Arq.

Laura Weber
Vocal Secretaria
arqlauraweber@gmail.com
 PATRIMONIO CULTURAL
Bienes materiales, muebles o inmuebles, expresiones, tradiciones y costumbres
generadas por las comunidades, que forman parte de su identidad.

Patrimonio material inmueble

Lugares, edificaciones, obras de ingeniería, centros industriales, conjuntos
arquitectónicos, zonas típicas y monumentos de interés o valor desde el punto de
vista urbanístico, arquitectónico, arqueológico, histórico, simbólico, artístico o
científico.

Patrimonio material mueble

Objetos arqueológicos, históricos, artísticos, etnográficos, tecnológicos, religiosos y
aquellos de origen artesanal o folklórico, que sean determinantes para la
conservación de la diversidad cultural.

Patrimonio cultural inmaterial

Usos, representaciones, expresiones, conocimientos y técnicas – junto con los
instrumentos, objetos, artefactos y espacios culturales que les son inherentes– que
las comunidades, los grupos y en algunos casos los individuos reconozcan como
parte integrante de su patrimonio cultural.
 Constitución Nacional
Artículo 41

Todos los habitantes gozan del derecho a un ambiente sano, equilibrado, apto
para el desarrollo humano y para que las actividades productivas satisfagan
las necesidades presentes sin comprometer las de las generaciones futuras; y
tienen el deber de preservarlo. El daño ambiental generará prioritariamente
la obligación de recomponer, según lo establezca la ley.
Las autoridades proveerán a la protección de este derecho, a la utilización
racional de los recursos naturales, a la preservación del patrimonio natural y
cultural y de la diversidad biológica, y a la información y educación
ambientales.
Corresponde a la Nación dictar las normas que contengan los presupuestos
mínimos de protección, y a las provincias, las necesarias para
complementarlas, sin que aquéllas alteren las jurisdicciones locales.
 Constitución CABA
Artículo 27

La Ciudad desarrolla en forma indelegable una política de planeamiento y

gestión del ambiente urbano integrada a las políticas de desarrollo
económico, social y cultural, que contemple su inserción en el área
metropolitana. Instrumenta un proceso de ordenamiento territorial y
ambiental participativo y permanente que promueve:
(…) La preservación y restauración del patrimonio natural, urbanístico,
arquitectónico y de la calidad visual y sonora.
 Organismos

Nivel Nacional
Comisión Nacional de Monumentos...
Dirección Nacional de Arquitectura

Nivel Local
Ministerio de Desarrollo Urbano
Secretaría de Planeamiento
Dir. Gral. de Interpretación Urbanística
(Consejo Asesor de Asuntos Patrimoniales)
Dir. Gral de Registro de Obras y Catastro
Dir. Gral. de Fiscalización y Control de Obras
Ministerio de Cultura
Subsecretaría de Patrimonio
Dir. Gral. de Patrimonio, Museos e Instituto Histórico
Comisión para la Preservación del Patrimonio
Dir. Gral. de Casco Histórico
 Ley 12665 (1940) / 27103 (2014)
Comisión Nacional de Monumentos, Lugares y Bienes Históricos

Código de Planeamiento Urbano

Sección 5 (Zonificación en distritos)
y sección 10 (Protección Patrimonial)

Ley 1227
Patrimonio Cultural de la Ciudad de Buenos Aires

Ley 2548 y modificatorias

Régimen de promoción especial de protección patrimonial (edificios
anteriores a 1941)
Distritos APH
APH 1 San Telmo – Av. de Mayo
APH 2 Parque 3 de febrero
APH 3 Palermo chico
APH 4 Estación Belgrano R
APH 5 Santa Felicitas
APH 6 Sagrado Corazón
APH 7 Est. Hipólito Yrigoyen
APH 8 Ampliación APH 1
APH 9 Colonia Sola
APH 10 Esquina Homero Manzi
APH 11 Las Violetas
APH 12 La Ideal
APH 13 Colegio San José
APH 14 Recoleta
APH 15 Flores
APH 16 Pasaje La Piedad y Rivarola
APH 17 Plaza Mitre
APH 18 Santa Casas
APH 19 Casa Bomba Caballito
APH 20 Casa Bomba Devoto
APH 21 Antiguos Mataderos
APH 22 Plaza Belgrano
APH 23 Puente Alsina
APH 24 Barrio Seminario Conciliar
APH 25 Plaza Irlanda
APH 26 Manzana Butteler
APH 27 Barrio San Vicente de Paul
APH 28 Barrio Rawson
APH 29 Barrio Cafferata
APH 30 Av. Alvear
APH 31 Plaza Lavalle
APH 32 Mercado de Abasto
APH 33 Barrio Parque Patricios
APH 34 Palacio Aguas Corrientes
APH 35 Estación Lugano
APH 36 Plaza Arenales
APH 37 Plaza Roberto Arlt
APH 38 Plaza San Martín
APH 39 Luis María Campos
APH 40 Palacio de Correos
APH 41 Vuelta de Rocha
APH 42 Melián
APH 43 Parque Chas (U)
APH 44 Barrancas de Belgrano
APH 45 Parque Avellaneda
APH 46 Barrio Inglés
APH 47 Barrio Los Andes
APH 48 Estación Coghlan
APH 50 Av. Callao
APH 51 Catedral al Norte
APH 53 Floresta
APH Talleres Liniers
Cautelar Estructural Integral
Distrito APH 1 - San Telmo
Devoto – APH Nº 36 Plaza Arenales y entorno / Propuesta de ampliación

cis o
Delimitación
Ampliación del polígono hasta el otro lado de la

ez de En
estación y catalogación de inmuebles sobre la calle

Fe rnánd
Cantilo.

Normas para no catalogados

Zonas 1 y 2: Distrito R1bI

Usos
Zona 1: Distrito R1bI
Zona 2: Distrito C3II
A v. Lin
col n Zona 1
Inmuebles catalogados
Av. Li n co
-Los ya incluidos en el proyecto original
ln
-Cantilo, José Luis 4301
-Cantilo, José Luis 4181
-Cantilo, José Luis 4126
-Cantilo, José Luis 4146
-Cantilo, José Luis 4232
iso

-Cantilo, José Luis 4187

ez d e E nc

-Cantilo, José Luis 4166 - Representativo

-Cantilo, José Luis 4161 - Representativo
Fe rnán d

-Cantilo, José Luis 4152

-Cantilo, José Luis 4112
-Cantilo, José Luis 4220
-Cantilo, José Luis 4226
-Cantilo, José Luis 4232
Zona 2 -Cantilo, José Luis 4260
-Cantilo, José Luis 4280
-Asunción 4227
-Asunción 4237
 Devoto – APH Nº 36 Plaza Arenales y entorno / Representativos

Escuela Nº 1 Dr. Delfin Gallo

San Nicolas 4135 Pareja 3670-3676 Fernandez de Enciso 4451
ER 0084 ER 155 ER 0280
Pareja 3702-3720 Datos Catastrales:
ER 0083 Datos catastrales: Datos Catastrales :
Sección : 83 / Manzana 147/ Sección: 83/Manzana 147/ Sección: 83/ Manzana 128/
Datos Catastrales: Sección: 83/ Parcela 000
Manzana: 124/ Parcela: 009 Parcela 007E Parcela 001L

Av. Salvador Maria del Carril 4131

Pareja 3881 Jose Luis Cantilo 4166 Jose Luis Cantilo 4161-4165 ER 0422
ER 0334 ER 0345 ER 0347 Datos Catastrales :
Datos Catastrales : Datos Catastrales: Sección: 83/ Datos catastrales: Sección: 83/Manzana 046/
Sección 83 / Manzana 104/ Manzana: 041/ Parcela: 005 Sección : 83 / Manzana 042/ Parcela 005
Parcela 010C Parcela 001

Av. Salvador Maria del Carril 4117
ER 0423
Datos Catastrales :
Sección 83/ Manzana : 049/ Parcela
: 006
Escuela Nº 23
Av. Salvador Maria del Carril 3847- Av. Salvador Maria del Carril 3606 Av. Salvador Maria del Carril 3650
3855 ER 0425 ER 0426
ER 0424 Datos Catastrales : Datos Catastrales:
Datos Catastrales : Sección 83 / Manzana 146/Parcela Sección: 83/ Manzana 146/ Parcela
Sección 83 / Manzana 103/Parcela 001 003
008A

Café de Garcia
Sanabria 3302
Sanabria 3251 Chivilcoy 3799 Fernandez de Enciso 4235 ER 2573
ER 0521 ER 0668/0677 ER 2411 Datos Catastrales :
Datos Catastrales: Sección: 81/ Datos catastrales: Datos catastrales: Sección 83/ Manzana : 013/ Parcela
: 001
Manzana: 025/ Parcela: 007 Sección : 83 / Manzana 082/ Sección : 83 / Manzana 104/
Parcela 005 Parcela 009
Barrio Cafferata
PLU – Plano de sectores de residencias y villas
Victoria – Entre Ríos
Ordenanza 1267/1995 – Decreto 594/2000
Ley 25686/2002 – Bien de Interés Histórico Nacional
Ordenanza 2.472/2005
Zona BIH – SU1

Parcelas de 10m de frente mínimo. No se permite

subdividir edificios de valor patrimonial

Altura de edificación entre 6 y 7.50m más un retiro

hasta 9.50m

Altura frente a plaza 9.50m

No se permiten retiros de frente ni recovas

Fachadas revocadas en colores claros

Los nuevos edificios deben integrar sus fachadas con los

de valor patrimonial linderos

Zona SU2 - Suelo a completar

Parcela frente mínimo 8.6m/12m

Altura 9.50m más un retiro hasta 12.50m

Altura frente a plaza 12.50m

 Camarones – Chubut
Poblado Histórico Nacional
Goya - Corrientes
1 Plaza Mitre
9 Escuela Normal
2 Catedral
10 Registro Civil
3 Casa de la Cultura
11 Club Español
4 Banco Nación
12 Sociedad Italiana
5 Obispado
13 Escuela Graduada
6 Biblioteca Teatro Solari
7 Club Social oOtros edificios de interés
8 Sede AFIP
Propuesta en estudio en la Comisión Nacional

Declaración de un área o zona de protección patrimonial y de un

área de amortiguación

  Protección de los inmuebles más significativos

Normas para inmuebles protegidos definiendo pautas de

intervención

Normas para intervenciones en inmuebles no protegidos y para

obra nueva procurando que la misma se integre adecuadamente
con la edificación existente, definiendo alturas (7 metros de altura
máxima), ocupación del suelo (hasta 50%), recuperación de la
tipología propia de la zona (edificios con galería y patio), criterios
de composición de fachadas, regulación de publicidad, etc.

Normas para el espacio público

Estímulos e incentivos para la conservación y recuperación del

patrimonio
Penalidades
Propuesta en estudio en la Comisión Nacional
Sede Central del Círculo Militar (ex Palacio Paz)
Monumento Histórico Artístico - Decreto 1.150/2014
Meia-morada Morada-inteira De altos
Meia-morada
Morada-inteira
Meia-morada
Morada-inteira
Classé