad Federal-Municipio-Parroquia

El segundo bloque integrado por cuatro campos de tres caracteres cada uno y, corresponden con el ámbito, el sector, la
manzana o sub-sector y la parcela. El tercer bloque que compone el código catastral está integrado por tres campos:
sub-parcela, nivel y unidad.
 Delimitación de la Poligonal Urbana: Es la Sectorización
unidad urbanística constituida por una Catastral: Los sectores
superficie de terreno, delimitada para fines catastrales están definidos
de valoración catastral, ordenación urbana por un conjunto de
Inventario, diagnóstico y y planificación industrial, comercial, manzanas, que a su vez
validación de residencial, entre otras; es el instrumento están conformadas por
la información catastral S de control que regula el desarrollo y lotes o parcelas, con
e corresponde con la crecimiento de las ciudades, determinada características
etapa de revisión con base en criterios geométricas y de uso; que
cartográfica (planos como: densidad de población, por lo general conlleva a
y mapas) que están infraestructura de servicios, uso de la una diferenciación de
disponibles en diferentes tierra, aptitudes de las tierras y otros; tiene áreas homogéneas, se
organismos públicos y que el propósito de impedir dificultades, tales consideran
se correspondan con el como la anarquía en el uso de la tierra que adicionalmente criterios
municipio pueden conllevar a grandes conflictos  relacionados con las
características propias de
cada sector y del
emplazamiento de la
ciudad

Manzaneo: Es una CATASTRO FÍSICO

actividad que se realiza
por cada sector catastral
Ficha Catastral: Es el
delimitado;
instrumento utilizado en
la codificación de las
el proceso de
manzanas en los trabajos
levantamiento parcelario,
consultados por lo general Levantamiento Parcelario (Loteo): Es una
para
parte desde la manzana actividad catastral que se inicia una vez
recopilar datos relacionad
ubicada en el extremo elaborada la sectorización y el manzaneo,
os con las características
noroeste del sector tiene como finalidad asignarle un número a
físicas (tanto del terreno
catastral, continuando su cada parcela o lote. La asignación
como de la construcción) y
numeración en sentido de código de cada parcela se inicia con la
la condición jurídica e
oeste-este, para luego en ubicada en la esquina noroeste de cada
información valorativa de
zig-zag continuar manzana, a la que le corresponde el
los inmuebles
en dirección este-oeste y número 001 y posteriormente siguiendo la
reiniciar luego en sentido secuencia con la misma trayectoria de las
oeste-este agujas del reloj, se le asigna el código hasta
cubrir toda la manzana