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Informe Técnico - RBCGS - 8584 - 3547ri

El informe técnico detalla la visita realizada el 21 de mayo de 2024 para revisar la solicitud de rectificación del avaluó del predio identificado con matrícula 018-161094, tras la denuncia de un incremento de área y una construcción no correspondiente. Se concluye que la información catastral de 2018 es correcta y que la construcción en cuestión pertenece al predio colindante con matrícula 018-161095. Se procede a corregir la cabida de los lotes, quedando el lote 1 sin construcciones y el lote 2 con el área construida eliminada del lote 1.

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Informe Técnico - RBCGS - 8584 - 3547ri

El informe técnico detalla la visita realizada el 21 de mayo de 2024 para revisar la solicitud de rectificación del avaluó del predio identificado con matrícula 018-161094, tras la denuncia de un incremento de área y una construcción no correspondiente. Se concluye que la información catastral de 2018 es correcta y que la construcción en cuestión pertenece al predio colindante con matrícula 018-161095. Se procede a corregir la cabida de los lotes, quedando el lote 1 sin construcciones y el lote 2 con el área construida eliminada del lote 1.

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INFORME TÉCNICO DE VISITA

Fecha: Abril 16 del 2024

Número predial: 4400100015000100034

Tramite: Rectificación de aspectos que afectan el avaluó

Matrículas: 018-161094

Radicado BCGS: 8584 Fecha: 08/17/2024

Descripción de las actividades realizadas

1- Se recibe solicitud de revisión de área por parte del señor ERASMO CAMPOS
ARANA, con radicado del 16 de abril del 2024 manifestando que, en el predio
de su propiedad identificado con matrícula 018-161094 se había afectado un
incremento de su área de terreno e incorporado una construcción que no
correspondía con la realidad física y jurídica del mismo.

2- El 21 de mayo a las 2:00 pm, se realizó visita de inspección. En el recorrido


se identificó en terreno el lindero del costado “Este” y la construcción objeto
de análisis como se muestra en las siguientes imágenes:

Lindero “Este”- Inspección física


Construcción objeto de análisis

3- Mediante resolución N° 1888 del-31-05-2017 se protocolizo SUBDIVISION


PREDIAL de la matrícula 018- 64233 dando origen a dos lotes, “lote 1” con
una cabida de 3.333 m² y “lote 2” con una cabida de 3.921 m².

4- Mediante RESOLUCIÓN NÚMERO 24439 del 23 de abril de 2018 “POR


MEDIO DE LA CUAL SE ORDENAN UNOS CAMBIOS EN LA INSCRIPCIÓN
CATASTRAL DE UNOS PREDIOS DEL MUNICIPIO DE MARINILLA” Catastro
Antioquia había aprobado el trámite inscripción de segregación de dos lotes.
La matrícula 018-161094 identificado como “lote 1” con una cabida de 3.333
m² y la matrícula 018-161095 identificado como “lote 2” con una cabida de
3.921 m².
5- Se verifica que el plano topográfico del loteo corresponde a lo asentado por
catastro departamental en el año 2018, que, a su vez, concuerda con lo
encontrado en terreno. Sin embargo, dichos polígonos difieren de la formación
actual de los mismos en la base de catastro marinilla

Plano de loteo
Plano de catastro Departamental (loteo) verificado en terreno

Plano del loteo (Rojo) - Base predial actual (Azul)


6- Después de analizada la información descrita anteriormente, se concluye que:

-La información asentada por catastro departamental en el año 2018 fue


asentada de manera correcta.

-Las diferencias encontradas en la base catastral vigente corresponden a un


error del proceso de actualización parcial rural efectuada en el año 2022 con
entrada en vigencia para el año 2024.

- La construcción objeto de análisis no pertenece al predio 018-161094


identificado como “lote 1” y hace parte del predio colindante con matrícula
018-161095 identificado como “lote 2”.

Conclusión del informe técnico

Se procede a corregir la forma y cabida de los lotes quedando así:

-Matrícula 018-161094 identificado como “lote 1” con una cabida de 3.333 m²,
sin construcciones.

-Matrícula 018-161095 identificado como “lote 2” con una cabida de 3.921 m²,
asentando el área construida eliminada del “lote 1”.

Nota: Es importante anotar que la inscripción de la construcción en el lote dos


debe realizarse en un nuevo tramite de incorporación.

Firma del Funcionario


Juan Pablo Ospina Zuluaga

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