MEDIO DE ADQUIRIR LA PROPIEDAD

Dentro de nuestra legislación civil y el derecho mexicano existen diversas formas para adquirir una
propiedad estas son la ocupación, por usucapión por herencia o sucesión y por ley, es importante
destacar que cada concepto pata que pueda aplicar requiere de ciertos hechos o actos jurídicos
para que se actualicen por lo que a continuación se explican brevemente:

ADQUISICIÓN POR LEY. -Este concepto se refiere a que mediante un contrato se establecerán las
cláusulas para adquirir una propiedad es por ello su nombre, ya que la ley de algún modo regula el
contrato de compra venta.

USUCAPIÓN. – También llamada prescripciones un modo de adquirir la propiedad o cualquier otro

derecho real, mediante el ejercicio de la posesión durante el tiempo y con los requisitos exigidos
en la ley.

OCUPACIÓN. - La ocupación es, en el derecho civil, un modo de adquirir la propiedad de las cosas
que carecen de dueño, y consiste en su aprehensión material unida al ánimo de adquirir el
dominio. Es necesario que el bien tanto no tenga propietario, al poseerlo por un tiempo
determinado, se adquiere la propiedad por ocupación.

SUCESIÓN O HERENCIA. Este modo de adquirir la propiedad consiste en que por causa de muerte
de una persona este transmita los bienes derechos y obligaciones mediante testamento.

LA ACCESIÓN. Es el modo de adquirir lo accesorio de la cosa principal que es de nuestra propiedad,

la ley se refiere al derecho de accesión expresando que la propiedad de los bienes da derecho a
todo lo que ellos producen o se les une o incorpora de forma natural o artificial.

Como se desprende en el derecho mexicano estas son las formas en que una persona puede
adquirir una propiedad, considerando que cada procedimiento tendrá que cumplir con requisitos
específicos tanto de forma como de fondo para su procedencia.

LA TRADICIÓN-. Se considera un modo bilateral de adquirir la propiedad y se caracteriza por la

entrega material y voluntaria la cosa a una persona determinada quien la recibe de esta misma
manera. En este modo existen dos sujetos, uno denominado trayente y el otro adquirente. La
manera más común de adquirir la propiedad de un bien mediante la tradición es a través de la
entrega física de la cosa, sin embargo, también puede realizarse mediante otros símbolos de los
cuales pueda inferirse su puesta a disposición. Como ejemplo de lo anterior tenemos:

• La entrega de las llaves de un automóvil.

• La entrega de documentos que dan derecho a recibir los bienes: como pueden ser títulos
valores, etc.
• La inscripción en un registro público.