Expediente No.

6642019036670
INFORME TECNICO
A : Dirección Regional de Mensuras Catastrales
Departamento Este

DE : Agrim. Miguel Santana

CODIA: 19849

ASUNTO : Informe Técnico

REFERENCIA : Trabajos de Mensura para Saneamiento dentro del

ámbito del Distrito Catastral No. 4, Municipio Hato
Mayor del Rey, Provincia Hato Mayor.

Quien suscribe, AGRIMENSOR MIGUEL SANTANA, dominicano, mayor de edad,

soltero, cédula No. 013-0027788-4, CODIA No. 19849, Calle Max Henríquez Ureña, No.
93, Evaristo Morales, Distrito Nacional, celular 809-713-9330, correo electrónico
molaverria@gmail.com, en cumplimiento con el Artículo No. 120 del Reglamento General
de Mensuras Catastrales, tiene a bien informar lo siguiente:

Que mediante Autorización de fecha 20 de mayo de 2020, fuimos autorizados por

la Dirección Regional de Mensuras Catastrales, Departamento Este, a realizar
los trabajos de Saneamiento, dentro del ámbito del Distrito Catastral No. 4, Municipio
Hato Mayor del Rey, Provincia Hato Mayor , resultando las Parcelas Nos.
6642019036670_1_1 á 6642019036670_1_6.

Previo al inicio de las operaciones de campo y en cumplimiento del Artículo 75 del

Reglamento General de Mensuras Catastrales (Resolución 628-2009), se procedió a
comunicar a la Dirección Regional de Mensuras Catastrales, Departamento Este, a las
partes requeridas para este proceso, que en fecha 25 de junio de 2019, a las 10:00 A.
M., se realizarían las operaciones de campo pertinentes al trabajo autorizado.

Durante la ejecución de los trabajos no hubo ningún colindante presente.

Como resultado de los trabajos autorizados se practicó la operación de Mensura

para Saneamiento, dentro del Distrito Catastral No. 4, resultando las Parcelas Nos.
6642019036670_1_1 á 6642019036670_1_6, (Designaciones Temporales), con
extensiones superficiales de 586,175.52 M²., 153,597.63 M²., 96,911.95 M².,
145,522.70 M²., 280,591.21 M²., 349,727.17 M²., respectivamente.

Los límites se encuentran delimitados por alambre de púas, en su totalidad.

La georreferenciación fue realizada partiendo de puntos de apoyo

georreferenciados con GPS en método TRK, y vinculados al levantamiento realizado
mediante métodos topográficos tradicionales.

Los puntos utilizados para la georreferenciación de los trabajos realizados, se

identifican como PG01, PG02, PG03 y PG04.

1
 Los trabajos fueron realizados con una Estación Total Marca Topcon, modelo
GTS-229, apoyados en puntos georreferenciados, de forma RTK (con corrección celular).

En referencia a los trabajos de gabinete, procesamos los datos levantados en

campo y realizando las técnicas de lugar de determinamos que el referido inmueble se
encuentra dentro del ámbito de la parcela de origen.

Los Colindantes de este inmueble se corresponden con lo siguientes:

Al Norte : Susc. Herminia Rosario

Al Este : Susc. Herminia Rosario

Parcela No. 406697012590
Gerald Anthony Canto y
Margaret Rose Canto Ellis
Fidel Green

Al Sur : Arroyo

Al Oeste : Camino
José Manuel Rosario

Los trabajos a presentar fueron procesados mediante los Softwares siguientes:

 Autocad Civil 3D 2018.

En cuanto a lo indicado en el informe cartográfico de fecha 4 de junio de 2019,

realizamos las verificaciones de lugar, comprobando que los trabajos técnicos
presentados en este expediente, no se superponen con la Parcela No. 406678549844.

Con relación a la observación, en la cual se indica que los colindantes citados

mediante Acto de Alguacil, no se corresponden con los indicados en los planos
presentados, manifestamos que, al momento de la realización de los levantamientos
para fines de solicitar la autorización, hubo oposición de todas las personas que
constan en el mencionado acto, en vista que lo que se busca en el saneamiento es el
principio de publicidad.

No obstante, a lo indicado, tenemos en nuestro poder los videos que demuestran

las irregularidades que se presentaron en dicho proceso de saneamiento el día y hora,
en que fueron citados los colindantes.

RESULTA:

Que mediante Autorización de fecha 20 de mayo de 2020, fuimos autorizados por la

Dirección Regional de Mensuras Catastrales, Departamento Este, a realizar los
trabajos de Saneamiento, señalados en el asunto, según lo establece la Resolución
628-09, (Reglamento General de Mensuras Catastrales), y de la manera siguiente:

PRIMERO:

2
Pudimos confirmar que la Parcela No. 406697012590, está siendo reclamada por los
señores Gerald Anthony Canto y Margaret Rose Canto Ellis, Y Parcela No.
406686549224 que se encuentra registrado a nombre de los señores Gerald Anthony
Canto y Margaret Rose Canto Ellis, se encuentra superpuesta, (desplazada), con el
Expediente No. 6642019036670.

El inmueble presentado en este expediente (6642019036670, Designación Provisional),

se encuentra localizado En La Sección Higuerito, Del Municipio De Hato Mayor.

La porción de terreno que originó, la Parcela No. 406697012590, fue sometida ante la
Dirección Regional de Mensuras Catastrales, Departamento Este, por el Agrimensor
Dimas Nicasio Cepeda Cedano, bajo el Expediente No. 663201602795.

La porción de terreno que originó, la Parcela No. 406686549224, fue sometida ante la
Dirección Regional de Mensuras Catastrales, Departamento Este, por el Agrimensor
Dimas Nicasio Cepeda Cedano, bajo el Expediente No. 663201600284, resultando el
Certificado de Título Matrícula No. 0900017243, Libro 0124, Folio 007.

Las Parcelas Nos. 406697012590 Y 406686549224, fueron georreferenciadas por

método diferencial, aunque por alguna razón, no cumple con las precisiones
establecidas.

En cuanto a la Parcela No. 406678549844 pudimos verificar que la misma no se

encuentra en superposición con la parcela de Designación Temporal No.
6642019036670_1_1, aunque indicamos que cumplimos con todos los requisitos para
los fines.

Los propietarios fueron notificados por JOSEPH CHIA PERALTA, cédula No. 001-
1705744-8, residente en la calle Beller, No. 259, Ciudad Nueva, Distrito Nacional,
Alguacil Ordinario del Tribunal Superior de Tierra Departamento Central.

Certifico y doy fe que los datos e informaciones existentes en el presente informe han
sido recopilados por mí, luego de haber realizado todas las investigaciones pertinentes
para obtener el resultado de los trabajos presentados y que cualquier omisión no ha
sido intencional de nuestra parte.

Sin otro particular y solicitando la aprobación del expediente en la forma en que

ha sido presentado, se despide: