UNIVERSIDAD PRIVADA ANTENOR ORREGO

Facultad de Arquitectura, Urbanismo y Artes.

…Una gran Universidad¡

CURSO: ASENTAMIENTOS HUMANOS III

FORMAS DE OCUPACIÓN DEL

TEMA:

TERRITORIO - MODELOS DE EXPANSIÓN

URBANA - CRITERIOS ORIENTADORES
CICLO: VI
SEMESTRE: 2018 - II

UrbaNarq Docencia:
Mg. Arq. Cecilia Serrano Hernández
 UrbaNarq
Docencia:
Mg. Arq. Cecilia Serrano Hernández

El Proceso de Crecimiento de la Ciudad

(Pueden leerse 3 etapas bien diferenciadas)

1a Etapa 2a Etapa 3a Etapa

EXPANSION CONSOLIDACION DENSIFICACION

Es comparativamente la fase de mayor
duración o el proceso mas largo.

• Transformación • Barrio consolida su • El tejido ya está

del suelo rural en trama urbana se empieza conformado, y empieza
urbano. a leer el tejido urbano a modificarse la
continuo. estructura original de la
• Empieza a trama.
• Comienza el movimiento
dibujarse la trama • Valor diferencial
y circulación urbana.
sobre la que se elevado del suelo por
construirá la ciudad. • Llegan los servicios e acumulación de
instalan los comercios. inversiones públicas y
• Valor del suelo se
• El lote va adquiriendo privadas.
incrementa en tanto
valor en su estructura • El lote se valoriza de
su cercanía (acceso) acuerdo a su capacidad
interna (Plusvalía del
al área urbana. suelo) constructiva.
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Docencia:
Mg. Arq. Cecilia Serrano Hernández

EXPANSIÓN URBANA - MODALIDADES

 -UrbaNarq
LA EXPANSION URBANA : URBANA
LA EXPANSION La Periferia Pobre Docencia-
Mg. Arq. Cecilia Serrano Hernández

• La Periferia Pobre:

Se corresponde con el modelo latinoamericano.

Implica la expansión espontánea de la mancha
urbana inmediata a los corredores, sin patrones de
asentamiento claros, sin infraestructura vial ni de
servicios sanitarios y muchas veces sobre
terrenos bajos e inundables, o cerros con grandes
pendientes con riesgo de desprendimiento de rocas o
deslizamientos. Con población proveniente de los
sectores socioeconómicos bajos y medio-bajos
como producto de migraciones internas.

Condicionantes en Torno a esta Modalidad de Ocupación:

 Ante la imposibilidad de incorporarse al mercado legal de tierras y al no ser tampoco considerados
en el otorgamiento de créditos, las clases de bajos recursos: (marginados) optan por:

 Construir sus viviendas en terrenos del estado y esperar que con los años les den la propiedad del
lote y lleguen los servicios

 Buscan, la cercanía con el centro o en la periferia, vinculándose a alguna arteria importante: En una
Villa Miseria (Caso Bs Aires), Las Favelas (caso de Brasil), Las Barriadas (caso de Perú), entre
otros.
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LA EXPANSION URBANA: El Suburbio Verde Docencia:
Mg. Arq. Cecilia Serrano Hernández

•El Suburbio Verde:

En Latinoamérica surgen entre ‘70 y ’90. Si
antiguamente el ferrocarril era el que llevaba a la
población a ocupar las periferias en estas décadas
son las autopistas las que impulsan este nuevo modo
de ocupación, pero en este caso se trata de población
clase media y alta que busca asimilar el patrón de
asentamiento del modelo suburbio norteamericano,
con el desarrollo de sub-urbanizaciones a partir del
trazado de autopistas, con un planteo de “ciudad
jardín” y seguridad privada, con exclusión social y
segregación espacial de funciones y con
antropización del medio natural (1)

Condicionantes en Torno a esta Modalidad de Ocupación:

 La transformación de suelo rural en urbano sin la construcción de infraestructuras, con la condición
de tener valores muy bajos de densidad, facilita la propagación de estos grandes barrios que
paulatinamente van transformándose en vivienda permanente.
 Los altos costos de funcionalidad y la falta de oferta de los grandes predios que estas habilitaciones
demandan, dan lugar a un nuevo fenómeno sub urbano llamado Barrio Cerrado.
 Localizados cerca a autopistas, pero en terrenos más pequeños, estos barrios no cuentan con
equipamiento común como los countries, y actúan como el clásico loteo pero con grandes
superficies y seguridad privada.
(1).- ACTIVIDAD ANTROPICA
Conjunto de acciones que el hombre realiza en un espacio determinado de la biosfera, con el fin de garantizar su bienestar.
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Docencia:
Mg. Arq. Cecilia Serrano Hernández
 A diferencia de la identidad urbana, construida,
sobre la base de la interacción múltiple y diversa.
La identidad en el barrio cerrado se refuerza con
la relación entre iguales. preservándose en lo
posible, de la alteridad

 Cifras reveladoras; En Buenos Aires Los Sauces de Barraza – Trujillo -

(Argentina), la Población que habita en Perú
este tipo de urbanizaciones no alcanza
al 1% del total de la población
metropolitana, Sin embargo, su
ocupación del suelo es muy alta,
aprox. 350 Km2, 1,5 vez la superficie
de la ciudad de Buenos Aires. Mas de
la Mitad de su expansión se produjo en
la década de los 90. Lo que revela una
gran presión sobre la ocupación del UrbaNarq
suelo rural. Ciudad- Pueblo Nordelta de Bs Docencia:
Aires - Argentina Mg. Arq. Cecilia Serrano Hernández
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Facultad de Arquitectura, Urbanismo y Artes.
CURSO: ASENTAMIENTOS HUMANOS III
CICLO: VI - SEMESTRE: 2018 - II

UrbaNarq
Docencia: PRACTICA EN CLASE
Mg. Arq. Cecilia Serrano Hernández

Como ejercicio Previo al desempeño Individual en Próximo

Foro que empezará el día Lunes a la ½ noche y culminará
el próximo Jueves a la ½ noche .

Tomando en cuenta, la tendencia de expansión

HORIZONTAL DE LA CIUDAD, Elaborar grupalmente una
propuesta de lineamientos normativos que habría que
tomar en cuenta para la incorporación de nuevas áreas
urbanas para la ciudad.
Duración: 60 Minutos.

Requisitos de Entrega: UrbaNarq

1 hoja A4 – Manuscrita o digitalizada Docencia:
Mg. Arq. Cecilia Serrano Hernández