Ley 388 de 1997

Plan de Ordenamiento Territorial

Katherine Herrera
Zamira Herrera
Marcela Pinzn
Marisol Rojas
 Contenido
Busc armonizar las disposiciones de la Ley 9 de 1989 con la Constitucin Poltica.
Promover la organizacin del territorio y el uso equitativo y racional del suelo y la preservacin del patrimonio.
CAPITULO I Se rige bajo tres principios: 1. La funcin social y ecolgica de la propiedad; 2. la prevalencia delinteres general
Objetivos y sobre el particular y 3. la distribucin equitativa de las cargas y los beneficios.
Principios de la Ley

ORDENAMIENTO TERRITORIAL: Es un conjunto de acciones poltico administrativas y de planificacin fsica

concertada por los municipios, distritos o reas metropolitanas, con el fin de orientar el desarrollo del territorio y
CAPITULO II
regular la utilizacin y transformacin del espacio, de acuerdo con el desarrollo socioeconmico, y en armona con
Ordenamiento del el medio ambiente y los procesos histricos y culturales.
territorio Municipal

PLAN DE ORDENAMIENTO: Se define como el conjunto de objetivos, directrices, polticas, estrategias, metas,
programas, actuaciones y normas adoptados para orientar y administrar el desarrollo fsico del territorio y uso del
suelo.
CAPITULO III PLANES: 1. Planes de Ordenamiento Territorial: poblacin mayor a 100.000 habitantes
Planes de 2. Planes bsicos de ordenamiento territorial: Poblacin entre 30.000 y 100.000 ha.
Ordenamiento 3. Esquema de ordenamiento territorial: Poblacin inferior a 30.000 habitantes-
Territorial.
 Capitulo IV
CLASIFICACIN DEL SUELO
Suelo de proteccin:
reas de terrenos
Suelo localizados que por sus
suburbano: caractersticas
reas ubicadas geogrficas, paisajsticas o
Suelo rural: dentro del suelo ambientales, se deben
terrenos no rural, en las que proteger
aptos para uso se mezclan los
urbano, usados usos del suelo y
Suelo de para actividades las formas de
expansin agrcolas, vida del campo y
urbana: ganaderas, la ciudad,
porcin del explotacin de
territorio recurso, etc.
Suelo Urbano: municipal
reas de sobre el que
desarrollo crecer, segn
distrital o infraestructura
municipal .
destinadas a
uso urbano
 Contenido
ACTUACIN URBANISTICA: entendida como las actividades tendientes a la parcelacin,
urbanizacin y edificacin de inmuebles. Se contempla en la norma que la procedencia de esas
actuaciones puede ser individual, colectiva, pblica o privada, previa autorizacin. En este se
hace referencia a escenario como el espacio pblico y resalta el reparto equitativo en la carga y
CAPITULO V Actuacin
beneficio de las transformaciones territoriales
Urbanstica

establece las normas mediante las cuales se hace enajenacin forzosa de una propiedad, por las siguientes
causas:
1. Los terrenos localizados en suelo de expansin, de propiedad pblica o privada, declarados como de
desarrollo prioritario
2. Los terrenos urbanizables no urbanizados localizados en suelo urbano, de propiedad pblica o privada,
declarados como de desarrollo prioritario, que no se urbanicen dentro de los dos (2) aos siguientes a su
CAPITULO VI declaratoria.
Desarrollo y la Construccin 3. Los terrenos o inmuebles urbanizados sin construir, localizados en suelo urbano, de propiedad pblica o
Prioritaria privada, declarados como de construccin prioritaria, que no se construyan dentro de los dos aos siguientes a su
declaratoria.
 TERRITORIO SEGN LA LEY
La ley no define implcitamente el territorio,
pero hace alusin a el como un espacio
limitado en el cual se establece una poblacin,
donde el Estadotiene la potestad de ejercer
un dominio poltico. Por tanto, lo que se busca
conel ordenamiento territorial es mediante el
cumplimiento de disposiciones, leyes y
acuerdos polticos administrativos, orientar el
desarrollo del territorio y regular la
utilizacin, transformacin y ocupacin del
espacio, de acuerdo a las estrategias de
desarrollo socioeconmico y en armona con el
ambiente, respetando lasi quieres puedes
complementarlas tradiciones histricas y
culturales.