DENSIDAD CON

INDIVIDUALIDAD
NUEVOS RUMBOS DE LA VIVIENDA
SOCIAL EN FRANCIA
 ANTECEDENTES
VIVIENDA SOCIAL EN UBICACIÓN
La ciudad de Nantes, es considerada como la
Nantes mayor área metropolitana del oeste de Francia
Nantes ha sido, de entre las grandes ciudades
francesas, la que más rápidamente ha crecido

CONTEXTO
La posguerra europea
Es el período de la historia que siguió al
FRANCIA

fin de la Segunda Guerra Mundial.

CANTIDAD
CALIDAD
Tuvo gran impacto en muchos
aspectos: económico, social e incluso
en el aspecto urbanístico. Los conjuntos habitacionales de gran
calidad fueron pocos.

Marcó el inicio de una gran Buscaron “resolver” el problema

campaña de reconstrucción en dando viviendas a los ciudadanos, sin
Europa. importar la calidad de habitabilidad.

Fuente: Elaboración Propia

 LOS LÍMITES DEL MODELO
VIVIENDA SOCIAL EN
EQUIVOCADAS
POLÍTICAS DE LAS
VIVIENDAS SOCIALES
LÍMITES Y
DEBILIDADES “GHETOS”
Eran distritos urbanos,
en los cuales los
alemanes forzaron a
la población judía a
Políticas de atribución y Los aspectos negativos vivir en condiciones
localización del modelo se hicieron miserables.
notar
FRANCIA

Se inició una Para lograr la

campaña en busca “HUMANIZACIÓN”

90’s
de De conjuntos
“RESIDENCIALIDAD” residenciales
Que la población Lograr que sea más
pueda residir, vivir, agradable, que
habitar, morar en este proporcione calidad de
Fuente: Elaboración Propia
lugar. vida.
 LA APARICIÓN DE SUBURBIOS DE BAJA DENSIDAD

Las familias pudientes

DATO
VIVIENDA SOCIAL EN
abandonaron los

CENTROS HISTÓRICOS en busca del sueño de CURIOSO

VIVIENDA PROPIA En los últimos
años se observó un
crecimiento en:
Es así, que se crean las

PERIFERIAS Zonas
RESIDENCIALES de baja densidad,
ocasionando el
urbanas y
suburbanas 75 %
25 %
FRANCIA

Población
DETERIORO DE urbana
ZONAS AGRÍCOLAS
Dando como resultado

Aumento de costos Aumento del Deterioro de la MAL USO DEL

de infraestructura costo y tiempo calidad del paisaje
urbana de transporte urbano y natural TERRITORIO
 REPENSANDO LA DENSIDAD Y LOS MODOS DE HABITAR
VIVIENDA SOCIAL EN
NUEVOS ESCENARIOS
ARQUITECTOS MUNICIPIOS TENDENCIALES
que logren:

Mayor calidad urbana Mayor densidad Mayor calidad de vida

FRANCIA

La densidad debe ser pensada en

los diferentes tipos de usuario: OBJETIVO
Familia Personas de “Volver nuevamente atractivo el centro de
con hijos la tercera las ciudades medianas, ofreciendo viviendas
edad que tengan al alcance equipamientos y
servicios que ofrece la ciudad, frenando el
Parejas
Jóvenes crecimiento suburbano.”

Fuente: Elaboración Propia

 HÁBITAT INDIVIDUAL DE ALTA DENSIDAD

2002
VIVIENDA SOCIAL EN
Se buscada integrar:

Se lanzó en Francia un concurso La casa individual Terreno de edificio

nacional para crear un hábitat individual aislada en el terreno urbano de vivienda
de alta densidad en un terreno vacante colectiva
de la ciudad de Nantes.

DATOS DEL LUGAR:

TERRENO: Parque de 5950 m2 en

desuso, con árboles
FRANCIA

plantados siguiendo
una trama de 6x 6.

UBICACIÓN: Conjunto
residencial de los
años 50 y un tejido
urbano residencial.

PARTICIPANTES: Sandra
Barclay y Jean
Pierre Crousse
Viviendas mixtas en Nantes. Perspectiva aérea, segunda etapa
Fuente: Elaboración Propia
 HÁBITAT INDIVIDUAL DE ALTA DENSIDAD

PROPUESTA
VIVIENDA SOCIAL EN
PREMIOS
31 Casas que tuviesen un jardín privado y 23 viviendas
superpuestas en el terreno, alcanzando una densidad de 61
viviendas por hectárea, al igual que el centro histórico. Sandra Barclay y
Jean Pierre Crousse

Características:
Obtuvieron el segundo
premio en este proyecto.
Se utilizó una trama
de 6x6 Participaron además
en concursos de
FRANCIA

proyectos de vivienda
Se conservó el 60%
de alta densidad en
de árboles
tres ciudades:
Villenueve d’Asq,
Sostenibilidad en la Roubaix y Nantes.
gestión del agua de
lluvia
Fue así que obtuvieron
el primer puesto en ,
Ahorro de energía
Roubaix y Nantes.
por dispositivos
pasivos
Vista interior de una de las
Fuente: Elaboración Propia viviendas, segunda etapa.
 CASAS EN ROUBAIX

PROPUESTA
VIVIENDA SOCIAL EN
31 Casas individuales, en lo que era la playa de
estacionamiento a 200m del municipio. Se llego a obtener:

Características:
49 viviendas por hectárea

Roubaix hace parte

del área Dotando al conjunto de:
metropolitana

• Vías de acceso
FRANCIA

Debió ser elegido • 1 Plaza publica

Capital Cultural
Europea del 2004. Este proyecto fue muy
importante, ya que
represento a Lile.
Lastimosamente el
cambio de alcalde dejo
en total abandono el
proyecto.

Vista interior de una de las

Fuente: Elaboración Propia viviendas, segunda etapa.
 VIVIENDAS MIXTAS EN NANTES

PROPUESTA
VIVIENDA SOCIAL EN
PREMIOS
Esta ubicado dentro de un proyecto urbano de mayor
En 2007 el proyecto
envergadura, ubicado en la periferia de la ciudad,
gano un concurso.
respondiendo a necesidades se panteo:
• Proyecto innovador de doble mixidad. Fue realizado por el
• Programática social. Urbanista Jean Pierre
Pranlas.
El conjunto constaba de 170 viviendas.

70 viviendas • 30 viviendas sociales.

• 40 venta libre. La presencia cercana
individuales
de una línea de
tranvías asegura la
FRANCIA

20 viviendas • 10 viviendas sociales. conexión con el

individuales • 10 venta libre. centro histórico.

80 viviendas • Puestas en edificios de 5

individuales pisos cada uno.

Crear barrios donde no existan diferencias sociales, que

OBJETIVOla variedad de edades compartan el mismo espacio.
Viviendas mixtas en Nantes, perspectivas
Fuente: Elaboración Propia de una de las calles internas..
 MADE IN PERÚ

PROPUESTA
VIVIENDA SOCIAL EN
PREMIOS
El proyecto fue hecho desde Lima con la colaboración de
En 2007 el proyecto
Atelier Nord Sud, por otro lado el estudio en parís opto , por
gano un concurso.
estacionamientos ubicados bajo los edificios.
• Proyecto innovador de doble mixidad. Fue realizado por el
• Programática social. Urbanista Jean Pierre
Pranlas.
El conjunto constaba de 170 viviendas.

Las callejuelas están • Esto facilita la recolección

dispuesta en del agua en épocas de
cuadriculas lluvias.
La presencia
FRANCIA

cercana de
El agua llega a • 10 viviendas sociales.
• 10 venta libre.
una línea de
convertirse en un tranvías
elemento paisajístico.
asegura la
conexión con
• El agua es detenida en los techos plantados de las
viviendas
el centro
COMO • Luego discurre por los pasajes que siguen la pendiente y histórico.
llega un jardín inundable.
FUNCION • Esto permite temporizar la llegada del agua de lluvia al
alcantarillado.
A? • Esto contribuye a evitar el desborde de las canalizaciones Viviendas mixtas en Nantes, perspectivas
de una de las calles internas..
Fuente: Elaboración Propia
 LA DENSIDAD URBANA COMO VALOR

PROPUESTA
VIVIENDA SOCIAL EN
Esta demostrando ser hasta
Se construyeron más viviendas que permiten mejorar la hoy
calidad de vida y cercanía a los servicios urbanos.
una verdadera alternativa al
• La crisis urbana obligo a repensar en 2 fases para preponderante de la Ciudad
minimizar los riesgos. Jardín Anglosajona.
Densificación urbana, que permite la evolución de
modos de vida.
• Las viviendas están
agrupadas
alrededor de un área verde.
FRANCIA

• Cuenta con jardines públicos

y privados.

• Cuenta con un patio intimo

que se funge de habitación
exterior durante los meses de
verano.

Viviendas mixtas en Nantes, perspectivas

Fuente: Elaboración Propia de una de las calles internas..
 • La propuesta realizada en Nantes por los arquitectos
CONCLUSIONES Sandra Barclay y Jean Pierre Crousse muestra que la
vivienda social no es abastecer la necesidad de
vivienda a un gran número de personas, sino es
brindarles ante todo calidad de vida. Teniendo en
cuenta sus necesidades, aprovechando el potencial del
lugar y haciendo y que esta propuesta sea sostenible
en el tiempo.

• Recalcar la importancia de densificar las zonas

urbanas céntricas, y poder implementar nuevas
soluciones sustentables en las periferias de la
urbanización, así mismo proyectar viviendas de acción
social que sean de fácil acceso a la población de la
periferia.