GRUPO NO.

1
TITULACION
SUPLETORIA

INTRODUCCIN
INTRODUCCIN

El presente trabajo constituye el informe final de la investigacin

El presentede
trabajo
constituye el civiles
informey final
de la investigacin
Efectividad
los procedimientos
administrativos
en las
Efectividad
de
los
procedimientos
civiles
y
administrativos
en las
diligencias de Titulacin Supletoria
diligencias de Titulacin Supletoria
En materia de objetivos proponemos constituir una fuente de
En materia
de objetivos
constituir
fuente unde
informacin
jurdica
especfica proponemos
y para lograr tal
propsitouna
se incluye
informacin
jurdica especfica
y para lograr
talformas
propsito
se incluye y
un
anlisis
del desarrollo
histrico-evolutivo
de las
de propiedad
anlisis del
de propiedad
tenencia
de desarrollo
la tierra; histrico-evolutivo
haciendo nfasis deenlaslaformas
posesin
y en la y
tenencia deadquisitiva
la tierra; del
haciendo
en la posesin
y gran
en la
prescripcin
derechonfasis
de dominio,
lo cual en
prescripcin
del la
derecho
de de
dominio,
lo cual
en gran
medida
justificaadquisitiva
histricamente
necesidad
la Titulacin
Supletoria.
medida justifica histricamente la necesidad de la Titulacin Supletoria.
Cabe advertir que la literatura en torno al tema es en extremo escasa,
Cabe
advertir
que la literatura
en torno al
tema es
en su
extremo
por
lo que
este trabajo
es eminentemente
prctico
y en
mayorescasa,
parte
por
lo
que
este
trabajo
es
eminentemente
prctico
y
en
su
mayor
parte
es producto de la observacin directa; por esta razn la investigacin
producto
de la observacin
directa;
la investigacin
noesdebe
ser considerada
como un
trabajopor
conesta
altorazn
rigor cientfico,
sino
no
debe
ser
considerada
como
un
trabajo
con
alto
rigor
cientfico,
sino
como un aporte al acervo jurdico.
como un aporte al acervo jurdico.

Se define como:
Se define como:

La serie de documentos que acreditan la propiedad o

La serie de documentos que acreditan la propiedad o

posesin de una cosa o un derecho. Este tecnicismo,
posesin de una cosa o un derecho. Este tecnicismo,
imprescindible, no figura an en el lxico oficial.
imprescindible, no figura an en el lxico oficial.
Documento o resolucin de autoridad que permite el
Documento o resolucin de autoridad que permite el
acceso al registro para probar la propiedad y otros
acceso al registro para probar la propiedad y otros
derechos reales.
derechos reales.

Consiste en un procedimiento judicial en el que se

Consiste en un procedimiento judicial en el que se

adquiere un titulo capaz de ser inscrito, as como la
adquiere un titulo capaz de ser inscrito, as como la
proteccin de los derechos del poseedor con la intencin
proteccin de los derechos del poseedor con la intencin
de adquirir el pleno dominio en transcurso del tiempo.
de adquirir el pleno dominio en transcurso del tiempo.

La titulacin supletoria es el procedimiento legalmente

La titulacin supletoria es el procedimiento legalmente

establecido a travs del cual el legtimo poseedor de un
establecido a travs del cual el legtimo poseedor de un
bien inmueble puede inscribir legalmente sus derechos
bien inmueble puede inscribir legalmente sus derechos
posesorios, y marcar con ello el inicio del plazo de la
posesorios, y marcar con ello el inicio del plazo de la
prescripcin positiva que d lugar a la adquisicin e
prescripcin positiva que d lugar a la adquisicin e
inscripcin de su dominio por usucapin.
inscripcin de su dominio por usucapin.

CLASIFICACIN DE TITULACIN
CLASIFICACIN DE TITULACIN
Existen varios tipos de titulacin, sin embargo las dos principales, objeto de las
Existen
tipos
de titulacin,
sin embargo
las dos ordinaria
principales,
objeto
de las
voces
quevarios
siguen
a sta,
la constituyen
la titulacin
y la
titulacin
voces que siguen a sta, la constituyen la titulacin ordinaria y la titulacin
supletoria.
supletoria.
Titulacin ordinaria:
Titulacin ordinaria:
Documento o serie de documentos en que se funda la propiedad inscrita o
Documento
serie de
documentos
en que
se funda la han
propiedad
inscrita o
inscribible
en eloregistro,
u otro
derecho real.
Los documentos
de ser pblicos,
en el notariales,
registro, u otro
real.titulacin
Los documentos
han
de serserlo
pblicos,
y inscribible
especialmente
paraderecho
servir de
ordinaria.
Puede
un
y
especialmente
notariales,
para
servir
de
titulacin
ordinaria.
Puede
serlo
testamento, pero ya protocolizado, al que acompae la correspondiente escrituraun
testamento, pero ya protocolizado, al que acompae la correspondiente escritura
particional.
particional.
Titulacin Supletoria:
Titulacin Supletoria:
contenida en el Decreto 49-79 del Congreso de la Repblica y sus reformas,
contenidala en
el se
Decreto
del Congreso
de legal
la Repblica
y sus
mediante
cual
crea el49-79
ordenamiento
jurdico
que sirve
para reformas,
que el
mediante
la
cual
se
crea
el
ordenamiento
jurdico
legal
que
sirve
para
que el
legtimo poseedor, obtenga el registro de inmuebles que carecen de registro,
legtimo ttulo
poseedor,
obtenga
de inmuebles
que carecen
de registro,
mediante
supletorio
una el
vezregistro
ha cumplido
con los requisitos
exigidos
por la
mediante
ttulo
supletorio
una
vez
ha
cumplido
con
los
requisitos
exigidos
por la
ley; el trmite de las diligencias voluntarias de titulacin supletoria, se diligencia
ley; el
el trmite
las diligencias
titulacin
supletoria, se
diligencia
ante
juez de de
primera
instanciavoluntarias
del ramo de
civil
de la jurisdiccin
donde
se
ante
el
juez
de
primera
instancia
del
ramo
civil
de
la
jurisdiccin
donde
encuentra ubicado el inmueble, de conformidad con el Artculo 1 Ley de Titulacinse
encuentra ubicado el inmueble, de conformidad con el Artculo 1 Ley de Titulacin
Supletoria.
Supletoria.
Legitimacin para titular supletoriamente:
Legitimacin para titular supletoriamente:
Al tenor de lo establecido en el Artculo 2 de la Ley de Titulacin Supletoria. Slo
Al tenor
de lo establecido
en el
Artculoobtener
2 de la titulacin
Ley de Titulacin
Supletoria.
Slo
los
guatemaltecos
naturales
pueden
supletoria
de bienes
los guatemaltecos
naturales
puedenjurdicas,
obtener stas
titulacin
supletoria
de bienes
inmuebles;
si se tratare
de personas
debern
estar integradas
inmuebles;o sitotalmente
se tratarepor
de guatemaltecos,
personas jurdicas,
stas debern
estar integradas
mayoritaria
circunstancia
que deber
probarse
mayoritaria
o
totalmente
por
guatemaltecos,
circunstancia
que
deber
probarse
fehacientemente al formular la solicitud respectiva.
fehacientemente al formular la solicitud respectiva.

TRAMITE
TRAMITEDE
DELA
LATITULACION
TITULACION
SUPLETORIA
SUPLETORIA

ElElartculo
artculo634
634del
delCdigo
CdigoCivil
Civilindica
indicaque
que
las
diligencias
de
titulacin
supletoria
las diligencias de titulacin supletoria
debern
debern sujetarse
sujetarse alal procedimiento
procedimiento que
que
seala
seala lala ley
ley respectiva,
respectiva, yy que
que lala
resolucin
resolucin aprobatoria
aprobatoria de
de las
las mismas
mismas es
es
titulo
titulopara
paraadquirir
adquirirlalapropiedad.
propiedad.La
Laley
leyaa
que
hace
referencia
esta
norma
es
la
Ley
que hace referencia esta norma es la Ley
de
de Titulacin
Titulacin Supletoria,
Supletoria, contenida
contenida en
en elel
decreto
decreto 49-79
49-79 del
del Congreso
Congreso de
de lala
Repblica.
Repblica.

CONDICIONES
CONDICIONESESENCIALES
ESENCIALESPARA
PARA
TITULAR
TITULARSUPLETORIAMENTE
SUPLETORIAMENTE
En
Endisposicin
disposicinmuy
muyimportante,
importante,elelArtculo
Artculo
11 del
del Decreto
Decreto 49-79
49-79 del
del Congreso
Congreso de
de lala
Repblica,
Repblica, Ley
Ley de
de Titulacin
Titulacin Supletoria;
Supletoria;
para
paraque
quelalaposesin
posesinpueda
puedainscribirse
inscribirseen
en
elel Registro
Registro General
General de
de lala Propiedad
Propiedad se
se
necesita
que
el
interesado
pruebe
la
necesita que el interesado pruebe la
posesin
posesin legtima,
legtima, continua,
continua, pacfica,
pacfica,
pblica,
pblica, de
de buena
buena fe
fe yy aa nombre
nombre propio,
propio,
durante
duranteun
unperodo
perodono
nomenor
menorde
dediez
diezaos,
aos,
pudiendo
pudiendo agregar
agregar lala de
de sus
sus antecesores,
antecesores,
siempre
siempreque
querena
renalos
losmismos
mismosrequisitos.
requisitos.

Posesin legtima:
Posesin
legtima:
La
posesin da
al que la tiene, la presuncin de propietario, mientras no se pruebe lo contrario. Slo la posesin que se adquiere y
disfruta
en concepto
dueo
de lalacosa
poseda, de
puede
producir mientras
el dominio
1 Ley
La posesin
da al de
que
la tiene,
presuncin
propietario,
nopor
seusucapin.
pruebe lo Artculo
contrario.
SlodelaTitulacin
posesin Supletoria.
que se adquiere y
disfruta en concepto de dueo de la cosa poseda, puede producir el dominio por usucapin. Artculo 1 Ley de Titulacin Supletoria.
Posesin continua:
Artculo
Posesin
continua:
El
630del
Cdigo Civil establece: (Posesin discontinua).
El Artculo
630del Cdigo
Civil establece:
discontinua).
Existe
discontinuidad
en la posesin
cuando(Posesin
la cosa poseda
se abandona o desampara por ms de un ao, o antes, cuando expresa o
tcitamente
se manifiesta
intencin cuando
de no la
conservarla.
A contrario
sentido,
existe posesin
cuando
no cuando
ocurren expresa
dichas o
Existe discontinuidad
en la posesin
cosa poseda
se abandona
o desampara
por mscontinua
de un ao,
o antes,
circunstancias
a la no la
interrupcin
Artculo
1 Ley de Titulacin
Supletoria.
tcitamenteequivale
se manifiesta
intencin de la
noposesin.
conservarla.
A contrario
sentido, existe
posesin continua cuando no ocurren dichas
circunstancias equivale a la no interrupcin de la posesin. Artculo 1 Ley de Titulacin Supletoria.

Posesin

pacfica:

Posesin
pacfica:
El Artculo
631
del Cdigo Civil precepta: (Posesin violenta). Es posesin violenta, la que se adquiere por la fuerza o por medio de
coaccin
moral
o material
contra
poseedor, contra
la persona
queEsloposesin
representa
o contra
tiene
la cosapor
a nombre
deoaqul.
Por lo de
El Artculo
631
del Cdigo
Civilelprecepta:
(Posesin
violenta).
violenta,
la quien
que se
adquiere
la fuerza
por medio
tanto,
ha
de
entenderse
como
posesin
pacfica
aquella
en
que
no
se
presentan
tales
circunstancias.
En
la
que
no
existe
ningn
tipo
de lo
coaccin moral o material contra el poseedor, contra la persona que lo representa o contra quien tiene la cosa a nombre de aqul. Por
violencia
y ningn
tipo de coaccin.
Artculopacfica
1 Ley de
Titulacin
Supletoria.
tanto, ha
de entenderse
como posesin
aquella
en que
no se presentan tales circunstancias. En la que no existe ningn tipo de
violencia y ningn tipo de coaccin. Artculo 1 Ley de Titulacin Supletoria.

Posesin

pblica:

Posesin
pblica:
El Artculo
632
del Cdigo Civil establece: (Posesin pblica y clandestina). Posesin pblica es la que se disfruta de manera que pueda
serElconocida
de todos;
y clandestina,
la que(Posesin
se ejercepblica
ocultndola
a los quePosesin
tienen derecho
oponerse
a ella.deArtculo
Leypueda
de
Artculo 632
del Cdigo
Civil establece:
y clandestina).
pblica para
es la que
se disfruta
manera1que
Titulacin
Supletoria.
ser conocida de todos; y clandestina, la que se ejerce ocultndola a los que tienen derecho para oponerse a ella. Artculo 1 Ley de
Titulacin Supletoria.

Posesin

de buena fe:
Artculo
Posesin
dedel
buena
fe: Civil precepta: (Buena fe). La buena fe del poseedor consiste en la creencia de que la persona de quien
El
622
Cdigo
recibi
la cosa622
era del
duea
de ella
y 72poda
transmitir
Porfe
sudel
parte,
el Artculo
623 del
mismo
cuerpo
citado
establece:
El Artculo
Cdigo
Civil
precepta:
(Buena su
fe).dominio.
La buena
poseedor
consiste
en la
creencia
de legal
que la
persona
de quien
(Presuncin
buena
fe). La de
buena
dura mientras
las circunstancias
permiten
al el
poseedor
que posee
legtimamente,
o hasta
recibi la de
cosa
era duea
ella fe
y 72poda
transmitir
su dominio. Por
su parte,
Artculo presumir
623 del mismo
cuerpo
legal citado establece:
que
es citado en
Ley de
Supletoria.
(Presuncin
dejuicio.
buenaArtculo
fe). La 1
buena
fe Titulacin
dura mientras
las circunstancias permiten al poseedor presumir que posee legtimamente, o hasta
que es citado en juicio. Artculo 1 Ley de Titulacin Supletoria.
A nombre propio:
Artculo
A nombre
El
617propio:
establece: (La posesin presume la propiedad) La posesin da al que la tiene, la presuncin de propietario, mientras no
se El
pruebe
lo contrario.
Slo la(La
posesin
quepresume
se adquiere
y disfrutaLa
enposesin
conceptoda
dealdueo
la cosa
poseda, puede
producir elmientras
dominio no
Artculo
617 establece:
posesin
la propiedad)
que lade
tiene,
la presuncin
de propietario,
porseusucapin.
posesin
personal
o a nombre
es y
la disfruta
que se ejerce
por quien
tiene en
poderposeda,
el bien puede
o el derecho.
Artculo
1
pruebe lo La
contrario.
Slo
la posesin
que se propio
adquiere
en concepto
de dueo
de su
la cosa
producir
el dominio
Leypor
de usucapin.
Titulacin Supletoria.
La posesin personal o a nombre propio es la que se ejerce por quien tiene en su poder el bien o el derecho. Artculo 1
Ley de Titulacin Supletoria.
Durante un perodo no menor de diez aos:
Artculo
Durante633
un del
perodo
menor
de diez(Posesin
aos: de bienes inmuebles).Tratndose de bienes inmuebles, la posesin por diez aos,
El
Cdigono
Civil
establece:
conEllas
dems633
condiciones
sealadas
en el Artculo
620, da
al poseedor para solicitar
su titulacin
supletoria
a fin depor
ser diez
inscrita
Artculo
del Cdigo
Civil establece:
(Posesin
de derecho
bienes inmuebles).Tratndose
de bienes
inmuebles,
la posesin
aos,
en con
el Registro
General
de la Propiedad.
1 Ley de
Titulacin
Supletoria.
las dems
condiciones
sealadasArtculo
en el Artculo
620,
da derecho
al poseedor para solicitar su titulacin supletoria a fin de ser inscrita
en el Registro General de la Propiedad. Artculo 1 Ley de Titulacin Supletoria.

TITULACIN SUPLETORIA TITULACIN ESPECIAL

TITULACIN SUPLETORIA TITULACIN ESPECIAL

Son susceptibles los bienes inmuebles que no se encuentren ubicados

dentro
Son susceptibles
bienes inmuebles
que
no se encuentren
ubicados
de una zonalos
declarada
en proceso
catastral
o zona catastrada.
dentro de una zona declarada en proceso catastral o zona catastrada.
Se tramita en la va voluntaria judicial.
Se tramita en la va voluntaria judicial.
La conoce un juez de primera instancia civil.
La conoce un juez de primera instancia civil.
Interviene un experto medidor emprico o profesional.
Interviene un experto medidor emprico o profesional.
Se recibe declaracin testimonial de dos testigos.
Se recibe declaracin testimonial de dos testigos.
Se publican tres edictos en el Diario Oficial por un mes.
Se publican tres edictos en el Diario Oficial por un mes.
Se fijan edictos en el tribunal y en la municipalidad de la jurisdiccin del
inmueble.
Se fijan edictos en el tribunal y en la municipalidad de la jurisdiccin del
inmueble.
Son susceptibles, los bienes inmuebles que se encuentran en una zona
declarada
Son susceptibles,
losobienes
inmuebles
que yseque
encuentran
en una zona
catastrada
en proceso
catastral
han sido declarados
declarada
catastrada
o en
proceso catastral
y queen
han
sidoadministrativa
declarados
como
predios
catastrados
irregulares.
Se tramita
la va
como predios catastrados irregulares. Se tramita en la va administrativa
La conoce el Registro de Informacin Catastral.
La conoce el Registro de Informacin Catastral.
No interviene ningn experto medidor.
No interviene ningn experto medidor.
No se requiere la declaracin de ningn testigo.
No se requiere la declaracin de ningn testigo.
Se publica un edicto en el Diario Oficial
Se publica un edicto en el Diario Oficial
Se fija el edicto en el juzgado de Paz y municipalidad de la jurisdiccin del
inmueble.
Se fija el edicto en el juzgado de Paz y municipalidad de la jurisdiccin del
inmueble.

VENTAJAS Y DESVENTAJAS DE LA TITULACIN SUPLETORIA

VENTAJAS Y DESVENTAJAS DE LA TITULACIN SUPLETORIA

Ventajas
Ventajas
Surge en determinado momento histrico como un mecanismo til, que le
Surge
en al
determinado
momento
un mecanismo
til, que le
permite
legtimo poseedor
dehistrico
un bien como
inmueble
inscribir legalmente
permite
al legtimo
poseedor de un bien inmueble inscribir legalmente
sus
derechos
posesorios.
sus derechos posesorios.
Garantiza mayor publicidad del trmite al establecer mayor nmero de
Garantiza
mayor
publicidad
del trmite
establecer
nmero
publicaciones
en el
Diario Oficial;
lo cualalpermite
a losmayor
colindantes
o ade
publicaciones
en elcon
Diario
Oficial;
lo cual permite
a losoportunidad
colindantes de
o a
quien
se considere
derecho
a reclamar,
tener ms
quien sede
considere
con derecho a reclamar, tener ms oportunidad de
enterarse
la solicitud.
enterarse de la solicitud.
Regula medios especficos de defensa en contra de resoluciones o
diligencias
Regula medios
defensa
en ocontra
resoluciones o
en las especficos
que se haya de
infringido
la ley
vedadode
un derecho.
diligencias en las que se haya infringido la ley o vedado un derecho.
No existe
No existe

Desventajas

Desventajas
Con el transcurso del tiempo, los conflictos surgidos por la tenencia de la
Con
el se
transcurso
los conflictos
surgidos
por inadecuada
la tenencia de
tierra
agudizandely tiempo,
la titulacin
supletoria
se torna
porla
tierra se su
agudizan
y laeminentemente
titulacin supletoria
se torna inadecuada por
considerar
tramitacin
formalista.
considerar su tramitacin eminentemente formalista.
Derivado del formalismo que lo caracteriza, la titulacin supletoria se
Derivado
delun
formalismo
que lo caracteriza,
la titulacin supletoria se
convierte en
trmite demasiado
extenso.
convierte en un trmite demasiado extenso.
Es un trmite muy oneroso, lo cual imposibilita que la mayora de
poseedores
Es un trmite
muylegalizar
oneroso,
lo cual imposibilita que la mayora de
puedan
su posesin.
poseedores puedan legalizar su posesin.
El periodo para que se consume la prescripcin positiva es mucho mas
El
periodo para que se consume la prescripcin positiva es mucho mas
prolongado.
prolongado.

REQUISITOS DE TITULACION SUPLETORIA

REQUISITOS DE TITULACION SUPLETORIA
Artculo 5 de la ley de titulacin supletoria
Artculo 5dedelos
la ley
de titulacin
supletoria
Adems
requisitos
sealados
en el artculo 61 del cdigo procesal civil y
Adems de los requisitos sealados en el artculo 61 del cdigo procesal civil y
mercantil, el escrito inicial de diligencias voluntarias de Titulacin Supletoria deber
mercantil,
el escritodel
inicial
de diligencias
de Titulacin Supletoria deber
contener
declaracin
solicitante,
sobre losvoluntarias
siguientes extremos:
contener declaracin
del indicndose
solicitante, sobre
los y
siguientes
Descripcin
del inmueble
nombre
direccin,extremos:
si la tuviere, ubicacin con
Descripcin del inmueble indicndose nombre y direccin, si la tuviere, ubicacin con
indicacin de aldea, municipio, o departamento, su extensin, as como su condicin de
indicacin
de aldea, municipio, o departamento, su extensin, as como su condicin de
rustico
urbano;
rustico urbano;
Nombres
y apellidos de las personas de los colindantes actuales, especificando, los
Nombres y apellidos de las personas de los colindantes actuales, especificando, los
linderos y medidas lineales; servidumbre activas y pasivas, edificaciones, cultivos y
linderos otro
y medidas
lineales;
servidumbre
activas
y pasivas, edificaciones, cultivos y
cualquier
detalle que
lo haga
perfectamente
determinable;
cualquier
otro detalle
lo haga perfectamente
determinable;
Nombres
y apellidos
de que
las personas
de quien se adquiri
la posesin, fecha y modo de
Nombres y apellidos de las personas de quien se adquiri la posesin, fecha y modo de
la adquisicin, acompaado de los documentos que la justifiquen, de haberlos;
la adquisicin,
acompaado
de los
documentos
que
la justifiquen,
de haberlos;
Tiempo
que el solicitante
y sus
antecesores
han
posedo
el inmueble
y declaracin
Tiempo que el solicitante y sus antecesores han posedo el inmueble y declaracin
acerca de si sobre el mismo ha existido litigio, limitaciones o cuestin pendiente, as
acerca
si sobre
mismo en
haelexistido
limitaciones o cuestin pendiente, as
como
quede
este
no estelinscrito
Registrolitigio,
de la Propiedad;
como que de
este
no est
inscrito que
en elpuede
Registro
la Propiedad;
Proposicin
experto
medidor,
ser de
emprico
o profesional colegiado;
Proposicin de experto medidor, que puede ser emprico o profesional colegiado;
Indicacin de si el inmueble tiene o no matricula fiscal y el valor real del bien titular; y
Indicacin de si el inmueble tiene o no matricula fiscal y el valor real del bien titular; y
Proposicin
de dos testigos que sean vecinos y propietarios de bienes races en la
Proposicin de dos testigos que sean vecinos y propietarios de bienes races en la
jurisdiccin municipal donde est situado el inmueble.
jurisdiccin municipal donde est situado el inmueble.

DILIGENCIAS VOLUNTARIAS DE TITULACIN SUPLETORIA

DILIGENCIAS VOLUNTARIAS DE TITULACIN SUPLETORIA

Aspectos generales:
Aspectos generales:
Previo a definir lo que es el procedimiento de titulacin supletoria cabe
Previo aydefinir
lo que esloelque
procedimiento
cabe
destacar
conceptualizar
es derecho de
de titulacin
posesin; supletoria
en virtud que
destacar
y conceptualizar
lo que es
posesin;
en virtud que
este
derecho
es la base primordial
y derecho
esencial de
para
poder desarrollar
el
este
derecho
es
la
base
primordial
y
esencial
para
poder
desarrollar
el
proceso especial de diligencias voluntarias de titulacin supletoria.
proceso especial de diligencias voluntarias de titulacin supletoria.

Posesin: (definicin): no implica la mera tenencia temporal de la cosa,

Posesin:
(definicin):
no implica
meratngase
tenenciao temporal
la cosa,
sino
el nimo
de aprovecharse
delasta,
no ttulo de
sobre
la
sino
el
nimo
de
aprovecharse
de
sta,
tngase
o
no
ttulo
sobre
la
misma.
misma.
Es una de las figuras ms complejas del derecho privado. Est
Es una de
figuras de
mspropiedad,
complejas
derecho
privado.
Est
relacionada
conlas
el derecho
condel
otros
derechos
y la mera
relacionada
el derechoesde mltiple
propiedad,
la mera
tenencia.
Su con
proyeccin
encon
la otros
vidaderechos
jurdica,y y
sus
tenencia.
Su
proyeccin
es
mltiple
en
la
vida
jurdica,
y
sus
circunstancias y efectos muy variados. Relacionada con el derecho de
circunstancias
y efectos
muy
variados.
Relacionada
con el derecho
propiedad,
porque
poseer un
bien
es inherente
al propietario.
Con otrosde
propiedad,
porque
bien es
inherente
al propietario.
Con otros
derechos,
porque
seposeer
puede un
poseer
algo
legalmente
sin ser propietario
derechos,
porque
se puede poseer
legalmente
sin ser
(por
ejemplo,
el usufructuario,
la cosaalgo
dada
en usufructo).
Conpropietario
la mera
(por
ejemplo,
el
usufructuario,
la
cosa
dada
en
usufructo).
Con
mera
tenencia porque quien eventualmente tiene en su poder una lacosa,
tenencia
eventualmente
tiene en su poder una cosa,
puede
llegarporque
a tenerquien
posesin
sobre la misma.
puede llegar a tener posesin sobre la misma.

REVISIN
REVISINDE
DELAS
LASDILIGENCIAS
DILIGENCIASDE
DE
TITULACIN
TITULACINSUPLETORIA
SUPLETORIA
Cualquier
Cualquier persona
persona que
que dentro
dentro del
del plazo
plazo de
de
10
10aos
aosconsidere
considereque
quedurante
duranteeleltrmite
trmitede
de
las
las diligencias
diligencias no
no se
se cumplirn
cumplirn con
con los
los
requisitos
requisitos legales
legales podrn
podrn entablar
entablar juicio
juicio
ordinario
de
revisin
de
dichas
diligencias
en
ordinario de revisin de dichas diligencias en
estos
estos casos
casos puede
puede ser
ser que
que los
los testigos
testigos no
no
hayan
hayan sido
sido vecinos
vecinos del
del lugar
lugar oo que
que elel
solicitante
solicitanteno
noera
eraGuatemalteco
Guatemaltecode
deorigen
origenoo
que
que elel informe
informe del
del Alcalde
Alcalde Municipal
Municipal no
no
llenara
llenaralos
losrequisitos
requisitoslegales.
legales.

RECURSO DE APELACIN
RECURSO DE APELACIN
De conformidad con la normativa reguladora de la apelacin, se puede definir sta como un medio de
De conformidad
con
la normativa
la apelacin,
se puede definir
sta por
como
medio
control
de legalidad
jerrquico
sobrereguladora
los autos oderesoluciones
interlocutorias
dictadas
losun
jueces
dede
controlinstancia,
de legalidad
jerrquico puntos
sobre los
autos o que
resoluciones
interlocutorias
dictadas por
jueces
primera
que resuelvan
de derecho
hacen posible
o no la continuidad
del los
proceso
ende
primera
instancia,
que resuelvan
puntos
deoriginaron.
derecho que hacen posible o no la continuidad del proceso en
iguales
o distintas
circunstancias
a las
que lo
iguales o distintas circunstancias a las que lo originaron.
Artculo 9. La persona que se considere afectada por las diligencias de Titulacin Supletoria, podr
Artculo 9.ante
La persona
queoponindose.
se considere
por
Supletoria,razn
podr
presentarse
el tribunal,
Enafectada
este caso,
el las
juezdiligencias
suspenderdeel Titulacin
trmite y poniendo
ante el
tribunal,
oponindose.
Enva
este
caso, elen
juez
trmite
y poniendo
enpresentarse
autos dispondr
que
las partes
acudan a la
ordinaria
un suspender
trmino de el
treinta
das.
Terminadarazn
la
en
autos
dispondr
que
las
partes
acudan
a
la
va
ordinaria
en
un
trmino
de
treinta
das.
Terminada
controversia podr proseguirse las diligencias siempre que el fallo sea favorable al solicitante, la
controversia al
podr
proseguirse
las diligencias
siempre que el fallo sea favorable al solicitante,
incorporndose
expediente
copia certificada
del mismo.
incorporndose al expediente copia certificada del mismo.
Artculo 10. Concluidas las diligencias, el juez dar audiencia por ocho das al representante del Ministerio
Artculo
10. Concluidas
las diligencias,
juez dar
audiencia
ocho
das al representante
Ministerio
Pblico,
y con
su contestacin
o sin ella,el
dictar
resolucin,
en por
la que
aprobar
o improbar ladel
Titulacin
Pblico, yContra
con sueste
contestacin
o sin
dictar
resolucin, en la que aprobar o improbar la Titulacin
Supletoria,
auto procede
el ella,
recurso
de apelacin
Supletoria, Contra este auto procede el recurso de apelacin
Artculo 11. El auto aprobatorio de las diligencias deber contener los requisitos que seala la ley del
Artculo 11.
El auto
aprobatorio
de las diligencias
contener
los requisitos
que
seala la de
ley ladel
Organismo
Judicial,
para
las resoluciones
judiciales, ydeber
adems
expresar:
a) Nombres
y apellidos
Organismo
Judicial,b)para
las resoluciones
judiciales,
y ademscuya
expresar:
a) Supletoria
Nombres yse
apellidos
persona
solicitante;
La identificacin
completa
del inmueble
Titulacin
solicita, de
su la
persona
solicitante;
b)
La
identificacin
completa
del
inmueble
cuya
Titulacin
Supletoria
se
solicita,
extensin, colindancias; nombres y apellidos de quienes hubieren posedo el inmueble y de quien losu
extensin,
colindancias;
nombres
y apellidos
quienes
posedo
inmueble
y de
quien lo
adquiri
el solicitante,
si fuere
pertinente;
fecha yde
modo
de lahubieren
adquisicin,
valor el
real
en que fue
estimado
si sea
fuere
pertinente;
y modo
de la adquisicin,
valor
real
en que fue estimado
el adquiri
inmuebleelysolicitante,
cuanto dato
necesario
parafecha
una plena
identificacin
del bien;
c) La
consideracin,
legal,
el inmueble
y cuantode
dato
necesario
una plena
del bien;
c) La
consideracin,
legal,
sobre
el cumplimiento
lossea
requisitos
quepara
dispone
la ley identificacin
para la aprobacin
de las
diligencias;
d) Orden
el extienda
cumplimiento
de los requisitos
que disponepara
la ley
para
la aprobacin
de las diligencias;
d) Orden
desobre
que se
certificacin
del auto aprobatorio,
que
sirva
de ttulo inscribible
en el Registro
de
que se extienda
certificacin
del auto
para yque
sirva de ttulo
enbien
el Registro
la de
Propiedad;
y se de aviso
a las oficinas
deaprobatorio,
Rentas Internas,
Municipales,
si seinscribible
trata de un
urbano,de
la Propiedad;
se de
aviso a las
oficinas de Rentas
Municipales,
si se trata
de un
bien todos
urbano,
para
la apertura;y de
la matrcula
correspondiente
y el Internas,
pag del y
impuesto
territorial.
El aviso
incluir
para
la
apertura;
de
la
matrcula
correspondiente
y
el
pag
del
impuesto
territorial.
El
aviso
incluir
todos
los datos de identificacin del inmueble. La certificacin se extender en el papel, Sellado correspondiente
datos
de identificacin
del inmueble.
La certificacin
extender en el papel, Sellado correspondiente
al los
valor
del inmueble
y a la misma
se acompaar
el planose
respectivo.
al valor del inmueble y a la misma se acompaar el plano respectivo.
ARTICULO 12.- Contra las resoluciones que denieguen o suspendan el trmite de una Titulacin Supletoria
ARTICULO
12.- Contra
las resoluciones
que
denieguen
o el
suspendan
el apelacin
trmite deinterpuesto
una Titulacin
y la
que apruebe
o deniegue
finalmente el
ttulo,
procede
recurso de
por Supletoria
quienes
y la que apruebe
o deniegue finalmente el ttulo, procede el recurso de apelacin interpuesto por quienes
intervienen
legalmente.
intervienen legalmente.

NULIDAD DE LAS DILIGENCIAS DE TITILACIN SUPLETORIA

NULIDAD
DE LAS General
DILIGENCIAS
DE TITILACIN
SUPLETORIA
La procuradura
de la Nacin
o cualquier
persona interesada y en cualquier
La
procuradura
General
de
la
Nacin
o
cualquier
interesadaVoluntarias
y en cualquier
tiempo pueden promover juicio ordinario de nulidad persona
de las diligencias
de
tiempo
pueden
promover
juicio
ordinario
de
nulidad
de
las
diligencias
Voluntarias
titulacin Supletoria en aquellos casos en que se haya titulado un inmueblede
titulacin
aquellos
en que esencial
se hayaobtener
titulado
un inmueble
prohibido
porSupletoria
la ley esteen
juicio
tendr casos
como finalidad
la cancelacin
prohibido
por la ley
juicio tendr
como finalidad esencial obtener la cancelacin
del
titulo supletorio
eneste
el registro
de la propiedad.
del titulo supletorio en el registro de la propiedad.
REVISIN DE LAS DILIGENCIAS DE TITULACIN SUPLETORIA
REVISIN
LAS DILIGENCIAS
DEplazo
TITULACIN
SUPLETORIA
CualquierDE
persona
que dentro del
de 10 aos
considere que durante el tramite
persona
dentro del con
plazo
derequisitos
10 aos considere
que durante
el tramite
deCualquier
las diligencias
noque
se cumplirn
los
legales podrn
entablar
juicio
de
las
diligencias
no
se
cumplirn
con
los
requisitos
legales
podrn
entablar
juicio
ordinario de revisin de dichas diligencias en estos casos puede ser que los testigos
de revisin
de dichas
en estos
puede ser que
testigos
noordinario
hayan sido
vecinos del
lugar odiligencias
que el solicitante
nocasos
era Guatemalteco
delos
origen
o
no
hayan
sido
vecinos
del
lugar
o
que
el
solicitante
no
era
Guatemalteco
de
origen
o
que el informe del Alcalde Municipal no llenara los requisitos legales.
que el informe del Alcalde Municipal no llenara los requisitos legales.

MODOS
DE EXTINGUIR LA PROPIEDAD
MODOS
DE voluntario
EXTINGUIR
LA PROPIEDAD
1) Modos
el abandono
de la cosa y la renuncia Art. 19 log.
1)
Modos
voluntario
el
abandono
la cosa
y la involuntarios
renuncia Art. 19
2) Modos Involuntarios dentro dedelos
modos
quelog.
tal origen a la
2)
Modos
Involuntarios
dentro
de
los
modos
involuntarios
que
tal derecho
origen a
extensin del dominio de la cosa encontrara la muerte del titular del
dela
extensiny la
deldestruccin
dominio deo perdida
la cosa de
encontrara
del titular
titulardel
delderecho
derechodede
propiedad
la cosa y la
la muerte
muerte del
propiedad
destruccin
perdidadedelas
la cosa
cosa yy la
la expropiacin
muerte del titular
del derecho
propiedad
yy
lala
destruccin
oo
perdida
que consiste
en elde
propiedad
y la
destruccin
o perdida
cosapor
y larazonase
expropiacin
que consiste
enoel
despojo
de la
propiedad
particular
as de
el las
estado
de utilidad
pblica
despojo desocial
la propiedad
particular
el estado
por razonase
de utilidad
necesidad
y previo
el as
pago
de un
indemnizacin
de pblica
dinero. o
social
previo aislada
el pago
de lugar
un en
indemnizacin
de dinero.
3)necesidad
Por los efectos
de lay voluntad
que tiene
las que la extensin
del
3)
Por
los
efectos
de
la
voluntad
aislada
que
tiene
lugar
en
las
que
la
extensin
del
dominio se produce por voluntad del poder pblico como en aquellos casos en el
dominio
se produce
pordecomisa
voluntad odel
poder en
pblico
comodeenlosaquellos
en el
que
el organismo
judicial
declara
decomiso
efectos casos
u objetos
que el organismo
judicial
o declara en decomiso de los efectos u objetos
utilizados
en la comisin
de decomisa
un hecho delictivo.
utilizados en la comisin de un hecho delictivo.

GRACIAS
GRACIASPOR
PORTU
TUATENCIN
ATENCIN
DIOS
DIOSTE
TEBENDIGA
BENDIGA