UNIVERSIDAD METROPOLITANA DE HONDURAS

TEMA:

"MODOS DE ADQUIRIR: ACCESIÓN, OCUPACIÓN Y TRADICIÓN"

ALUMNA:

PERLA ESMERALDA CASTILLO ORDOÑEZ 202401986

CLASE:

DERECHO PRIVADO II

ABOGADA:

STEFANY PAMELA AGUILAR ANARIBA

07 DE FEBRERO 2025
 Introducción:

En el Derecho Civil, existen diversos modos a través de los cuales una persona puede
adquirir la propiedad de un bien. Entre los más importantes se encuentran la accesión, la
ocupación y la tradición, los cuales son fundamentales para entender cómo se
transfieren los derechos sobre los bienes. El propósito de este trabajo es analizar cada
uno de estos modos de adquirir, destacando sus características y los aspectos legales que
los definen.
Objetivos:

Objetivo General:

 Analizar los modos de adquirir propiedad, específicamente la accesión,

ocupación y tradición, dentro del marco del Derecho Civil.

Objetivos Específicos:

 Explicar el concepto y los principios jurídicos que rigen la accesión.

 Analizar las características y los casos en los que se aplica la ocupación como
modo de adquirir.

 Describir el proceso y las implicaciones legales de la tradición en la

transferencia de propiedad.

 Comparar y contrastar los tres modos de adquisición de propiedad523

Contenido:

Modos de Adquirir Propiedad

El modo de adquirir la propiedad es el conjunto de actos o situaciones que permiten a

una persona obtener legalmente la propiedad de un bien. En el Derecho, la propiedad no
se transmite de forma automática; se requiere de un proceso legal para que una persona
obtenga el dominio pleno sobre un bien. Estos modos están regulados por las leyes
civiles y pueden variar según el sistema jurídico de cada país.

1. ACCESIÓN

La accesión es un modo de adquirir propiedad que se basa en la unión de un bien

accesible con otro de manera tal que se crea una nueva propiedad. Explica cómo
funciona este proceso, los requisitos y ejemplos típicos, como la construcción de una
casa en un terreno ajeno.

El modo de adquisición por accesión está regulado en el Código Civil de Honduras y

hace referencia a la forma en que una persona adquiere la propiedad de un bien por el
hecho de que éste se une o incorpora a un bien que ya posee. En términos más simples,
una persona puede adquirir la propiedad de un objeto o cosa cuando, por su acción o por
la naturaleza del bien, este se adhiere o se transforma en parte de algo que ya le
pertenece.

Este concepto se aplica principalmente a los bienes inmuebles (como terrenos,

edificaciones, etc.), pero también puede aplicarse a bienes muebles (como muebles o
vehículos).

El artículo 634 del Código Civil de Honduras. refuerza el principio de que la accesión
implica que el propietario de la cosa principal (por ejemplo, un terreno) se convierte en
propietario de lo que se le adhiere, ya sea por causa natural o humana.

Podemos observar que las persona puede adquirir propiedad sobre cosas que se adhieren
a lo que ya posee, ya sea de manera natural o artificial.

Tipos de accesión:

o Accesión de bienes muebles (ejemplo: unión de materiales para la

creación de un nuevo objeto).

o Accesión de bienes inmuebles (ejemplo: construcción sobre el suelo

ajeno).

2. OCUPACIÓN

a ocupación es uno de los modos de adquirir la propiedad de los bienes, y está regulada
en el Código Civil de Honduras. Se refiere a la adquisición de la propiedad de una cosa
que no pertenece a nadie o que es res nullius (es decir, que no tiene dueño).

En términos más sencillos, la ocupación es el acto de tomar posesión de un bien que no

tiene dueño, con la intención de adquirir su propiedad. Este acto puede aplicarse a
bienes muebles e inmuebles, pero con ciertas limitaciones.

Para que se dé la ocupación de un bien, deben cumplirse ciertos requisitos. Según el

Código Civil de Honduras, los principales requisitos son:

 Que el bien sea res nullius: El bien debe ser algo que no tenga dueño. Esto
incluye, por ejemplo, animales salvajes o cosas que han sido abandonadas por su
dueño.
  Que se realice el acto de apoderamiento: El ocupante debe apoderarse
físicamente del bien, es decir, debe tomar posesión de él de manera efectiva.
Esto implica un acto material de apropiación.
 Intención de adquirir la propiedad: El ocupante debe actuar con la intención
de adquirir la propiedad del bien. Esto significa que no debe hacerlo por mera
posesión temporal, sino con la intención de que el bien pase a ser de su
propiedad.
 Que no sea un bien prohibido por la ley: El bien a ocupar no debe ser de
aquellos que están fuera del comercio o cuya ocupación esté prohibida por la ley
(por ejemplo, bienes robados o bienes de la nación).

Ejemplo de ocupación:

Un animal salvaje: Si alguien encuentra un animal salvaje y lo captura, se puede

considerar que lo ha adquirido por ocupación, siempre y cuando este animal no esté
dentro de la propiedad de otra persona.

Objetos abandonados: Si una persona encuentra un objeto en la vía pública, sin dueño
visible o conocido, podría adquirirlo por ocupación, siempre que se cumplan los demás
requisitos.

En resumen, la ocupación permite adquirir la propiedad de un bien sin dueño mediante

el acto material de apoderarse de él, con la intención de que ese bien pase a ser de tu
propiedad.

Tipos de bienes susceptibles de ocupar (bienes muebles, bienes no aprovechados,

animales salvajes, etc.)

Efectos legales de la ocupación.

Casos prácticos de ocupación (ejemplos de bienes que pueden ser ocupados).

4. Tradición

La tradición es el modo más común de adquirir propiedad, en el cual una persona

transmite la propiedad de un bien a otra a través de la entrega material del bien o
mediante actos simbólicos, como la firma de un contrato.

En este apartado, deberías hablar de:

Definición de Tradición:

La tradición es uno de los modos de adquirir la propiedad en el Código Civil de

Honduras. Se refiere al acto mediante el cual se transfiere la propiedad de un bien
de una persona a otra. La tradición implica la entrega material o simbólica del bien al
comprador o nuevo propietario, y es el proceso de transferencia de la posesión con el
fin de que esta se convierta en propiedad del nuevo dueño.

En términos sencillos, la tradición es el mecanismo mediante el cual se formaliza la

transferencia de la propiedad de un bien, generalmente un bien inmueble o mueble,
entre dos personas.

Requisitos para la Tradición:

Para que se dé la tradición, deben cumplirse ciertos requisitos esenciales. Según el

Código Civil de Honduras, los principales requisitos son:

1. Acuerdo entre las partes:

o Debe existir un acuerdo entre el vendedor y el comprador, o las partes

que estén involucradas en el acto. Este acuerdo generalmente se
formaliza a través de un contrato de compraventa, donación, etc.

2. Entrega del bien:

o La entrega del bien (material o simbólica) es indispensable para que se

produzca la tradición. Esta entrega puede ser física (por ejemplo, dar la
posesión de un bien inmueble) o simbólica (como la entrega de llaves o
documentos que acrediten la propiedad).

3. Capacidad de las partes:

o Las partes deben tener capacidad legal para realizar la transacción y

transferir la propiedad del bien.
 4. Consenso sobre el bien:

o Las partes deben estar de acuerdo sobre el bien que se va a transferir,

asegurándose de que no haya disputa sobre cuál es el objeto de la
tradición.

Efectos Jurídicos de la Tradición:

La tradición produce varios efectos jurídicos importantes:

1. Transferencia de la propiedad:

o Una vez realizada la tradición, la propiedad del bien se transfiere al

nuevo propietario, y se le reconoce como el dueño legítimo.

2. Consolidación de la posesión:

o La tradición establece que el nuevo propietario tiene la posesión

legítima del bien. Si antes tenía la posesión sin ser propietario, la
tradición le otorga la plena propiedad.

3. Posibilidad de ejercicio de derechos:

o El nuevo propietario puede ejercer todos los derechos que le

corresponden sobre el bien, como usarlo, disfrutarlo, arrendarlo o
venderlo.

Formas de Tradición:

Existen diversas formas en que se puede realizar la tradición, dependiendo de la

naturaleza del bien y la manera en que se transfiere la posesión. Las principales formas
son:

1. Tradición Material:

o La entrega física del bien es la forma más común. El vendedor entrega

el bien de manera material al comprador, como en el caso de un
inmueble o bien mueble.

Ejemplo: La entrega de una casa de manos del vendedor al comprador, o la entrega de

un coche.

2. Tradición Simbólica:
 o En este caso, no se entrega físicamente el bien, sino un símbolo que
representa la posesión del mismo. Esto es común en bienes inmuebles o
situaciones donde la entrega física no es posible de inmediato.

Ejemplo: La entrega de llaves de un apartamento o la entrega de un título de

propiedad.

3. Tradición Documental:

o Se produce cuando se entregan documentos que acreditan la

propiedad, como una escritura pública, un título de propiedad, o un
recibo que demuestre la transferencia.

Ejemplo: La entrega de la escritura de compraventa de un terreno.

Excepciones a la Tradición:

Existen ciertos supuestos en los que la tradición no se aplica de manera habitual o

en los que se pueden presentar excepciones. Algunos de estos son:

1. Bienes fuera del comercio: No se puede transferir la propiedad de bienes que

no están en el comercio, como aquellos que son del dominio público (por
ejemplo, monumentos nacionales, bienes de la administración pública).

2. Bienes adquiridos por ocupación: En algunos casos, como la ocupación, no se

requiere tradición para adquirir la propiedad, ya que esta se adquiere
simplemente por apoderarse de un bien que no tiene dueño.

3. Propiedad sobre bienes registrados: En algunos casos, como los bienes

inmuebles que están registrados en el registro de la propiedad, la tradición
física no es suficiente, sino que también es necesario que se registre la
transferencia en el registro correspondiente.

Implicaciones Legales y Casos Prácticos:

 Implicaciones legales: La tradición implica la transferencia de la propiedad

de un bien, por lo que genera derechos y obligaciones para ambas partes. El
nuevo propietario tiene plenos derechos sobre el bien, pero también está sujeto
 a las leyes sobre la propiedad (por ejemplo, impuestos, responsabilidades de
mantenimiento, etc.).

 Caso práctico 1: Si un comprador recibe una casa de manos del vendedor y el

vendedor le entrega las llaves de la casa, este acto de entrega material,
acompañado del acuerdo de compraventa, constituye la tradición de la
propiedad de la casa al comprador.

 Caso práctico 2: En una donación de un automóvil, si el donante le entrega al

donatario los documentos del vehículo, esto constituye una tradición
simbólica del vehículo, sin necesidad de una entrega física del bien, ya que el
valor del bien está representado por los documentos legales.

En resumen, la tradición es un mecanismo fundamental para la transferencia de

propiedad, que puede realizarse de diferentes maneras, dependiendo de la naturaleza
del bien y la situación específica. Tiene implicaciones jurídicas importantes para el
nuevo propietario y, en algunos casos, hay excepciones o requisitos adicionales para su
efectividad.

CONCLUSIONES:
 En conclusión, los modos de adquirir como la accesión, ocupación y tradición
son fundamentales para la correcta distribución y regulación de los bienes.
 Mientras que la accesión permite que los bienes se adquieran por la unión de
objetos, la ocupación se enfoca en la adquisición de bienes sin dueño. Por otro
lado, la tradición sigue siendo el modo más común de transferir propiedad,
siendo esencial en el comercio y las transacciones legales.
 La correcta comprensión y aplicación de estos modos garantiza una mayor
seguridad jurídica y equidad en el manejo de los bienes.
Bibliografía:

Ediciones Ramsés decreto numero 76 (1906) (19 de enero 1906 codigo civil
Republica de Honduras